Un Impermeabilizante Asfáltico Prefabricado es un recubrimiento impermeable en rollo,

fabricado a base de bitumen (asfaltos) modificados. Se conforma por dos capas de asfalto
adicionado con otros componentes, como lo son el refuerzo central y el acabado superior.
Su estructura consta de dos caras; en la cara inferior tiene una película de polipropileno
antiadherente y en la cara superior un acabado decorativo de hojuela o gravilla.
Los impermeabilizantes prefabricados son excelentes para todo tipo de losas, además,
eliminan al momento, filtraciones y goteras, ya que forman una capa continua y totalmente
impermeable.

Impermeabilizar con un sistema de membranas prefabricadas es una de las formas más

rápidas y eficientes en la actualidad.

Su espesor es mayor al de otros sistemas (ej; los Acrílicos), y por lo mismo se consideran
mejores impermeabilizantes, ya que van desde los 2.5mm hasta los 5.0mm. El asfalto
modificado con el cual están fabricados es totalmente resistente al agua y el acabado en
hojuela de color le da mayor resistencia al tránsito peatonal y a los rayos UV. Este material
resiste la lluvia inmediatamente después de ser aplicado.

Existen varios tipos de asfaltos modificados SBS o APP y con refuerzos de fibra de vidrio
o poliéster. Dependiendo del espesor y del tipo de membrana, se otorga la garantía y el
costo. La membrana de refuerzo de poliéster tiene mayor resistencia al doblez, a las bajas
temperaturas y al desgarre que las membranas de fibra de vidrio.
Este tipo de impermeabilizantes es adecuado para resistir los asentamientos y
encharcamientos, por esta razón, se usa para la impermeabilización de jardineras,
impermeabilización de azoteas verdes, o lozas con mucho movimiento.

Una ventaja adicional de los impermeabilizantes prefabricados en México, es que el espesor

aplicado es uniforme, y que el aplicador no puede diluir o modificar el material con el fin de
bajar sus costos, ocasionando deficiencias en la impermeabilización.

Los colores de impermeabilizante más usados son:

1. Hojuela Roja / Terracota.
2. Hojuela Blanca.
3. Hojuela Verde.
Prefabricado asfáltico, ideal para todo tipo de
superficies.
Sistema impermeable prefabricado de alto desempeño a base de asfaltos modificados SBS
con membrana de refuerzo fibra poliéster y acabado granulado en rollo. Ideal para losas
prefabricadas. Evita el paso de goteras y humedad.

Garantía 10 años.

- Garantiza un espesor uniforme en su aplicación.

- Para todo tipo de losas.
- Bajo mantenimiento.

Recomendaciones:

- No se aplique sobre superficies húmedas.

- Asegúrese de que la aplicación se inicie desde la parte más baja de la losa, en forma
perpendicular a la dirección de la pendiente con el fin de facilitar el flujo del agua.

Como se instalar el Impermeabilizante Prefabricado o Tapete Asfáltico?

Para realizar una correcta instalación de este tipo de Impermeabilizantes es necesario
realizar una preparación previa a su instalación, ya que esta es la clave de su duración sin
importar mucho que marca se instalará. Porque puede ser la mejor marca de
impermeabilizante prefabricado , pero si no se aplica correctamente no eliminará las
filtraciones y su gasto abra sido en vano ya que es difícil detectar en dónde podría haber
filtración.
Dicho procedimiento consta de:
✔ Limpieza del área
✔ Sellado de grietas prolongadas con cemento plástico
✔ Aplicación de una capa de praimer Asfáltico
✔ Posteriormente aplicar los rollos de prefabricado con termo-fusion (Vulcanizado a la
superficie a mas de 100 grados Centígrados con sopletes de gas butano)
✔ Para que por ultimo se aplique una capa de impermeabilizante Acrílico en todas las
uniones y traslapes de los rollos aplicados.
Inicialmente como lo comentamos, la limpieza y preparación tienen mucha importancia
ya que la limpieza consta de levantar materiales anteriores desgastados que ya no tengan
ninguna función en la azotea, es decir que ya no tengan adherencia y solo estén
acumulando la humedad internamente.
 Se debe dejar la loza totalmente limpie de polvo o grasas y de preferencia eliminar piedras
de la superficie mediante palas especiales, ya que al aplicar este tipo de tapetes asfálticos,
si se dejan piedras, estas podrían hacer aglobaciones en el material aplicado y
posteriormente quebrarse y de ahí empezar con problemas de filtraciones nuevamente.

Una vez limpia la losa, se sellan las grietas mas prolongadas con cemento plástico
conocido también como barrera de vapor, para asegurarnos su correcta
impermeabilización, despues se aplica una capa de primario asfáltico base agua o base
solvente inclusive puede ser hibrido, esto en toda la superficie con la finalidad de eliminar
la porosidad y dar mayor adherencia a nuestro nuevo impermeabilizante.
Ya que todo esta listo!
Se Inicia la instalación de los rollos de impermeabilizante prefabricado, dejando el
traslape hacia la caída de agua pluvial, se utilizan sopletes especiales (boca de dragón -
multiflama) que funde la capa base de estireno y se adhiere a la superficie. Es importante
que el traslape sea calafateado ya que es parte del sellado entre rollo y rollo.
Por ultimo, se aplica una capa de impermeabilizante acrílico en todas las uniones y
traslapes de los rollos de prefabricado con la finalidad de asegurarnos que no queden
poros en estas áreas.

PROS Y CONTRAS DEL IMPERMABILIZANTE PREFABRICADO

Pros:
● Mayor Resistencia a las inclemencias que otros sistemas.
● Duración Garantizada.
● Resistente al Transito de personas.
● No se rompe con facilidad.
● Fácil Mantenimiento
● Elimina Goteras y Humedad al instante
● Secado Instantáneo
● Terminado Decorativo con gravilla roja, verde o blanco grisáceo
● Aislante Térmico (Ayuda a mantener fresco el interior)
● Precio Competitivo
● Y mucho mas...
 Contras:
● Es de Aplicación Compleja
● Requiere herramienta especial para su instalación
● Debe ser aplicado por expertos ya que existe riesgo por el uso de fuego
● Difícil traslado ya que son rollos de 30 a 40 kilogramos dependiendo el grosor
● Difícil aplicación en áreas con muchos detalles

Garantía desde los 3 a 20 años