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ARQUITECTURA
Materia:
Urbanismo
Profesora:
María del Carmen Rodríguez Hernández
Tema : Proyecto Final
Grupo:
6ª1
Alumnos :
• ESTRADOS DAVALOS IVAN SAID
• VAZQUEZ MUÑIZ MONSERRATH
• SEGOVIANO SAUCEDO EDGAR
• FÁTIMA JHOANA GARCÍA ÁNGELES
COMPETENCIAS
Especifica(s):
• Analiza e interpreta la información contenida en
planes y programas urbanos para determinar la o
las maneras de operar dichos instrumentos para
garantizar un desarrollo equitativo, responsable y
sustentable.
Genéricas:
• Trabajo en equipo
• Capacidad para aplicar conocimientos en la
práctica
• Habilidad para investigar
ÍNDICE
Introducción
Mapa de la delegación o alcaldía
Prestación de servicios de infraestructura
• Agua potable
• Alcantarillado
• Energía Eléctrica
• Alumbrado Público
• Vialidades
Otros servicios públicos
• Transporte
• Mercados
• Cementerios
• Desechos sólidos
Modificaciones pertinentes de planes y/o programas
Regulaciones a la propiedad
• Compatibilidad urbanística
• Manifestaciones de Impacto Ambiental
Autorizaciones y licencias
• Fraccionamientos
• Condominios
• Urbanización
• Edificación
Intervención en áreas patrimoniales
• Zonas históricas y artísticas
• Zonas naturales
Identificación de problemática.
La alcaldía Xochimilco tiene una gran variedad de vida silvestre a si como también cuenta con
una gran flora sin embargo muchos factores de este están en peligro por la mano human,
que han puesto en riesgo áreas protegidas.
En este trabajo se explica los factores de la alcaldía Xochimilco, sus eficiencias y deficiencias
de servicios y su capacidad de ofrecer una vida digna, así como los factores de riesgo a su
entorno ,proponiendo proyectos o soluciones a dichas problemáticas.
MAPADE UBICACIÓN DE LAALCALDÍAO MUNICIPIO
• El suroeste de la delegación adolece de un servicio regular en poblados como San Andrés Ahuayucan, Santa Cecilia
Tepetlapa, San Lucas Xochimanca, San Mateo Xalpa y San Francisco Tlalnepantla. Así como San Lorenzo Atemoaya y la zona
alta de Santiago Tulyehualco.
• Las zonas que no cuentan con este servicio de agua potable entubada son abastecidas por medio de carros tanque y se
localizan principalmente en las partes altas de San Lorenzo Atemoaya, San Andrés Ahuayucan, San Gregorio Atlapulco, San
Luis Tlaxialtemalco, Santiago Tulyehualco, Santa Cecilia Tepetlapa, San Lucas Xochimanca y San Mateo Xalpa.
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
“ALCANTARILLADO”
•La red primaria está constituida por ductos con una longitud total de 56.4 kilómetros. Por otro lado la red secundaria tiene
una longitud total de 223 kilómetros. Sin embargo, esta infraestructura no es suficiente para cubrir la demanda general. De tal
forma que la problemática principal en la disponibilidad de este servicio nuevamente se concentra hacia el suroeste, como son
Santa Cecilia Tepetlapa, San Francisco Tlalnepantla, San Mateo Xalpa, San Andrés Ahuayucan, San Lucas Xochimanca, Santiago
Tepalcatlalpan y Santa Cruz Xochitepec
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
“ALCANTARILLADO”
•Las colonias que carecen de drenaje desalojan las aguas negras de forma directa a arroyos, barrancas y cañadas y en el mejor de los
casos a fosas sépticas que no cuentan con pozos de absorción técnicamente diseñados.
•Los encharcamientos, por otro lado, se originan hacia el centro de la delegación, en colonias como Paseos del Sur, Ejidos de
Tepepan, Potrero de San Bernardino, Barrio Tejomulco, San Gregorio Atlapulco, Tierra Nueva, La Noria y Jardines del Sur.
• La Delegación Xochimilco cuenta con dos plantas de tratamiento, las cuales son: a) Planta de Tratamiento de San Luis
Tlaxialtemalco, ubicada en Av. 5 de Mayo frente a los viveros de San Luis con un tipo de tratamiento terciario y recibe agua del
Colector Madrina, utilizando el agua producida para
el llenado de canales de la zona turística chinampera y
Planta de Tratamiento del Reclusorio Sur, ubicada en
el Reclusorio Sur, con un tipo de tratamiento secundario
y recibe agua de las aguas residuales del mismo
Reclusorio, utilizando el agua producida en el riego del
Deportivo Xochimilco y el Deportivo Cruz Azul.
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
“ALUMBRADO PUBLICO Y ENERGÍA
ELÉCTRICA”
ESTABLECIMIENTO UNIDADES
CUARTELES DE POLICÍA
2
DESTACAMIENTOS MONTADOS
4
MÓDULOS DE VIGILANCIA
6
DEPÓSITOS
2
MODIFICACIONES PERTINENTES DE PLANES
toolkit
Y/O SERVICIOS
MODIFICACIONES PERTINENTES DE PLANESY/O SERVICIOS
Imagen Objetivo
Con base en los análisis de las características de Desarrollo Urbano de la
delegación, en la imagen objetivo a largo plazo que tiene como
horizonte el año 2020, se propone mantener un equilibrio en su
crecimiento para así conservar y preservar las características turísticas y
patrimoniales de sus poblados, barrios y colonias, y a la vez establecer
un mayor aprovechamiento y preservación de las zonas de recursos
forestales y agroecológicos.
• Mantener y reforzar la política de arraigo de la población con su crecimiento natural, a través de la preservación y
mejoramiento de sus barrios y pueblos.
•Consolidar a la Delegación Xochimilco, acelerando su propio dinamismo económico, a través de la promoción de la zona con
el mejoramiento de los servicios turísticos y la creación de nuevos empleos a través del aprovechamiento de los recursos
naturales en las áreas agrícolas y pecuarias.
•Apoyar la vocación agrícola para el aprovechamiento de los cultivos a través de las diversas acciones a desarrollar, estimulando
la diversidad de actividades económicas, promoviendo el establecimiento de otras, compatibles con el uso del suelo
habitacional, agrícola y pecuario, enfocadas a la promoción turística de la zona.
•Combatir la contaminación ambiental ocasionada por los gases de combustión de los vehículos automotores y de la planta
industrial instalada.
• Reducir la contaminación ocasionada por la inadecuada disposición de los desechos sólidos y la generada por ruido.
MODIFICACIONES PERTINENTES DE PLANESY/O SERVICIOS
Suelo Urbano
Terminar las obras de introducción de redes de infraestructura en la
Delegación, así como ajustar las demandas futuras a las presiones reales
de las redes existentes, para evitar la contaminación de mantos acuíferos.
Y dotar del suministro continuo a aquellas colonias con esas limitantes.
•Llevar a cabo adecuaciones viales, que permitan mejorar la
comunicación a nivel inter e Inter delegacional.
•Mantener y conservar la estructura original de los pueblos, barrios y
colonias.
• Conservar el carácter de los barrios del centro de Xochimilco, mediante
Programas de mejoramiento y preservación de su imagen urbana.
•Mejorar las condiciones de la vivienda e imagen urbana en pueblos,
barrios y colonias de zonas habitacionales populares.
•Generar oferta de servicios y comercio básico a través de corredores de
barrio, sobre vialidades principales, que equilibren la estructura urbana y
eviten desplazamientos innecesarios.
•Aprovechar los predios baldíos, al interior del área urbana consolidada,
evaluando las potencialidades de infraestructura y vialidad.
Suelo de Conservación
• Conservar los recursos forestales y propiciar su saneamiento.
MODIFICACIONES PERTINENTES DE PLANESY/O SERVICIOS
•Proteger los usos dedicados a la productividad agrícola y forestal del campo e investigar las posibilidades de uso recreativo
extensivo en zonas improductivas.
• Preservar las actividades económicas y turísticas dentro de la zona chinampera, evitando su incorporación al área urbana.
•Reconstruir y acrecentar el sistema hidrológico determinado por sus elementos canaleros, coadyuvando a la inyección acuífera y a
la preservación de los pozos de la zona sur, elementos vitales para el resto de la ciudad.
• Señalar el sitio del límite de la Sede, para reconocer físicamente el inicio del Suelo de Conservación.
• Evitar la conurbación de los pueblos de la zona poniente, enclavados dentro de zonas ecológicas.
•Instrumentar los mecanismos de concertación adecuados para la reubicación de asentamientos en área de riesgo y en zonas de
recarga de acuíferos.
•Proponer mecanismos para frenar el crecimiento de asentamientos irregulares en la Macrozedec y en Suelo de Conservación,
para integrarlos a un Programa Parcial específico.
•Preservar y restaurar las áreas ecológicas, a través de la emisión de Programas Parciales en la zona chinampera, pueblos de la
montaña y San Luis Tlaxialtemalco.
•Instrumentar el Programa de prevención de Desastres, sobre todo ante el riesgo que implican los sismos y por fenómenos como
incendios e inundaciones en la zona chinampera.
• Integración de zonas a la Macrozedec Sur.
• Integración de zonas a poblados rurales.
MODIFICACIONES PERTINENTES DE PLANES
Y/O SERVICIOS
Notas:
El programa lleva una serie de estrategia el cual tiene como objetivo:
La modificación en el cambio de suelo esta sustentado por Conservar el carácter de Xochimilco como centro tradicional.
normas y leyes esto con el fin de llevar un control en todo •Generar las políticas en materia de crecimiento, conservación y
proceso y bien para un proyecto. Este propone mantener un mejoramiento que coadyuven a mejorar las expectativas de integración de
equilibrio en su crecimiento para así conservar y preservar las esta delegación al resto del Distrito Federal y la Zona Metropolitana.
características turísticas y patrimoniales de sus poblados, barrios • Generar un ordenamiento territorial adecuado y acorde con el carácter
y colonias, y a la vez establecer un mayor aprovechamiento y de preservación de barrios y colonias.
• Limitar la expansión física del área urbanizada hacia el Suelo de
preservación de las zonas de recursos forestales y agroecológicos.
Conservación de la delegación.
Todo esto va sustentado y dirigido por el Programa General de
• Evitar la conurbación de poblados tradicionales y zonas de alto valor
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el cual cada tres años
ecológico.
realiza una revisión en la delegación de Xochimilco, si por algún • Generar un ordenamiento territorial adecuado, que se aplique en la zona
motivo existe un caso de fuerza mayor, la revisión puede central y colonias que tienen posibilidades de crecer, entre otros.
adelantarse.
El planteamiento de la imagen objetivo se centra en lograr
paulatinamente una optimización de los usos del suelo para
contener el crecimiento de asentamientos fuera de los límites
definidos y en áreas no permitidas; para lo que se establecen
políticas y estrategias que permitan una mejor administración del
Desarrollo Urbano.
REGULARIZACIÓN A LA
toolkit
PROPIEDAD
REGULARIZACIÓNA LA PROPIEDAD
“COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA”
Xochimilco cuenta con una superficie de poco más de 12,517 hectáreas, de las cuales el 20.1% se destina a usos urbanos,
mientras que el restante 79.9% es zona de conservación ecológica, incluyendo dentro de la misma, la zona lacustre de
Xochimilco.
El crecimiento urbano, grandes obras, descarga del drenaje domiciliario a los canales, mal funcionamiento de la planta de
tratamiento del Cerro de la Estrella, entre otros problemas, provocarían que Xochimilco desaparezca en un futuro.
De no adoptar medidas que atiendan los problemas ecológicos que actualmente vive Xochimilco, como el crecimiento de la
mancha urbana o las descargas del drenaje domiciliario a los canales, es probable que esta zona se pierda para el año 2050.
Xochimilco es una parte importante de la Ciudad de México, ya que en el habitan especies muy importantes, tenemos desde
aves, hasta los famosos ajolotes. Como bien se menciona, Xochimilco esta siendo dañado por el ser humano, ya que gracias
al crecimiento urbano y la invención de nuevas tecnologías, hace que el impacto ambiental sea acelerado.
Otra cosa que afecta a ello, es la extracción de aguas del canal, pues hace que el agua poco a poco se vaya agotando y en
algún futuro no poder contar con este servicio que es vital para la humanidad. Como se sabe, Xochimilco tiene las chinampas,
las cuales pasan por los lagos y canales, pero, una vez ya paso en donde por una abertura que origino un sismo, se seco por
completo el lago de Xochimilco, lo cual debería preocuparnos hoy en día.
REGULARIZACIÓNA LA PROPIEDAD
“MANIFESTACIONES DEL IMPACTO
AMBIENTAL ”
Otra cosa que afecta a ello, es la extracción de aguas del canal, pues hace que el agua poco a poco se vaya
agotando y en algún futuro no poder contar con este servicio que es vital para la humanidad. Como se
sabe, Xochimilco tiene las chinampas, las cuales pasan por los lagos y canales, pero, una vez ya paso en
donde por una abertura que origino un sismo, se seco por completo el lago de Xochimilco, lo cual debería
preocuparnos hoy en día.
El simple hecho de comentar lo que sucedió, es para razonar que paso después de que se seco, lo trataron
de llenar nuevamente, pero era imposible. Entonces, pese a que paso esto, la gente sigue sin entender,
pues tira desechos residuales a los lagos y canales, también tiran basura y acaban con el agua que esta en
este lugar, contaminando lugares patrimoniales.
Entre las principales causas de ese problema se encuentran la descarga de aguas negras y grises, el verter
basura y contaminantes directamente a los canales, así como la proliferación de asentamientos irregulares.
Esta parte de las aguas afecta a los cultivos, ya que gracias a estos sistemas el agua se abastece y sirve para
la crianza de cultivos, pero al no haber agua, no podría seguir la cosecha, por lo cual seria muy peligroso
para la delegación en general.
toolkit
AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
AUTORIZACIONES Y LICENCIAS
“FRACCIONAMIENTOS”
Fraccionamientos Descripción Tramite que permite obtener la licencia de
construcción para conjuntos; ya sea urbanización de fraccionamientos,
edificación de vivienda, o aquellos cuyo destino sea: industria, servicios
generales o equipamiento. (Título Primero, Capítulo. VI, Art. 30, 31, 32, 33, 34.
Capítulo VII, Art. 49, 50, 51, 52, 53, 54., R.C. Título octavo, Capítulo
II,III,IV,V,VI,VII,VIII, L.D.C.P).
Artículo 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés
social y tienen por objeto regular la constitución, modificación, organización,
funcionamiento, administración y extinción del Régimen de Propiedad en
Condominio.
Claros libres no mayores a 4 m Los requisitos son los siguientes. Todos en original y copia:
• Identificación oficial vigente.
• Formato de solicitud, llenado y firmado manualmente.
• Constancia de alineamiento y número oficial vigente.
• Comprobante del pago de derechos.
• Plano o croquis que especifiquen la ubicación y superficie del predio, metros
cuadrados por construir, distribución y dimensiones de los espacios, área libre, y en
su caso, número de cajones de estacionamiento.
INTERVENCIÓN EN ÁREAS
toolkit
PUBLICAS
INTERVENCIÓN EN ÁREAS PUBLICAS
Flora
Xochimilco no solo pose entornos lacustres, además cuenta con zona cerril que
dista mucho del ambiente acuático que prevalece en la parte central de la
delegación, ofreciendo una variedad de vegetación privilegiada de la ciudad de
México.
La vegetación propia de la zona lacustre esta formada principalmente por
ahuejotes, típicos de la región, sembrados antaño para fijar las chinampas al fondo
del lago y que producen gran cantidad de oxigeno. Otros arboles, que también
bordean los canales, son los casuarinas, los sauces, los alcanfores y los eucaliptos
que comparten el lugar con plantas como: españadas, hojas de flecha, alcatraces,
tule, navajillo, lirio y ninfa amarilla, blanca y salmonada, esta ultima en peligro de
extinción.
En las partes elevadas hay pequeñas zonas de bosque mixto con algunos pinos,
cedros, ahuehotes, acotes, encinos y tepozanes, siendo que en las zonas de mayor
altura pueden encontrarse capulines, durazno, nuez, zapote blanco, higo, breva,
tejocote, eucalipto, alcanfor,.
Xochimilco mantiene un cultivo constante de flores entre las que figuran: alcatraz,
aretillo, azalea, clavel, cempaxúchitl, dalia, flor de calabaza, floripondio, gladiola,
girasol, clavelina, mercadela, flor de chícharo, estatal.
INTERVENCIÓN EN ÁREAS PUBLICAS
“ZONAS NATURALES“
Fauna
Xochimilco dentro de su variado ecosistema, presencia de fauna terrestre, y
áreas dadas las condiciones propias de cada región, que permite el
desarrollo y proliferación de diferentes especies locales e inclusive
migratorias.
Fauna terrestre: En cuanto a la fauna terrestre, Xochimilco cuenta con:
liebres, conejos, teporingos, comadrejas, tlacuaches, ardillas, tejones,
zorrillos, tuzas, ratones de campo, lagartijas, víboras de cascabel y
escorpiones.
Fauna acuática: la fauna acuática esta compuesta por: tilapia o mojarra de
agua dulce, ajolote, ranas cencuates, culebra negra de agua y pato,
principalmente.
Fauna aérea: las especies de fauna aérea se constituye por: garza blanca,
gris y plateada, gallinas, gallaretas, perro de agua, gaviotas, urracas,
pelicanos, búhos, lechuzas, halcones, aguilillas, cenzontles, gorriones y
calandrias
INTERVENCIÓN EN ÁREAS PUBLICAS
Notas:
PROBLEMÁTICA 1
PROBLEMÁTICAS
Es la falta de alumbrado publico en el aspecto de que muchas colonias no
cuentan con esa infraestructura lo que ocasiona que muchas veces la
población ocupe veladoras o otra manera de poder solucionar la falta de luz.
Esta problemática y las diversas alternativas que los pobladores ocupan
pueden ocasionar incendios, problemas a la salud a diferentes personas.
Soluciones
La solución que se propone principalmente es poder generar nuevas
energías limpias para los pobladores y poder generar campos de celdas
solares y así poder suministrar y abastecer energía para la población en
las peñas altas.
TRAMITES
Los requisitos con los que debes cumplir para realizar el trámite
de contrato de interconexión con la CFE son los siguientes:
• Solicitud de Interconexión
• Croquis de la ubicación geográfica de la Central Eléctrica y
coordenadas Geográficas
• Diagrama unifilar de la Central Eléctrica y, en su caso, Centros
de Carga que compartirán el mismo punto de
Interconexión/Conexión
• Ficha técnica de generación utilizada (tecnología del
generador)
• Ficha técnica y certificado del inversor de corriente o sistema
de adecuación de corriente (si es el caso)
• En su caso, copia del último recibo, sin adeudos
toolkit
PROBLEMÁTICA 2
PROBLEMÁTICAS
La problemática principal en el aspecto de la movilidad en la alcaldía de
Xochimilco reside en que dichas arterias dentro del área urbana son
utilizadas como corredores urbanos de comercio y servicios, con la
subsecuente reducción de su sección vial.
Soluciones
Para este tipo de problemáticas es poder diseñar un corredor urbano de
dimensiones claramente favorables para poder generar un que las vías tanto
principales como secundarias de dicha alcaldía puedan funcionar en un 100%
de su capacidad.
PROBLEMÁTICA 3
PROBLEMÁTICAS
Actualmente la alcaldía de Xochimilco sufre mucho de agua
potable, se ha incrementado una escases muy importante en la
alcaldía, como en los alrededores por esta sustancia liquida,
necesaria y vital para la vida humana, actualmente se están
dando apoyos a estas comunidades que mas las necesitan que
son: la región de los volcanes y chinampas que hoy en día
nuestro país sigue contando con estas comunidades, por lo cual
a estas comunidades se les brinda estos apoyos, para la alcaldía
de Xochimilco también existen planes, propuestas que se han
pensado por varias instituciones publicas.
Soluciones
son filtrar las aguas pluviales en cerros, montañas, lagunas y
grietas; habilitar el lago Tláhuac-Xico, para agua potable, de
riego y protección civil; tratar y reutilizar aguas residuales de
riego, recarga e industrias; poner fin a la sobreexplotación de
los acuíferos; enfrentar la escasez con agua pluvial,
enotecnias y equidad, así como consolidar la comisión de
cuenca para ejecutar el proyecto y monitorear sus avances
• Con estas acciones se pretende el saneamiento, restauración y conservación
ambiental que permita la recarga de acuíferos, revitalice actividades forestales y
conserve humedales, chinampas y prácticas originarias sustentables.
• esta ciudad nuevamente un lugar donde el agua sea venerada y contemplar en
breve tiempo una escena que hoy es parte de nuestro pasado: el retorno masivo de
las aves migratorias y la regeneración de los humedales, la renovación con canales,
tablas y chinampas.
• Todo esto que vemos sobre el agua potable y soluciones, es porque es un liquido
vita súper importante para vivir, todo esto nos ayuda a generar conciencia, sobre
una gestión integrada de agua, es un compromiso social, que contribuyen a mejorar
las acciones gubernamentales y sociales en torno al uso de los recursos hídricos.
https://www.eleconomista.com.mx/politica/Xochimilco-en-
riesgo-por-problemas-ambientales-20170226-0034.html
http://centro.paot.org.mx/documentos/paot/estudios/EOT-
12-2010.pdf https://metropolimid.com.mx/la-
importancia-de-contar-con-un-buen-diagnostico-en-un-
programa-de-desarrollo-urbano/