ARQ. CYNTHIA F.

OCHOA PINO
CAP N° 12452 - SBS N° 2436-2015

HOJA RESUMEN -TASACIONES

HIPOTECA (INMUEBLE)
DATOS DEL CLIENTE
CLIENTE ANTONIO CIRIACO HUMPIRI YTO Y MARGARITA ARAP CÓDIGO DE CLIENTE
( 09 dígitos )
Nº GARANTIA G200 838 ( Ejm: G193 00110958 )

PROPIETARIO ANTONIO CIRIACO HUMPIRI YTO Y MARGARITA ARAPA DE HUMPIRI

FECHA TASACIÓN 15/01/2020 ( dd/mm/yyyy )

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN AV DIAZ BARCENAS 1105 Y JR CHALHUANCA N° 323, 325

DISTRITO ABANCAY

DEPARTAMENTO APURIMAC PROVINCIA ABANCAY

INMUEBLE OCUPADO POR

USO DEL LOCAL TIPO PORCENTAJE

ALMACÉN 10%
COMERCIAL 35%
INDUSTRIAL
VIVIENDA 55%
HOTEL
TERRENO
TOTAL 100%

INMUEBLE CERCADO? DECLARATORIA DE FABRICA?

PARAMETRO DE DESCRIPCION DE ZONIFICACION RESIDENCIA DE ALTA DENSIDAD

ZONIFICACION
URBANO
ESTADO DE CONSERVACION DEL
AÑO DE CONSTRUCCIÓN BIEN

MATERIAL DE
CONSTRUCCION ESPECIFICAR OTROS

DISEÑADA PARA N° DE 8 N° DE SOTANOS 1 N° DE PISOS 8

PISOS

OBSERVACIONES El inm ueble se encuentra ubicado en la Av. Diaz Barcenas e intersección con la calle Chalhuanca, se
encuentra aproxim adam ente frente a Mi Banco, alrededor funcionan entidades finacieras com o Santa Maria
de Magdalena, 1 cuadra del Ovalo el Olivo donde se concentran locales com erciales, ferreterias, pastelerias,
vidrierias, quinta, etc, cuenta con servicios de agua, luz, desague, cable (telefonico, Internet) y las vias de
N° DE PISOS
acceso es de pavim ento rigido. La tendencia de los valores de m ercado en esta zona com ercial es creciente.

TERRENO Y EDIFICACIONES

VALOR DEL TERRENO US$ S/.

329,160.00 1,105,977.60
VALOR DE LAS EDIFICACIONES S/.
US$ 540,049.62 1,814,566.72

DESCRIPCIÓN (*)
ÁREA VALOR US$ / Unidad 2
Ejm: 1er Piso, 2do Piso, % Depreciación US$
Obra Complementaria
Ejm: M2, HA Ejm: US$ /M2 , US$ /HA

BLOQUE 1 (SOTANO, 1° AL 5°
NIVEL) -
1,641.65 256.61 10% 379,139.80
BLOQUE 1 (6° AL 8°NIVEL)

826.05 196.76 1% 160,909.82

-
-
Valor de las
540,049.62
Edificaciones

Tipo de Cambio: US$ 1.00 = S/. 3.36

TOTAL VALOR COMERCIAL US$ 869,209.62 S/. 2,920,544.32

S/.
TOTAL VALOR DE REALIZACION US$ 695,367.70 2,336,435.46

Av. Benigno La Torre Palma N° 416-Abancay

Cel 983637821, RPM *988692, RPC 940234178, 083-324720
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CAP N° 12452 - SBS N° 2436-2015

RECONSTRUCCIÓN
S/. 1,961,573.43
VALOR DE RECONSTRUCCIÓN US$ 583,801.62

DESCRIPCIÓN (*)
ÁREA VALOR US$ / Unidad 2
Ejm: 1er Piso, 2do Piso, % Depreciación US$
Obra Complementaria
Ejm: M2, HA Ejm: US$ /M2 , US$ /HA

BLOQUE 1 (SOTANO, 1° AL 5°
NIVEL) -
1,641.65 256.61 421,266.44
BLOQUE 1 (6° AL 8°NIVEL)
826.05 196.76 162,535.17
-
-
Valor de Reconstrucción de las
583,801.62
(*) Detallar todos los pisos con los que cuente la garantía Edificaciones

FACTOR DE 1-10 %
DEPRECIACIÓN

SI ES TERRENO AGRICOLA,INDICAR:
TIPO DE TERRENO:

TIENE ACCESO DIRECTO A ALGUNA VIA DE COMUNICACION?

POZOS Y RESERVORIOS(PARA TERRENOS AGRICOLAS)

Indicar si los pozos

Conductividad eléctrica del
Número de registro de cada pozo (IRHS) Caudal(Litros/Seg) cuentan
agua (mmhos/cm)
con permiso vigente

DOCUMENTACION REGISTRAL

Unidad
M2/HA INSPECCION OCULAR OBSERVACIONES DEL
RR.PP AUTOVALUO DIFERENCIA
DEL TASADOR TASADOR

ÁREA TERRENO m2 274.30 274.30 - 274.30

ÁREA OCUPADA m2
2,467.70
m2
ÁREA CONSTRUIDA 2,467.70
m2
USO 274.00 274.00

NOTA: LOS VALORES CONSIGNADOS EN LA PRESENTE TASACION, CONSIDERAN LOS VALORES DE MERCADO Y CORRESPONDE A TODOS LOS BIENES QU E EL BANCO HA INDICADO VALUAR.

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Firma del Perito Tasador

OBSERVACIONES: La edificación esta compuesta predominantemente de concreto armado de dos niveles, el área total en el Autovaluo figura por 267.00 m2, siendo subdivi

Av. Benigno La Torre Palma N° 416-Abancay

Cel 983637821, RPM *988692, RPC 940234178, 083-324720