Jorge Andres Cortina Escobar C.C 1.093.793.

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Sistemas de Impermeabilización en azoteas

Impermeabilizantes Asfalticos:

En base agua son impermeabilizantes que tienen color generalmente negro, tiene líquidos orgánicos
pegajosos, viscosos e impermeables, con contenido de fibras naturales, rellenos minerales y solventes.
Otorga una impermeabilización robusta y de alta durabilidad. Es uno de los impermeabilizantes más
usados.

Se usa en superficies verticales, horizontales e inclinadas ya sean de metal, madera o concreto.

Ventajas:

 Vida útil larga.

 Poco mantenimiento.
 Tiene baja viscosidad lo que le proporciona una excelente penetración.
 Película elástica con resistencia al agua.
 No se agrieta, No se ampolla.
 Permeable al vapor de agua, permitiendo que la superficie respire.
 No se escurre.
 Eficiencia térmica.

Mantenimiento:

 Cortar ramas de árboles que sobresalen del techo para evitar posibles bloqueos en los drenajes
ocasionados por las hojas.
 Quitar crecimientos de plantas o vegetación que puedan suceder sin dañar la
impermeabilización.

Se aplica fácilmente con una brocha o un rodillo, en caliente facilita la adherencia a la superficie.
Funciona en climas fríos o cálidos.

Aplicación:

 Limpiar la superficie y quitar irregularidades.

 Aplicar una capa de impregnación sellara el poro del piso y ayudara a la fijación del
impermeabilizante.
 Aplicar una capa de impermeabilizante es espeso y debe aplicarse con llana, brocha o cepillo por
su consistencia.
 Si quiere refuerzo puede aplicar una membrana ahora y luego sobre esta otra capa de
impermeabilizante.

Peso:

Por galón pesa 3.66 Kg.

Imagen 1: Aplicación tela de impermeabilizante asfaltico. Imagen 2: Aplicación base agua de impermeabilizante asfaltico.

Imagen 1 Tomada de https://www.mndelgolfo.com/reportaje/impermeabilizante-asfaltico-que-es-y-para-que-sirve/

Imagen 2 Tomada de https://marquesinasparacasas.blogspot.com/2016/06/impermeabilizante-asfaltico-precio.html

Impermeabilizantes poliméricos:

Son hechos de resinas acrílicas, poliuretano y poliureas. Son revestimientos elásticos, flexibles, ligeros
de fácil y rápida instalación.

Se usa en techos planos o inclinados en superficies metálicas, cementosas y cerámicas.

Se aplica en sitio o in-situ, otorgando una membrana continua, se adhiere a los soportes y encapsulan la
superficie sobre la que se aplica cubriendo, preservando lo que este debajo y protegiéndolo de la
intemperie ya sean tornillos, equipos, chapas, etc.

Ventajas:

 Adherencia a todo tipo de superficies.

 Resiste los químicos.
 Resistente a altas temperaturas.
 Impermeabilización sin costuras.
 Puede ser en frio siendo altamente eficiente (evitando cualquier riesgo de incendio).

Aplicación:

 Preparar la superficie limpiando y quitando irregularidades.

 Pinte las áreas necesarias, para que la capa tenga un espesor de 2 a 4 mm es necesario tratar
de cubrir la superficie completamente.
 Esperar a que este completamente seca para luego aplicar otra capa.

Mantenimiento:

 Cortar ramas de árboles que sobresalen del techo para evitar posibles bloqueos en los drenajes
ocasionados por las hojas.
 Quitar crecimientos de plantas o vegetación que puedan suceder sin dañar la
impermeabilización.
 Examinar el sellador y las puntas de mortero si hay degradación repare o reemplace.

Limpieza (En caso de ser necesaria):

 Lavar manualmente con agua tibia y detergente.

  Lavado a presión con agua fría o tibia y detergente.
 La temperatura del agua no debe ser mayor a 50 °C. Utilizar solo detergentes suaves.

Peso: 5 Kg por Galón.

Imagen 3: Aplicación impermeabilizante polimérico. Tomada de https://es.decorexpro.com/gidroizolyaciya/polimernaya/

Impermeabilización con láminas de PVC:

Las láminas están formadas por PVC plastificado y reforzadas para mayor resistencia y duración.

Ventajas:

 Resistencia al cambio de temperatura.

 Mínima absorción de agua, aislante eléctrico.
 Resiste sustancias químicas.
 Resistencia al desgarro.
 Resistencia a la tracción.
 Resistencia al punzonamiento.
 Estabilidad dimensional.
 Resistencia a los microorganismos.
 Flexibilidad.
 Absorbe movimientos estructurales, permitiéndole resistir tensiones.

Aplicación:

Preparar la superficie limpiando y quitando irregularidades.

Se desenrolla la lamina y es recomendable anclarla con fijaciones mecánicas en las esquinas y en

algunos puntos centrales, luego se soldán las uniones entre capas de unos 5 cm o también se puede
usar un adhesivo.

Peso: 2.2 Kg/m2

Imagen 4: desenrollando lamina de PVC. Imagen 5: Unión de láminas con adhesivos.

Imagen 4 Tomada de: https://www.aristegui.info/impermeabilizar-con-laminas-de-pvc-o-con-clorocaucho/

Imagen 5 Tomada de: https://www.aristegui.info/ventajas-de-la-impermeabilizacion-con-laminas-de-pvc-frente-a-otros-materiales/

Impermeabilización con pintura de caucho:

El caucho se puede utilizar en impermeabilización de terrazas, se obtiene de la savia de los árboles, su

elasticidad le permite resistir los movimientos estructurales de contracción y expansión normales y es
impermeable. La pintura se elabora con resinas acrílicas y caucho vulcanizado reciclado.

Normalmente se usa sobre la malla asfáltica ya deteriorada.

Se puede usar sobre losas de concreto planas e inclinadas, también en laminas galvanizadas.

Ventajas:

 Es un disipador de calor.
 Fácil de aplicar y de secado rápido.
 Dura aproximadamente 10 años si se hace mantenimiento a 4 y 8 años aproximadamente.

Aplicación:

 Si la superficie es nueva se deben retirar las falsas adherencias con la pala plana, limpiar
perfectamente la superficie barriendo zona agua y jabón para quitar el polvo.
 Si la superficie es de lamina se debe hacer limpieza con chorro de agua presurizada.
 Una vez preparada la superficie libre de materiales que interrumpan se coloca el sellador con
brocha o con rodillo.
 Luego de que se halla secado el sellador se aplican dos capas de la pintura impermeabilizante
de caucho dejando secar la primera para luego aplicar la segunda, se aplica en sentido contrario
de la pendiente de la losa cada capa se debe dejar secar por 4 horas.

Peso: 1.4 Kg/Lt

 Imagen 6: Impermeabilización terraza con pintura de caucho. Tomada de https://www.nazza.es/pinturas/41-pintura-caucho-
impermeabilizante-exteriores.html

Bibliografía:

 https://wtrproof.com/types-of-waterproofing-materials/
 https://www.constrofacilitator.com/different-types-of-waterproofing/
 https://marquesinasparacasas.blogspot.com/2016/06/impermeabilizante-asfaltico-precio.html
 https://ecoinse.com/impermeabilizar-terraza/
 https://www.master-builders-solutions.com/es-es/productos/masterseal/masterseal-m-800
 https://www.twinsoldecor.com/impermeabilizaciones
 https://www.homecenter.com.co/homecenter-co/product/66860/emulsion-asfaltica-18kg-5gl
 https://tienda.mndelgolfo.com/pinturas-e-impermeabilizantes-c-87/impermeabilizantes-asfalticos-
c-87-188/impermeabilizante-asfaltico-base-solvente-fester-550-19l-p-5061.html
 https://portal.danosa.com/danosa/CMSServlet?root=1Productos&node=L4&lng=1&site=1
 https://www.aristegui.info/impermeabilizar-con-laminas-de-pvc-o-con-clorocaucho/