MONOGRAFÍA

PROYECTOS CULMINADOS Y CERTIFICADOS COMO

EDIFICIOS SOSTENIBLES EN AMÉRICA LATINA.
Autores:

Charca Velasquez Walter

Nina Flores Ramiro Alberto

Quispe Ancachi Beto Edwin

Quispe Limachi Jaenz Rodrigo

Ventura Lasteros Evelyn Karina

Orientador: Ing. Quenta

Flores Darwin Área De

Investigación:

Realidad Nacional

Moquegua – Perú

2021
DEDICATORIA

A Dios por habernos permitido

llegar hasta este punto y habernos
dado salud, siendo el manantial de
vida por darnos lo necesario para
seguir adelante día a día logrando
nuestros objetivos, además de su
infinita bondad y amor.
 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN ...............................................................................................5
CAPITULO I .......................................................................................................6
INSTITUCIONES QUE OTORGAN LAS CERTIFICAIONES DE EDIFICIOS
SOSTENIBLES ..................................................................................................6
Orígenes de cada sello, entidades y características propias .......................... 7

Principales diferencias ................................................................................. 11

CAPITULO II ....................................................................................................14
EDIFICIOS DE LATINOAMÉRICA CON CERTIFICACIÓN LEED Y BREEM ...14
The Westin Lima Hotel & Convention Center ............................................... 14

El Museo del Mañana de Santiago Calatrava en Brasil:............................... 16

Centro empresarial Leuro: ........................................................................... 18

El Nike Store de Unicenter de Argentina ...................................................... 21

Edificio Fundación Minera Escondida .......................................................... 23

Laboratorio Roche en, Lima Perú ................................................................ 25

El edificio KUBIK VIRREY I y II en Colombia ............................................... 27

CONCLUSIONES ............................................................................................28
RECOMENDACIONES ....................................................................................29
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................30
 ÍNDICE DE FIGURAS

Figura 1.1 Instituciones encargadas de las certificaciones ................................6

Figura 1.2 Leadership in Energy and Environmental Design ..............................7

Figura 1.3 Clasificación LEED ...........................................................................8

Figura 1.4 Building Research Establishment Environmental Assessment

Methodology ..................................................................................................... 9

Figura 1.4 Distribución BREEAM .....................................................................10

Figura 1.5 Categorías BREEAM ......................................................................11

Figura 1.6 Diferencias entre las instituciones ...................................................11

Figura 2.1 The Westin Lima Hotel & Convention Center ..................................14

Figura 2.2 Fachada The Westin Lima Hotel & Convention Center ...................15

Figura 2.3 Museo del Mañana de Santiago Calatrava en Brasil ......................16

Figura 2.4 Paneles Museo del Mañana de Santiago Calatrava en Brasil .........17

Figura 2.5 Centro empresarial Leuro ................................................................18

Figura 2.6 Vista desde arriba Centro empresarial Leuro ..................................20

Figura 2.7 El Nike Store de Unicenter de Argentina .........................................21

Figura 2.8 Edificio Fundación Minera Escondida..............................................23

Figura 2.9 Certificación Gold Edificio Fundación Minera Escondida .................24

Figura 2.10 Laboratorio Roche en, Lima Perú ..................................................25

Figura 2.11 Arquitectura Laboratorio Roche .....................................................26

Figura 2.12 Edificio KUBIK VIRREY I y II en Colombia ....................................27

 INTRODUCCIÓN

Uno de los retos más importantes de las últimas décadas ha sido encontrar una
forma de integrar soluciones a los crecientes problemas de degradación del medio
ambiente, una constante en gran parte de los países del globo, a la vez que tratar de
mantener niveles mínimos de crecimiento económico necesarios para reducir los
actuales niveles de pobreza. El desarrollo sustentable está hoy día presente en gran
parte de las discusiones políticas, sea a nivel local, estatal/regional, nacional o
internacional, tanto como tema principal como relacionado a generación de energía,
comercio, industria, infraestructura, salud pública, entre otros.

El desarrollo sostenible se plantea como la alternativa factible para enfrentar la

problemática ambiental y mantener el crecimiento económico, es por esto que se quiere
demostrar cómo después de más de 60 décadas, Diferentes proyectos ha logrado y
alcanzado hacer de este tema una gran realidad. Con una investigación
racional/reflexiva se pretende hacer una ruptura con el sentido común y alejarse de la
realidad, para lograr entender este tema del desarrollo sostenible y la certificación que
esta involucra desde una perspectiva diferente, lo cual ayudó las diferentes
construcciones a ser un gran ejemplo para el resto de países, logrando mantenerse
dentro de los últimos 5 años dentro de los primeras proyectos más sostenibles en
américa latina en el índice de Sostenibilidad y desarrollo Global del Dow Jones.

Es importante este proyecto porque con él se pretende demostrar cómo un

proyecto sostenible, es una de las importantes por los impactos generales a nivel
mundial más sostenibles del mundo y un ejemplo a seguir por muchas organizaciones
y proyectos que no le han dado la importancia que se merece al tema del desarrollo
sostenible, con el cual se aprende a actuar en el presente pensando en el futuro y
atender las necesidades actuales, sin afectar la capacidad de las futuras generaciones.
 CAPITULO I
INSTITUCIONES QUE OTORGAN LAS CERTIFICAIONES DE EDIFICIOS
SOSTENIBLES
LEED, BREEAM, VERDE, DGNB, Net Zero....La actividad de la
construcción está experimentando una gran transformación y lo seguirá
haciendo a largo plazo. Para ello contamos con sistemas de evaluación y
certificación de la sostenibilidad de los edificios, que pueden ser herramientas
muy eficaces para alcanzar niveles de diseño, construcción y funcionamiento de
los edificios, cada vez más respetuosos con el medio ambiente, el entorno, el
confort y la salud de las personas.

En esta monografía haremos una comparativa de dos sellos de

evaluación y certificación de la sostenibilidad más importantes del mundo,
empezando por el origen e institución que promueve cada uno, y pasando por
sus principales características, ventajas y diferencias.

Figura 1.1 Instituciones encargadas de las

certificaciones
Orígenes de cada sello, entidades y características propias
LEED. Leadership in Energy and Environmental Design

Figura 1.2 Leadership in Energy and

Environmental Design

Origen: Estados Unidos. El origen de la herramienta LEED es fruto de

una serie de trabajos desarrollados entre 1991-92 dentro de un grupo de
empresas privadas lideradas por David Gotffried junto a Mike Italiano y Rick
Fedrizzi.

Institución: U.S. Green Building Council (USGBC), fundado en 1993 en

San Francisco, empieza a desarrollar LEED en 1994. En Epaña promueven
LEED: Spain GBC y GBCe.

Metodología: Es un sistema de evaluación y de certificación de la

sostenibilidad. Existen profesionales acreditados, aunque no existe la figura de
certificador como tal. Se trata de una metodología basada en estrategias que
permiten obtener créditos e incluye también pre-requisitos que hay que cumplir,
además de otros requisitos mínimos, para poder aplicar el sistema. Dichos
créditos se clasifican por categorías y el peso de cada categoría está relacionado
con la preocupación asociada a impactos medioambientales. Es de carácter
voluntario. Sólo certifica edificios el organismo Green Building Certification
Institute (GBCI). El proyecto se registra a través de LEED Online que sirve de
herramienta para gestionar y entregar toda la documentación. Su expansión
alcanza Norte América, América Latina y Caribe, Europa, Oriente Medio y el
Norte de África, Sur de Asia y Australia (153.451 edificios registrados y 83.895
certificados internacionalmente en 2020; en España 847 edificios registrados y
438 certificados).

Estructura: Incluye diferentes categorías: proceso integrador,

localización y transporte, parcela sostenible, eficiencia en el uso del agua,
energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad del aire interior, innovación y
prioridad regional. También incluye otras categorías adicionales en función del
Rating System elegido según el uso del edificio. Se pueden obtener hasta un
total de 100+10 puntos, y existen cuatro niveles de certificación en función los
créditos conseguidos.

Versiones: LEED cuenta con diferentes sistemas (LEED Rating System)

en función del uso del edificio: LEED Building Design and Construction and Major
Renovations, LEED Core and Shell, LEED Interior Design and Construction,
LEED Operations and Maintenance, LEED Neighborhood Development y LEED
Homes. Dispone de adaptaciones en función del uso: escuelas, comercial,
centros de datos, almacenes y centros de distribución, edificios residenciales y
hospitales. También ofrece diferentes escenarios por ejemplo.

Clasificación: Certificado, plata, oro y platino.

Figura 1.3 Clasificación LEED

BREEAM. Building Research Establishment Environmental Assessment
Methodology

Origen: Reino Unido. Fue creada en 1988 y lanzada en Inglaterra en

1990.

Institución: BRE Trust. En España, la Fundación Instituto Tecnológico de

Galicia (ITG) promueve la adaptación de este sello (idioma, normativa y práctica
constructiva de España), es la entidad gestora y responsable de su
funcionamiento.

Figura 1.4 Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology

Metodología: Se trata de un sistema de evaluación y de certificación de

la sostenibilidad. Es necesario contactar con un asesor reconocido
por BREEAM, que realizará todos los trabajos de inscripción, seguimiento y
evaluación para conseguir la certificación de la sostenibilidad del edificio. El
asesor BREAAM es un profesional independiente que dispone de licencia
vigente, que ha superado una rigurosa formación y un proceso de certificación
avalado por la Entidad Nacional de Acreditación ENAC. BRE Global es el
organismo encargado de certificar los edificios. En general es de carácter
voluntario. Por otro lado, ha sido utilizado como referencia en otros sistemas:
Green Star en Canadá o HK en Hong Kong. Su expansión alcanza 63 países a
nivel internacional (592.865 edificios certificados internacionalmente; en España
306 edificios registrados y 816 certificados en 2020), incluso España con la
adaptación BREEAM ES, y asesores BREEAM ES.
 Figura 1.4 Distribución BREEAM

Estructura: El sistema incluye las siguientes categorías: gestión, salud y

bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, suelo y ecología,
contaminación e innovación. Cada categoría incluye una serie de objetivos que
si se alcanzan otorgan créditos. La calificación final dependerá del número de
créditos conseguidos. Incluye fase de diseño, construcción y mantenimiento.

Versiones: BREEAM ofrece diferentes esquemas a fin de optimizar la

evaluación del edificio: BREEAM nueva construcción, BREEAM en uso,
BREEAM urbanismo y BREEAM vivienda. Las adaptaciones fuera de UK son
BREEAM Internacional y BREEAM E en España.
Clasificación. Aprobado, bueno, muy bueno, excelente o excepcional.
 Figura 1.5 Categorías BREEAM

Principales diferencias

Figura 1.6 Diferencias entre las instituciones

 Los sistemas de evaluación y certificación de la sostenibilidad en los
edificios, hacen referencia a parámetros ambientales y establecen una jerarquía
en función del nivel de sostenibilidad alcanzado. El objetivo consiste en alcanzar
la sostenibilidad global del edificio en todo su ciclo de vida. Estas son
las principales diferencias entre LEED, BREEAM, VERDE y DGNB en función de
la importancia que asignan a diferentes temáticas:

Energía y aprovechamiento de energías renovables: Los cuatro sellos

consideran como prioridad la reducción del consumo energético y de las
emisiones de CO2, así como la monitorización y la refrigeración sin CFC. LEED
incluye como pre-requisito la medición del consumo energético y el compromiso
de compartir datos de consumo de energía durante 5 años, así como la
existencia del Comissionning Authority, agente experto en la puesta en marcha
y funcionamiento de las instalaciones del edificio.

Bioclimatismo: La incorporación de estrategias pasivas son prioritarias

en BREEAM: orientación del edificio, aprovechamiento de la masa térmica y de
la energía solar pasiva, la ventilación natural o el aprovechamiento de la luz
natural. En este aspecto DGNB valora sobre todo el control de la demanda de
calefacción y refrigeración, el aprovechamiento de la calefacción y refrigeración
pasiva, además de la iluminación natural, o el uso del aislamiento térmico. LEED
propone estas estrategias en forma de créditos alcanzables, pero también
incluye un crédito (Site Assestment) que consiste en el estudio previo, en fases
muy tempranas del proyecto, para la identificación de todas las oportunidades
del lugar, con el objetivo de evitar costes y decisiones improvisadas en fases
más avanzadas del proyecto. VERDE se centra en dar prioridad al control de la
demanda de calefacción, refrigeración e iluminación así como el uso de
aislamiento térmico.

Eco-construcción: BREEAM y DGNB establecen como prioritarias, las

estrategias dirigidas a la gestión responsable en el consumo de recursos y la
generación de residuos, y a la mejora de la calidad ambiental interior de los
edificios. Estas estrategias tienen que ver con la consideración del impacto sobre
la salud de las personas debido al uso de determinados materiales en los
edificios, o la aplicación de estrategias en el diseño (industrializacióm,
desmontabilidad, flexibilidad, madera certificada, etc..) que reduzcan la cantidad
de recursos utilizados y sobre todo la generación de residuos en la fase de final
de vida. LEED propone estas estrategias en forma de créditos alcanzables, y
prioriza una calidad mínima del ambiente interior, el control del humo del tabaco,
el almacenamiento y recogida de residuos separada, y el control de la gestión de
residuos durante la construcción y demolición del edificio.

Entorno: El transporte sostenible asociado a los edificios -transporte

público, bicicletas, aparcamiento eléctrico- o la limitación de la contaminación
lumínica son estrategias prioritarias a evaluar sobre todo en BREEAM y VERDE.
LEED propone estas estrategias en forma de créditos alcanzables. DGNB
considera el transporte asociado, pero incluye a diferencia del resto, la
evaluación de la radiactividad ambiental. BREEAM considera también prioritario,
la evaluación de la presencia de gas radón o los oficios locales. Los sistemas de
Facility Management son prioritarios en BREEAM, VERDE y DGNB.

Agua: La reducción del consumo de agua interior y exterior, así como la

medición del consumo son prioritarios en LEED (pre-requisitos), y requiere del
compromiso de compartir los datos de consumo durante cinco años desde la
ocupación o certificación del edificio, al igual que ocurre con el consumo de
energía. Además incluye un crédito alcanzable cuyo objetivo consiste en explorar
todas las oportunidades disponibles en el lugar, para la reducción del consumo
de agua potable, el aprovechamiento del agua no-potable, y la reducción de las
aguas residuales así como su depuración in-situ. BREEAM y VERDE también
dan más puntuación a las estrategias de reducción de consumo de agua,
separación de aguas pluviales, de aguas negras, re-utilización de agua de lluvia
y aguas grises y depuración/re-utilización de aguas negras. DGNB se centra en
la re-utilización de agua de lluvia y residual, y la reducción del consumo de agua
para riego.
 CAPITULO II

EDIFICIOS DE LATINOAMÉRICA CON CERTIFICACIÓN LEED Y BREEM

The Westin Lima Hotel & Convention Center

Este hotel acaba de obtener la certificación LEED EB:OM (Existing
Buildings: Operation & Maintenance), que otorga el Green Building Council de
los Estados Unidos a edificios existentes, por tener prácticas de operación y
mantenimiento ecoamigables.

Esta exigente certificación solo la tienen 16 hoteles alrededor del

mundo. Además, el Westin es el único hotel de Sudamérica en tenerla y, si
hablamos de Latinoamérica, el hotel que ha logrado el más alto puntaje en el
proceso de certificación.

Este certificado distingue el compromiso de estos edificios en distintos

aspectos que son claves para la disminución del impacto ambiental y el aumento
del confort de los huéspedes con una operación eficiente.

Figura 2.1 The Westin Lima Hotel &

Convention Center
 El Westin Lima Hotel ha logrado créditos suficientes en los distintos
criterios de la certificación como:

• Prácticas sobre el terreno en donde se ubica el inmueble.

• Eficiencia en el uso y gestión del agua.
• Optimización del rendimiento energético y mínimas emisiones.
• Materiales y gestión de residuos.
• Calidad del ambiente interior.
• Innovación en el diseño y sus procesos.

El proceso de certificación demoró alrededor de 18 meses, luego de los

cuales, el Westin Lima recibió la certificación en la categoría Gold.

En el Perú solamente dos hoteles han recibido la certificación LEED: el

Westin y el Tambo del Inka, ambos de la cadena hotelera Libertador, la cual tiene
sus 8 hoteles considerados como Ecolíderes en la página de TripAdvisor.

El Westin Lima tiene la certificación LEED EB:OM, que se otorga a la

operación y mantenimiento de edificios existentes, y el Tambo del Inka, a Luxury
Collection Resort & Spa, obtuvo en 2011 la certificación LEED NC (como nueva
construcción), que certifica que el edificio fue construido teniendo en cuenta
criterios ambientales. De esta manera, la cadena Libertador Hotels, Resorts &
Spas, se convierte en la cadena más comprometida con la sostenibilidad en el
Perú y Sudamérica.

Figura 2.2 Fachada The Westin Lima Hotel &

Convention Center
El Museo del Mañana de Santiago Calatrava en Brasil:

Premio MIPIM de arquitectura sostenible

El premio MIPIM, un premio que distingue grandes proyectos sostenibles

dentro del sector de la arquitectura más innovadora, ha sido entregado al
estudio de arquitectura e ingeniería del español Santiago Calatrava por su
proyecto el Museo del Mañana.

Figura 2.3 Museo del Mañana de Santiago Calatrava en Brasil

El resultado de estas innovaciones es el ahorro de 9,6 millones de litros

de agua y 2.400MWh de electricidad, la energía necesaria para abastecer a
1.200 hogares. Ha sido el primer museo brasileño en obtener el certificado LEED
Gold. También el proyecto de paisajismo firmado por la oficina especialista Burle
Marx está compuesto por especies nativas que requieren una mínima cantidad
de agua.

Cabe señalar que el Museo, en su primer año, ha recibido más de 1,4

millones de visitantes superando ampliamente las expectativas que la dirección
del museo tenía para el primer año (450.000). Las cifras de visitantes superan la
suma de las visitas de los siguientes tres museos más visitados de Brasil.
Creado para ser un lugar donde la ciencia se fusionase con la cultura, la
tecnología y el arte; el museo ha ganado reconocimiento internacional. Sus
exhibiciones han sido galardonadas por el International Design and
Communication Award de Canadá, mientras que su diseño arquitectónico ganó
el premio a “Best New Museum” concedido por el Leading Culture Destination
Awards.

Figura 2.4 Paneles Museo del Mañana de Santiago Calatrava en Brasil

El edificio del museo, diseñado por el arquitecto e ingeniero Santiago

Calavatra, se inauguró en diciembre de 2015. En este tiempo se ha convertido
en un símbolo de la recuperación urbanística de la zona de Puerto Maravilla, en
el muelle de Mauá, al que se ha dotado de nuevas infraestructuras para convertir
esta zona anteriormente degradada en uno de los barrios de mayor atractivo de
Río de Janeiro.

El edificio está inspirado en la vegetación del entorno y en la cultura

brasileña. Se trata de un proyecto conjunto de la Ciudad de Río de Janeiro y la
Fundación Roberto Marinho, que cuenta con el patrocinio del Banco de
Santander y BG Brasil. El proyecto tiene el apoyo del Gobierno del Estado de
Brasil, a través de la Secretaría de Estado de Medio Ambiente, y del Gobierno
Federal, a través de la Financiadora de Estudios y Proyectos (Finep).
Además, en 2016 el Museo también se firmado acuerdos de cooperación con
grandes organizaciones como Google, el British Council, DutchCulture, Dom
Cabral Foundation, Engie Foundation, Science Museum Group, entre otros.

Centro empresarial Leuro:

El diseño e implementación del Centro Empresarial Leuro obedecen a las
últimas tendencias empresariales a nivel mundial, lo que asegura comodidad,
productividad, calidad de vida y bienestar a las empresas y a sus colaboradores,
sumado al más eficiente cuidado ambiental.

Figura 2.5 Centro empresarial Leuro

Es el primer edificio LEED PLATINUM en el Perú, que representa la

calificación más alta de la certificación internacional para edificios sustentables
a nivel mundial. Esta calificación asegura múltiples beneficiosos para las
empresas y el medio ambiente, destacando los siguientes:

• Consumo de agua 39% menor al de estándares de la Agencia de

Protección Ambiental internacional.
• Ahorro de energía eléctrica del 14%.
• 98% de las áreas regularmente ocupadas dentro del edificio tienen
conexión visual directa al medio ambiente exterior.
 • 44 estacionamientos especiales para vehículos de baja emisión de
CO2, y 54 estacionamientos para bicicletas (internos y externos),
siguiendo así la tendencia mundial de impulsar vehículos que
disminuyan la contaminación e incentiven una vida activa.
• Además, para la comodidad de los que opten por este transporte,
el edificio cuenta con duchas, cambiadores y casilleros.
• El sistema de ventilación provee 30% más que los estándares
internacionales, lo cual mejora la calidad del aire.

Cuenta con una ubicación estratégica, en la intersección de dos

importantes vías como son la Av. Paseo de la República y la Av. Benavides,
facilitando su acceso y traslados.

• El acceso a la Vía Expresa permite alcanzar rápidamente las rutas

con dirección al norte y sur de la ciudad evitando zonas de
congestionado tráfico como San Isidro.
• Al frente, se encuentra el ingreso al Metropolitano, que forma parte
de un sistema integrado de transporte público que en el futuro se
espera conecte los principales distritos de Lima.
• Asimismo, cuenta con una conexión rápida al Circuito de Playas, lo
que facilita el tiempo de llegada al aeropuerto.
• Está ubicado en una zona céntrica de Miraflores, muy próximo a
hoteles y restaurantes de primer nivel.

Los ejecutivos de las empresas ven además en el Leuro un espacio que

permitirá inspirar creativamente a sus colaboradores, además de otorgarles
calidad de vida debido a su ubicación y beneficios estratégicos:

• Amplia vista al Parque Reducto

• Vistas abiertas por los tres y cuatro frentes de luz del edificio
• Más de 700 estacionamientos
• Cafetería con todas las comodidades para cubrir las necesidades
de los que trabajen en LEURO, con aforo de 260 personas.
• Cuenta con una Sala de Usos Múltiples (SUM) flexible para
diversos tipos de eventos, acondicionándose de 1 a 2 y 3 salas,
 dependiendo del número de asistentes que se contemplen. Puede
albergar hasta 240 personas.

El Centro Empresarial Leuro tiene un total de 60 mil metros cuadrados

construidos, de los cuales 30 mil albergan oficinas. En cuanto a las oficinas por
piso, el edificio fue diseñado para ser flexible y adaptarse a las necesidades de
los locatarios.

Leuro ha sido reconocido como el primer edificio en el Perú que obtiene

la certificación LEED PLATINUM, la más alta calificación a nivel mundial que se
puede alcanzar en lo que edificios sustentables se refiere. Leuro es el 5to.
Edificio de Sudamérica en recibir esta certificación en lo que va del año.

LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, en sus siglas en inglés)

fue desarrollada en Estados Unidos por el U.S. Green Building Council con el
objetivo de reducir el impacto ambiental que tienen las edificaciones a través de
diversas evaluaciones.

PLATINUM es la calificación más alta considerando el diseño y

construcción de edificaciones que permitan la reducción del impacto ambiental
en cinco aspectos: ahorro de agua, ahorro de energía eléctrica, uso de
materiales y recursos de construcción, ubicación sostenible (entiéndase
densidad del desarrollo y conectividad con la comunidad, transporte alternativo,
reducción de polución por luces, entre otros detalles) y calidad del aire interior.

Figura 2.6 Vista desde arriba Centro empresarial Leuro

El Nike Store de Unicenter de Argentina
Es el primer local de la marca en América Latina en incorporar un abordaje
sustentable en la construcción, diseño, uso de materiales y utilización del
espacio.

El Nike Store de Unicenter recibió la certificación LEED® GOLD - una de

las más exigentes que otorga el U.S. Green Building Council (USGBC)- que
surge de un sistema de puntaje que rige el diseño, la construcción, la selección
de materiales y el manejo del local, con el objetivo de colaborar con un entorno
más sustentable. Los criterios de sustentabilidad empleados en dicho local
abarcan diferentes variables como el ahorro en el consumo de energía, el
reciclaje y la donación de materiales, ahorro y reutilización del agua y utilización
de materiales regionales, entre otros aspectos.

“Este local es el único en su tipo en ajustarse a parámetros tan exigentes

de sustentabilidad. Es un verdadero ejemplo para Nike y para la comunidad de
retail de Argentina y la región”, explicó Ariel Correa, Director de Retail de Nike.

“La operación de los edificios supone un 40% de la solución al desafío del

cambio climático”, agregó Rick Fedrizzi, Presidente, CEO y Fundador del
USGBC. “Mientras el cambio climático es un problema global, iniciativas como
las que encara Nike en Argentina enfrentan este problema aportando soluciones
locales”.

Figura 2.7 El Nike Store de Unicenter de Argentina

 A continuación enumeramos algunos de los cambios introducidos en este
local:

• Incorpora iluminación LED, generando un consumo de un 80%

menos de energía que la iluminación convencional, y reduciendo el
uso de refrigeración, ya que irradia menos calor.
• Usa equipos de aire acondicionado y ventilación con controles
inteligentes que optimizan aún más el uso de la energía.
• La madera usada en el local posee certificación del FSC (Forest
Stewardship Council), lo que indica que proviene de bosques
administrados de manera responsable.
• Para la reconstrucción del local se reutilizó el 60% de las
estructuras existentes del local anterior, reduciendo la demanda de
materiales nuevos. También se utilizaron materiales regionales,
reduciendo el transporte que es uno de los grandes responsables
del calentamiento global. Adicionalmente, la totalidad de los
materiales que no se usaron para el local fue donada y reusada.
• El local usa el agua de manera racional porque todo el
equipamiento fue seleccionado para consumir la menor cantidad
de agua posible, logrando reducir su consumo en un 40%.
• Dentro del local se especificó una zona para la separación de
residuos reciclables. Todas las cajas, envoltorios, papeles y bolsas
serán recicladas.
• El local ofrece una mejor calidad de aire porque incorpora una toma
de aire exterior, la cual permite renovar el aire dentro del local.

El sistema de certificación LEED, desarrollado por el U.S. Green Building

Council (USGBC) es el sistema más relevante en la actualidad para medir la
sustentabilidad de edificios, casas y comunidades diseñadas, construidas,
mantenidas y operadas según parámetros de performance medioambiental.
Edificio Fundación Minera Escondida
El Edificio Comunitario se ha consolidado como un espacio abierto a la
comunidad, ya que aproximadamente el 15% de su infraestructura corresponde
a oficinas y todo lo demás a espacios destinados para el desarrollo de
actividades comunitarias como salas multiuso, auditorio, patio de encuentro, una
Sala de Arte y un Pasillo de Exhibición (estos últimos cuentan con curatoría de
Balmaceda Arte).

Esta obra fue certificada LEED NC en el año 2011, obteniendo el nivel

ORO.

Figura 2.8 Edificio Fundación Minera Escondida

Se trata de un espacio de 2.189 m2, de los cuales un 15% será utilizado

en oficinas y el resto está destinado a la comunidad a través de salas de
capacitación, un auditorio y un espacio para exposiciones. En la construcción de
este edificio se buscó la sustentabilidad, también desde el punto de vista
ambiental, transformándose en un ejemplo pionero en la región al postular esta
construcción a la certificación LEED de USGBC, (United States Green Building
Council), sistema que se basa en el aprovechamiento integral del suelo, aire,
agua, energía y material, que lo convierten en un recinto amigable con el medio
ambiente. Asimismo, cuenta con un sistema de recolección de basura basado
en el reciclaje, separando los residuos en diferentes categorías.

Para poder lograr la certificación, el proyecto exigía una alta transmisión

lumínica y un bajo coecliente de sombra, así como también un bajo factor solar.
Estos índices se lograban con el Cristal Cool-Lite SKN 154, cristal que gracias a
su gran transmisión lumínica (50%), permite el uso de la luz natural y por tener
un bajo coeficiente de sombra, ayuda a minimizar los gastos en aire
acondicionado. Estos dos factores, ayudaron en parte importante a que el edificio
pudiera sumar puntos Leed para sus certificación.

Figura 2.9 Certificación Gold Edificio Fundación Minera Escondida

Laboratorio Roche en, Lima Perú
Roche Perú recibió la certificación en Liderazgo de Energía y Diseño
Medioambiental, LEED (por sus siglas en inglés)-Oro, por la implementación de
las primeras oficinas Green en nuestro país, lo cual representa un aporte a la
cultura de protección y respeto del medio ambiente en el Perú.

Este importante reconocimiento es otorgado por la United States Green Building

Council a las organizaciones que buscan construir espacios (interiores,
exteriores, etc), responsables con el medio ambiente, y cuyo diseño permite el
uso eficiente de los recursos naturales.

Figura 2.10 Laboratorio Roche en, Lima Perú

En el caso de Roche, sus nuevas instalaciones- cinco pisos del edificio Alto Caral
en San Isidro- recibieron la certificación LEED – Oro en la categoría Commercial
Interiors (oficinas eco amigables) Para recibir esta certificación, se tomó en
cuenta el cumplimiento de seis estándares como son: Eficiencia en el uso de la
energía eléctrica y agua potable, calidad del ambiente interior (calidad de aire,
confort térmico, iluminación, etc.), manejo de desperdicios y emisiones, así como
impactos sobre el terreno y manejo del escurrimiento de aguas lluvias y erosión,
operación de las edificaciones; y vida útil del edificio (durabilidad, adaptabilidad
a los cambios de uso por parte del usuario.

Peter Braun – Gerente General / División Farmacéutica de Roche Perú – resaltó

que su representada se encuentra comprometida a la búsqueda de prácticas
innovadoras que generen un clima laboral adecuado y que permitan crear
espacios respetuosos con el medio ambiente y cuyo diseño contribuya al ahorro
de energía.

Por su parte, el Ministro del Ambiente Antonio Brack Egg, saludó la distinción
obtenida por Roche, y exhortó a las empresas a que apuesten por ser
socialmente responsables a través del cuidado del medio ambiente.

“Los felicito por ser la primera empresa en el país en recibir está distinción y les
agradezco en nombre del Estado por la contribución que están haciendo al país”,
subrayó.

Los Green Building contribuyen a aumentar la productividad de las empresas,

pues generan un entorno saludable y amigable para los trabajadores, y a su vez
permiten una reducción de las emisiones de dióxido de carbono, conservación
de agua, protección de los recursos naturales, reducción de los residuos, entre
otros. Actualmente los edificios que cuentan con esta categoría a nivel mundial
son: U.S. Green Building Council Washington D.C.; Boulder Associates, Inc.
Office Boulder, Colorado; Exelon Headquaters Chicago III; LL Bean Masfield,
Massachusetts.

Figura 2.11 Arquitectura Laboratorio Roche

El edificio KUBIK VIRREY I y II en Colombia
El proyecto Kubik Virrey I y II cuenta con dos torres y 54 apartamentos,
cada uno diferente y con una propuesta de estilo de vida realmente única para
sus usuarios, los cuales no sólo cuentan con vistas favorecidas de la ciudad,
pues se encuentra frente a uno de los parques más famosos de la capital, el
Parque El Virrey, sino que los arquitectos pensaron en brindarle a los residentes
aire de calidad, ahorro energético y un diseño bioclimático, acompañado de
acabados exclusivos y sostenibles.

Figura 2.12 Edificio KUBIK VIRREY I y II en Colombia

La torre I y II cuentan con áreas sociales como lobby interno y externo, gimnasio,
piscina climatizada, jacuzzi, bussiness center, área para yoga, entre otras, las
cuales tienen como lineamientos de diseño la integración con la naturaleza y
hacer de cada espacio uno con el entorno. En cuanto al lobby exterior, cuenta
con bancos de concreto que permiten generar una especie de antesala al lobby
interior, integrando el contexto con el proyecto de forma agradable y amigable.
Lo anterior, permite al proyecto ganar el premio Cemex al espacio colectivo.
Dentro de las zonas compartidas también se cuentan las circulaciones, las
cuales son decoradas con jardines colgantes, los cuales potencian la idea de la
integración con la naturaleza, y junto con los vacíos y termo-chimeneas de la
edificación favorecen la ventilación natural y la purificación del aire.
 CONCLUSIONES
Este tipo de construcciones se basa principalmente, en utilizar energías
renovables, materiales sostenibles, en la conservación del agua y en la calidad
ambiental, mediante la implementación de sistemas eficientes que permitan
conocer datos precisos sobre cómo se comporta el sistema y sobre cuáles son
los beneficios que está ocasionando haber desarrollado la edificación de manera
sostenible.

Sin duda, la clave de las obras sustentables se encuentra en realizar una

adecuada planificación, selección de materiales y estudios de impacto ambiental
para realizar proyectos innovadores en el sector de la construcción, arquitectura
y diseño. De este modo, se garantiza una mayor ganancia para los inversionistas
y constructores, y mayores beneficios para sus habitantes.

Un edificio verde está pensado para promover el bienestar medioambiental. Por

encima de todo, debe proteger la biodiversidad, minimizar el uso de energía y la
emisión de gases contaminantes, características que motivan a los compradores
en el mercado inmobiliario.

Por otro lado, estas construcciones, también mejoran en la comodidad y la salud

de los ocupantes, la creación de un ambiente estéticamente agradable, la
disminución de la tensión en la infraestructura local y el aumento en la
productividad de los trabajadores.
 RECOMENDACIONES
Otra recomendación importante está dirigida a promover la difusión de los
beneficios de modelos de construcción y desarrollo sostenible entre los agentes
del mercado y la sociedad en su conjunto. Para ello, se propone entre otros
establecer un sistema de recolección y registro de información ambiental referida
al sector, sistematizar y dar a conocer experiencias exitosas de incorporación de
criterios de sostenibilidad en acciones de desarrollo urbano a fin de que sean
replicadas.

Asimismo, a fin de promover la implementación de modelos de construcción

sostenible, se sugiere adecuar los parámetros internacionales de Construcción
Sostenible (Certificaciones LEED u otros) a condiciones nacionales y locales,
para lo cual se podrían aprovechar recursos de la cooperación internacional.

Otras medidas propuestas pueden ser el establecimiento de una política dirigida

a incorporar parámetros de rendimiento de construcción sostenible en proyectos
de obras públicas; reducir el tiempo y el número de trámites requeridos para
aprobar obras que incorporen elementos de sostenibilidad ambiental; constituir
servicios públicos de asistencia técnica para el desarrollo de obras sostenibles;
promover el desarrollo de productos financieros e incentivos fiscales para
proyectos con componentes ambientales.
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