CONTRATO DE CORRETAJE

Entre los suscritos, _____________________________________________, mayor

de edad y vecino de ____________, identificado con cédula de ciudadanía No.
___________, de ________________, actuando en su calidad de Representante
Legal de LA ORGANIZACIÓN CORONA S. A., Sociedad Comercial legalmente
constituida, identificada con Nit _________________, quien en adelante se
denominará el ACEPTANTE y MIGUEL CORTES GOMEZ, mayor de edad, vecino de
Bogotá, actuando en su calidad de Representante Legal de INMOBILIARIA
INTERNACIONAL INUR S.A.S., Sociedad Comercial legalmente constituida,
identificada con NIT 900451769-4, quien en adelante se llamará el CORREDOR, se
ha celebrado el Contrato de Corretaje de Bienes Inmuebles (en adelante “El
Contrato”, contenido en las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto: Con el objeto de vender un bien de propiedad del ACEPTANTE,

este Contrato al CORREDOR para que oferte al público, de forma no exclusiva, el
siguiente bien: UNA BODEGA DE UN SOLO NIVEL SOMETIDA A REGIMEN DE
PROPIEDAD HORIZONTAL, EN EL SOTANO DEL CENTRO COMERCIAL CIUDAD
TUNAL, DE 460.39 M2, CON MATRICULA INMOBILIARIA 50c-1101894: CODIGO
CATASTRAL AAA0014XZMR Y REGISTRO CATASTRAL: D48BS241; UBICADA EN LA
AVENIDA MARISCAL SUCRE No. 48-51 SUR, PUERTA 8, BODEGA S1-55 – CENTRO
COMERCIAL TUNAL.

Segunda. Facultades del CORREDOR: En desarrollo del presente Contrato, el

CORREDOR podrá:

1. Hacer la publicidad necesaria, incluso por medios masivos, para

promocionar el inmueble, para lo cual podrá exhibir el inmueble a posibles
compradores.
2. Colocar avisos en el inmueble o en la portería del Edificio si se trata de un
bien sometido al régimen de propiedad horizontal.
3. Exhibir el inmueble a los posibles compradores haciéndoles conocer las
condiciones de negociación.
4. Ofrecer el inmueble a otras empresas inmobiliarias, pudiéndose
compartir con ellas la comisión pactada con el ACEPTANTE.
5. Ejecutar todas las demás actividades que consideres necesarias para realizar
y cumplir su labor de intermediación.
Parágrafo Primero: La publicidad y demás gastos en que incurra en las gestiones
de promoción del inmueble, corren en su totalidad por el CORREDOR.

Parágrafo Segundo: El CORREDOR podrá aceptar del posible comprador

condiciones diferentes a las establecidas por el ACEPTANTE para la celebración de
los contratos de promesa de compraventa, compraventa, previa autorización por
escrito de éste último.

Tercera. Valor del bien: Se acuerda el valor del inmueble en mínimo la suma de
______________________________________________________ ($___________),
sobre ese valor mínimo o el valor superior de venta que logre EL CORREDOR y el
ACEPTANTE se obliga a pagar las comisiones a que haya lugar de acuerdo con las
condiciones que se establecen en la cláusula cuarta.

Cuarta. Comisiones: En el evento de presentarse una negociación con un cliente

presentado por el CORREDOR y que finalice con la venta del inmueble, el
ACEPTANTE reconocerá una comisión del ____________ (___%) POR CIENTO sobre
el valor de la venta a favor del CORREDOR.

Quinta. Forma de Pago: La comisión será pagada al CORREDOR luego de la firma de

la Escritura Pública de Compraventa sobre el inmueble, dentro de los ___________
(____) días hábiles siguientes a la fecha de radicación de la respectiva factura en la
dirección de notificaciones del ACEPTANTE, en las fechas de pago establecidas por
el ACEPTANTE a proveedores los cuales son los días ____, ___- y ____ de cada
mes.

Parágrafo Primero: Los pagos serán efectuados mediante transferencia electrónica

a la cuenta bancaria que CORREDOR indique en la respectiva factura.

Sexta: Obligaciones del CORREDOR: El CORREDOR se obliga a:

1. Poner el servicio del ACEPTANTE los medio delos cuales dispone para ejecutar el
objeto del contrato.
2. Comunicar al ACEPTANTE las circunstancias conocidas por él, que en alguna
forma puedan influir en la celebración del negocio.
Parágrafo: Se deja expresamente establecido que las obligaciones del
CORREDOR son de medio por lo que éste no garantiza la venta del inmueble.

Séptima. Obligaciones del ACEPTANTE: Son obligaciones del ACEPTANTE:

1. Pagar el valor cordado como comisión, según lo establecido en las Cláusulas
Cuarta y Quinta del presente Contrato.

2. Facilitar al CORREDOR el acceso al inmueble para que pueda exhibirlo ante los
posibles interesados.

3. Facilitar la documentación e información necesaria, real sobre el inmueble

objeto del Contrato.

Octava. Venta efectuada por persona distinta al CORREDOR: El inmueble podrá

ser ofrecido en arrendamiento y/o vendido por el ACEPTANTE o por persona
distinta al CORREDOR durante la vigencia del Contrato, toda vez que se trata de un
contrato de corretaje sin exclusividad para el CORREDOR, sin que haya lugar al
pago de suma alguna en favor del CORREDOR cuando se realicen negociaciones con
clientes presentados por terceros sobre el inmueble, o cuando lo haya negociado
directamente el ACEPTANTE.

Novena. Información Confidencial: Las partes darán trato de información

confidencial a la información que reciban en razón de la ejecución de este
Contrato, distinta a las condiciones de la venta y características del inmueble, y en
consecuencia se obligan a no divulgarla, sin previa autorización de su titular.

Décima. Vigencia de este Contrato: Este contrato tiene una vigencia de

___________ (___) meses, que podrá ser prorrogado de mutuo acuerdo antes de
su vencimiento por un término igual, menor o mayor al inicial.

Décima Primera. Cláusulas de Terminación del Contrato: El presente contrato se

dará por terminado en los siguientes eventos:

1. Por el incumplimiento de su objeto con la realización del negocio

encomendado.

2. Renuncia del CORREDOR, la cual será modificada por escrito al ACEPTANTE con
cinco (5) días hábiles de anticipación, advirtiéndose que el CORREDOR tendrá
derecho a la comisión señalada en la Cláusula Cuarta, si el negocio ya se
hubiere concluido.

3. Por destrucción o pérdida total del inmueble.

4. Mediante preaviso escrito por parte del ACEPTANTE con una antelación no
menor de diez (10) días calendario a la fecha en que se quiera hacer efectiva la
terminación, sin que por dicha terminación se dé lugar al pago de
compensación, indemnización o suma alguna en favor del CORREDOR.

Parágrafo Primero: En caso que el ACEPTANTE decida dar por terminado el

presente Contrato antes de la realización del negocio con el eventual comprador
gestionado por el CORREDOR, el ACEPTANTE pagará al CORREDOR la suma
equivalente al valor de la comisión, una vez dicho negocio haya sido perfeccionado.

Décima Segunda. Mérito Ejecutivo: Este contrato presta mérito ejecutivo para el
cobro de la comisión a que tiene derecho el CORREDOR en caso que haya logrado
efectivamente la venta del bien en las condiciones aquí establecidas y el
ACEPTANTE se niegue a pagarla.

Décima Tercera.- Notificaciones: Todas las notificaciones u otras comunicaciones

que sean requeridas o permitidas bajo el presente Contrato se harán por escrito y
serán suficientes se le entregan personalmente, con constancia de sello
correspondiente o evidencia similar de la Parte que recibe, o si son enviadas por
correo registrado o certificado, por telefax, en cuyo caso se considerarán
entregadas al día hábil siguiente al del envío, dirigidos en la siguiente forma:

Para el CORREDOR: Avenida Caracas No. 61 A-16 Oficina 402

de la ciudad de Bogotá

Para el ACEPTANTE:

Cualquiera de las Partes puede, mediante notificación previa y por escrito a la otra
parte, cambiar la dirección y/o destinatarios a las cuales las mencionadas
notificaciones o comunicaciones a la misma deban ser entregadas o enviadas.

Décima Cuarta. Modificación: El presente Contrato sólo podrá ser modificado con
el consentimiento previo por escrito firmado por los representantes autorizados de
las partes.

Décima Quinta. Cesión: Las partes no podrán ceder el presente Contrato sin la
autorización previa escrita de la otra Parte.

Décima Sexta. Ausencia de Renuncia Implícita: La omisión o demora por parte de

cualquiera de las Partes de exigir cualquier disposición del presente Contrato, o de
requerir el cumplimiento de la otra Parte de una sección del mismo, no se
interpretará como renuncia de dichas secciones, ni afectará la validez del presente
Acuerdo ni de ninguna parte del mismo, ni el derecho de dicha Parte de exigir el
cumplimiento en el futuro de todas y cada una de tales secciones.

Décima Séptima. Ley Aplicable: El presente Contrato se regirá e implementará de

conformidad con la Leyes de la República de Colombia.

Para constancia se firma el presente Contrato el día _____________ (__) de

Septiembre de 2014.

CORREDOR
INMOBILIARIA INTERNACIONAL “INUR” S.A.S.

______________________
MIGUEL CORTEZ GÓMEZ
C.C. No. 17.048.295 de Bogotá
Representante Legal

ACEPTANTE
ORGANIZACIÓN CORONA S. A.

_________________________

C.C. No. ____________ de ___________