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Modelo de Demanda de Inmdemnizacion de Daños y Perjuicios
Modelo de Demanda de Inmdemnizacion de Daños y Perjuicios
1. DEMANDANTE:
Que acudo por ante vuestro Despacho para interponer la presente demanda a
NISIRA SYSTEMS S.A.C, me indemnice con la suma de S/. 1,200.00 (Mil Doscientos
nuevos soles) por los daños y perjuicios (daño económico, daño a la persona y
daño moral) debiendo pagar –asimismo- los intereses que se devenguen, las
costas y costos del proceso.
4. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
4.1. ANTECEDENTES:
4.1.1. Es el caso que, con la finalidad de continuar nuestras justas aspiraciones y
poder satisfacer la gran demanda del servicio educativo requerido, optamos por
decidir la compra de un terreno grande y bien ubicado que nos permita desarrollar
nuestros proyectos, porque nuestro prestigio creció de tal manera que vivimos la
necesidad de desarrollar de manera inmediata y efectuar una gran inversión que
era la única manera de satisfacer la demanda ya referida.
4.1.2. Es así que bajo el amparo de la Seguridad Jurídica que otorgan los Registros
públicos, optamos por adquirir, de buena fe y bajo justo título, el terreno que estaba
INSCRITO sin gravamen ni problema alguno, en la ficha PR 031466 del Registro de
la Propiedad inmueble de Trujillo, a nombre de los esposos Carlos Pezantes
Méndez y Yolanda Campos Zavaleta, quienes aparecen registrados como
propietarios únicos y exclusivos del Fundo Monserrate en merito, además, al Plano,
memoria descriptiva y Res. Judicial del 02-09-1980 emitida por el Juez de tierras
Pedro Tejada Olortegui.
4.1.3. De lo expuesto cabe concluir que nuestros inmediatos transferentes eran
titulares del previo sub-matera y tenían por tanto plena legitimidad para disponer
del bien inmueble y a la vez, nosotros éramos y seguimos siendo adquirientes de
buena fe, en base a la publicidad registral y bajo el amparo de inscripción registral
y por tanto, todos los principios y garantías del derecho registral.
4.1.4. Obviamente tuvimos que comprar bajo la garantía de la fe que otorga el
registro, teniendo en cuanta que la inversión que estábamos. Haciendo era muy
grande y que, además, el proyecto a desarrollar era también muy grande por lo que
nos rodeamos de las seguridades y, lo más importante, es que se detectó, bajo
publicidad registral, que no había carga, ni gravamen ni medida judicial o extra
judicial que impida la libre adquisición del bien, o parte de él.
4.1.5. Es así que, actuando con diligencia de una persona razonable, la Asociación
Civil CREA adquirió el 19.379844% de acciones y derechos sobre el predio
Monserrate, de quien según el registro pertinente aparece con legitimas facultades
para otorgarlo, (la sociedad conyugal antes mencionada), concretizándose la
trasferencia mediante escritura pública del 15 de octubre del 2004, la misma que
fue inscrita en la partida registral 04001613 de fecha 15 de noviembre del 2004.
4.1.6. Nos convertimos así en propietarios con derecho inscrito, bajo la publicidad
y fe registral.
4.1.7. Es el caso que, con posterioridad, y siguiendo religiosamente todos los
procedimientos administrativos y cumpliendo los requisitos legales, efectuando
además una gran inversión en pagos a ingenieros, proyectistas, técnicos,
abogados, gastos administrativos, etc, es que procedimos a la independización de
nuestro predio, inscribiendo la primera de dominio del inmueble como sub Lote – B
del predio Monserrate en la Partida Registral 135776, y en la cual se deja expresa
constancia que sus antecedentes dominiales son la ficha PR031466 y la Partida
04001613 de los Registros Públicos de La Libertad; con lo que se acredita que la
propiedad de mi representada goza de principio de “Tracto Sucesivo”, que es muy
importante ya que de acuerdo a él, no es posible inscribir derecho alguno sin que
previamente se haya inscrito el derecho de transferente u otorgante, En otras
palabras, el principio del tracto sucesivo genera certeza sobre la verosimilitud del
derecho real de mi representada, más aun si se ha actuado sobre el principio de la
buena fe que constituye uno de los pilares sobre el que descansa la seguridad
jurídica otorgada por los Registros Públicos.
4.1.8. Es así que lograda la independización del terreno y por tanto habiendo
consolidado nuestra propiedad, optamos por desarrollar un proyecto de
construcción de una gran infraestructura para nuestro centro educativo, porque,
reiteramos, nuestra intención ha sido y sigue siendo cubrir la fuerte demanda de
servicio educativo que tenemos, como hemos indicado anteriormente.
4.1.9. Dicha construcción ya se encuentra bastante avanzada como demostramos
con las fotografías adjuntas y su existencia, inversión y estado, será verificado por
su Despacho en la inspección judicial que al efecto se realice oportunamente.
4.2.1. Todo lo expuesto, incluso ni requiere ser probado porque la existencia y buen
nombre del Colegio Talentos, es público y notorio, además de ser verificable; por
otro lado, la verdad sobre la adquisición del terreno y la construcción efectuado
también es verificable y ello se acredita con los documentos que se adjuntan y con
la inspección que se desarrolle posteriormente.
6.1. La relación de causalidad entre el hecho generador del daño y el daño mismo,
debe existir para que exista derecho a reclamar indemnización.
6.2. En otras palabras, para que un daño sea susceptible de originar el reclamo de
una indemnización se necesita que se presente como el efecto de la actuación del
agente, ya sea actuación dolosa o culposa.
6.3. La actitud hostil y temeraria del demandado, que se tradujo en una conducta
sistemática y constante de iniciar procesos administrativos, judiciales, denuncias
calumniosas en los periódicos de la ciudad de Trujillo, y el envío de cartas
amenazadoras a los potenciales padres de familia y alumnos posibles, se explica
la relación entre el accionar del demandado y el efecto que este género en los
posibles usuarios de nuestro servicio educativo.
7. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deberá tramitarse en la vía del proceso de conocimiento, de
acuerdo con lo establecidos por los artículos 475° y demás pertinentes del Código
Procesal civil.
8. MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTOS:
1.- Documento en 23 folios, copia certificada del certificado de vigencia de
nombramiento y facultades de la suscrita como presidente del Consejo Directivo
de la Asociación Civil CREA, promotora del Centro Educativo Particular TALENTOS.
2.- Resolución Directoral Regional Nº 001369 del 30-06-97 que autoriza el
funcionamiento del Centro Educativo Privado “Talentos” y Resolución Directoral
Regional Nº 4117 del 22-12-98 que autoriza el cambio de local del Centro
Educativo Particular TALENTOS.
3.- Resolución Directoral Regional Nº 006105, del 05-08-2004 que reconoce
oficialmente a la Asociación Civil CREA, como promotora del Centro Educativo
Particular TALENTOS.
4.- Nueve documentos que acreditan felicitaciones, reconocimientos y prestigio del
colegio y por ello sus servicios han sido requeridos en más niveles educativos y
por un mayor número de usuarios.
5.- Documento (escritura) de la compra del terreno, su fecha 15 de octubre del
2004, con la que se acredita que la Asociación Civil CREA adquirió acciones y
derechos del Fundo denominado Monserrate, sin problema alguno.
6.- Certificado de gravámenes de fecha 13-01-05 con el que se acredita que antes
de la compra, no ha existido carga ni gravamen que limite la adquisición. Se
adjunta también la certificación que incluye el asiento de inscripción de la compra
efectuada por Asociación Civil CREA.
7.- Solicitud de licencia de construcción y de pago de derechos a la Municipalidad.
8.- Ocho fotografías sobre avance de obra.
9.- Documento de fecha 10-01-2004 dirigido al señor alcalde de la MPT Ingeniero
Murgia Zannier, solicitando aprobación de habilitación urbana.
10.- Documento de fecha 12-01-2004 dirigido al señor alcalde de la MPT Ingeniero
Murgia Zannier, adjuntando información complementaria.
11.- Un ANILLADO, conteniendo el Proyecto para obtener financiamiento destinado
a adquisición de terreno.
12.- Copia certificada de la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria,
celebrada de una parte por Santos Pascual Valdiviezo Pérez y la Asociación Civil
CREA. De dicha escritura aparece que los mutuantes nos otorgan un préstamo de
US$ 695,625.00 dólares americanos para la construcción de nuestro local.
13.- Ocho planos del local destinado al Colegio “Talentos”.
14.- RUC de Asociación Civil CREA.
15.- Documentos, en diez folios, que acreditan los actos perturbatorios amenazas,
denuncias y otros que ha planteado el demandado contra nosotros, mortificando
nuestra posesión legitima y dificultando el desarrollo de nuestras actividades, por
lo que nos ha generado los daños cuyo resarcimiento estamos demandando.
16.- Información periodística y fotografía, donde se informa sobre un extraño robo
producidos en nuestro nuevo local.
17.- 42 folios conteniendo copias de facturas y boletas de venta, por gastos que
hemos efectuado en la construcción de nuestro local.
18.- Una foto de la maqueta de nuestro local y otra foto de la colocación de la
primera piedra, con presencia del señor alcalde de la ciudad.
19.- Dos fotos de la participación de nuestros estudiantes y colegio, en actividades
propias de apoyo a la comunidad.
20.- Nueve fotos de nuestro local del colegio Talentos, ya concluido.
21.- Una fotografía de una de nuestras aulas de computación.
INSPECCIÓN JUDICIAL:
Que su Juzgado efectuará en el inmueble que hemos adquirido, con la finalidad de
verificar el avance de obras, la inversión efectuada, el estado del colegio y su
funcionamiento, así como el número de alumnos matriculados para determinar la
inversión y el daño que la conducta del demandado nos ha generado, conforme a
lo expuesto en hechos.
9. FUNDAMENTO JURÍDICO DEL PETITORIO:
Sustento mi demanda a los artículos 1969, 1982, 1984 y 1985 del Código Civil, así
como por el Artículo 4° del Código Civil Procesal, aplicable en forma supletoria
conforme a la Primera Disposición Complementaria del mismo Código Procesal
Civil.
Sin perjuicio de ello, procedo a manifestar lo siguiente:
Debe quedar claro que el propio Código Civil en su Artículo 1969, me faculta a
interponer la presente demanda:
“Artículo 1969: Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a
indemnizarlo. El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor”.
10. ANEXOS
POR LO TANTO
Al Juzgado, solicitamos se sirva admitir la presente demanda, darle el tramite de
acuerdo a Ley y declararla fundada en su oportunidad.
PRIMER OTROSI DECIMOS: Que, que de acuerdo a los dispuesto en el artículo 80
del código Procesal Civil, otorgamos facultades generales de representación al
Letrado que autoriza esta demanda, para lo cual declaro estar instruido de la
representación que otorgo y de sus alcances.
SEGUNDO OTROSI DECIMOS: Que adjunto la tasa judicial por ofrecimiento de
pruebas y tasa por exhorto.
Trujillo, 25 de mayo del 2017.