ACTA DE PROMESA DE VENTA DE UN LOTE URBANO

En el Distrito de Puerto Bermúdez, a los diecisiete días del mes de Abril del año
dos mil trece, fueron presentes en este juzgado de paz; de una parte ELI
RAMON FERNANDEZ, identificado con DNI. Nº 44755976, y la señora ELIA
TANIA AUGUSTO PATARO, identificada con DNI Nº 43331663, ambos
domiciliados en la Av. circunvalación S/N, Distrito de Puerto Bermúdez,
Provincia de Oxapampa, Departamento de Pasco, a quien adelante se le
denominara LOS PROMITENTES; y de otra parte la señora SANTOS
EMILIANA ENRRIQUEZ BLAS, identificada con DNI Nº 40882058, con
domicilio en la Av. Remigio Morales Bermudez, del distrito de Puerto
Bermúdez, Provincia de Oxapampa, Departamento de Pasco, a quien en
adelante se le denominará EL ADQUIRENTE; quienes por voluntad propia
realizan el presente contrato, bajo los términos y condiciones siguientes:--------
PRIMERO: Descripción del Lote Urbano
LOS PROMITENTES declaran ser posesionarios de un LOTE URBANO
ubicado en la Av. Circunvalación, sector 02, manzana 06, lote 05, área
superficial 185.08 m2 , perímetro 61.50 ml– Distrito Puerto Bermúdez, Provincia
de Oxapampa, Departamento de Pasco, de los cuales manifiesta su deseo de
vender en el Futuro, el mencionado Lote y que posee los siguientes límites y
linderos:
Por el Frente: con la Av. Circunvalación Sur. En 22.20ml
Por el Fondo: área reservada En 22.10ml
Por el Lado Derecho: lote Nº 04 En 9.90ml
Por el Lado Izquierdo: Lote Nº 06 En 7.30ml
SEGUNDO: Objeto del contrato
LOS PROMITENTES, manifiesta de libre voluntad y sin presión alguna, otorgar
en calidad de TRANSFERENCIA la parte del lote descrito en la cláusula
anterior en favor de LA ADQUIRENTE.-----------------------------------------------------
TERCERO: Del Precio de la transferencia
Las partes pactan que el precio de la transferencia es por la suma de S/.4,000.00
Nuevos Soles.---------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: De la forma de pago.
LA ADQUIRENTE manifiesta estar deacuerdo con el precio estipulado en
cláusula tercera y se fija como forma de pago en dos partes; al momento de
realizar la presente acta, LA ADQUIRENTE entrega la suma de S/. 3,000.00
(tres mil con 00/100 Nuevos Soles) a LOS PROMITENTES, y la diferencia de
S/. 1,000.00 (un mil con 00/100 Nuevos Soles), será entregado al momento que
se realice la transferencia definitiva ante Notario Publico y se inscriba dicho
bien ante Registros Públicos.------------------------------------------.-------------------------

QUINTO: La Medida Cautelar.-

LOS PROMITENTES declara que sobre bien que transfiere no pesa gravamen,
carga u medida judicial o extrajudicial que afecte o limite su libre disposición,
en caso de que hubiere, se comprometen al saneamiento por evicción de
conformidad con lo establecido en los artículos 1484° al 1528° Código Civil.------
SEXTO: Tributos y Servicios.-
LOS PROMITENTES declaran que no tiene deuda alguna por cualquier
concepto, Tributos Fiscales, Regionales o Municipales o derechos por servicios
que puedan ser cobrados a LA ADQUIRENTE o que graven el bien que
transfiere.----------------------------------------------------------------------------------------
SETIMO: De la manifestación de voluntad.
Las partes declaran que al momento de la celebración del presente contrato, no
median vicios de voluntad y/o de libre consentimiento que puedan invalidarlo;
manifestando además que cualquier modificación o supresión de las cláusulas
del presente contrato se efectuaran de común acuerdo de las partes.----------------
OCTAVO: Disposiciones finales.
Todo lo no regulado en el presente contrato, las partes acuerdan someterse a las
reglas generales de contratación estipuladas en los artículos 1351º, 1353º y 1354º
del código civil.-------------------------------------------------------------------------------------
En señal de aceptación y aprobación de cada una de las cláusulas del presente
contrato, firman por triplicado ambas partes, en Puerto Bermúdez a los
diecisiete días del mes de mayo del año dos mil trece.----------------------------------

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ELI RAMON FERNANDEZ ELIA T. AUGUSTO PATARO
DNI. Nº 44755976 DNI Nº 43331663
EL PROMITENTE LA PROMITENTE

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SANTOS E. ENRRIQUEZ BLAS
DNI Nº 40882058
LA ADQUIRENTE