CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste con el presente documento el contrato de arrendamiento del inmueble que

celebran de una parte don CARLOS SALOMON ROMERO ATOCHE, identificado con
D.N.I. 21245493 y de doña JUANA YOLANDA PONCE LEON, identificada con D.N.I.
N° 21288708 siendo propietarios del inmueble ubicada de Jr. 3 de febrero 935 – La
Victoria – Lima, debidamente representados por doña GERALDINA HAZEL ROMERO
PONCE, identificada con D.N.I N° 43487715, a quien en lo sucesivo se le denominara
LA ARRENDADORA; y en otra parte don JOSE PABLO CRISANTO CRISANTO,
identificado con D.N.I. N° 16658934 representante legal de la empresa C&C
CORPORACIONES S.R.L. RUC: 20539164067, a quien en lo sucesivo se le
denomina EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las clausulas
siguientes.

PRIMERA: La arrendadora es una persona natural propietaria del inmueble ubicado

en el Jirón 03 de febrero 935 – Distrito de la Victoria Provincia y Departamento de
Lima donde la señora es duela del 50% del área de propiedad con una 25 m2 incluido
baño a favor del arrendatario, a título del arrendamiento (ALMACEN DE
MENESTRAS), el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conservación y
habitabilidad se encuentra desocupado con las paredes pintadas y sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinarios. Por su parte el arrendatario se obliga
a pagar a la arrendadora el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.

SEGUNDA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagaría el arrendatario
en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de DOS MIL
SOLES (S/. 2,000.00) cantidad que será cancelada en dinero, en forma oportunidad a
que se refiere la cláusula siguiente. Así mismo el arrendatario deposita el poder de la
arrendadora la cantidad de DOS MIL SOLES (S/. 2,000.00) por concepto de la
garantía, lo cual será devuelto por la arrendadora siempre y cuando el arrendatario no
deba nada por concepto de arrendamiento, arbitrios ni tenga responsabilidad
pendiente por a ver infringido alguna de las estipulaciones de este contrato. Por
consiguiente, este depósito no puede considerarse en pago parcial o total de arriendo
ni devengara intereses.

TERCERA: La forma de pago de la renta será por mensualidad adelantada que el

arrendatario pagará puntualmente, sin necesidad de requerimiento alguno, siendo
entendido que, si dejare de abonar un mes, autoriza a la arrendadora a iniciar juicio de
desalojo y entablar las acciones judiciales correspondientes.
CUARTA: Las partes convenientes fijan un plazo de duración determinada para el
presento contrato, el cual será computara a partir del 01 DE FEBERO DEL 2022 y
culminara al 01 FEBRERO del 2023; siempre y cuando las partes llegan a un acuerdo
podrá proceder a su renovación.

QUINTA: El arrendatario se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en

forma, oportuna y lugar pactados, con sujeción a lo convenido de la cláusula segunda
y tercera.

SEXTA: Asimismo el arrendatario está obligado a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficios de bien. Igualmente, se incluye a esta cláusula la
obligación de pagar los tributos municipales parques y jardines, serenazgo y otros
graven al bien arrendado.

SEPTIMA: El arrendatario se obliga a designar el bien arrendado única y

exclusivamente para el local.

OCTAVA: El arrendatario está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el ben inmueble,
asimismo todas las mejoras del inmueble serán de beneficio de la arrendadora sin
obligaciones de pago alguno.

NOVENA: De otro lado el arrendatario está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de la arrendadora, para cuyo efecto este deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menos de tres días. Queda convenido que
forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos
debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se refiere la cláusula
sexta, lo que deberá hacerse mensualmente.

DECIMA: El arrendatario no podrá ceder a terceros del bien material del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcial, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y escrito de la
arrendadora, cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.

DECIMO PRIMERA: Si al vencimiento del contrato en las clausulas cuarta, las partes
no llegan a un acuerdo para su renovación el arrendatario se obliga a desocupar y
devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento de plazo estipulado en la
referida clausula. Una vez efectuada la devolución; la arrendadora no responderá por
el deterioro, destrucción pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier
especie de propiedad a la arrendataria o terceros, dejados al interior del inmueble.
DECIMO SEGUNDA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
undécimo. El arrendatario deberá pagar en cantidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente de (S/. 50.00) por cada día de demora en calidad del bien.

DECIMO TERCERA: El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula

décimo primero constituirá casual de resolución del presente contrato, amparo del
artículo 1430 del Código Civil en consecuencia, la resolución se producirá del pleno
derecho cuando la arrendadora comunique vía carta notarial al arrendatario que quiere
valerse de esta cláusula.

DECIMO CUARTA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato, las partes e someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Lima.

DECIMO QUINTA: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normal de Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

DECIMO SEXTA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por el arrendatario.

DECIMO SETIMA; El impuesto del 5% por arrendamiento lo paga la arrendadora.

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ARRENDADORA ARRENDATARIO