MEMORIA DESCRIPTIVA

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

PROYECTO:

“CONSTRUCCIÓN DE ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE SHALOM EN EL

DISTRITO DE ANTAUTA - PROVINCIAL DE MEGAL - DEPARTAMENTO DE PUNO ”

1. ANTECEDENTES

1.1.- MARCO NORMATIVO:

 Normas Técnicas para el Diseño de los servicios higiénicos adecuados.
 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y las normas relacionadas
 Ley de <contrataciones del Estado aprobado mediante Decreto Legislativo N° 1017
 Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado (D.S. N° 184-EF)
 Normas sobre consideraciones de mitigación de riesgo ante cualquier desastre en
términos de organización, función y estructura.
 Normas de Contraloría y Reglamento de metrados
 Reglamento del Sistema de Defensa Civil
 Reglamento para la autorización de Obras en la Vía Publica O.M. 005

2. UBICACIÓN

Localización: El hospedaje “SHALOM” se encuentran ubicado en el distrito de Antauta, provincia

de Melgar y departamento de Puno (área urbana del distrito de Antauta); la misma que en la
actualidad cuenta en funcionamiento servicio de hospedaje.

ÁREA: El hospedaje “SHALOM” se encuentra dentro de la plataforma comercial el cual requiere

de este servicio.

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PROVINCIAL DE MEGAL - DEPARTAMENTO DE PUNO”
LÍMITES: del terreno del hospedaje “SHALOM” tiene los siguientes límites:

- Por el norte: Colinda con Lote N° 04.

- Por el sur : Colinda con Lote N° 06
- Por el este: Colinda con Lote N° 15 y Lote N° 16.
- Por el Oeste: Colinda con Av. San Juan.

Figura Nº 01

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 Figura Nº 02

HOSPEDAJE
“SHALON”

Figura Nº 02

CIUDAD DE
ANTAUTA

Fuente: Elaboracion propia

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3. TOPOGRAFÍA:

El terreno es de forma regular y llano sin pendientes el cual está ubicado en zona urbana.

4. ACCESOS

VEHICULAR Y PEATONAL
El acceso peatonal y vehicular a la zona del proyecto desde el centro de la cuidad, se realiza
siguiendo el trayecto del Av. Benavides, 02 dos cuadras del estadio Antauta en el Av. San Juan en
tal sentido cuenta con un acceso fluido.

5. CONCEPCION GENERAL:

Como todo proyecto de servicio, esta infraestructura tiene el rol de brindar salud e integridad
para las personas beneficiarias.

SISTEMA DE CONFIGURACIÓN ESPACIAL.-

Por el área designada los espacios se distribuyen de manera racional para el mejor
aprovechamiento de ellos para cumplir con lo que se requiere.

VENTILACION
El proyecto requiere de una ventilación natural cruzada, ya que se tratan de servicios higiénicos
la cual se obtendrá al proponer ventanas altas.
ASOLEAMIENTO

El proyecto permite determinar los niveles de iluminación, los cuales son adecuados para la
realización de las actividades en el interior de los diversos ambientes de la edificación, esto nos
ayudará a tomar una decisión adecuada en el diseño para obtener el bienestar lumínico, desde el
uso de iluminación artificial utilizada de manera consciente, hasta el diseño de elementos que nos
permiten el control del asoleamiento y al mismo tiempo permitir tener las condiciones de luz para
la realización de las diversas actividades interiores de esta.

6. DESCRIPCION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

CONCEPCION DEL PROYECTO
El proyecto tiene como principales premisas, el integrarse en su contexto inmediato es decir toma
elementos formales principales de las edificaciones contiguas, y otro factor determinante son las

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Dimensiones del terreno asignado que dan los parámetros del proyecto planteado con respecto a
la distribución de ambientes, además el PIP aprobado y declarado viable que determina el
presupuesto de obra.

DESCRIPCION FUNCIONAL. - El Primer Nivel tiene una Cochera y un acceso directo, tienda,
vestuario, accediendo a los servicios higiénicos de varones y mujeres respectivamente. El segundo
nivel tiene un acceso directo mediante una escalera la cual nos lleva al espacio de las habitaciones
en la cual cuenta con cinco habitaciones con servicios higiénicos compartidas. El Tercer nivel tiene
un acceso directo mediante una escalera la cual nos lleva al espacio de las habitaciones en la cual
cuenta con cinco habitaciones con servicios higiénicos compartidas.

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES POR NIVELES.

El proyecto comprende la ejecución de las obras civiles cinco habitaciones un servicio higiénico
que ocupa todo el primer nivel, cinco habitaciones un servicio higiénico que ocupa todo el
segundo nivel, cinco habitaciones un servicio higiénico que ocupa todo el tercer nivel.

AREAS NETAS DEL PROYECTO:

PRIMER PISO HOSPEDAJE AREA UND

COCHERA 24.38 M2
TIENDA 13.29 M2
PRIMER NIVEL VESTUARIO 15.77 M2
ESCALERA 5.77 M2
AREA TOTAL 59.21 M2
SEGUNDO PISO HOSPEDAJE AREA UND
HABITACION 201 11.59 M2
HABITACION 202 8.5 M2
HABITACION 203 8.53 M2
HABITACION 204 8.39 M2
SEGUNDO NIVEL HABITACION 205 8.81 M2
SS.HH. 3.1 M2
ESCALERA 5.77 M2
PASADIZO 16.63 M2
AREA TOTAL 71.32 M2
TERCER PISO HOSPEDAJE AREA UND
SEGUNDO NIVEL HABITACION 301 11.59 M2
HABITACION 302 8.5 M2
HABITACION 303 8.53 M2
HABITACION 304 8.39 M2
HABITACION 305 8.81 M2
SS.HH. 3.1 M2
ESCALERA 5.77 M2

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 PASADIZO 16.63 M2
AREA TOTAL 71.32 M2

DESCRIPCION ESPACIAL:

De acuerdo con el área del terreno se tiene una forma triangular planteando una distribución
racional para el mayor aprovechamiento del espacio. El sentido de esta edificación también
obedece a la disposición en que se ubica el terreno.

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