PLAN DE EMERGENCIA

I. OBJETIVO Y ALCANCE.
A. OBJETIVO.

El presente Plan de Emergencia tiene como objetivo establecer las responsabilidades y

acciones necesarias para enfrentar de manera racional, coordinada, rápida y efectiva
situaciones de emergencia que pudieran afectar a las Unidades Inmobiliarias. Conforme
lo dispone la Ley 19.537 Copropiedad Inmobiliaria, Titulo III.
Con la finalidad de proteger la integridad física de los habitantes de las Unidades
Inmobiliarias, de igual manera la infraestructura y sus bienes, para lo cual se seguirán las
siguientes directrices:

1. Se realizarán todas las acciones necesarias para disminuir al mínimo el riesgo de incendio.
2. Se dispondrá de los elementos y equipos necesarios para alertar a los ocupantes de la
ocurrencia de una emergencia.
3. Se realizarán inspecciones y una adecuada mantención a todos los equipos e instalaciones del
edificio, especialmente aquellos relacionados con la protección contra incendios.
4. Se mantendrán Vías de Evacuación suficientes y libres de obstrucciones, las cuales deberán
estar debidamente señalizadas.
5. Se mantendrán procedimientos escritos para las acciones a seguir las que serán
informadas a todos los ocupantes.
6. Se tomarán las medidas necesarias para facilitar la labor de Bomberos.

B. ESTE PLAN SE APLICARÁ A LAS SIGUIENTES EMERGENCIAS:

1. Incendios
2. Sismos, Terremotos, Tsunamis
3. Asaltos
4. Accidentes de tránsito

C. ALCANCE.

Este plan tiene como alcance a todo el personal que habita en las Unidades Inmobiliarias y
entrega responsabilidades específicamente a los siguientes integrantes:

1. Porteros.
a. Facilitar el trabajo de organismos externos de emergencia que presten colaboración en
una eventual emergencia.
b. Mantener copia del Plan de Emergencia a disposición de quien lo solicite.
c. Mantener actualizada la relación del personal residente que estén incapacitados para
evacuar y aquellos que tengan menores de edad difíciles de trasladar.
d. Actuar conforme lo disponga este plan.

2. Residentes.

a. Informarse sobre las indicaciones establecidas en el Plan y dar cumplimiento a estas

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 1

 disposiciones.
b. No entorpecer el trabajo de los organismos externos que colaboran en la emergencia.
c. Colaborar con los guardias de acuerdo a lo establecido en el Plan.

3. Administrador

a. Asegurar que las indicaciones establecidas en este Plan, así como sus actualizaciones son
conocidas por todas las partes interesadas definidas en el alcance.
b. Capacitar a los guardias sobre su accionar en caso de emergencias
c. Realizar las gestiones necesarias para disponer de la infraestructura e insumos
requeridos para la aplicación de este Plan.
d. Dirigir la realización de eventuales simulacros.
e. Mantener actualizada información de los organismos de emergencia
f. Mantener actualizadas las relaciones de los residentes con discapacidad y con menores de
edad, con dificultades para evacuar.
g. Entregar Plan a Inmobiliaria para que sea difundido a trabajadores que desarrollan
labores en las Unidades Inmobiliarias.

4. Comité de Administración.

a. Velar por el cumplimiento del presente Plan a través del Administrador de las Unidades
Inmobiliarias.
b. Definir la eventual realización de simulacros y coordinarlos
c. Asegurar la revisión anual del presente Plan y su actualización de ser necesaria.
d. Presentar a los organismos externos de emergencia el Plan de Emergencia e informarles
de eventuales actualizaciones.

5. Mayordomo o Conserje “Jefe de Emergencia” (optativo).

a. Asumir la responsabilidad de ser el “Jefe de Emergencia “.

b. Conocer y comprender cabalmente el Plan.
c. Supervisar y ejecutar los procedimientos establecidos en el Plan de Emergencia.
d. Organizar simulacros junto al Comité de Administración.
e. Entrenar al resto del personal y a los ocupantes del edificio.
f. Revisar periódicamente las instalaciones.
g. Conocer el funcionamiento de los equipos contra incendio y las instalaciones del edificio.

6. Líderes de pisos.

a. Conocer y comprender cabalmente el Plan.

b. Conocer el funcionamiento y operación de los equipos contra incendio.
c. Colaborar en el entrenamiento de las personas en su piso.
d. Dirigir la evacuación de su piso hacia el Punto de Reunión y Zona de Seguridad.
e. Participar en reuniones de coordinación.
f. Comunicar irregularidades al Comité de Administración

NOTA:
Las personas que asumirán como Líderes de Piso, serán designadas en conjunto por el
Comité de Administración y la Comunidad (previa aceptación libre y soberana de la
persona que se pretende postular).

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 2

 Para iniciar este proceso, es importante primeramente, realizar la reunión de
conocimiento y aprobación del Plan. Luego motivar a los miembros de la Comunidad,
invitándolos a participar en forma voluntaria como Líder de Piso.
Si lo anterior no da resultado, el Comité de Administración, junto al Administrador y
Jefe de Emergencia, elaboraran una lista con los posibles candidatos y se reunirán con
él o ella, para formalizar la petición, haciéndole saber, lo necesario que es asumir el rol
de Líder de Piso.
Junto al Líder de Piso debe elegirse un subrogante.

Dentro de las características y perfil que requiere el cargo, destaca:

• Disponibilidad de tiempo (que permanezcan la mayor cantidad de tiempo en el edificio).
• Experiencia en el tema (Bomberos, Paramédicos, miembros de brigadas en otras
empresas).
• Estado físico compatible con los requerimientos que establece el cargo.
• Liderazgo para asumir el rol de jefatura en momentos críticos y que entregue confianza y
credibilidad.
• Criterio para tomar decisiones oportunas y con el menor riesgo posible para los
ocupantes.
• Conocimiento del edificio, su entorno, uso de los equipos contra incendio y V ías de
Evacuación.
• Idealmente, se recomienda una evaluación psicológica por parte de un profesional
competente, para determinar características de personalidad, liderazgo, etc., tanto del
Líder de Piso como del Jefe de Emergencia.

II. MARCO LEGAL.

El Plan de Emergencia, define con un nivel de detalle suficiente, las medidas que deben
tomarse antes, durante y después de una emergencia, dando cumplimiento a la exigencia
establecida en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el d ía
16.dic.1997. (Ley 19.537).

III. TÉRMINOS Y DEFINICIONES.

A. Acceso vehicular: portón de acceso para los vehículos
B. Acceso peatonal: puerta de acceso de peatones que se encuentra ……………….
C. Porteros: personal destinado a portería
D. Residentes: cualquiera de los habitantes de una casa del condominio
(copropietarios o no).
E. Emergencia: es toda situación generada por causas naturales o antrópicas (humanas), de origen
externo o interno al condominio, donde la normalidad se ve afectada de manera intensa en
cuanto al funcionamiento de las personas, servicios, medio ambiente y bienes y que tiene el
potencial de provocar lesiones a las personas, o daño a las instalaciones.
F. Plan de emergencia: conjunto de acciones y procedimientos previamente definidos con clara
determinación de responsabilidades que permiten hacer frente en forma coordinada a una
situación de emergencia.
G. Simulacro: situación simulada de una emergencia para evaluar el comportamiento de los
residentes y trabajadores, los recursos disponibles y la efectividad del plan.
H. Vía de evacuación: Es la vía destinada a la evacuación de los residentes y que permite a éstos,
llegar por el recorrido más corto y/o más seguro, a algún Punto de Reunión o una Zona de
Seguridad.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 3

 I. Zona de seguridad: área o áreas de las Unidades Inmobiliarias definidas para ubicación de los
residentes ante la ocurrencia de un siniestro.
J. Punto de Reunión: Lugar determinado donde se deberán reunir los residentes cuando se
decrete la evacuación.
IV. GENERALIDADES.
Las Unidades Inmobiliarias Doña Victoria se encuentra emplazado al Oeste de la Avenida Santiago
Arata a una distancia de 500 m. del borde costero, lo que lo hace vulnerable ante un sismo con salida
de mar.
La Región de Tarapaca se ve afectado por un alto índice de riesgo sísmico, lo que nos hacer prever una
amenaza de un movimiento sísmico de gran envergadura, el que puede ocurrir en cualquier periodo de
tiempo y horario.

A. DESCRIPCION DE LOS EDIFICIOS.

1. Características constructivas.
a. El proyecto contempla 1 edificio de 22 niveles cada uno. El uso del proyecto es habitacional.
b. Cuentan con accesos tanto por la parte exterior e interior de las Unidades Inmobiliarias,
con escaleras prefabricadas en hormigón armado y adosadas a la estructura de los
edificios, con sus respectivos descansos y barandas de seguridad de estructura metálica,
desde 1° piso hasta la azotea de éste; las cuales ante una emergencia sirven de zonas de
evacuación vertical de seguridad. (ZEV)
c. Se debe considerar además como de evacuación ante una emergencia las salidas internas y
externas (hacia los estacionamientos) y la dirección hacia la salida de las Unidades
Inmobiliarias a la caletera, paralela a la Avenida Santiago Arata G.
d. Los edificios están estructurados en base a muros armados resistentes al corte y flexión en
dos direcciones perpendiculares entre sí. Los elementos resistentes verticales están unidos
en cada nivel por losas, también de hormigón armado, que frente a solicitaciones
horizontales, actúan como diafragma rígido en su plano.
e. Ambos sistemas permiten el control de las cargas verticales y de aquellas derivadas de las
acciones horizontales (sismos), fundamentalmente en su integración monolítica con el
resto de los elementos estructurales.

2. De las instalaciones.
Las Unidades Inmobiliarias no cuenta con sistema autónomo de suministro de energía
eléctrica., ascensores, montacargas ni elevadores.

3. Del suministro de gas.

a. Este suministro de GLP para 140 departamentos con reguladores de 2da. Etapa y
medidores individuales en cada piso.
b. Se instalaron 2 estanques de 4m3 subterráneos para suministrar GLP a 140 departamentos,
cada uno cuenta con calefón y una cocina.
c. Se diseñó una red de media presión en polietileno de mediana densidad MDPE SDR-11 gas
para el conjunto habitacional.
d. Se diseñó una red de baja presión en cobre tipo L., que va de cada medidos a los respectivos
equipos de gas.
e. La instalación cuenta con gabinetes para los medidores en cada piso.

4. Del suministro eléctrico.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 4

 a. Las Unidades Inmobiliarias se encuentra conectado a la red pública, mediante un
transformador instalado en la portería de éste con una capacidad de 250 KVA.
b. La instalación eléctrica de estacionamientos y acceso al condominio es subterránea.
c. De las instalaciones sanitarias.
d. Las Unidades Inmobiliarias se encuentra conectado a la red pública instalado en calle
Ginebra el cual se conecta al colector sanitario que corre hacia la planta elevadora de
aguas servidas instalada en los edificios Mirador del Pacifico.

B. GESTION INTEGRADA.
La gestión integrada para el manejo de riesgos comprende tres etapas: Prevención, Respuesta
y Recuperación.
1. Primera Etapa:
Prevención. Comprende el período de normalidad, durante el cual se desarrollan
acciones de prevención, mitigación y preparación de los medios para enfrentar las
emergencias. Tiene por objetivo evitar o disminuir el número de emergencias y/o mitigar
el daño provocado por ellas.
2. Segunda Etapa:
Respuesta. Destinada a salvar vidas, reducir el impacto en la comunidad y el ambiente y
a disminuir las pérdidas materiales. Comprende el período desde el inicio de la
emergencia, hasta el término de las acciones de atención directa del evento.
3. Tercera Etapa:
Recuperación. Comprende el período de recuperación de la normalidad, una vez
superada la emergencia. Las acciones a efectuar en esta etapa, tienen por objetivo la
rehabilitación de las condiciones de vida de la comunidad afectada.

V. EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS.

Esta sección tiene como objetivo, informar a los ocupantes del inmueble, cuáles son los
elementos y equipos que están dispuestos para detectar y combatir emergencias. Esta etapa es
la denominada “antes de una emergencia”.

VI. SISTEMAS DE COMUNICACIÓN.

A. Teléfonos.
El edificio cuenta con un teléfono ubicado en la recepción Portería de las Unidades
Inmobiliarias. Cabe destacar, que este sistema no permite entregar una comunicación
rápida y masiva a los ocupantes en caso de una emergencia, salvo con la unidad afectada
y los departamentos más cercanos y al mismo tiempo para realizar las comunicaciones con
organismos externos de emergencia.
B. Citófonos.
El edificio cuenta con un sistema de citofonía ubicado en la recepción, lo cual no permite
una comunicación rápida y directa entre el conserje o el Jefe de Emergencia y cada
departamento, lo cual es lento, engorroso y poco efectivo.
Se sugiere de todas formas, a fin de facilitar la comunicación con los Líderes de Piso y con
ello el orden de evacuación, implementar un sistema de audio-evacuación, cuya
característica principal, es entregar información precisa y oportuna desde la conserjería y
vía parlantes distribuidos en las áreas comunes, caja de escaleras y subterráneo, respecto
de quién, cómo y cuándo evacuar.

VII. VIAS DE EVACUACION.

A. Zona Vertical de Seguridad

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 5

 1. El edificio cuenta con una caja de escaleras con ventilación natural. Esta cumple con
las condiciones de ser una Zona Vertical de Seguridad (ZVS), la cual recorre desde el 1º
Piso hasta el 5º piso.
2. En la azotea de cada edificio se encuentran acondicionados los espacios de seguridad
vertical.
3. Es conveniente además, pintar los bordes de los peldaños de las escaleras, de color
amarillo foto luminiscente, con el fin de facilitar el desplazamiento interior y evitar el
efecto visual de rampa, que facilite los desplazamientos en horas de la noche.

B. Zonas de Seguridad.

1. La evacuación en caso de tsunami, se realizará de la siguiente manera; en cada piso, los

ocupantes saldrán hacia la caja de escaleras, por donde subirán hasta acceder a la azotea del
edificio, tomados del pasamano para evitar accidentes por caídas. Movimiento que se deberá
realizar idealmente en silencio y en orden, a fin de evitar el pánico.

2. La evacuación en caso de incendios siempre debe ser en dirección al Punto de Reunión, que
corresponde a una Zona Segura donde se agrupa la Comunidad una vez que hayan salido de
los edificios, para proceder a la evacuación de las Unidades Inmobiliarias si es necesario.

C. Punto de Reunión: El Punto de Reunión será el sector de los Quinchos.

D. Zona de Seguridad: El edificio tendrá una ZONA DE SEGURIDAD la cual estará ubicada, en caso
de Tsunamis, Azotea de los respectivos edificios. En caso de incendios y otras emergencias hacia el
sector de los quinchos.

E. Zona de Seguridad Alternativa: El edificio tendrá una Zona de Seguridad Alternativa, la cual
estará ubicada en Estacionamientos Sector Norte de condominio.

La evacuación se realizará de la siguiente manera, estableciéndose dos alternativa de salida:

A: Se subirá por la caja de escaleras hasta la azotea del edificio, llegando a la zona delimitada en
ésta, por las rejas.
B: La segunda alternativa es bajar hasta el primer piso, para posteriormente avanzar hacia la
puerta de acceso y dirigirse hacia el sector de los quinchos y/o a los estacionamientos del sector
Norte de las Unidades Inmobiliarias.

NOTA:
Se deberá mantener máxima precaución en la evacuación ya que se estará expuesto a los
vehículos que ingresen o salgan, por lo cual recomendamos que en la etapa crítica, es decir, en
la evacuación, no se permita la circulación de vehículos en los sectores de estacionamientos.

F. BOCINA DE ALARMA:

1. Las Unidades Inmobiliarias deberá contar con Bocinas de Alarma, las se ubicaran en todos
los
Edificios. Este sistema se activara en forma manual desde la Portería, quienes serán los
responsables de hacer sonar la Alarma.
2. La activación de este dispositivo debe alertarle inmediatamente de alguna irregularidad que
está sucediendo en algún punto del edificio.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 6

VIII. PREPÀRACION PARA LAS EMERGENCIAS
A. INCENDIO.
Descripción de la situación
1. Preparación para enfrentar incendio
a. El Comité de Administración se asegurará que este Plan una vez aprobado por
la comunidad, haya sido presentado al Cuerpo de Bomberos de Arica, con copia
a Carabineros de Chile del Sector. Idealmente debería gestionarse una visita de
personal de bomberos 1 vez al año para inspección y recomendaciones.

b. El Administrador de las Unidades Inmobiliarias debe cerciorarse que la red

húmeda se encuentra en condiciones de operación adecuada y suficiente,
incluyendo una clara señalización de la ubicación de las válvulas de paso.

c. Se consideran 1 acceso, por caletera paralela a Avda. Santiago Arata G., cuyo
control del portón eléctrico se encuentra en la caseta del Guardia de Seguridad.

d. Un plano donde se indique el acceso, así como los estacionamientos de las

Unidades Inmobiliarias y la ubicación de los grifos de la red húmeda, deberá
estar disponible en portería para los organismos de emergencia.

2. Equipamiento para emergencia de Incendios.

1 Grifo contraincendios, conectado a la red pública.
8 Extintores contraincendios de Polvo Químico Seco, de 10 Kg. 10 A, ubicados en
Salas de Basura de los edificios (6) y 1 en cada sala de basura de las Unidades
Inmobiliarias.
30 Gabinetes de manguera de 1 ½”, con pitón en cada piso de los edificios

3. Respuesta durante el incendio

a. Al momento de desencadenarse un incendio, cualquier persona que lo detecte, sea
copropietario o trabajador, deberá dar aviso en forma inmediata a los guardias de
Portería a Bomberos de Arica o a Carabineros de Chile.

b. Los residentes del block siniestrado deben salir al PEE en forma inmediata, recordando
la manera establecida para hacer evacuación de su vivienda.

c. Los porteros, recibido el aviso, procederán a informar a Bomberos de Arica y

Carabineros de Chile. Inmediatamente procederán a informar al Administrador de las
Unidades Inmobiliarias.
d. El Administrador y/o los porteros facilitarán la acción de Bomberos con este fin,
deberán informarse del procedimiento general que éstos tienen para tales efectos.
e. Permitirán el ingreso de Bomberos al sector del incendio a fin de proceder a su
extinción.

4. Recuperación después del incendio

El Comité de Administración realizará seguimiento a la determinación de las causas del
incendio que establezca Bomberos y una vez oficializadas las conclusiones, procederá a
informar a todos los copropietarios.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 7

 Si el incendio afectó a espacios o infraestructura de propiedad comunitaria, el
Administrador, a partir del informe o reporte de Bomberos, procederá a dar cuenta a los
copropietarios de los daños y las medidas tendientes a la recuperación.

B. SISMO DE GRAN INTENSIDAD Y TSUNAMIS.

1. Descripción de la situación.
a. Las Unidades Inmobiliarias se encuentra ubicado en un desnivel del terreno en la Avenida
Luis Santiago Arata Gandolfo, a una distancia de 500 m. del borde costero.

b. Los residentes de las Unidades Inmobiliarias deben considerar que sus departamentos
fueron construidos con las normas de edificación vigentes, lo que asegura el
comportamiento de la estructura ante un sismo.
c. Se encuentra habilitada una salida de emergencia en el sector Este de los edificios con
salida a la Avda. Santiago Arata Gandolfo, la cual debe permanecer libre de obstáculos
que impidan el normal tránsito de personas.

2. Preparación para enfrentar un sismo.

a. Portones Eléctricos de Accesos.
El Administrador deberá mantener en lugar visible en portería las indicaciones
relativas a los switch que permiten la activación de los portones de acceso, los cuales
ante un sismo de gran intensidad, deberán quedar abiertos.

b. Gas.
El Administrador se asegurará que las instalaciones de gas se encuentran con sus
mantenciones al día y deberá estar informado del protocolo de seguridad establecido
por la compañía de gas e informar del mismo al personal bajo su responsabilidad para
actuar en caso de ser necesario. La cantidad de gas que contienen las centrales sugiere
que no sean los vecinos los que tomen alguna acción.

c. General.
Se debe tener en cuenta que este condominio está instalado en un sector de alta
probabilidad que le afecte una salida de mar después de un sismo de gran intensidad.
Por tal motivo se deberán observar todas las medidas de seguridad dispuestas en este
Plan.

3. Respuesta durante el sismo.

a. Los porteros o el Administrador deben mantener abierto el portón de acceso al
condominio, evitar el tránsito de vehículos motorizados en los estacionamientos de las
Unidades Inmobiliarias; si la situación lo permite cortar los suministros de Gas y
electricidad.

b. De identificarse una fuga gas, ya sea en los departamentos o en las centrales de gas,
se deberá proceder según se indica en Página 10, de este Plan.
c. Los residentes deben salir a la calle, sin correr, intentando mantener la calma y
recordando la manera establecida para hacer evacuación de su vivienda.

d. Si se encuentran conduciendo al interior de las Unidades Inmobiliarias, se debe detener

el vehículo en forma inmediata, cuidando no obstruir la circulación, ni dejar el vehículo
propenso a desplazamientos en las pendientes de las calles.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 8

 e. Esté atento a los vecinos. Si sabe que estos se encontraban al interior de sus
departamentos y no han salido a la calle, llámelos y consulte por su situación.

f. Ante una emergencia de terremoto o tsunami, los residentes de las Unidades

Inmobiliarias deben considerar que si el movimiento sísmico es de tal intensidad que
produzca rupturas en los muros y no les permite permanecer en pie, es indudable que
puede haber una salida de mar en un tiempo mínimo de 20 minutos.

g. Por lo cual procederán a efectuar la evacuación dispuesta para esta emergencia,

haciendo uso de la Evacuación Vertical de Seguridad.

h. Sin perjuicio de los anterior, muchos residentes realizarán la evacuación del sector
hacia la Zona de Seguridad Regional (Cota 30, ubicada en Avda. Capitán Avalos),
debiendo hacerlo por calle Amador Neghme hacia el Este.

i. El Administrador se asegurará que la puerta de acceso de las Unidades Inmobiliarias se

encuentra operativa y que las llaves estarán disponibles en lugar visible y conocido en
Portería.

4. Recuperación después del sismo.

a. Evite conducir, salvo que sea estrictamente necesario. La anormalidad generada por el
sismo expone a la gente a colisiones y atropellos.

b. Informe a portería y al Administrador de los eventuales problemas que se hayan

generado producto del sismo, tanto en su vivienda como en lugares o infraestructura
de uso común.

c. Es relevante centralizar esta información para dar atención inmediata, en el corto o

largo plazo en forma coordinada y ordenada.

d. El administrador realizará catastro de daños y problemas y pondrá la información a

disposición de los residentes.

C. PROCEDIMIENTOS EN CASO DE ASALTOS.

En el caso de sufrir una de estas emergencias, los residentes de las Unidades Inmobiliarias
deberán adoptar las siguientes conductas:
1. No reaccione violentamente en caso de ser amenazado con un arma y en general, no
oponer resistencia al sufrir asaltos o delitos de esta naturaleza.
2. Proteger siempre su vida e integridad física en caso de estos eventos.
3. Abstenerse de acciones o conductas que impliquen autotutela (legítima defensa) o
resolución de hechos delictivos por sus propios medios, de manera de poner en riesgo su
vida o integridad física, inclusive la delos demás integrantes de la familia.
4. Alertar a sus vecinos para que adopten las providencias y medidas de seguridad de rigor
para precaver futuros hechos delictivos.
5. En caso de portar dinero o recibirlo por cualquier causa, guárdelo siempre en cajas de
seguridad o lugares del departamento que le brinde el resguardo debido.
6. De aviso inmediato a la unidad de Carabineros más próxima.
7. Dar aviso inmediato de lo sucedido a la consejería de las Unidades Inmobiliarias.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 9

 8. Dejar constancia escrita de los hechos en Carabineros de Chile, PDI y la conserjería de las
Unidades Inmobiliarias.
9. Colaborar con la acción de la Policía, ya sea uniformada o civil, para el esclarecimiento de
los hechos.

D. ACCIDENTE DE TRÁNSITO.
1. Descripción de la situación.
a. Las Unidades Inmobiliarias presenta una red vial constituida por 2 calles principales,
amplias que conducen a los estacionamientos.

b. Existe señalética que establece como límite de velocidad 20 Kms/hr, la cual debe ser
respetada por todos los residentes.

c. En las Unidades Inmobiliarias existe un promedio de 1 vehículo por departamento, lo

que significa que se moverán al interior de éste 140 vehículos motorizados, lo que
genera un flujo de tránsito considerable al interior de las Unidades Inmobiliarias y el
consiguiente riesgo de colisiones y atropellos.

d. Existe gran cantidad de niños y un flujo de residentes que transitaran como peatones,
exponiéndose a los riesgos de tránsito, derivados del manejo descuidado e
imprudente.

2. Prevención de accidentes de tránsito al interior de las Unidades Inmobiliarias.

a. El límite de velocidad debe ser respetado irrestrictamente y en todo momento por los
residentes.

b. Los conductores deben tener especial cuidado, pues muchos niños se desplazan en
bicicletas, patinetas o simplemente a pie por las calles de las Unidades Inmobiliarias.

c. Los residentes que no cumplan con esta indicación deben ser denunciados a través del
libro de quejas de Portería.

d. Los padres y personas a cargo de los niños pequeños deben en lo posible acompañar
siempre a estos en sus desplazamientos, especialmente por las 2 calles principales. Sin
perjuicio de lo anterior, se debe siempre recordar a los niños sobre el cuidado que se
debe tener con los vehículos al circular al interior de las Unidades Inmobiliarias.

3. Respuesta ante la ocurrencia de un accidente.

a. Cuando el accidente tenga como consecuencia lesiones o decesos, el o los vecinos
involucrados deberán informar inmediatamente a los organismos de salud (Unidad de
Urgencia Local 131, Carabineros de Chile 133, etc.), y posteriormente a Portería de las
Unidades Inmobiliarias.

b. Los porteros a su vez informarán al Administrador y al domicilio del accidentado.

c. Mientras se espera, se asistirá al accidentado, despejando su entorno para que pueda
recibir aire y tapándolo con una frazada o colcha.

d. Sólo si es evidente que la lesión es menor (fractura de extremidad, erosiones) el o los

vecinos involucrados podrán trasladar al accidentado a un centro asistencial de salud.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 10

 4. Recuperación después del accidente de tránsito.
a. El Administrador registrará el hecho y se llevará a cabo una investigación coordinada
por el Comité de Administración, independiente de la investigación que realice
Carabineros de Chile con sus Unidades especializadas.

b. La información será posteriormente puesta a disposición de la comunidad y se

tomaran las medidas que sea razonable aplicar para prevenir la futura ocurrencia de
accidentes de similar naturaleza.

E. ANTE UNA EMERGENCIA DE FUGA DE GAS.

1. Cómo reconocer una fuga de gas licuado.
El gas licuado es una mezcla combustible de gases de hidrocarburos y en su forma pura es
incolora, sin forma, y sin olor. La característica del olor de "huevo podrido" que estamos
acostumbrados en realidad es un odorizante agregado por la empresa de servicio público
llamado mercaptano y se agrega como una ayuda en la detección de fugas.

Las situaciones de emergencia al operar GLP, que se pueden producir, son las siguientes:
a. Fuga de GLP en fase gaseoso
b. Fuga de GLP en fase líquida
c. Fuga de GLP en fase gaseosa inflamada
d. Fuga de GLP en fase líquida inflamada

2. La fuga de gas natural puede presentar riesgos, incluyendo:

a. Fuego
b. Explosión
c. Asfixia (porque el gas natural desplaza al oxígeno en espacios confinados)

3. Algunas señales de una fuga de gas licuado  dentro de su casa  son las siguientes:
 Un olor distintivo de "huevo podrido", un silbido o sonido de sople.
 El gas natural es casi 40 veces más ligero que el aire, pero el GLP gases tales como el
propano, en realidad son más pesados que el aire. Como resultado, el gas propano se
acumulan en lugares bajos y el gas natural se elevará y se acumulará en lugares altos.
 ¿Qué hacer si hueles gas licuado dentro de la casa? 

a. Fugas pequeñas:  Si sospechas que hay una pequeña fuga de gas natural procede de
la siguiente manera:
 Abre todas las puertas y ventanas.
 Si es posible, comprueba que las quemadoras de los electrodomésticos estén
totalmente apagados y cualquier luz piloto se encuentren encendidas.
 Llama a la compañía de servicios públicos y sigue sus instrucciones.

b. Fugas grandes:  Si el olor del gas se siente y es fuerte y sospechas una posible fuga
importante de gas natural procede de la siguiente manera:
 No trates de encontrar el origen de la fuga de gas natural.
 No trates de apagar todas las válvulas de gas o electrodomésticos.
 No utilices cualquier dispositivo eléctrico o mecánico (incluyendo teléfonos o
computadoras).
 No arranques ningún vehículo o utilices un abridor de puertas de garaje.

Plan de Emergencia Condominio Doñ a Victoria Pá gina 11

  Sal de la casa evacuando a todos los ocupantes.
 Llama a la compañía de servicios públicos y sigue sus instrucciones. No vuelvas a
entrar en la casa o volver a la zona hasta que el empleado de la empresa de
servicios públicos, diga que es seguro.
 En el caso de sospecha de una fuga de gas, sólo cierre la válvula de cierre si el
medidor y la válvula de cierre se encuentran fuera de la casa, no se puede oler
gas en ese lugar y la compañía de gas dice que es seguro.

LLAMAR DE INMEDIATO AL Nº 600 200 9000, perteneciente a la empresa

suministradora de gas, quienes se harán presente en las Unidades Inmobiliarias y
aplicaran su Procedimiento de Seguridad para estos casos.

GUIDO BALSECA ORTIZ

Arquitecto
Encargado de Obra

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