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599766a2b200a Contrato Arrendamiento Inmueble Defem CG Adi
599766a2b200a Contrato Arrendamiento Inmueble Defem CG Adi
[ARRENDADOR]
[ARRENDATARIO]
PRIMERO.- Inmueble.
El presente documento corresponde a un formato general y estándar, y dependiendo del caso concreto puede
hacerse necesario modificar ciertas cláusulas.
Por el presente instrumento, don [indicar] en representación del Arrendador entrega en
arrendamiento al Arrendatario, quien acepta para sí, el Inmueble singularizado en la
cláusula primera anterior. La entrega material del Inmueble [Alternativa 1: ha ocurrido con
anterioridad a esta fecha] [Alternativa 2: se efectúa en este acto], a satisfacción del
Arrendatario. [Asimismo, el Arrendatario declara haber recibido copia del Reglamento de
Copropiedad del edificio en que se encuentra ubicado el Inmueble.]
TERCERO.- Inventario.
CUARTO.- Destino.
Se deja expresa constancia que el Inmueble arrendado será destinado exclusivamente por el
Arrendatario a [indicar].
En este sentido, el Arrendador declara que el uso y destino que el Arrendatario dará a la
propiedad arrendada y que ha señalado precedentemente, está acorde con los usos
permitidos por el [Reglamento de Copropiedad].
QUINTO.- Renta.
El presente documento corresponde a un formato general y estándar, y dependiendo del caso concreto puede
hacerse necesario modificar ciertas cláusulas.
La renta deberá ser pagada en forma anticipada dentro de los primeros [cinco] días del mes
mediante depósito en la cuenta corriente Nº [indicar] del Banco [indicar] o en la cuenta
corriente que el Arrendador informe por escrito al arrendatario, o con vale vista o cheque
nominativo cruzado a nombre del Arrendador, en el domicilio del arrendador o en la
dirección que éste indique por escrito al Arrendatario.
[Nota: Para el caso que se pacte la renta en UF: En el evento que la Unidad de Fomento
dejare de existir como medida de reajustabilidad, las rentas de arrendamientos pendientes
de vencimiento serán iguales a la última suma pagada bajo el régimen de dicha unidad y se
reajustarán en igual porcentaje a la variación experimentada por el Índice de Precios al
Consumidor que determine el Instituto Nacional de Estadísticas o el organismo que haga
sus veces, entre en el período comprendido entre el mes anterior a la fecha en que deje de
existir la Unidad de Fomento y el mes anterior a aquel en que efectivamente se haga el
pago.]
El no pago oportuno de la renta dentro del plazo fijado, constituirá al arrendatario en mora
por el simple retardo, de pleno derecho, y facultará al Arrendador para cobrar el interés
máximo convencional que la ley permite estipular para operaciones reajustables y/o no
reajustables entre el día de la mora y el día del pago efectivo. Lo anterior es sin perjuicio de
los demás derechos que correspondan al Arrendador en conformidad a este contrato.
SEXTO.- Plazo.
La duración del presente contrato será de [indicar], a partir del día [indicar] de [indicar] de
[indicar], terminando por lo tanto el [indicar] de [indicar] de [indicar], y se renovará
automáticamente por períodos iguales y sucesivos de [indicar] si ninguna de las partes le
diera aviso a la otra de su voluntad de ponerle término, lo que deberá hacerse por escrito,
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mediante carta certificada enviada al domicilio de la otra parte con a lo menos [indicar] días
de anticipación al vencimiento del período inicial o de cualquiera de sus prórrogas.
SÉPTIMO.- Mejoras.
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b) Mantener en perfecto funcionamiento las llaves de los artefactos, llaves de paso,
válvulas y flotadores de los silenciosos, los enchufes e interruptores de la
instalación eléctrica, haciéndoles arreglar o cambiar por su cuenta cuando fuese
necesario.
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El Arrendador deberá efectuar aun las reparaciones locativas, sí los deterioros que las han
hecho necesarias provienen de fuerza mayor, caso fortuito o de la mala calidad de la cosa
arrendada.
Salvo con el consentimiento previo y por escrito del Arrendador, al Arrendatario le que
queda prohibido:
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El Arrendador no responderá de manera alguna por daños o robos que pudieran ocurrir en
el Inmueble, siempre que éstos no hubieren ocurrido como consecuencia de hechos o
situaciones culpables o dolosas de ella o de personas dependientes o subordinadas de ella.
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e) Si el Arrendatario es declarado en quiebra, presenta proposiciones de convenio o se
encuentra en notoria insolvencia.
El Arrendatario deberá ser notificado por escrito de la ocurrencia de alguno de los hechos
descritos en los referidos literales y tendrá un plazo de [señalar cuantos días] para remediar
la situación antes que proceda la causal de terminación anticipada del contrato.
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[La restitución deberá llevarse a cabo en presencia de un Notario Público que al efecto
contratarán las partes, debiendo extenderse un acta con la fecha de entrega material del
Inmueble, en la que se dejará constancia del pago de todos los gastos y servicios que sean
de cargo del Arrendatario, exhibiendo en cada caso los correspondientes recibos
cancelados, y de las reparaciones locativas en conformidad a lo dispuesto en el artículo
1940 del Código Civil]. No obstante, el Arrendador podrá a su sólo arbitrio optar a que la
restitución se efectúe sin la presencia de un Notario Público, debiendo, en todo caso, darse
cumplimiento a las demás obligaciones contempladas en la presente cláusula]
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esta fecha], en garantía de la conservación del Inmueble arrendado y de su debida
mantención. Esta garantía será devuelta por el Arrendador, [Para Alternativa 2: en
Unidades de Fomento, en su equivalente en pesos moneda corriente a esa fecha,] dentro de
los [30 días] siguientes a la restitución de la propiedad arrendada, quedando desde ya
autorizado el Arrendador para descontar de ella todas las reparaciones necesarias para
poner el Inmueble arrendado en el estado en que ellos han debido restituirse por el
Arrendatario, conforme a lo establecido en la cláusula décima tercera, como asimismo el
valor de las cuentas pendientes que fueren de cargo del Arrendatario como los gastos
comunes, servicios de utilidad pública, etc. En ningún caso se aceptará descontar de la
garantía, arreglos cuya estimación conste sólo en presupuestos o cotizaciones. Le estará
prohibido al Arrendatario compensar la última renta de arrendamiento con el valor de esta
garantía, y el Arrendador, por su parte, estará obligado a liquidarla dentro de los 30 días
siguientes al término del arrendamiento.
Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad
de [indicar ciudad].
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a) Copia del Contrato que contiene la cláusula de proceso de solución
colaborativa de conflictos.
Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir las
inscripciones y anotaciones que sean procedentes.
[En caso que este contrato no se celebre por escritura pública: deberá agregarse la siguiente
cláusula]
El presente contrato se otorga en [indicar] ejemplares del mismo tenor quedando [indicar
cuantas] en poder de cada parte.
PERSONERÍA.-
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La personería de don [indicar nombre] para representar a [indicar], consta en la
escritura pública de fecha [indicar fecha], otorgada ante la Notaría de [indicar ciudad]
de don [indicar nombre de la notaría].
__________________________ __________________________
[indicar nombre representante legal [indicar nombre representante legal
arrendador] arrendatario]
[indicar nombre sociedad] [indicar nombre sociedad]
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