Contrato de Arrendamiento.

Quillota, 29 de diciembre 2021

De una parte Carla Andrea Poblete Navarrete de nacionalidad Chilena, estado civil
soltera, cedula nacional de identidad N° 18.266.478-2, con domicilio en Carrera 1258 en
adelante el Arrendador.

Y por otra parte Ricardo Javier Carrier Reyes, de nacionalidad Chilena, estado civil:
Casado, cedula nacional de identidad 18.854.938-1 con domicilio en Pintor Joaquín
fabres , en adelante el Arrendatario

Y en adelante, ambas partes, conjuntas e indistintamente denominas las ¨PARTES¨

MANIFIESTAN:

l.- QUE EL ARRENDADOR ES DUEÑO DE LA CASA UBICADA EN: pintor Joaquín

fabres 1547, Villa Manantiales del inca.

ll.- Que las partes acuerdan celebrar presente contrato de arriendo de bien raíz en
predio urbano. ( en adelante el contrato ) que se regirá por las siguientes clausulas.

CLAUSULAS

1.- OBJETO.- Carla Poblete Navarrete da en arriendo a Ricardo Javier Carrier Reyes,
quien acepta para si el inmueble ya individualizado.

2.- DESTINO. Don Ricardo Javier Carrier Reyes se obliga a darle al inmueble un uso
exclusivamente habitacional.
3.- PLAZO. El presente contrato entrara a regir desde el 5 de enero, en la que se hace
entrega material a Don Ricardo Javier Carrier Reyes del inmueble y de las llaves de
acceso al mismo, y tendrá una duración de un año, transcurrida la cual Carla Poblete
Navarrete podrá renovar contrato si estima conveniente.

4.- RENTA. La renta mensual tendrá un valor de $280.000 (doscientos ochenta mil
pesos chilenos). La cual deberá pagarse mensualmente los días 5 de cada mes.

5.- REAJUSTE. La renta se reajustará durante toda la vigencia del contrato de

arrendamiento 1 vez al año, según la proporción que haya variado el índice de precios al
consumidor (IPC) Durante el periodo. Si la variación del IPC fuese negativa, se
mantendrá la renta vigente hasta el próximo reajuste.

6.- GARANTIA. El arrendatario entrega por este acto el monto correspondiente a un

mes de arriendo $280.000, con el propósito de garantizar la conservación de la propiedad
y su restitución en el mismo estado que la recibe, y para responder de fiel cumplimiento
de las estipulaciones del presente contrato, en concepto de fianza o mes de garantía.

OBLIGACIONES.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

a) Mantener en perfecto estado y funcionamiento las llaves de los artefactos,

enchufes, excusado, interruptores de la instalación eléctrica, reparando y
cambiándolos por su cuenta.
b) Conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y conservación
general, esto es en estado de servir para el fin que ha sido arrendada.
c) Efectuar oportunamente a su costo todas las reparaciones para la conservación y
el buen funcionamiento el inmueble.
d) Responder efectivamente con los pagos de gastos comunes AGUA Y LUZ Sin
retrasos ni demoras.

7.- terminación del contrato. Se producirá la terminación del contrato cuando transcurra
el plazo en caso de no ser renovado o si el arrendatario incumple su obligacion de pagar
la renta o si infringe alguna de las obligaciones o prohibiciones aquí establecidas.
8.- SUBARRIENDO. Se prohíbe expresamente la posibilidad de subarrendar el
inmueble. En caso de verificarse que el arrendatario ha subarrendado el inmueble, se
entenderá como un incumplimiento grave a las obligaciones y se facultara al arrendador
a poner término al contrato.

9.- ESTADO DEL INMUEBLE el inmueble se arrienda en el estado en que se

encuentra, y el arrendatario deberá restituirlo en estado idéntico al arrendador.

10.- EJEMPLARES. El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y
fecha, quedando uno en poder del ARRENDADOR y otro en poder del
ARRENDATARIO.

FIRMA ARRENDADOR FIRMA ARRENDATARIO