UNIVERSIDAD DOMINICANA O&M

FUNDADA EL 12 DE ENERO DE 1966

ANTEPROYECYO DE INVESTIGACIÓN

TEMA

Abandono de viviendas en construcción de Residencial Romana por la no

salubridad actual. Septiembre-diciembre año 2023

Presentado por: Yafreisi Valerio De La Rosa

Asesora: Petronila De los santos peguero

Matrícula: 22-EPSS-2-213

La ROMANA, República Dominicana

título del tema: Abandono de viviendas en construcción.

INDICE:
Introducción………………………………………………………………………..1
CAPITULO I EL PROBLEMA…………………………………………………...
Planteamiento del problema………………………………………………………
Formulación del problema……………………………………………………….
Sistematización del problema…………………………………………………….
Objetivo de investigación…………………………………………………………
Objetivo general…………………………………………………………………...
Objetivos específicos………………………………………………………………
Justificación…………………………………………………………………….......

CAPITULO II MARCO TEORICO……………………………………………….

2.1 Antecedentes…………………………………………………………………...
2.1.1 Nacionales……………………………………………………………………
2.1.2 Internacionales…………………................................................
2.1.3 Marco contextual……………………………………………………………
2.1.4 Descripción del área geográfica donde se desarrolla la
investigación………
2.1.5 Historia del Sector Residencial Romana …………................
 Introducción:

Me diante los instrumentos e investigaciones buscada me place presentar dicho tema con la

finalidad de que el lector pueda obtener una grata enseñanza y de paso que sea de prevención

para todo aquel que se encuentra en la situación de tener propiedades en construcción

abandonada. Tomando encuenta los riesgos que puede causar en el entorno a otros individuos

Tomando encuenta los riesgos que afecta de manera directa a todos los moradores del sector

RESIDENCIAL ROMANA y que cada propietario sea consciente de los daños que esto le

`puede causar a los individuos de dicho sector ya que no hay una seguridad confiable y los

pozo de dichas viviendas en abandono de construcción están al descubierto y eso provoca

picadura de mosquito causando así múltiples enfermedades e infecciones en el ambiente de

quienes habitan en el recinto de manera nacional e internacional se vive este tipo de

problemática que deja envuelto a los que pasan por ella esperando encontrar una solución

mediante los planteamientos que se estarán realizando mas adelante en el desarrollo de dicha

investigación.

Brindando así solución, estrategia, sugerencia y aportaciones de otras investigaciones

 CAPÍTULO I

EL PROBLEMA

Planteamiento del problema: Este trabajo trata de profundizar en el grave problema

urbanístico de las obras empezadas y no acabadas definitivamente, analizando las

medidas correctas y establecida

El estudio se ha organizado en varias partes distintas según la causa que provoca el

abandono de la obra fundamental el financiamiento, competencia en la materia su cargo

o mandato para cada uno de estos casos se establece una medida distinta, a veces de

gran transcendencia y vigencia actual, cómo es por ejemplo: La reutilización de

materiales nobles, procedentes de demoliciones en la obra que ha de ser terminada

según se reduce las normas bajo imperiales que se reflejan en el abandono de una obra

que de manera muy frecuente es un serio problema.

Que mantiene a los habitantes consternado ante los peligros que son expuestos por

dicho descuido de abandono de viviendas en construcción que provoca un descontrol

ante los factores que pueden influir ante los daaños que son expuestos
 Planteamiento del Problema

Delimitación del tema y la problemática: Abandono de viviendas en construcción del

Residencial Romana por la no salubridad actual septiembre-diciembre 2023

La salubridad según las investigaciones buscadas en la web arroja que la misma, es la situación

que afecta negativamente el bienestar de los individuos y de la población y puede analizar desde

su magnitud o su letalidad. Provocando así que lo que viven cerca de las construcciones

abandonadas sean vulnerables a tales atracos y ciertas picaduras de mosquitos. Esta situación

provoca una angustia y desesperación ante los habitantes del sector lo cual no permite que

puedan disfrutar de estar en las aceras de sus hogares y los niños no `puedan salir a jugar

Provocando desesperación ante el peligro ya mencionado anterior mente ya que es un recinto

muy poco poblado y es una controversia que aqueja a los moradores de manera directa

Donde se puede observar la preocupación de los individuos por ser atacado en la misma zona y

hasta en sus propios hogares delimitando así estar fuera de los, mismo para no ser expuesto ante

el terrible peligro que se vive en el aquel lugar las quejas ante esta dicha situación son muy

frecuente ya que no son respondidas ni atendidas y esto hace que los moradores se sientan aun

mas frustrados ante este proceso. Que solo provoca desesperación, angustia, frustración, y

desmotivación ante los individuos que residen en esta zona los cuales desean que todo esto

termine y poder disfrutar sin preocupación están en su mismo entorno

 Formulación del problema
Mediante el tema expuesto anteriormente y las ideas planteada se
realiza el siguiente problema.

Sistematización del problema

. ¿cuáles son los factores que provocan los abandonos de viviendas en

construcción?

. ¿mecanismos a utilizar para mejorar los abandonos de viviendas en

construcción?

. ¿De qué forma se puede colaborar como ciudadano en los abandonos

de viviendas en construcción?

. ¿cuáles recursos tecnológicos o dinámicas ayudan a reducir los

abandonos de viviendas en construcción?
Objetivo de investigación

Objetivo general
Los objetivos (1general y tres específicos)

General: proponer estrategias para lograr reducir dicho abandono en construcción de las obras

empezadas y no terminada es una problemática que se vive con mucha frecuencia a nivel

mundial

Específicos:

. Cuáles medidas se deben tomar para reducir está situación

. Cuál es el factor que influye en los abandonos de viviendas en construcción

. Cómo se puede identificar el abandono de viviendas en construcción

 Justificación

importancia y justificación: Esta investigación es importante porque busca reducir los

abandonos de viviendas en construcción, buscando así que los dueños se. Sensibilicen durante

este proceso de investigación para hacer conciencia a esta relevancia frente a la problemática

para buscar una solución

Respecto al planteamiento es importante buscar recursos que avalen la solución durante este

proceso para así llevar a cabo una finalidad justa y planteamiento solución problema

Demostrando así una variable independiente ante la causa y efecto de esta solución

permitiendo que todos los colaboradores se unan y tomen conciencia de los daños que

este puedo causar y abrir nuevos caminos para encontrar una respuesta ante dicha

solución. Para hacer conciencia de las ventajas y desventajas que provoca el abandono

de viviendas en construcción provocando riesgos para todos los habitantes del sector

los cuales se sienten desmotivados ante esta problemática esperando así una respuesta

positiva por parte de los propietarios. Y poder brindar así una mejoría ante el proceso y

el manejo que brindan cada habitante de la zona para poder resolver este dicho

problema
 CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO
Los antecedentes:(1 internacional 1 nacional)

Marco teórico: Antecedentes: En este, trabajo se presenta informaciones relevantes de

investigación para poder presentar los objetivos y poder brindar una mejor información

Internacionales: viviendas abandonadas, la política de vivienda y su impacto territorial

y social en las ciudades mexicanas Maycotte Pansza, Elvira, Sánchez Flores, Erick

2010-10-25 México, objetivo principal La política de vivienda de México (2002) apoyó

abiertamente al sector privado en el tema de la producción de vivienda. En este sentido, en 2001
el gobierno federal creó la Comisión Nacional para el Fomento a la Vivienda (hoy Comisión
Nacional de Vivienda, CONAVI), que si bien atiende la producción de vivienda para todos los
sectores socioeconómicos incide particularmente en la vivienda social

Abandono material y capacidad de resiliencia del adulto mayor. Municipalidad de Pillco

Marca-Huánuco Aguirre Cuellar, Maritza Antonio Ramos, Judith Milca año en que fue
`publicada 2022 Objetivos: Determinar la relación entre el abandono material con la
capacidad de resiliencia en el Adulto Mayor de la Municipalidad de Pillco Marca, de Huánuco,
2021. El abandono material se relaciona con la capacidad de resiliencia del adulto mayor de la
Municipalidad de Pillco Marca, Huánuco en el 2021. Método. Fue un Estudio de enfoque
cuantitativo, descriptivo, correlacional con una población muestral de 80 adultos mayores
seleccionadas no probabilístico por conveniencia del investigador. Previo a la aplicación de las
consideraciones éticas, Se les aplico el consentimiento informado, y el cuestionario del
abandono material y capacidad de resiliencia, validados y viabilizados. Se realizó el análisis
descriptivo

se presenta el trabajo de García Cano y Renata Mariana 2022 titulado Casa Hogar para
niños y adultos mayores en situación de abandono para la ciudad de Ayacucho a nivel
internacional esta investigación se realizó en lima norte Ayacucho y tuvo el
objetivo principal desarrollar un proyecto arquitectónico con una
infraestructura especializada para satisfacer las necesidades morales y
materiales de niños y adultos mayores en estado de abandono para la
ciudad de Ayacucho, que les brinde refugio, educación y desarrollo. La
ciudad de Ayacucho no cuenta con suficiente infraestructura para
albergar a niños y ancianos en condición de abandono, debido a
diferentes razones de orden político, económico y social. Se empleó una
metodología de investigación cualitativa en base al estudio de casos, lo
que permitió identificar la problemática de niños y ancianos, en distintos
equipamientos tanto en la región cuanto fuera de ella. Como resultado de
la investigación se propone un proyecto arquitectónico, representado por
un albergue conjunto que busca garantizar una mejora en la calidad de
vida de sus residentes

mediante la cooperación y la convivencia conjunta de ambas

poblaciones, que cambia los paradigmas sobre la atención a estas
poblaciones.

Nacionales: Impacto urbano del abandono de vivienda en el centro histórico de Puebla

González Vázquez, Francisco Minutti Berra, Yamel Zafra, Paulette, puebla. 2017-11-30

objetivo principal:

hoy en día, Puebla debido a su actividad turística ha forzado a los gobiernos a intervenir estos
monumentos históricos, pero ellos lo han hecho de una forma equivocada, pues se ha desarrollado el
fenómeno conocido como “gentrificación”. El centro de Puebla es un claro ejemplo de la
desigualdad social que existe en la ciudad, pues aquí viven en zonas marginadas una gran cantidad
de personas con bajos recursos y al mismo tiempo el sector alto de la población disfruta de lujosos
espacios.

la reconstrucción de Armenia y el abandono de viviendas producto de la reconstrucción

Aguirre López, Lina Paola.2016 objetivo principal: Aproximadamente el 30% de las viviendas
otorgadas por el Fondo para la Reconstrucción del Eje Cafetero (FOREC) en Armenia, fueron
abandonadas, rechazadas, arrendadas, cedidas o vendidas por sus propietarios, situación que
genera gran inquietud, desembocando en un interrogante común. ¿Cómo puede explicarse el
hecho que familias que perdieron sus viviendas, y personas sin propiedad que también fueron
beneficiarias de este programa, no ocuparan las soluciones de vivienda asignadas? Diversos
parecen ser los factores que motivaron a los beneficiarios de vivienda, es decir, hablamos de
una situación multicausa. Por lo tanto, con el propósito de entender y explorar las diferentes
dimensiones y dinámicas involucradas con lo ocurrido con las viviendas asignadas por el FOREC
posterior a los eventos sísmicos

construcción masiva de viviendas: aportes para una revisión crítica desde la experiencia
de los Programas Federales 12/2022 En este artículo analizamos una política habitacional
argentina de la historia reciente: los Programas Federales de Construcción de Viviendas,
desarrollados originalmente por el gobierno de Néstor Kirchner (2004-2007) como parte de un
conjunto de políticas tendientes a movilizar los mercados luego de la crisis social y política del
año 2001.Estas políticas de producción masiva de viviendas, también conocidas como políticas
habitacionales “llave en mano”, ya habían sido implementadas años atrás bajo distintos
formatos: desde los conjuntos urbanos tipo pabellones y monobloques, y el chalet estilo
californiano del primer y segundo peronismo

Marco contextual

Descripción del área geográfica donde se desarrolla la investigación

Hipótesis: Durante este proceso de investigación puedo sacar la conclusión hipotética
basándome en las causas de el porque las personas abandonando las viviendas en
construcción. Puede que el dueño este fuera del país y no le dé seguimiento a la
vivienda debido a que no tiene personas de confianza. La falta de recursos económicos,

Al propietario muchas veces no le gusta el resultado o no le conviene la zona donde está

ubicada.

Metodología y técnicas de investigación:

BIBLIOGRAFIA

http://repositorio.iberopuebla.mx/handle/20.500.11777/3381

file:///C:/Users/a20b71567/Downloads/2236-Texto%20del%20artículo-723-1-10-
20190213.pdf

https://repositorio.uniandes.edu.co /handle/1992/13519

https://upcommons.upc.edu/handle/2099/9342

https://repositorio.unheval.edu.pe/handle/20.500.1

https://repositorio.ucv.edu.pe/handle/20.500.12692/90892