REQUISITOS PARA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (OBRA NUEVA)

(Doble Documentación)
● El Formulario único nacional de solicitud de licencia (Debidamente Diligenciado).
● Escritura pública.
● Copia del documento de identidad del propietario. (el que aparece en la escritura).
● Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble (No Mayor a 30 Días).
● Copia del impuesto predial del último año o paz y salvo. (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Copia de la tarjeta profesional, cédula del Arquitecto y del Ingeniero (COPNIA del Ing.).
● Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud (Diligenciar
en el formulario).
● Poder debidamente otorgado y cédula de ciudadanía (cuando actúa mediante de apoderado o
mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga).
● Una copia en medio magnético (CD) del proyecto arquitectónico, localización, plantas alzados o
cortes de fachadas, planta de cubiertas, cuadro de áreas. Copia en físico y CD de la memoria de
cálculo con los planos estructurales, memorias de diseño de los elementos no estructurales y
de estudios geotécnicos y de suelos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las
categorías I. baja complejidad y II. media complejidad únicamente se acompañará copia de los
planos estructurales (Memoria de Cálculo Después del 3er Piso).
● Boletín de nomenclatura del predio si el predio tuvo cambio de dirección.
● 3 Juegos​ de Planos Arquitectónicos y Estructurales del proyecto (Debidamente Firmados).
● Plano oficial de localización e identificación del predio - plano loteo y/o manzana catastral (para
agilizar trámite cuando son constructoras).
● Concepto Uso del suelo (si aplica).
● Estudio de suelo (Después del 3er piso).
● Copia de la cámara y comercio (si es empresa)
● Copia de cédula del representante legal.
● Copia concepto de implantación de carriles de desaceleración INVIAS.
● Copia del pago de impuesto de delineación urbana (reclamar recibo en la Curaduría).
● Colocar Valla del proyecto (reclamar formato en la Curaduría) y hay (5) días hábiles para
presentar la foto de la valla a color.
● Copia del pago de la licencia.
● Favor dar información de la dirección de vecinos colindantes en una nota aparte y clara para
poder enviar la notificación a los vecinos.

NOTA IMPORTANTE: Todos los planos y memorias de cálculo estructural se deben presentar en
medio magnético de acuerdo a la norma NSR-10 título página A9.
 REQUISITOS PARA LICENCIA DE RECONOCIMIENTO

● El Formulario único nacional de solicitud de licencia (Debidamente Diligenciado).

● Escritura pública.
● Copia del documento de identidad del propietario. (el que aparece en la escritura).
● Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Copia del impuesto predial del último año o paz y salvo. (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Fotos de la fachada y espacios.
● Copia de la tarjeta profesional, cédula del Arquitecto y del Ingeniero (COPNIA del Ing.).
● Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud Diligenciar
en el formulario).
● Poder debidamente otorgado y cédula de ciudadanía (cuando actúa mediante de apoderado o
mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga).
● Una copia en medio magnético (CD) del proyecto arquitectónico, localización, plantas alzados o
cortes de fachadas, planta de cubiertas, cuadro de áreas.
● Boletín de nomenclatura del predio si el predio tuvo cambio de dirección.
● 2 Juegos​ de Planos Arquitectónicos y Estructurales del proyecto.
● Copia del peritaje y declaración de antigüedad.
● Copia de certificación de ley sismo resistente (después del 3 piso).
● Copia de la cámara y comercio (si es empresa).
● Copia de Cédula del Representante Legal.
● Copia del pago de impuesto de delineación urbana (reclamar recibo en la Curaduría).
● Colocar Valla del proyecto (reclamar formato en la Curaduría) y hay (5) días hábiles para
presentar la foto de la valla a color.
● Copia del pago de la licencia.
● Favor dar información de la dirección de vecinos colindantes en una nota aparte y clara para
poder enviar la notificación.

NOTA IMPORTANTE: Todos los planos y memorias de cálculo estructural se deben presentar en
medio magnético de acuerdo a la norma NSR-10 título página A9.

● Si solicita reconocimiento y adición debe presentar doble copia de documentación.

 REQUISITOS PARA LICENCIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

● El Formulario único nacional de solicitud de licencia (Debidamente Diligenciado).

● Escritura pública.
● Copia del documento de identidad del propietario. (el que aparece en la escritura).
● Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Copia del impuesto predial del último año o paz y salvo. (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Copia de la tarjeta profesional, cédula del Arquitecto y del Ingeniero (COPNIA del Ing.).
● Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud (Diligenciar
en el formulario).
● Poder debidamente otorgado y cédula de ciudadanía (cuando actúa mediante de apoderado o
mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga).
● 2 Copias​ en medio magnético (CD) del proyecto arquitectónico, localización, plantas alzados o
cortes de fachadas, planta de cubiertas, cuadro de áreas.
● Boletín de nomenclatura del predio si el predio tuvo cambio de dirección.
● 2 Juegos​ de Planos de propiedad horizontal del proyecto.
● 2 Copias del peritaje (En caso de no tener licencias anteriores).
● Si no presenta Licencias anteriores debe de realizar una Licencia de Reconocimiento. (Para
poder expedir la de Licencia Prop. Horizontal).
● 2 Copias​ de la minuta y Reglamento de Propiedad Horizontal.
● 2 Copias​ de certificación de ley sismo resistente (Después del 3er Piso).
● Estudio de suelo (Después del 3er piso)
● Copia de la cámara y comercio (si es empresa).
● Copia de Cédula del Representante Legal.
● Colocar Valla del proyecto (reclamar formato en la Curaduría) y hay (5) días hábiles para
presentar la foto de la valla a color.
● Copia del pago de la licencia.
● Favor dar información de la dirección de vecinos colindantes en una nota aparte y clara para
poder enviar la notificación.

IMPORTANTE: Todos los planos y memorias de cálculo estructural se deben presentar en medio
magnético de acuerdo a la norma NSR-10 título página A9. (En caso de no tener Licencias NOTA
Anteriores).
 REQUISITOS PARA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y/O SUBDIVISIÓN

● El Formulario único nacional de solicitud de licencia (Debidamente Diligenciado).

● Escritura pública.
● Copia​ del documento de identidad del propietario. (el que aparece en la escritura).
● Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble (No Mayor a 90 Días o ​Año en
Curso).
● Copia del impuesto predial del último año con paz y salvo. (No Mayor a 90 Días o Año en
Curso).
● Copia de la tarjeta profesional, cédula del Arquitecto o Topógrafo.
● Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud (Diligenciar
en el formulario).
● Poder debidamente otorgado y cédula de ciudadanía (cuando actúa mediante de apoderado o
mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga).
● Una copia en medio magnético (CD) localización, cuadro de áreas del terreno a dividir.
● 2 Juegos de Plano (s) del lote (s) a segregar debidamente firmado por el Arquitecto o
Topógrafo.
● Copia de la cámara y comercio (si es empresa).
● Copia de Cédula del Representante Legal.
● Colocar Valla del proyecto (reclamar formato en la Curaduría) y hay (5) días hábiles para
presentar la foto de la valla a color.
● Copia del pago de la licencia.
● Favor dar información de la dirección de vecinos colindantes en una nota aparte y clara para
poder enviar la notificación​.

NOTA:

● Si es urbano debe de traer 2 paquetes de copias y 3 juegos de planos.

● Si es rural debe de traer 1 paquete de copias y 2 juegos de planos.

 REQUISITOS PARA LICENCIAS DE AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN,
ADECUACIÓN Y ADICIÓN

(Doble Documentación)

● El Formulario único nacional de solicitud de licencia (Debidamente Diligenciado).

● Escritura pública.
● Copia del documento de identidad del propietario. (el que aparece en la escritura).
● Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Copia del impuesto predial del último año con paz y salvo. (No Mayor a 90 Días o Año en Curso).
● Copia de la tarjeta profesional, cédula del Arquitecto y del Ingeniero (COPNIA del Ing.).
● Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud (Diligenciar en
el formulario).
● Poder debidamente otorgado y cédula de ciudadanía (cuando actúa mediante de apoderado o
mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga).
● Copia de Licencia (s) anterior (es). (Cuando hay modificación)
● Copia de Planos de Gestión (es) anterior (es).
● Una copia en medio magnético (CD) del proyecto arquitectónico, localización, plantas alzados o
cortes de fachadas, planta de cubiertas, cuadro de áreas. Copia en físico y CD de la memoria de
cálculo con los planos estructurales, memorias de diseño de los elementos no estructurales y de
estudios geotécnicos y de suelos.
● Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I. baja complejidad y II. media
complejidad únicamente se acompañará copia de los planos estructurales. (Después del 3er. Piso).
● 3 Juegos​ de Planos Arquitectónicos y Estructurales del proyecto debidamente firmados.
● Plano oficial de localización e identificación del predio - plano loteo y/o manzana catastral (para
agilizar trámite cuando son constructoras).
● Concepto Uso del suelo (si aplica).
● Estudio de suelo (Después del 3er piso)
● Boletín de nomenclatura del predio si el predio​ ​tuvo cambio de dirección​.
● Copia de la cámara y comercio (si es empresa)
● Copia de Cédula del Representante Legal.
● Copia del pago de impuesto de delineación urbana (reclamar recibo en la Curaduría).
● Colocar Valla del proyecto (reclamar formato en la Curaduría) y hay (5) días hábiles para presentar
la foto de la valla a color.
● Copia del pago de la licencia.
● Favor dar información de la dirección de vecinos colindantes en una nota aparte y clara para poder
enviar la notificación.

NOTA IMPORTANTE: Todos los planos y memorias de cálculo estructural se deben presentar en
medio magnético de acuerdo a la norma NSR-10 título página A9.
 REQUISITOS PARA SOLICITAR LICENCIA DE URBANISMO
(Doble Documentación)
● El Formulario único nacional de solicitud de licencia (Debidamente Diligenciado).
● Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud,
cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el
predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión.
● Copia de escritura pública.
● Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o
certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un
mes, cuando se trate de personas jurídicas.
● Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con
el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o
identificación del predio.
● Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario, con
presentación personal ante notario de quien lo otorga.
● Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de la solicitud.
● 3 copias de Plano de levantamiento topográfico del predio.
● 3 copias de Plano del proyecto de urbanización.
● Certificación expedida por las empresas de servicios públicos domiciliarios o autoridades
competentes de la disponibilidad de servicios públicos.
● Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen
geotécnico o hidrológico, se deberán adjuntar a las solicitudes de licencias de nuevas
urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en
masa e inundaciones.
● Plano oficial de localización e identificación del predio – Plano loteo y/o manzana catastral
(para agilizar trámite).
● Copia del pago de impuesto de delineación urbana (reclamar recibo en la Curaduría).
● Colocar Valla del proyecto (reclamar formato en la Curaduría) y hay (5) días hábiles para
presentar la foto de la valla a color.
● Copia del pago de la licencia.
● Favor dar información de la dirección de vecinos colindantes en una nota aparte y clara para
poder enviar la notificación.
● Copia del pago del Uso del Suelo.

NOTA IMPORTANTE: Todos los planos y memorias de cálculo estructural se deben presentar en
medio magnético de acuerdo a la norma NSR-10 título página A9.