PRESENTACIÓN DEL PLAN DE TESIS

I. Título del Proyecto

II. Planeamiento del estudio

● Formulación del Problema
● Definición de objetivos
● Justificación
● Alcances y limites

III. Marco Referencial

● Antecedentes
● Marco teórico
● Supuestos básicos (hipótesis)

IV. Metodología

● Tipo de investigación
● Diseño de investigación (CUADROS DE MC +MOV)
● Area de estudio
● Variables de estudio

V. Bibliografía

IMPORTANTE: En todo el desarrollo del Plan de tesis APLICAR

NORMA APA)
CAPÍTULO I: PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA
1.1. Formulación del problema

La zona Ex Fundo Naranjal queda ubicado al extremo norte de la jurisdicción

del distrito en el distrito de San Martin de Porres, departamento de Lima. La
localidad es principalmente residencial con específicos puntos de comercio
emergentes, fruto de la misma autogestión de los habitantes.

Esta misma característica está presente también en las construcciones de sus

establecimientos y viviendas, la mayoría de estas denominadas viviendas
autoconstruidas. Este fenómeno de los poblamientos no planificados de
Latinoamérica se describe por malas prácticas en su ejecución y una ausencia
de asistencia técnica o profesional en el diseño.

La ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

(modificado por Decreto Legislativo Nº 1246), refiere que las habilitaciones
urbanas ejecutadas sin la correspondiente licencia son regularizadas de forma
individual por las municipalidades, por lo tanto la gestión presente es el ente
encargado de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y
realizar la fiscalización de construcción, remodelación o demolición de
inmuebles,etc.

Sin embargo, las medidas a veces resultan paralizadoras o incluso negativas

para una mayor formalización de la economía local, una mejor supervisión
normativa o un mayor cumplimiento de las leyes y normas.

1.2.1 Problema general

-¿De qué manera la gestión municipal influye en la vulnerabilidad de las

viviendas autoconstruidas de los vecinos de la zona ex fundo naranjal en el
distrito de San Martin de Porres en 2021?
1.2.2 Problemas específicos

-¿Cuál es el rol de las medidas preventivas de la gestión municipal y su

impacto en los habitantes en la zona ex fundo naranjal en el distrito de san
martin de porres en 2021?
-¿Qué técnica constructiva es predominante en las viviendas del distrito de San
Martín de Porres ante el riesgo sísmico latente en la costa limeña en el 2021?
-¿Cuál es la relación entre vulnerabilidad y la calidad de materiales de las
viviendas autoconstruidas de la zona ex fundo naranjal en el distrito de san
martin de porres en 2021?

1.2. Objetivos

1.2.1. Objetivo general

-Determinar el impacto de la gestión municipal en la condición de las viviendas

autoconstruidas de los vecinos de la zona ex fundo naranjal en el distrito de san
martin de porres en 2021.

1.2.2. Objetivos secundarios

-Analizar el rol de las medidas preventivas de la gestión municipal y su efecto

en los habitantes en la zona ex fundo naranjal en el distrito de san martin de
porres en 2021.
-Identificar la técnica constructiva predominante de la viviendas
autoconstruidas en estado de vulnerabilidad sísmica en la zona ex fundo
naranjal en el distrito de San Martín de Porres en 2021.
-Encontrar la relación entre vulnerabilidad y la calidad de materiales de las
viviendas autoconstruidas de la zona ex fundo naranjal en el distrito de san
Martin de porres en 2021.

1.3. Justificación

En este trabajo se busca determinar de qué manera la gestión municipal influye

en las condiciones actuales de la vivienda autoconstruida de esta área, así como
otros factores relacionados al contexto socio- económico, las consecuencias
graves ante un sismo por el riesgo latente que existe en la costa limeña en el
2021.
1.4. Alcances y límites (realidad problemática)

Alcances:

1. El presente estudio explorará la zona Ex Fundo Naranjal, San Martin de

Porres, Lima, Perú.
2. La investigación abarca únicamente a las viviendas autoconstruidas de los
vecinos dentro de la zona determinada.

Limitaciones:

1. La falta de actualización de los registros de los predios por falta de

habilitación urbana y formalización de títulos de propiedad.

2. El período de tiempo de recolección de la información comprende un año de

duración a partir del 2021.

CAPÍTULO II: MARCO REFERENCIAL

2.1 Antecedentes del estudio

Para realizar la investigación se ha consultado textos acádemicos y previos

estudios por diferentes autores que pueden estar relacionados con temas
similares, como es la vulnerabilidad de las viviendas autoconstruidas, el rol de
las autoridades municipales en permisos de construcción y la situación actual
en general de este fenómeno.

2.2. Marco Teórico

Para el desarrollo de esta investigación, existe la necesidad de conocer ciertos

conceptos previos importante que permitirán la compresión y el análisis del
tema de investigación.

2.2.1. Variable independiente: Gestión municipal.

La gestión municipal se puede definir como la organización de una sociedad en

un espacio geográfico determinado, la cual se rige bajo un orden jurídico,
autodeterminado e independiente, que tiene una estructura organizativa y de
gestión la cual tiene por finalidad el desarrollo de actividades concretas en
beneficio de sus habitantes (Bastidas y Pisconte, 2008). También, se podría
definir a la gestión municipal como las acciones que ejecutan los gobiernos
locales con la finalidad de mejorar las condiciones culturales, económicas,
sociales y ambientales de su jurisdicción (Rojas, 2015). Otra definición de la
gestión municipal ha sido dada por Aliendre (2012), quien indica que se trata
de políticas y acciones que tienen como fin el crear bienes y servicios, para
cubrir las necesidades y expectativas de los pobladores de su zona de
influencia..

2.2.2 Variable dependiente. Vivienda autoconstruida. Que es el fenómeno de

los poblamientos no planificados de Latinoamérica, caracterizados por
viviendas construidas y habitadas por sus usuarios.

2.3. Supuestos básicos (hipótesis)

Hipotesis general
-La gestión municipal influye negativamente en el mejoramiento de la
condición de las viviendas autoconstruidas de los vecinos de la zona ex fundo
naranjal en el distrito de san martin de porres en 2021.

Hipótesis específicas
-La técnica constructiva predominante (mala ejecución y practica) en las
viviendas autoconstruidas del ex fundo naranjal es el principal factor de
colapso ante el riesgo sismo latente en el 2021.

-Las medidas preventivas y posteriores ante el riesgo de colapso o daño severo

no contribuyen significativamente en el mejoramiento de la vivienda
autoconstruida en la zona ex fundo naranjal en san martin de porres puesto que
no son eficaces.

-La calidad pobre de los materiales de las viviendas autoconstruidas aumenta

su vulnerabilidad ante un sismo, puesto que no son eficaces.

CAPÍTULO III: METODOLOGÍA

3.1. Tipo y diseño de investigación

El enfoque de esta investigación es cuantitativa ya que observa un determinado

fenómeno mediante pruebas estadísticas y datos en registros.También es
explicativa, porque tiene relación causal; no sólo persigue describir o acercarse
a un problema, sino que intenta encontrar las causas del mismo
 3.2. Diseño de investigación

Matriz de consistencia

3.3. Area de estudio

El área de estudio será la zona ex fundo Naranjal, esta se ubica entre las avenidas
Naranjal y Tantamayo, distrito de San Martin de Porres, Lima, Perú.

Hoy en día es asentamiento de miles de familias, donde predomina la vivienda

autoconstruida. El área ha sido considerada uno de los “pueblos jóvenes”. Esta
terminología fue creada por el gobierno de Velasco Alvarado para señalar la fuerza
pujante que mostraban los nuevos habitantes de Lima que conquistaban terreno,
vivienda, servicios, derechos y organización reconocida –los componentes básicos
de la ciudadanía social–. Algunos dirían que esta terminología fue para maquillar la
pobreza, la marginalidad y la precariedad que también fueron parte de la realidad en
los conos marginales de Lima.

Durante los años de 1732, esta zona anteriormente estaba constituida por tres calles
de manera que la primera calle estaba situada por la mz “A” ahora en la
actualidad, y durante esos tiempos pertenecía a los obreros por la cual recibía el
nombre de “La Ranchería¨, la otra división era el establo donde se criaban más de
mil vacas y otros animales domésticos, y la última división que es la chacra era
una zona de cultivo donde mayormente se cultivaba algodón, maíz, camote , papa,
verduras y todo aquellos que se cultivaba durante esa época.

Matriz de operacionalización de variables

BIBLIOGRAFÍA

Mosqueira, M.(2011) Recomendaciones técnicas para mejorar la seguridad

sísmica de viviendas de albañilería confinada de la costa peruana. Tesis de
pregrado. PUCP.

Arevalo A.(2020) Evaluación de la vulnerabilidad sísmica en viviendas

autoconstruidas de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones en el A.H.
San José, distrito de San Martin de Porres. Tesis Para optar el título
profesional de Ingeniero Civil. UPC.

Hernandez C. (2011) IMPACTO DE LA REGULARIZACIÓN DE LA

CONSTRUCCIÓN INFORMAL EN EL DISTRITO SAN MARTIN DE
PORRES DURANTE EL PERIODO 2015-2018