Primera Parte

A).
ACTA DE
INICIO
UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA
Fecha Emisión:
GA-AD-F-8
2021/02/18
ACTA INICIO Revisión No.
Página 1 de 2
4
CONTRATO N.º : CONTRATO DE OBRA DIVCAD-COBR-05-2020
TIPO DE CONTRATO : CONTRATO DE OBRA

: ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE LOS
ESPACIOS DE BODEGAS DE QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y
HERRAMIENTAS UBICADOS EN LOS EDIFICIOS JOSÉ MARÍA CABAL, Y
LABORATORIOS FASE 1, UBICADOS EN LA SEDE CAMPUS NUEVA GRANADA,
SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS,
OBJETO
CANTIDADES Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS UNITARIOS
FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE SEÑALADAS EN EL PLIEGO DE
CONDICIONES DE LA INVITACIÓN PRIVADA NO. 17 DE 2020, SUS ANEXOS,
ADENDAS, Y EN LA PROPUESTA PRESENTADA POR EL CONTRATISTA EL 26
DE OCTUBRE DE 2020.
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO : CAMPUS CAJICÁ
VALOR : $665.080.506
CONTRATANTE : UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA
CONTRATISTA : CONSORCIO SANTA MARÍA
PLAZO (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES
FECHA DE INICIO : 30 de abril de 2021
FECHA DE TERMINACIÓN : 29 de octubre de 2021
SUPERVISOR : I.E. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL
En las instalaciones de la Universidad Militar; a los treinta (30) días del mes abril de 2021, se reunieron el señor OSCAR
HERNANDO GUERRERO PIÑEROS, identificado con C.C. N.º 79.324.622 de Bogotá, en calidad de representante legal
del Contratista y el señor LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL como Supervisor del CONTRATO DE OBRA DIVCAD-
COBR-05-2020, con el objeto de dejar constancia del inicio real y efectivo del contrato anteriormente citado, previo
cumplimiento de los requisitos de legalización.
Como requisitos para dar inicio a la ejecución se realizaron las siguientes actividades
1. Revisión de los planos, especificaciones y cantidades de los diseños del proyecto.

2. Entrega de las hojas de vida de los profesionales solicitados.
3. Verificación de los espacios a intervenir.
4. Radicación de los protocolos de bioseguridad en la alcaldía municipal de Cajicá.
5. Capacitación por parte de la ARL de la UMNG al personal del contratista.
6. Afiliaciones y pagos de aportes a seguridad social.
y se verificaron los siguientes documentos:
1. Hojas de vida de profesionales solicitados.

2. Programa detallado de trabajos, incluyendo los periodos de fabricación o adquisición del mobiliario.
3. Afiliaciones y pagos de aportes a seguridad social.
4. Análisis de Precios Unitarios de los ítems.
.
5. Declaración de aceptación y conformidad con los documentos técnicos del proyecto.

6. Los documentos que aplican para este proyecto, definidos en el numeral 6.1.2. del “Manual de Gestión de
Proveedores y Contratistas” de la Universidad Militar Nueva Granada, para proveedores críticos, dentro de los
cuales se encuentran los siguientes:
✓ Matriz de identificación de peligros; evaluación y valoración de riesgos.

✓ Procedimientos para el desarrollo de la labor para el ingreso a espacios confinados y trabajos en alturas.
✓ Certificados de competencia del personal.
✓ Matriz de aspectos e impactos ambientales.
Para constancia de lo anterior, se firma la presente acta bajo la responsabilidad expresa de los que intervienen en ella.
OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS

REPRESENTANTE LEGAL CONSORCIO SANTA MARÍA
LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

SUPERVISOR
.
B). ACTA DE
RECIBO FINAL Y
PÓLIZAS
Fecha Emisión:
GA-AD-F-38
2016/09/01
ACTA DE RECIBO DE OBRA Y/O CONSULTORÍA Revisión No.
Página 1 de 2
1
CONTRATO N.° : CONTRATO DE OBRA DIVCAD-COBR-05-2020

: ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE
LOS ESPACIOS DE BODEGAS DE QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y
HERRAMIENTAS UBICADOS EN LOS EDIFICIOS JOSÉ MARÍA CABAL,
Y LABORATORIOS FASE 1, UBICADOS EN LA SEDE CAMPUS NUEVA
GRANADA, SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES
OBJETO TÉCNICAS, CANTIDADES Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD
DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE
SEÑALADAS EN EL PLIEGO DE CONDICIONES DE LA INVITACIÓN
PRIVADA NO. 17 DE 2020, SUS ANEXOS, ADENDAS, Y EN LA
PROPUESTA PRESENTADA POR EL CONTRATISTA EL 26 DE
OCTUBRE DE 2020.
VALOR INICIAL : $665.080.506
ADICIÓN : $0
VALOR TOTAL DEL CONTRATO : $665.080.506
PLAZO INICIAL (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES
PRORROGA: : N/A
PLAZO DEFINITIVO (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES
En Bogotá DC. a los veintinueve (29) días del mes de octubre del 2021 se reunieron, LUIS GABRIEL
OSORIO BERNAL, identificado con C.C. N.° 14.621.391, en su calidad de Supervisor del contrato de
Obra N.° DIVCAD-COBR-05-2020 de 2020 en representación de la Universidad Militar Nueva Granada, y
el señor OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS, mayor de edad, identificado con CC. N.°
79.324.622, en representación del Contratista, Acompañados por Cr (R) HENRY MEJÍA SUESCUN,
identificado con C.C. N.° 79.462.184, en su calidad de Director de Proyecto con el objeto de hacer
entrega de la obra.
Se anexa a la presente acta de recibo de obra y/o actividades, y se deja constancia que el Supervisor ha
recibido los productos y objetos requeridos en el contrato de obra N.° DIVCAD-COBR-05-2020 de 2020 y
ha verificado el cumplimiento de todas las obligaciones contemplados en el mismo.
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-38
2016/09/01
ACTA DE RECIBO DE OBRA Y/O CONSULTORÍA Revisión No.
Página 2 de 2
1
Observaciones:
Se anexa formato GA-AD-F-25 “ACTA DE ENTREGA/RECEPCIÓN DE ESPACIO FÍSICO”
Compromisos:
El recibo de los trabajos y elementos no releva al contratista de sus responsabilidades y obligaciones a

que hace referencia el contrato y a las establecidas en las normas legales vigentes. Así mismo, el
contratista se compromete a mantener vigentes las garantías de conformidad con lo estipulado en el
contrato.
Para constancia de lo anterior, se firma la presente acta bajo la responsabilidad expresa de los que
intervienen en ella.

REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA
ING. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

SUPERVISOR DEL CONTRATO DE OBRA
Vo. Bo.
Cr (R) HENRY MEJÍA SUESCUN

DIRECTOR DE PROYECTO
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-25
2015/09/30
ACTA DE RECEPCIÓN DE ESPACIO FÍSICO Revisión No.
Página 1 de 3
1
CONTRATO N.° : DIVCAD-COBR-05-2020

OBJETO SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, CANTIDADES
Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN
FORMULA DE REAJUSTE SEÑALADAS EN EL PLIEGO DE CONDICIONES DE LA
INVITACIÓN PRIVADA NO. 17 DE 2020, SUS ANEXOS, ADENDAS, Y EN LA
PROPUESTA PRESENTADA POR EL CONTRATISTA EL 26 DE OCTUBRE DE 2020.
LOCALIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO : CAMPUS CAJICÁ
VALOR TOTAL DEL CONTRATO : $665.080.506
PLAZO (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES
PRORROGA: : N/A
FECHA DE INICIACIÓN : 30 de abril de 2021
En Bogotá D.C. a los veintinueve (29) días del mes de octubre de 2021 se reunieron en la sede Campus de la
Universidad Militar Nueva Granada, ubicada en Cajicá, Cundinamarca, el señor LUIS GABRIEL OSORIO
BERNAL, mayor de edad, identificado con C.C. No. 14.621.391, en su calidad de Supervisor del contrato de OBRA
No. DIVCAD-COBR-05-2020 de 2020, en representación de la Universidad Militar Nueva Granada, y el señor
OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS, mayor de edad, identificado con C.C. No. 79.324.622, en calidad de
representante del Contratista, con el objeto de recibir, del contratista los siguiente espacios físicos, objeto del
contrato, los cuales se encuentran: En buen estado.
A continuación, se relaciona el estado de cada uno de los espacios intervenidos en el contrato:
.
1. BODEGA DE HERRAMIENTAS - EDIFICIO CABAL.

El inventario con el que cuenta este espacio físico es el siguiente:
ESTADO
ÍTEM N.° DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD BUENO REGULAR MALO OBSERVACIONES
Pisos
y Guardaescoba
Acabado de
piso igual al 34 M2 X
existente
Guardaescoba 28 ML X
Pintura
Pintura esmalte
86 M2 X
de muros
Pintura acrílica
80 M2 X
para techo
Pintura de
Puerta metálica 1 UND X
existente
Instalación
Eléctrica
Tomacorriente 15A,
120V, con
4 UND X
caja rawelt
5800
lámparas 4 UND X
interruptor
1 UND X
sencillo
ASEO-
VARIOS
Aseo de
38 M2 X
bodega
Ventanas 4 UND X
Puertas 2 UND X
.
2. BODEGA DE INSUMOS - EDIFICIO FASE I.

ESTADO
ÍTEM N.° DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD OBSERVACIONES
BUENO REGULAR MALO
Pisos y
Guardaescoba
Piso existente 14,77 M2 X
Guardaescoba 17,1 ML X
Pintura X
Pintura acrílica
49,88 M2 X
de muros
Pintura acrílica
14,77 M2 X
para techo
Instalación
X
Eléctrica
Tomacorriente 15A,
120V, con
5 UND X
caja rawllet
5800
lámparas 4 UND X
interruptor
4 UND X
sencillo
ASEO-
X
VARIOS
Aseo de
14,77 M2 X
bodega
Ventanas 1 UND X
Puertas 1 UND X
.
3. BODEGA DE INVESTIGACION - EDIFICIO CABAL.

ESTADO
BUENO REGULAR MALO
Pisos y
Guardaescoba
Pintura X
Pintura acrílica
53,75 M2 X
de muros
Pintura acrílica
22,79 M2 X
para techo
X
Instalación
X
Eléctrica
Tomacorriente 15A,
120V, con
5 UND X
caja rawllet
5800
lámparas 4 UND X
interruptor
4 UND X
sencillo
ASEO-
X
VARIOS
Aseo de
22,79 M2 X
bodega
Puertas 1 UND X
.
4. BODEGA DE QUIMICOS - EDIFICIO FASE I.

ESTADO
BUENO REGULAR MALO
Pisos y
Guardaescoba
Pintura X
Pintura acrílica
23 M2 X
de muros
Pintura acrílica
4,47 M2 X
para Cieloraso
Instalación
X
Eléctrica
Tomacorriente 15A,
120V, con
4 UND X
caja rawllet
5800
lámparas 4 UND X
interruptor
2 UND X
sencillo
ASEO-
X
VARIOS
Aseo de
4,47 M2 X
bodega
Ventanas 1 UND X
Puertas 1 UND X
.
5. BODEGA VIDRIERIA - EDIFICIO CABAL.

ESTADO
BUENO REGULAR MALO
Pisos
y
Guardaescoba
Pintura X
Pintura acrílica
52,08 M2 X
de muros
Pintura acrílica
24 M2 X
de cieloraso
Instalación
X
Eléctrica
Tomacorriente
4 UND X
15A, 120V, con
.
6. BODEGA DE QUIMICOS Y REACTIVOS - EDIFICIO CABAL.

ESTADO
ÍTEM N.° DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD BUENO REGULAR MALO OBSERVACIONES
Pisos y
Guardaescoba BUENO REGULAR MALO
Acabado de
24,56 M2 X
Piso
Pintura
Pintura acrílica
52,08 M2 X
de muros
Recubrimiento
epóxica en 58 M2 X
techo
Instalación
X
Eléctrica
Lámpara tipo
LED 40W-
3 UND
Clasif Clase I,Div
II
Lámpara tipo
LED 40W-
1 UND X
Clasif Clase I,Div
II
Breaker caja
moldeada 3*40A-
1 X
25kA en
TGA de edificio.
tomacorriente
monofásico
5 X
30A/600V, 2W-
3P
tomacorriente
trifásico 30A/600V, 8 UND
4W-
3P
interruptor
1 UND X
sencillo
Tablero de
distribución 15 1 UND X
Ctos,
.
ASEO-
VARIOS
Aseo de
25 M2 X
bodega
Puertas 1 UND X
DUCHA
DE
SEGURIDAD
Ducha de
1 UND X
seguridad mixta
Observaciones generales:
Los espacios se encuentran en buen estado y están listos para ser usados por la División de Laboratorios de la
Universidad Militar Nueva Granada.
Para constancia de lo anterior, se firma la presente acta bajo la responsabilidad expresa de los que intervienen en ella,
a los veintinueve (29) días del mes octubre del 2021.


Vo. Bo.
Cr (R) HENRY MEJÍA SUESCUN

DIRECTOR DE PROYECTO
.
C). PAZ SALVO DE
TRABAJADORES Y
SUBCONTRATISTAS
Bogotá D.C., 25 de noviembre de 2021.
Ingeniero
ING. LUIS GABRIEL OSORIO
Supervisor
Universidad Nueva Granada
Referencia: Contrato de obra DIVCAD-COBR-05-2020 Objeto: “Adecuación física, dotación de

mobiliario y equipos de los espacios de bodegas de químicos, vidriera, insumos y herramientas
ubicados en los edificios José María Cabal, y laboratorios fase 1, ubicados en la sede campus
nueva granada, según los estudios, diseños, especificaciones técnicas, cantidades y presupuesto,
por la modalidad de precios unitarios fijos sin formula de reajuste
Asunto: PAZ Y SALVO CONSORCIO
Cordial saludo,
Por medio del presente, atentamente me permito informar que a la fecha este Consorcio no presenta pagos
pendientes respecto deudas con terceros con cargo a la ejecución del contrato de la referencia, encontrándose
a paz y salvo por todo concepto.
Agradezco su amable atención
Atentamente,
OSCAR HERNANDO GUERERO P

Representante Legal
CONSORCIO SANTA MARIA
NIT 901.439.920-5
Calle 60A Sur # 73 – 72 Bogotá - Cel. 315 3407434

PAZ Y SALVO
Yo María Adelia Sandoval identificada con documento de identidad No. 52.017.178 me

permito certificar bajo la gravedad de juramento que el consorcio Santa Maria NIT. No.
901.439.920-5, sus consorciados y/o representantes para el contrato No. DIVCAD-COBR-
05-2020 de la Universidad Militar Nueva Granada el cual tiene por objeto “ADECUACIÓN
FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE LOS ESPACIOS DE BODEGAS DE
QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y HERRAMIENTAS UBICADOS EN LOS EDIFICIOS
JOSÉ MARÍA CABAL, Y LABORATORIOS FASE 1, UBICADOS EN LA SEDE CAMPUS
NUEVA GRANADA, SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS, CANTIDADES Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS
UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE”, se encuentra a paz y salvo por todo
concepto frente a: mano de obra para labores de obra civil para el contrato mencionado, a la
finalización del mismo.
Firma : _____________________________
No. Documento: 52.017.178
De igual forma certifico que todos los empleados que trabajaron para mí en el cumplimiento
del objeto antes mencionado son mi responsabilidad, y el Consorcio no tiene compromisos
laborales con ellos, por lo que declaro bajo gravedad de juramento estar al día con los
compromisos salariales y de Seguridad Social con mis empleados.
Para constancia se firma en la ciudad de Bogotá a los (19) días del mes de noviembre
de 2021.
Atentamente,
Firma : _____________________________
contacto@cafgeinco.com
www.cafgeinco.com
JORGE IVAN RODRIGUEZ GUERRERO
MP 25700-46895
Ingeniero
LUIS GABRIEL OSRORIO
Supervisor
Universidad Militar
Ciudad
Apreciado Ingeniero:
Por medio del presente hago constar que el CONSORCIO SANTA MARIA con Nit
901.439.920-5, se encuentra a PAZ Y SALVO por todo concepto con el suscrito ARQ
JORGE IVAN RODRIGUEZ GUERRERO, con Cc # 13’491.013, quien desempeñó el cargo
de Director de obra del contrato No. DIVCAD-COBR- 05 DE 2020, cuyo objeto fue LA
ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE LOS ESPACIOS DE
BODEGAS DE QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y HERRAMIENTAS UBICADOS EN LOS
EDIFICIOS JOSÉ MARÍA CABAL, Y LABORATORIOS FASE 1, UBICADOS EN LA SEDE
CAMPUS NUEVA GRANADA, SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS, CANTIDADES Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS UNITARIOS
FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE.
Cordialmente,
JORGE IVAN RODRIGUEZ GUERRERO

CC # 13’491.013
CRA 56 # 145-51 torre 6 apto 103 – BOGOTA D,C email jorgeirodriguez@hotmail.com cel 3153407434
PAZ Y SALVO
Nosotros INDUSTRIA E INGENIERIA DE SUMINISTROS Y MONTAJES
ELECTROMECANICOS SAS identificado con NIT 900.769.947-5 me permito certificar
bajo la gravedad de juramento que el consorcio Santa Maria NIT. No. 901.439.920-5, sus
consorciados y/o representantes para el contrato No. DIVCAD-COBR-05-2020 de la
Universidad Militar Nueva Granada el cual tiene por objeto “ADECUACIÓN FÍSICA,
DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE LOS ESPACIOS DE BODEGAS DE
QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y HERRAMIENTAS UBICADOS EN LOS EDIFICIOS
JOSÉ MARÍA CABAL, Y LABORATORIOS FASE 1, UBICADOS EN LA SEDE CAMPUS
NUEVA GRANADA, SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES
UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE”, se encuentra a paz y salvo por todo
concepto frente a: Fabricación de puerta cortafuegos según especificación en Bodega de
Químicos y Reactivos en el Edificio Cabal de la Sede Campus, a la finalización del
contrato en mención.
Firma:
No. Documento: 1.015.442.715
De igual forma certifico que todos los empleados que trabajaron para mí en el
cumplimiento del objeto antes mencionado son mi responsabilidad, y el consorcio no tiene
compromisos laborales con ellos, por lo que declaro bajo gravedad de juramento estar al
día con los compromisos Salariales y de Seguridad Social con mis empleados.
Para constancia se firma en la ciudad de Bogotá a los diecinueve (19) días

del mes de (noviembre) de 2021.
Atentamente,
Firma:
No. Documento: 1.015.442.715
Bogotá, D.C., noviembre 22 de 2021.
Señores:
Ing. Luis Osorio
Supervisión del contrato de Interventoría
Kilómetro 22 vía Cajicá Zipaquirá
Ciudad
Referencia: Contrato: DIVCAD-COBR-05-2020

ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE LOS
SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS,
CANTIDADES Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS
UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE.
Asunto: Paz y Salvo
Respetados Señores,
Por medio de la presente hacemos constar que la empresa CONSORCIO SANTA MARIA con
NIT. 901.439.920-5, se encuentra a paz y salvo bajo todo concepto salarial y prestacional
con la Residente de obra Ingeniera ANDREA CAROLINA MATIZ IBARRA, identificada
con CC No. 52.736.795.
Para lo cual manifiesta estar de acuerdo y firma el presente documento como constancia
que la empresa queda a paz y salvo por todo concepto, a los 30 días del mes de octubre
de 2021
Cordialmente;
ANDREA CAROLINA MATIZ IBARRA

C.C. No. 52.736.795 de Bogotá
PAZ Y SALVO
Yo (nosotros), GINA MARCELA ALFONSO GUTIERREZ identificado con documento de
identidad número 52.455.787, en calidad de representante legal de la empresa
PROYECTOS CONSTRUCCIONES Y DISTRIBUCUIONES DE CONCRETO SAS –
PRODICONCRETO SAS me permito certificar bajo la gravedad de juramento que el
consorcio Santa Maria NIT. No. 901.439.920-5, sus consorciados y/o representantes para
el contrato No. DIVCAD-COBR-05-2020 de la Universidad Militar Nueva Granada el cual
tiene por objeto “ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE
LOS ESPACIOS DE BODEGAS DE QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y
SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, CANTIDADES Y
PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA
DE REAJUSTE”, se encuentra a paz y salvo por todo concepto frente a: Trabajos a todo
costo para la aplicación de recubrimiento epóxico toc 80/20 tipo Toxement como
instalador certificado, en el Edificio Cabal de la Sede Campus, a la finalización del contrato
en mención.
Firma :
De igual forma certifico que todos los empleados que trabajaron para mí en el cumplimiento
el objeto antes mencionado, son mi responsabilidad, y el consorcio no tiene compromisos
laborales con ellos, por lo que declaro bajo gravedad de juramento estar al día con los
compromisos Salariales y de Seguridad Social con mis empleados.
Para constancia se firma en la ciudad de Bogotá a los (19) días del mes de (Noviembre) de
2021.
Atentamente,
Firma :
D). PAZ SALVO POR CONCEPTOS
DE PARAFISCALES
CERTIFICADO DE PAGO APORTES SISTEMA GENERAL DE SEGURIDAD
SOCIAL Y DE PAGO DE APORTES AL SISTEMA
Para dar cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 789 del 27 de

diciembre de 2002, el suscrito Representante legal OSCAR HERNANDO
GUERRERO PIÑEROS , Identificado con Cedula de Ciudadania No 79.324.622 de
Bogota , CERTIFICO que el CONSORCIO SANTA MARIA con NIT
901.439.920 – 5 Ha cumplido en forma oportuna y completa durante los últimos seis
(06) meses con los aportes y demás obligaciones legales que le corresponden
respecto del Sistema de Seguridad Social cuando a ello ha habido lugar, en cuanto
a salud, pensiones y riesgos laborales y cuando ha sido del caso con los aportes
del Servicio Nacional de Aprendizaje, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y
Cajas de Compensación Familiar.
Expedida el ida Diecisiete (17) de Noviembre del año 2021

Representante Legal
CONSORCIO SANTA MARIA
NIT 901.439.920-5
E). ACTA DE TERMINACION FINAL
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21
ACTA DE TERMINACIÓN
Revisión N.° 8 Página 1 de 13
CONTRATO N.° : DIVCAD-COBR-05-2020
TIPO DE CONTRATO U ORDEN : CONTRATO DE OBRA

LABORATORIOS FASE 1, UBICADOS EN LA SEDE CAMPUS NUEVA
GRANADA, SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS, ESPECIFICACIONES
OBJETO
TÉCNICAS, CANTIDADES Y PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE
PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE SEÑALADAS EN
EL PLIEGO DE CONDICIONES DE LA INVITACIÓN PRIVADA NO. 17 DE 2020,
SUS ANEXOS, ADENDAS, Y EN LA PROPUESTA PRESENTADA POR EL
CONTRATISTA EL 26 DE OCTUBRE DE 2020.
VALOR INICIAL :$665.080.506
DISMINUCIÓN :$5.998.362
VALOR TOTAL DEL CONTRATO :$659.082.144
PLAZO INICIAL (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES
PRORROGA : N/A
: SEIS (6) MESES
PLAZO DEFINITIVO (TERMINO DE EJECUCIÓN)
En las instalaciones de la Universidad Militar; a los veintinueve (29) días del mes octubre de 2021, se reunieron
el señor OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS, identificado con C.C. N.° 79.324.622 en calidad de
representante legal del contratista y el señor LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL como supervisor del contrato
de Obra N.° DIVCAD-COBR-05-2020 de 2020, con el objeto de certificar la terminación del contrato de Obra
N.° DIVCAD-COBR-05-2020 de 2020.
A. PRORROGAS
OTROSÍ N.° FECHA SUSCRIPCIÓN PLAZO
No Aplica
B. ADICIONES
OTROSÍ N.° FECHA SUSCRIPCIÓN VALOR ($)
No Aplica
C. SUSPENSIONES, AMPLIACIONES DE SUSPENSIÓN Y REINICIACIÓN
ACTA N.º FECHA SUSCRIPCIÓN PLAZO
No Aplica
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21
D. ACTIVIDADES EJECUTADAS
Ítem Descripción Valor Contratado Valor Ejecutado
OBRA CIVIL BODEGA DE HERRAMIENTAS - EDIFICIO CABAL
1 Demoliciones
1.1 Demolición de mampostería e=15 cms, disposición de escombros en lona $ 133.936 $ 232.546,00
Demolición de mesón en concreto y granito pulido, disposición de escombros
1.2 $ 89.812 $ 86.444,00
en lona
1.3 Demolición de poyo en concreto, disposición de escombros en lona. $ 73.664 $ 70.902,00
1.4 Trasiego de escombros en lona $ 132.276 $ 132.276,00
1.5 Retiro de escombros con cargue a botadero autorizado $ 241.276 $ 241.276,00
2 Desmontes
Desmonte de estantería metálica existente, medidas de 0.385 x 0.90 x 1.80 mts
2.1 $ 47.272 $ 47.272,00
cada uno
2.2 Desmonte de gabinete metálico existente $ 34.074 $ 34.074,00
2.3 Desmonte de puerta metálica de 1.0 x 2.0 mts $ 64.012 $ 64.012,00
2.4 Desmonte de mueble bajo en madera $ 74.844 $ 72.037,00
3 Mampostería
3.1 Muro en bloque N.º 4 $ 266.441 $ 369.211,00
Viga cinta de 15x20 cms en concreto de 2500 PSI, acelerada a 7 días con
3.2 accelguard HE tipo Toxement, anclada a mampostería existente con varilla de $ 167.170 $ 334.340,00
3/8 a una profundidad de 10 cms con epóxico euco dural 452 gel de Toxement.
Dados en concreto de 15 x 15 cms 2500 PSI, acelerado a 7 días con accelguard
3.3 $ 302.133 $0
HE tipo Toxement en muro para anclaje de racks, incluye formaleta.
4 Pisos y Guardaescobas
4.1 Mortero de nivelación e= 3 a 5 cms con arena de pozo $ 152.448 $ 146.731,00
4.2 Acabado de piso igual al existente $ 535.572 $ 4.548.345,00
4.3 Mantenimiento para acabado de piso existente $ 2.906.014 $0
Poyo en concreto de 2000 psi e= 10 cms acelerado a 7 días con Accelguard HE
4.4 $ 86.149 $0
tipo Toxement.
5 Pañetes y Estucos
5.1 Pañete liso 1:4 para muro e= 3 cms. $ 295.050 $ 571.765,00
5.2 Escarificar superficie de muros, disposición de escombros en lona $ 161.301 $ 59.835,00
Aditivo de adherencia para mortero con Adercril tipo Toxement, dispersión
5.3 $ 202.860 $ 262.655,00
acuosa base látex acrílico
6 Pintura
Pintura de esmalte a base de agua, contiene polímeros especiales de alto
6.1 desempeño diluibles con agua, acabado semimate a 3 manos para muros tono $ 1.837.820 $ 1.887.826,00
blanco, antibacterial y anti hongo, tipo Alfa
Pintura tipo intemperie de alto desempeño a base de emulsiones 100% acrílicas
a 3 manos para bajo placa (techo) tono gris, contiene aditivos promotores de
6.2 $ 1.953.840 $ 1.860.544,00
adherencia, bajo salpique, antibacteriales, resistentes al ataque de hongos y
algas, tipo Alfa
Mantenimiento y pintura para puerta metálica existente doble hoja de 2.0x2.0
6.3 $ 293.076 $ 293.076,00
mts.
7 Instalación Eléctrica
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

7.1 Cable 12+12N+12T- LSZH para alimentación de tomacorriente y alumbrado. $ 706.154 $ 706.154,00
7.2 Cable 3x12+12T- LSZH para alimentación de hornos $ 662.121 $ 662.121,00
7.3 Tubería EMT de 3/4" $ 1.304.274 $ 926.721,00
7.4 Breaker enchufable de 1*20A $ 22.000 $ 44.000,00
7.5 Tomacorriente 15A, 120V, con caja rawelt 5800 $ 133.008 $ 133.008,00
7.6 Tomacorriente bifásico 20A, 220V, con caja rawelt 5800 $ 74.628 $ 74.628,00
7.7 Tomacorriente trifásico 20A, 3*120V, con caja rawelt 2400 $ 90.759 $ 90.759,00
Traslado de interruptor sencillo, longitud aprox 4 ml en tubería EMT de 1/2",
7.8 $ 168.795 $ 168.795,00
incluye materiales, equipos y mano de obra
8 Señalización
Señalización y marcación bajo estándares y normas aplicables, en piso, muros
8.1 $ 1.349.176 $ 1.349.176,00
y apliques
9 Aseo - Varios
9.1 Aseo de bodega durante el tiempo de ejecución de la obra y al final para entrega. $ 1.422.036 $ 1.271.225,00
Normas y Protocolos de Bioseguridad Prevención y Mitigación Frente a
10
COVID -19 Sector de la Construcción
Implementación y aplicación de protocolos de Bioseguridad emitidos por El
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Ministerio de Salud y Protección
Social y el Ministerio del Trabajo para el sector de la Construcción que establece
medidas preventivas y de mitigación para reducir la exposición y contagio por
10.1 infección respiratoria aguda causada por el sars-cov-2 (COVID-19). Debe incluir $ 5.190.650 $ 5.190.650,00
todas las medidas como: Higiene personal e interacción social, Áreas, horarios,
turnos de trabajo y traslados, Elementos e insumos de control biológico,
Medidas preventivas para el personal que visite la obra, Charlas y
capacitaciones, Orientaciones y las demás normas aplicables
MOBILIARIO BODEGA DE HERRAMIENTAS - EDIFICIO CABAL
Estantería tipo rack, dimensiones: 1.15 mt (ancho) x 0.40 mt (profundidad) x
MB15 $ 5.239.136 $ 5.239.136,00
2.20 mts de altura (ver ficha técnica).
Rack de piso para barras, palines, azadones. Tipo marca Truper código 50006
MB16 $ 1.337.851 $0
(ver ficha técnica)
Rack a muro para escaleras de tijera, picas, palas, herramienta, dimensiones:
MB17 $ 3.151.360 $0
1.70 mt (ancho) x 0.94 mt (profundidad) x 2.10 mts de altura (ver ficha técnica).
Organizador plástico tipo Multipacking, MP-TRMX-02, dimensiones: 1.00 mt
MB17' $ 2.397.732 $ 2.397.732,00
(ancho) x 0.50 mt (profundidad) x 1.65 mts de altura (ver ficha técnica).
Mesa de trabajo industrial, dimensiones: 1.30 mt (ancho) x 0.80 mt (profundidad)
MB18 $ 1.835.199 $ 1.835.199,00
x 0.90 mts de altura (ver ficha técnica).
Puesto de trabajo con 2 cajoneras, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.60 mt
MB19 $ 935.560 $ 935.560,00
(profundidad) x 0.76 mts de altura (ver ficha técnica).
Rack para 3 carretillas estibadas, tipo marca Truper código 50160, incluye 4
MB20 $ 6.083.700 $0
ruedas industriales con freno (ver ficha técnica).
Rack giratorio para palas, picas, rastrillos tipo marca Truper código 50050,
MB21 $ 1.063.495 $ 1.063.495,00
incluye 4 ruedas industriales con freno (ver ficha técnica).
Mueble en cold rolled con puertas, dimensione: 1.16 mt (ancho) x 0.70 mt
(profundidad) x 0.86 mts de altura, + superficie en acero inox 304 con base
MB22 $ 3.600.429 $ 3.600.429,00
apoyada a piso, dimensiones: 2.16 mt (ancho) x 0.70 mt (profundidad) x 0.90
mts de altura (ver ficha técnica).
Caja de Herramientas metálica de 7 gavetas con bandeja en polipropileno,
MB23 dimensiones 0.70 mt (ancho) x 0.45 mt (profundidad) x 0.85 mts de altura (ver $ 2.757.440 $ 2.757.440,00
ficha técnica).
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

NMB NUEVO MOBILIARIO *
Rack de piso para barras, palines, azadones. Fabricación nacional. (ver ficha
NMB1 $0 $ 668.926,00
técnica)
Rack a muro para escaleras de tijera, picas, palas, herramienta, dimensiones:
NMB2 $0 $ 2.521.088,00
2.00 mt (ancho) x 0.64 mt (profundidad) x 2.10 mts de altura (ver ficha técnica).
Rack para 3 carretillas estibadas, incluye niveladores. Fabricación nacional. (ver
NMB3 $0 $ 3.095.850,00
ficha técnica).
OBRA CIVIL BODEGA DE INSUMOS - EDIFICIO FASE I
1 Desmontes
Desmonte de estantería metálica existente, medidas de .385x.90x1.80 mts cada
1.1 $ 165.452 $ 165.452,00
uno
Aditivo de adherencia para mortero con Adercril tipo toxement, dispersión
2.2 $ 85.617 $ 86.949,00
acuosa base látex acrílico.
2.3 Pañete liso mortero 1:4 para muros $ 189.675 $ 192.626,00
2.4 Estuco sobre pañete para muros $ 144.468 $ 146.715,00
3 Pintura
a 3 manos para muros tono institucional, contiene aditivos promotores de
3.1 $ 693.005 $ 1.127.139,00
algas, tipo Alfa.
4 Cielo raso
4.1 Cielo raso en fibra mineral 60x60 (cambio de paneles por deterioro) $ 94.146 $0
5 Señalización
5.1 $ 443.160 $ 443.160,00
y apliques.
6 Aseo - Varios
6.1 Aseo de bodega durante el tiempo de ejecución de la obra y al final para entrega. $ 561.330 $ 555.342,00
7
capacitaciones, Orientaciones y las demás normas aplicables.
MOBILIARIO BODEGA DE INSUMOS - EDIFICIO FASE I
Estantería tipo rack, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.40 mt (profundidad) x 2.20
MB25 $ 7.297.368 $ 7.297.368,00
Mueble para almacenamiento, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.45 mt
MB26 $ 7.090.560 $ 7.090.560,00
Mueble tipo droguería, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.60 mt (profundidad) x
MB27 $ 12.408.480 $ 12.408.480,00
2.50 mts de altura (ver ficha técnica).
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

Mueble abierto, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.60 mt (profundidad) x 2.50 mts
MB28 $ 5.317.920 $ 5.317.920,00
de altura (ver ficha técnica).
Superficie de trabajo con lámpara, dimensiones: 0.60mt (ancho) x 0.60 mt
MB28' $ 704.132 $ 704.132,00
OBRA CIVIL BODEGA DE INVESTIGACIÓN - EDIFICIO CABAL
1 Demoliciones
1.1 Trasiego de escombros en lona. $ 132.948 $ 132.948,00
2 Desmontes
2.1 $ 259.996 $0
uno
3.2 $ 114.156 $ 114.156,00
3.5 Reparación de drywall en cielo raso con estuco plástico $ 184.352 $ 184.352,00
3.6 Reparación de unión de cielo raso en drywall a muro $ 261.960 $ 261.960,00
4 Pintura
4.1 $ 1.318.945 $ 1.200.464,00
algas., tipo Alfa.
a 3 manos para cielo raso tono blanco, contiene aditivos promotores de
4.2 $ 610.575 $ 530.223,00
algas, tipo Alfa.
5 Señalización
5.1 $ 374.224 $ 374.224,00
y apliques.
6 Aseo - Varios
7
MOBILIARIO BODEGA DE INVESTIGACION - EDIFICIO CABAL
Archivo fijo conformado por: (ver ficha técnica) 5 Módulos para almacenamiento,
MB24 $ 19.549.462 $ 19.549.462,00
dimensiones: 0.60 mt (ancho) x 2.02 mt (profundidad) x 2.0 mts de altura (ver
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

ficha técnica). 5 módulos para almacenamiento, dimensiones: 0.60 mt (ancho)
x 0.30 mt (profundidad) x 2.0 mts de altura (ver ficha técnica). 1 módulo para
almacenamiento, dimensiones: 0.30 mt (ancho) x 2.02 mt (profundidad) x 2.0
mts de altura (ver ficha técnica). 5 puertas, dimensiones: 0.60 mt (ancho) x 2.0
OBRA CIVIL BODEGA DE QUÍMICOS - EDIFICIO FASE I
1 Desmontes
1.1 $ 47.272 $ 47.272,00
uno
2.2 $ 28.539 $ 29.490,00
3 Pintura
3.1 $ 514.165 $ 483.315,00
algas, tipo Alfa.
3.2 $ 122.115 $ 107.461,00
algas, tipo Alfa.
4 Señalización
4.1 $ 443.160 $ 443.160,00
y apliques.
5 Aseo - Varios
6
MOBILIARIO BODEGA DE QUÍMICOS - EDIFICIO FASE I
Estantería tipo rack 0.99 mt (ancho) x 0.40 mt (profundidad) x1.10 mts de altura
MB29 $ 2.163.520 $ 2.163.520,00
(ver ficha técnica).
Armario para almacenamiento de químicos y reactivos, dimensiones: 1.10 mt
MB30 $ 24.620.000 $ 24.620.000,00
(ancho) x 0.60 mt (profundidad) x 2.42 mt altura (ver ficha técnica)
OBRA CIVIL BODEGA DE VIDRIERIA - EDIFICIO CABAL
1 Demoliciones
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

1.1 Trasiego de escombros $ 132.948 $ 132.948,00
2 Desmontes
Desmonte de estantería metálica existente, medidas de 0.385 x 0.90 x 1.80 mts
2.1 $ 118.180 $0
cada uno
2.2 Desmonte de gabinete metálico existente $ 34.074 $ 34.074,00
2.3 Desmonte de mobiliario en madera $ 135.807 $0
3.2 $ 133.182 $ 114.632,00
4 Pintura
4.1 $ 1.318.945 $ 1.074.828,00
algas, tipo Alfa.
4.2 $ 586.152 $ 476.004,00
algas, tipo Alfa.
5 Señalización
5.1 $ 477.628 $ 477.628,00
y apliques.
6 Aseo - Varios
7
MOBILIARIO BODEGA DE VIDRIERIA - EDIFICIO CABAL
Mueble para almacenamiento, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.45 mt
MB10 $ 11.817.600 $ 11.817.600,00
Mueble abierto para almacenamiento, dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.45 mt
MB11 $ 1.595.376 $ 1.595.376,00
Mueble abierto para almacenamiento, dimensiones: 0.57 mt (ancho) x 0.45 mt
MB11' $ 1.004.496 $ 1.004.496,00
Mueble abierto con cajonera para almacenamiento, dimensiones: 1.00 mt
MB12 $ 12.999.360 $ 12.999.360,00
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

Mueble doble para almacenamiento, dimensiones: 1.25 mt (ancho) x 0.82 mt
MB13 $ 9.355.600 $ 9.355.600,00
Mueble doble para almacenamiento con cerradura, dimensiones: 1.25 mt
MB13' $ 9.926.784 $ 9.926.784,00
Superficie de trabajo, dimensiones: 1.40 mt (ancho) x 0.52 mt (profundidad) x
MB14 0.76 mts de altura. Archivador de 4 cajones, dimensiones: 0.50 mt (ancho) x $ 2.585.100 $0
0.52 mt (profundidad) x 0.76 mts de altura (ver ficha técnica).
NMB NUEVO MOBILIARIO *
Superficie de trabajo, dimensiones: 0.90 mt (ancho) x 0.52 mt (profundidad) x
NMB4 0.76 mts de altura. Archivador de 4 cajones, dimensiones: 0.50 mt (ancho) x $0 $ 2.400.450,00
0.52 mt (profundidad) x 0.76 mts de altura (ver ficha técnica).
OBRA CIVIL BODEGA DE QUIMICOS Y REACTIVOS - EDIFICIO CABAL
1 Obras Preliminares
1.1 Campamento tipo contenedor marítimo de 20 pies para personal y materiales $ 3.693.000 $0
1.2 Red provisional eléctrica con móvil de 1-25 mts $ 243.965 $0
1.3 Red provisional de agua de 1-25 mts en manguera $ 132.623 $0
2 Demoliciones
2.1 Demolición de mampostería e=15 cms, disposición de escombros en lona $ 50.226 $ 40.516,00
Demolición de acabado de piso existente en porcelanato, cerámica o similar,
2.2 $ 401.300 $ 379.469,00
disposición de escombros en lona
2.3 Demolición de mortero de pega, disposición de escombros en lona $ 182.200 $ 172.288,00
Demolición de guardaescoba existente en porcelanato, cerámica o similar,
2.4 $ 2.791.908 $ 2.528.671,00
disposición de escombros en lona
2.5 Trasiego de escombros en lona $ 132.948 $ 132.948,00
3 Desmontes
3.1 Desmonte de puerta metálica de 1.0x2.0 mts con marco $ 64.012 $ 64.012,00
Desmonte de red eléctrica existente en EMT aprox 25 ml, 3 lámparas de tubo,
3.2 $ 344.680 $ 344.680,00
1 detector de humo, 1 interruptor doble.
3.3 $ 177.270 $ 177.270,00
uno
4 Estructura
Placa en concreto de 3000 PSI e= 13 cms, acelerante accelguard a 7 días tipo
4.1 $ 35.748 $ 17.874,00
toxement, incluye formaleta.
4.2 Aditivo de adherencia entre concreto nuevo y antiguo, epotoc tipo toxement $ 24.699 $ 16.466,00
4.3 Malla electrosoldada de 15x15 grafil de 5 mm $ 3.998 $ 2.856,00
Perfil estructural 100x50x5 mm soldado a platinas de 1/4" de 12x18 cms,
4.4 ancladas a placa existente con pernos de 1/4"x3" con epóxico Euco dural 452 $ 115.961 $ 115.961,00
gel marca Toxement
5 Pisos y Guardaescobas
Mortero de nivelación de 4000 PSI e= 3 a 5 cms de alta resistencia poro abierto,
5.1 $ 1.574.700 $ 1.543.206,00
reforzado con fibra Fiberstrand 150 * 3/4" tipo Toxement.
Guardaescoba en media caña con mortero de 4000 PSI de alta resistencia poro
5.2 $ 717.633 $ 650.654,00
abierto, reforzado con fibra Fiberstrand 150 * 3/4" tipo Toxement.
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

Acabado para guardaescoba con flowfresh Hf tipo Toxement, mortero en
5.3 poliuretano cementicio de alto desempeño y con alta resistencia química, $ 3.027.570 $ 2.744.997,00
aplicación por personal certificado de Toxement.
Acabado para piso con flow fresh HF tipo toxement en 6 mm de espesor, aplicar
sobre mortero de poro abierto y de alta resistencia, mortero en poliuretano
5.4 $ 9.249.850 $ 9.064.853,00
cementicio de alto desempeño y con alta resistencia química, aplicación por
personal certificado de Toxement.
6.2 $ 152.208 $ 151.637,00
6.3 Pañete liso mortero 1:4 parta muros $ 337.200 $ 335.936,00
7 Pintura
Limpieza de muros y bajo placa con Eucocleaner CS tipo Toxement, preparar
7.1 $ 1.290.432 $ 1.416.745,00
superficie para aplicar recubrimiento epóxica.
Recubrimiento epóxico toc 80/20 tipo Toxement, bicomponente de alta
7.2 resistencia química tono blanco a 3 manos para muros, aplicar sobre superficie $ 4.370.611 $ 4.034.661,00
previamente desengrasada, aplicación por personal certificado de Toxement.
Recubrimiento epóxico toc 80/20 tipo Toxement, bicomponente de alta
resistencia química tono gris a 3 manos para bajo placa (techo), aplicar sobre
7.3 $ 3.905.082 $ 3.523.327,00
superficie previamente desengrasada, aplicación por personal certificado de
Toxement.
8 Instalación Eléctrica
8.1 Cableado
8.1.1 Cable 12+12N+12T- LSZH para alimentación de tomacorriente y alumbrado. $ 817.652 $ 464.575,00
8.1.2 Cable 3*12 multiconductor ITC uso extrapesado para conexionado de mobiliario $ 503.822 $0
8.1.3 Cable 3X12+12T- LSZH para alimentación de mobiliario $ 931.874 $ 2.158.024,00
Cableado alimentador desde TGA hasta tablero de distribución, cable
8.1.4 $ 5.465.088 $0
3x8+8N+10T- LSZH por bandeja existente.
8.2 Ductos y Accesorios Canalizaciones
8.2.1 Tubería IMC de 1", con accesorios de acople y fijación $ 893.265 $0
8.2.2 Tubería IMC de 3/4", con accesorios de acople y fijación $ 1.242.150 $ 944.034,00
8.2.3 Tubería IMC de 1/2", con accesorios de acople y fijación $ 870.500 $ 652.875,00
8.2.4 Caja de derivación redonda salida 1/2-3/4 - Nema 7 $ 1.921.284 $ 2.561.712,00
8.2.5 Sello cortafuego para tubería de 1 a 1/2", Incluye sellante $ 2.609.226 $ 2.126.036,00
8.2.6 Prensaestopas para ingreso de cableado a equipos eléctricos de 1/2-3/4" $ 1.118.156 $0
8.3 Iluminación
8.3.1 Lámpara tipo LED 40W- Clasif Clase I, Div II $ 13.891.785 $0
8.3.2 Lámpara de emergencia Clasif Clase I, Div II $ 3.164.103 $0
8.4 Equipos
Suministro e instalación Breaker caja moldeada 3*40A-25kA en TGA de edificio,
8.4.1 $ 784.580 $0
Incluye derivación a barraje principal y maniobra de conexión a TGA
Suministro e instalación tomacorriente monofásico 30A/600V, 2W- 3P
8.4.2 $ 3.157.960 $0
clasificación Clase I Div II
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

Suministro e instalación tomacorriente trifásico 30A/600V, 4W- 3P clasificación
8.4.3 $ 7.049.904 $0
Clase I Div II
8.4.4 Suministro e instalación de interruptor sencillo, Clasificación clase I, Div II $ 759.616 $ 759.616,00
8.4.5 Suministro e instalación clavija de seguridad 30A/600V, 3W/2P clase I, Div II $ 3.410.805 $0
8.4.6 Suministro e instalación clavija de seguridad 30A/600V, 4W/3P clase I, Div II $ 7.710.512 $0
Tablero de distribución 15 Ctos, totalizador de 3x40A-25kA, 3 breaker 3x16A, 3
8.4.7 $ 6.440.041 $0
de 1x20A, 1 de 1x20A GFCI. Encerramiento clasificación Nema 7
8.5 Certificaciones
8.5.1 Certificación RETIE $ 3.052.880 $0
8.5.2 Certificación RETILAP $ 3.052.880 $0
9 Carpintería Metálica $0
Puerta cortafuego en lámina galvanizado de 1 metro de ancho X 2 metros de
alto, calibre 18 acabada en pintura epoxipoliester, armadura y marco en calibre
9.1 $ 6.204.240 $0
18 mirilla de 0.30 x 1.50 mts con doble vidrio templado de 6 mm con absorción
en gel sílica. Incluye barra anti pánico.
10 Ducha de Seguridad
Ducha de seguridad mixta marca Prodeseg en aero inoxidable de 1", válvulas
10.1 $ 1.546.431 $ 1.546.431,00
de bronce cromada.
Conexión a red hidráulica para ducha desde punto más cercano,
aproximadamente a 6 ml incluye todos los materiales, equipos y mano de obra
10.2 $ 844.368 $ 844.368,00
(incluye perforación en muro, perforación en placa, conexión a ducto más
cercano aprox 5 ml).
Desagüe para ducha sifón 2" (incluye perforación de placa en concreto e= 18
10.3 $ 286.577 $ 286.577,00
cms aprox, pasamuro, conexión a ducto más cercano aprox 5 ml).
Conexión de desagüe a red existente descolgada bajo placa aproximadamente
10.4 $ 1.427.960 $ 1.427.960,00
a 8 ml, incluye materiales, equipos y mano de obra
11 Señalización
11.1 $ 1.349.176 $ 1.349.176,00
y apliques.
12 Aseo - Varios
Aseo de bodega de durante el tiempo de ejecución de la obra y al final para
12.1 $ 935.550 $ 916.839,00
entrega.
13
ITEM COMPLEMENTARIO**
4.4** $0 $ 172.298,00
tipo Toxement.
Pintura de esmalte a base de agua, contiene polímeros especiales de alto
6.1** desempeño diluibles con agua, acabado semimate a 3 manos para muros tono $0 $ 143.179,00
blanco, antibacterial y anti hongo, tipo Alfa.
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21

NO PREVISTOS OBRA CIVIL
Suministro e instalación cableado alimentador desde TGA hasta tablero de
NP1 $0 $ 9.029.340,00
distribución, cable 3x4+4N+8T - LSZH por bandeja existente.
Suministro e instalación tubería IMC de 1 1/2", con accesorios de acople y
NP2 $0 $ 397.008,00
fijación.
Suministro e instalación Lámpara LED Explosion-Proof SYL SECURE 40W.
NP3 $0 $ 23.081.805,00
P23736 - Clasif Clase I, Div II
Suministro e instalación lámpara de emergencia ELECTRIC LED Modelo EN7-
NP4 LE-SMD5730, autonomía 10 horas. Clasif Clase I, Div II. Caja NEMA 7 $0 $ 5.878.193,00
30x20x15.
Suministro e instalación Breaker caja moldeada 3*50A-25kA en TGA de edificio,
NP5 $0 $ 784.580,00
Incluye derivación a barraje principal y maniobra de conexión a TGA
Suministro e instalación salida Explosion-Proof monofásica para iluminación.
NP6 $0 $ 3.789.552,00
Clasificación Clase I Div II
Suministro e instalación salida Explosion-Proof bifásica para motor cabina de
NP7 $0 $ 781.425,00
extracción. Clasificación Clase I Div II
Suministro e instalación salida Explosion-Proof trifásica para motores gabinetes.
NP8 $0 $ 9.693.618,00
Clasificación Clase I Div II
Suministro e instalación tablero de distribución 18 Ctos, totalizador de 3x50A-
NP9 25kA, 4 breaker 3x30A, 1 de 2x20A y 2 de 1x20A. Encerramiento clasificación $0 $ 7.452.626,00
Nema 7
Certificación de ausencia de riesgo eléctrico, expedida por organismo
NP10 $0 $ 3.052.880,00
certificador acreditado ante ONAC
Puerta cortafuego en lámina galvanizado de 1 metro de ancho X 2 metros de
alto, calibre 18 acabada en pintura epoxipoliester, armadura y marco en calibre
NP11 $0 $ 5.715.000,00
18 mirilla de 0.35 x 0.60 mts con doble vidrio templado de 6 mm con absorción
en gel sílica. Incluye barra anti pánico.
Perforación en placa de concreto armado de e= 0.10 - 0.12 cm con corona
NP12 diamantada de diámetro = 200mm (incluye sello con espuma expansiva de $0 $ 860.000,00
poliuretano)
NP13 $0 $ 22.644,00
tipo Toxement.
MOBILIARIO BODEGA DE QUIMICOS Y REACTIVOS - EDIFICIO CABAL
Armario antiexplosión para almacenamiento de químicos y reactivos,
MB1 dimensiones: 1.0 mt (ancho) x 0.60 mt (profundidad) x 2.42 mt altura (ver ficha $ 24.226.080 $ 24.226.080,00
técnica).
Armario para almacenamiento de químicos y reactivos, dimensiones: 1.0 mt
MB2 $ 35.649.760 $ 35.649.760,00
(ancho) x 0.60 mt (profundidad) x 2.42 mt altura (ver ficha técnica)
Armario doble para almacenamiento de químicos y reactivos, dimensiones: 1.10
MB3 $ 141.023.360 $ 141.023.360,00
mt (ancho) x 1.20 mt (profundidad) x 2.42 mt altura (ver ficha técnica)
Cabina de extracción de gases Nema 7 a Prueba de Explosion Clase I División
I, dimensiones: 0.90 mt (ancho) x 0.80 mt (profundidad) x 1.61 mt altura (ver
CEG $ 20.927.000 $ 20.927.000,00
ficha técnica) + base para cabina, dimensiones: 0.90 mt (ancho) x 0.80 mt
(profundidad) x 0.90 mt altura (ver ficha técnica).
SUBTOTAL OBRA CIVIL $ 175.867.579 $ 175.312.398
ADMINISTRACIÓN 14% $ 24.621.461 $ 24.543.736
IMPREVISTOS 2% $ 3.517.352 $ 3.506.248
UTILIDAD 5% $ 8.793.379 $ 8.765.620
IVA sobre la utilidad 19% $ 1.670.742 $ 1.665.468
TOTAL OBRA CIVIL $ 214.470.513 $ 213.793.470
COSTO TOTAL MOBILIARIO $ 450.609.993 $ 445.288.674
COSTO TOTAL INCLUIDOS DIRECTOS, INDIRECTOS Y MOBILIARIO $ 665.080.506 $ 659.082.144
 SE ANEXA INFORME SUSTENTANDO LA CREACIÓN DE ESTOS ÍTEMS NUEVOS DE MOBILIARIO.

** ÍTEM COMPLEMENTARIO – SON ÍTEMS CONTRACTUALES QUE SE TOMAN DE OTRO ESPACIO O BODEGA.
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21
E. BALANCE DEL CONTRATO

Descripción Valor
VALOR INICIAL DEL CONTRATO $665.080.506
Valor disminución del contrato $5.998.362
VALOR TOTAL DEL CONTRATO $659.082.144

VALOR TOTAL EJECUTADO $659.082.144
VALORES EFECTIVAMENTE PAGADOS AL CONTRATISTA $531.571.758
VALOR A PAGAR CON ACTA DE TERMINACIÓN $127.510.386
SALDO PARA LIBERAR A FAVOR DE LA UMNG $5.998.362
F. PÓLIZAS
ASEGURADORA: Aseguradora Solidaria de Colombia
VALOR
AMPARO PÓLIZA No. DESDE HASTA
ASEGURADO
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO $133.016.101,20 30-04-2021 29-08-2022
ESTABILIDAD Y CALIDAD DE LA
$199.524.151,80 29-10-2021 29-10-2026
OBRA
895-47-994000006189
CALIDAD Y CORRECTO
$133.016.101,20 30-04-2021 28-02-2024
FUNCIONAMIENTO DE LOS BIENES
PAGO DE SALARIOS,
PRESTACIONES SOCIALES E $199.524.151,80 30-04-2021 28-02-2025
INDEMNIZACIONES LABORALES
RESPONSABILIDAD CIVIL
895-74-994000003468 $199.524.152.00 30-04-2021 28-02-2022
EXTRACONTRACTUAL
G. RESUMEN DE CUMPLIMIENTO EN ACTIVIDADES DE SALUD OCUPACIONAL Y GESTIÓN AMBIENTAL
El proveedor cumplió con lo establecido en el artículo 2.2.4.6.28 del decreto 1072 de 2015, así; (Canales
de comunicación para la gestión de seguridad y salud en el trabajo con los proveedores, trabajadores
cooperados, trabajadores en misión, contratistas y sus trabajadores o subcontratistas; Se verificó antes del
inicio del trabajo y periódicamente, el cumplimiento de la obligación de afiliación al Sistema General de
Riesgos Laborales, considerando la rotación del personal por parte de los proveedores contratistas y
subcontratistas, de conformidad con la normatividad vigente; Informar a los proveedores y contratistas al
igual que a los trabajadores de este último, previo al inicio del contrato, los peligros y riesgos generales y
específicos de su zona de trabajo incluidas las actividades o tareas de alto riesgo, rutinarias y no rutinarias,
así como la forma de controlarlos y las medidas de prevención y atención de emergencias. En este
propósito, se debe revisar periódicamente durante cada año, la rotación de personal y asegurar que dentro
del alcance de este numeral, el nuevo personal reciba la misma información; Instruir a los proveedores,
trabajadores cooperados, trabajadores en misión, contratistas y sus trabajadores o subcontratistas, sobre
el deber de informarle, acerca de los presuntos accidentes de trabajo y enfermedades laborales ocurridos
durante el periodo de vigencia del contrato para que el empleador o contratante ejerza las acciones de
prevención y control que estén bajo su responsabilidad; y Verificar periódicamente y durante el desarrollo
de las actividades objeto del contrato en la empresa, el cumplimiento de la normatividad en seguridad y
.
Fecha Emisión:
GA-AD-F-13
2021/05/21
salud el trabajo por parte de los trabajadores cooperados, trabajadores en misión, proveedores, contratistas
y sus trabajadores o subcontratistas.)
G. EVALUACIÓN DEL PROVEEDOR
El proveedor fue evaluado como EXCELENTE, con el siguiente ID de evaluación en el sistema KAWAK:
9020
Se deja constancia que con la presente acta se da por terminado el contrato de Obra N.° DIVCAD-COBR-05-
2020 de 2020.y que el Supervisor ha recibido los productos y objetos requeridos en el contrato y ha verificado
el cumplimiento de todas las obligaciones contemplados en el mismo.
El recibo de los trabajos y elementos no releva al contratista de sus responsabilidades y obligaciones a que
hace referencia el contrato y a las establecidas en las normas legales vigentes. Así mismo, el contratista se
compromete a mantener vigentes las garantías de conformidad con lo estipulado en el contrato.
Para constancia de lo anterior, se firma la presente acta bajo la responsabilidad expresa de los que intervienen
en ella.


ESPACIO PARA USO EXCLUSIVO DE LA DIVISIÓN DE CONTRATACIÓN Y ADQUISICIONES
LIQUIDACIÓN
REQUIERE LIQUIDACIÓN SI NO
Aprobación por parte del Jefe de la División de Contratación y Adquisiciones.
Jefe de la División de Contratación y Adquisiciones
.
F). INFORME FOTOGRAFICO
INFORME FOTOGRAFICO
CONTRATO No. DIVCAD-COBR-05-2020
“ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO Y EQUIPOS DE LOS ESPACIOS DE

UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE”.
Cajicá - Cundinamarca 2021
1
Se muestra en el siguiente registro fotográfico las actividades ejecutadas de forma general de todas
las áreas intervenidas.
DESMONTE DE ESTANTERIA
DEMOLICIONES
DESMONTE DE PUERTAS
MAMPOSTERIA
CONSTRUCCION DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES (VIGUETAS Y COLUMNETAS)
PAÑETES
CONSTRUCCION DE MORTERO DE NIVELACION
MANTENIMIENTO DE PISO EXISTENTE

PINTURA BAJO PLACA
MANTENIMIENTO Y ADECUACIONDE PUERTA
PINTURA DE MUROS
ARREGLOS CIELO RASO
DEMOLICION MURETE
DEMOLICION PISO Y MORTERO DE NIVELACION EXISTENTE
PERFILES PARA COMPLEMENTO PLACA

MORTERO DE NIVELACION
REDES HIDROSANITARIAS
LIMPIEZA DE MUROS
SUMINISTRO E INSTALACION DUCHA DE EMERGENCIA

APLICACIÓN DE EPOXICO TIPO TOXEMENT EN MEDIACAÑA Y PISO
PINTURA DE MUROS Y BAJO PLACA CON PRODUCTO TOXEMENT

SUMINISTRO DE PUERTA CORTAFUEGO
PERFORACION EN PLACA
BASES PARA CAPERUZA DE PROTECCION DESFOGUE Y MOTOR
SEÑALIZACION
BASES PARA CAPERUZA DE PROTECCION DESFOGUE Y MOTOR
Redes eléctricas nuevas
Mueble abierto con cajonera para almacenamiento
Rack para palas

Organizador de gavetas plásticas
Cabina antiexplosion.
Mueble tipo droguería
Armario antiexplosivo
Armario para químicos y reactivos rack para barretas
Rack a muro en acero

Rack para 3 carretillas estibadas Caja de Herramientas metálica
Armario doble para almacenamiento de químicos y reactivo

Superficie de trabajo Estantería tipo rack
Mueble bajo archivo fijo

G). MANUALES DE
MANTENIMIENTO
MANUAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
EOM ÉTR ICA

SOLUC IÓN S I N LÍMITE
Introducción ………………………………………………………………………..1
Mantenimiento vidrio ……………………………………………………………………… 2
Mantenimiento en pintura de aplicación electrostática……………………...... 3
Mantenimiento en acero inoxidable……………………………………………………….. 4
Recomendaciones generales para el uso del mobiliario………………..............5
Garantía general………………………………………………………………....................... 6
E O M É T R I CA
S O L U C I Ó N S I N L Í MI T E
El presente documento
tiene como fin facilitar el
correcto uso y
mantenimiento del
mobiliario adquirido por
nuestros clientes.
El objeto principal es que se extienda la
vida útil del mobiliario y a lo largo del
tiempo las características funcionales y
estéticas se mantengan intactas.
Del buen uso que se de al mobiliario y

realizar el mantenimiento correcto para
cada pieza dependerá en gran medida el
ritmo de envejecimiento de este.
Este documento forma parte integral del

mobiliario entregado por orden de compra o
contrato.
E O M É T R I CA
S O L U CI Ó N S I N L Í M I T E
No limpie el vidrio
seco, bajo el sol
y/o viento.
Evite los golpes en

los bordes y
esquinas.
Evite apoyarse en los vidrios.

Evite usar elementos abrasivos como
esponjas metálicas, cepillos, lijas,
objetos corto punzantes , telas
sucias y papeles.
Evite la humedad, polvo, cemento, yeso,

varsol, gasolina, alcalinos o ácidos,
amoniaco, blanqueador, ceras, alcohol, o
solventes, derivados del petróleo y jabón en
polvo.
Remueva polvo, manchas, grasas y/o
suciedad usando una solución de agua
jabonosa o limpiador para vidrios con PH
bajo, limpie con una toalla suave o
escurridor para vidrios, enjuague con E O M É T R I CA
abundante agua, al nal pase un trapo seco. S O L U CI Ó N S I N L Í M I T E
No lave con agua
y jabón.
Evite el uso de elementos que

puedan rayar la superficie.
Cuando limpie la pieza y en caso

de derrames, asegúrese de secar
totalmente y que no queden
residuos.
Limpie con un trapo suave preferiblemente
de color blanco humedecido con alcohol
antiséptico, industrial o desengrasantes a
base de alcohol, repita la acción con un
trapo seco.
Evite que las piezas sean salpicadas o

limpiadas con: acetonas, disolventes,
ácidos (muriático), tiner, varsol,
hipoclorito, eteres, o limpiadores
abrasivos estos pueden generar la
E O M É T R I CA aparición de óxido y/o corrosión.
Cuando limpie la
pieza asegúrese de
secarla
totalmente.
Limpie con un paño suave y

húmedo, puede usar también
los productos especiales para
acero inoxidable.
Evite el uso de detergente en polvo,

hipoclorito, limpiadores de plata,
productos que contengan cloruros y
ácidos fuertes, cepillos y esponjas de
alambre
Otorge brillo a la pieza, humedeciendo un

paño suave en una preparación de
vinagre diluido en agua, frote
repetidamente, luego limpie con un
E O M É T R I CA trapo suave, limpio y seco.
Ubique el mobiliario en un lugar donde no reciba directamente la
luz solar.
No exceda el peso recomendado de almacenamiento por

mueble.
Evite el almacenamiento de material sobre dimensionado en el mobiliario.
E O M É T R I CA
S O L U CI Ó N S I N L Í MI T E
Evite que los muebles estén en constante contacto con la humedad.
Al cambiar el mobiliario de lugar levántelo (no lo arrastre) ya que puede

ocasionar daños en sus puntos de apoyo.
En los muebles con cerradura asegúrese de insertar de forma adecuada la

llave y girarla en su totalidad para abrir, cerrar y retirar la llave, el no
hacerlo correctamente puede ocasionar daños a la cerradura y el
mecanismo.
Evite colgarse o ejercer fuerza excesiva en las puertas del mobiliario.
E O M É T R I CA
S O LU CI Ó N S I N LÍ MI T E
Evite el cierre violento y forzado de las puertas y gavetas.
Para los muebles de almacenamiento asegúrese de que los entrepaños,

cajas, archivos y carpetas estén en el lugar correcto antes de cerrar las
puertas y/o gavetas del mismo.
Realice un ajuste de los tornillos, tuercas y manijas regularmente.
Evite golpes fuertes que puedan ocasionar abolladuras en el mobiliario.
E O M É T R I CA
Limpie regularmente las ruedas del mobiliario quitando motas y polvo.
Para las ruedas con freno, asegúrese de quitar el freno de seguridad

correctamente, el no realizar esta acción puede ocasionar desgaste en las
rudas, freno y mobiliario.
Al ubicar el mobiliario asegúrese que este nivelado y estable.
E O M É T R I CA
Geométrica Modular garantiza que el mobiliario
suministrado usado correctamente cumplirá con las
tolerancias de las especificaciones del mobiliario.
Se garantiza un año por defectos de fabricación para elementos

eléctricos y 5 años para muebles, a partir de la fecha de
entrega.
La garantía no se hará efectiva cuando es causado por

mal manejo del mobiliario, ni en el caso de daños
ocasionados por terceros.
E O M É T R I CA
S O L U CI Ó N S I N L Í MI T E
MANUAL DE USO
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA
MOBILIARIO OFICINA
Y ARCHIVOS RODANTES
MANUAL DE USO
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE TEXTILES MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA METALES

Una vez por semana, aspire para evitar que la suciedad penetre las fibras. Emplee un trapo suave preferiblemente de color blanco (que no suelte mota),
humedecido no mojado con alcohol antiséptico, industrial o desengrasantes a
Limpie inmediatamente derrames accidentales de líquidos, comestibles, químicos base de alcohol.
y grasas con un trapo limpio o toalla absorvente.
Pase el trapo húmedo por la zona a limpiar y enseguida pase el trapo seco.
Para tratar manchas y suciedad, utilice jabón liquido suave con Ph neutro disolvente
-
en agua. Siempre que limpie una estructura o pieza tratada con pintura electrostática,
Limpie la mancha o suciedad removiendo de afuera hacia adentro, frotando asegúrese muy bien de secar totalmente la pieza, si deja humedad sobre la
suavemente con un trapo húmedo, limpio y de color blanco (que no desprenda superficie de la pintura esta puede deteriorar el acabado y generar oxidación.
mota). Cuando limpie o lave vidrios, paredes o pisos evite que las piezas sean cubiertas
Remueva todo residuo jabonoso frotando y absorviendo el área que esté limpian- o salpicadas con líquidos que contengan agentes solventes y/o abrasivos, tales
do, con una tela limpia y humedecida con agua pura. Enjuague y repita varias como: acetonas, disolventes, ácidos (muriático), tiner, varsol, hipoclorito, éstos
veces hasta estar seguro de haber eliminado todo residuo. pueden deteriorar el acabado de la pintura, generar desprendimiento de la misma
y fomentar la aparición de óxido y/o corrosión.
No debe utilizar ningún tipo de solventes para mejorar la limpieza, tales como
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA FIBRAS DE thinners, éteres, cetonas o limpiadores abrasivos, para no dañar el recubrimiento.
POLIPROPILENO
No lave con agua y jabón.
Todo producto de limpieza debe ensayarlo previamente en una parte
oculta del tejido, esperando como mínimo 24 horas para asegurarse de MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE PIEZAS PLASTICAS
que no resulte afectado el tejido, ni el color del mismo.
Para manchas ligeras: Limpie las piezas con un trozo de tela o paño suave, limpio,
Seque totalmente las áreas trabajadas con un trapo limpio, seco y de de color blanco, humedecido con agua, posteriormente debe secar totalmente.
color blanco (que no desprenda mota).
Para suciedad pesada: Limpie las piezas con un trozo de tela o paño suave, limpio,
No exponga permanentemente a la luz solar, podría disminuir la calidad de color blanco, humedecido con agua tibia, jabón o suavizantes con Ph neutro,
del textil o de la piel y desmejorar el color y tonalidad. posteriormente debe secar totalmente.
Seque a la sombra. Es importante que se asegure de retirar cualquier tipo de excedente removido por
el detergente, utilizando un paño de tela distinto al inicialmente utilizado.
No utilice por ninguna razón productos de limpieza, suavizantes,
blanqueador o detergentes abrasivos, que contengan ácidos o hipoclorito;h Para la limpieza de piezas plásticas con acabados porosos, debe emplear un
éstos pueden manchar, decolorar y neutralizar la protección del textil. cepillo de cerdas suaves para sacar la mancha o suciedad a profundidad.
En ningún caso aplique y/o utilice cualquier tipo de esponjillas plásticas,

de alambre, cepillos o discos pulidores de uso industrial o doméstico. No utilice trapos o telas previamente usados en otro tipo de limpieza.
No permita que se humedezcan las espumas bajo el tapizado.
No utilice trapos o telas previamente usados en otro tipo de limpieza.
No limpie con solventes como thinner, varsol, acetona, alcohol, ceras o
siliconas.
No retuerza ni frote,no cepille,no almacene en húmedo,no planche.
01
Inversiones Guerfor S.A. Calle 60A sur No 73-72 Pbx 7768868 Bogotá - Colombia
MANUAL DE USO
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA METALES CON PINTURA MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE MADERAS, ENCHAPES EN

ELECTROSTATICA MELAMÍNICO
Emplee un trapo suave preferiblemente de color blanco (que no suelte
Limpie con agua y jabón suave que no contengan agentes abrasivos ya
mota), humedecido no mojado con alcohol antiséptico, industrial o
que estos dañan el lustre del laminado.
desengrasantes a base de alcohol.
Pase el trapo húmedo por la zona a limpiar y enseguida pase el trapo Limpie con trapo húmedo, limpio y de color blanco (que no desprenda
seco. mota).
-
Siempre que limpie una estructura o pieza tratada con pintura electrostática No limpie con solventes como thinner, varsol, acetona y alcohol
asegúrese muy bien de secar totalmente la pieza, si deja humedad sobre
la superficie de la pintura ésta puede deteriorar el acabado y generar oxidación. Para retirar manchas o suciedad persistente:
Cuando limpie o lave vidrios, paredes o pisos evite que las piezas sean Pase un trapo húmedo con agua tibia impregnado con un producto de
cubiertas o salpicadas con líquidos que contengan agentes solventes limpieza suave por toda la superficie de la madera, seguir la dirección de
y/o abrasivos, tales como: la veta.
acetonas, disolventes, ácidos (muriático), tiner, varsol, hipoclorito, éstos
pueden deteriorar el acabado de la pintura, generar desprendimiento de la Use bicarbonato de sodio diluido en agua, aplíquelo con un trapo suave.
misma y fomentar la aparición de óxido y/o corrosión. Limpie las superficies con un trapo húmedo repitiendo varias veces hasta
eliminar todos los residuos.
No debe utilizar ningún tipo de solventes para mejorar la limpieza, tales
como thinners, éteres, cetonas o limpiadores abrasivos, para no dañar el Después de eliminar las manchas y de limpiar todo residuo, seque
recubrimiento. completamente la superficie para lograr una apariencia uniforme.
No lave con agua y jabon .
No use las superficies para picar o cortar.
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA CROMADOS Limpie regularmente el polvo de sus acabados de madera para evitar su
acumulación, ya que puede hacer perder brillo a los muebles.
No utilice disolventes, desinfectantes con lejía o soda, entre los que se encuentran
limpiadores que contengan cloruros, ácido clorhídrico o cloro fenoles. No coloque elementos calientes directamente sobre la superficie,
No utilice agua con sustancias alcalinas disueltas que se usan con frecuencia para sin embargo, si es necesario colocarlos debe hacerlo sobre una base de
desinfectar y blanquear la ropa, a base de hipoclorito como el Clorox. madera o cerámica como protector.
En caso de usar desinfectantes, diluya en agua, limpie, enjuague y seque rapida- Las superficies de madera son susceptible a sufrir arañazos, escalladuras,
mente con un paño seco. cortes y punzonados, si éstas entran en contacto directo con objetos
No utilice limpiadores o cremas para limpiar plata sobre superficies recubiertas de abrasivos, angulares cortopunzantes o si son golpeados con éstos
CROMO. mismos.
Elimine la suciedad y las marcas de dedos con un paño húmedo o una gamuza.
para eliminar una suciedad más difícil utilice las esponjillas de nylon desgastadas.
Se pueden utilizar cepillos de nylon suaves para limpiar las superficies recubiertas.
No utilice esponjas de acero, metálicas o esponjas de brillo ni cepillos de alambre
sobre superficies recubiertas de CROMO. Además de rayar la superficie, dejan
rastros de acero al carbono o hierro en la superficie recubierta, lo que puede
originar óxido si la superficie se moja.
02
MANUALDE
MANUAL DEUSO
USO
MANTENIMIENTOYYLIMPIEZA
MANTENIMIENTO LIMPIEZA
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE ACERO INOXIDABLE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA VIDRIOS
Limpie el acero inoxidable con regularidad (cada 15 o 20 días) con un Remueva cualquier depósito de polvo, grasas, manchas y/o suciedad
paño suave y húmedo o con cualquiera de los productos especiales para inmediatamente rociando una solución de agua jabonosa para suavizar,
la limpieza de acero inoxidable disponibles en el mercado. luego limpie con una toalla suave o con un escurridor para vidrios,
siempre enjuagando con abundante agua.
Debe remover los residuos de adhesivo con agua, alcohol o acetona.
Utilice un trapo suave y limpio de algodón para secar el vidrio, puede
Siempre que limpie una pieza séquela totalmente con un trapo seco y emplear un escurrido de vidrios.
limpio.
Para una efectiva limpieza puede emplear un limpiador comercial de
Nunca use utensilios abrasivos tales como: cepillos y esponjas de vidrios con Ph bajo.
alambre, ya que invaden la pelicula protectora del acero, lo cual favorece
la aparición de corrosión y óxido. No utilice limpiadores ácidos o alcalinos, ya que éstos pueden atacar la
superficie del cristal y deteriorarla.
No emplee limpiadores de plata, ya que éstos contienen cloruros y
ácidos fuertes dentro de sus componentes. Evite que cemento, yeso, varsol, gasolina, petróleo, ácido muriático o
sulfúrico caigan sobre la superficie del vidrio.
Para eliminar huellas y manchas grasosas, debe emplear una pieza de
tela suave, humedecida en una solucion de agua y jabón no abrasivo y Nunca limpie un vidrio y/o espejo en seco, ya que puede sufrir rayaduras
sin hipoclorito. . debido a las partículas de polvo.
Nunca utilice productos de limpieza que contengan hipoclorito debido a No realice la labor de limpieza bajo el sol y/o viento seco, debido a que al
que éste agente genera manchas, corrosión y oxidación. secarse la superficie con rapidez, se pueden generar rayas leves por
No emplee desinfectantes ya que éstos contienen hipoclorito de sodio fricción.
que puede dañar o corroer el acero. Nunca utilice detergente en polvo ya que sus granulas abrasivas pueden
rayar la superficie del cristal.
Siempre que realice cualquier procedimiento de limpieza este debe
hacerse limpiando en la dirección de la textura o del pulido de la pieza, No utilice elementos abrasivos como papel periódico, lija, esponjas
nunca en el sentido contrario ya que se pueden generar rayones. metálicas, objetos corto punzantes ni telas con partículas de suciedad.
No utilice detergente en polvo para la limpieza de las superficies, ya que Recuerde que un vidrio es susceptible a mancharse si está en contacto
las micropartículas del agente activo pueden rayarlas. directo o temporal con productos como: pinturas, adhesivos, alcalinos,
Utilice limpia vidrios o vinagre con agua para otorgar brillo a la pieza. ácidos, solventes o vapores de los mismos
La limpieza debe hacerla con un paño suave o de microfibra ligeramente

humedecido en agua tibia con un detergente líquido no abrasivo.
03
MANUALDE
MANUAL DEUSO
USO
MANTENIMIENTOYYLIMPIEZA
MANTENIMIENTO LIMPIEZA
RECOMENDACIONES GENERALES
No exceder la carga dispuesta, para las mesas 100kg, entrepaños en metal 30kg, módulos en plástico 45kg.
No exponer los muebles a sitios con humedad excesiva ni a la intemperie.
Las puertas, correderas, chapas y el mueble en general deberá ser manipulado con suavidad.
Los muebles anclados a la pared en caso de moverlos, deberá hacerlo personal capacitado.
Por ningún motivo exponga el mueble a golpes ni impactos.
No exponga este mueble al calor excesivo, ni fuego. No limpiar con liquido inflamable,
soluble o colorante.
No emplear marcadores permanentes en las formicas, ni elementos punzantes en los paños.
Evite arrastrar o subirse al mueble si necesita moverlo levántelo.
No exceder el apilamiento de los muebles y sillas.
No ponga materas, peceras, o elementos que puedan filtrar liquidos a los muebles.
El uso incorrecto o fuera de su proposito no garantiza su vida útil.
La garantía del mobiliario no cubre golpes desportilladuras de formica, perdida de

tortillería, raspones en general, quemaduras.
04
MANUAL DE MANTENIMIENTO

Cajicá - Cundinamarca 2021
1
INDICE
Introducción ................................................................................................................................ 3
Definiciones y Términos ........................................................................................................... 4
Tipología de Mantenimientos… ............................................................................................... 5
Mantenimiento Recurrente ...................................................................................................... 5
Mantenimiento Preventivo ........................................................................................................ 5
Mantenimiento Predictivo ............................................................................................ 5
Mantenimiento Correctivo ............................................................................................. 5
Carpintería Metálica....................................................................................................... 6
Cubiertas e Impermeabilización .............................................................................................. 7

.
Revestimientos Repellos Estucos................................................................................. 8
Pinturas… .................................................................................................................................. 9
Cielo Raso ................................................................................................................... 9
Instalaciones Hidrosanitarias… ............................................................................................. 10
Luminarias ................................................................................................................... 11
Interruptores y Tomacorrientes… ......................................................................................... 12
Enchapes y Pisos… ................................................................................................................ 13
Consideraciones Generales… ............................................................................................... 15
Datos Contrato ....................................................................................................................................... 16
2
INTRODUCCIÓN
En función de las obligaciones del contrato No. DIVCAD-COBR-05-2020, cuyo objeto es

UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE”; Se procede a entregar el presente
manual de mantenimiento, el cual hace parte integral de las acciones que se deben realizar
para garantizar que los trabajos realizados tengan larga duración y no se presente deterioro
prematuro en las instalaciones físicas.
Con el fin de garantizar los trabajos realizados en cada una de las zonas y espacios, se ha
diseñado técnicas y procedimientos que permitan desarrollar acciones de mantenimiento de
una manera práctica, simple y ordenada.
Se aspira a que este manual permita resolver, además, los siguientes problemas:
1. El uso inadecuado e indolente de las instalaciones y del equipamiento, ocasionado casi

siempre por falta de gestión y desconocimiento.
2. El daño accidental o intencional por parte de los usuarios.
3. El cuidado del espacio y de los recursos.
A este objetivo, es necesario implementar, acciones de capacitación encaminadas a la

promoción del manual y la generación de una actitud positiva que dé cuenta de la
importancia de la activa participación de los miembros de la Universidad consistente en
administrativos, docentes, alumnos entre otros y en general todos aquellos que hacen uso
de los espacios y de aquellos que actúan en las tareasde mantenimiento.
3
DEFINICIONES Y TERMINOS
Mantenimiento de Espacios: Es un conjunto de acciones que deben realizarse en los

edificios públicos y privados a sus instalaciones con el propósito de garantizar o extender
la vida útil de los bienes; Las acciones de mantenimiento son necesarias para mejorar
aspectos importantes de una edificación tales como: funcionalidad, seguridad,
productividad, confort, imagen institucional, salubridad e higiene.
Un mantenimiento adecuado retrasa la inversión en mantenimiento correctivo; por lo tanto,

este debe ser permanente. El mantenimiento empieza desde el uso adecuado de
equipamiento e instalaciones que pasa por una buena limpieza periódica mediante el uso
de utensilios adecuados hasta la reparación y/o reposición de algún elemento. Existen
varios tipos de mantenimiento que deben ser aplicados según las necesidades que
presente el edificio en cuestión.
4
TIPOLOGIA DE MANTENIMIENTOS
Mantenimiento Recurrente.
Son todos los procesos o trabajos de limpieza y aseo que deben programarse para
realizarse diariamente y en periodos de tiempo regulares con el propósito de lograr que los
espacios que conforman una edificación estén siempre operativos. Se pone énfasis en la
limpieza de pisos, muros perimetrales, paredes internas, baños, ventanas, áreas verdes.
Mantenimiento Preventivo.
Es el que se orienta a prevenir el deterioro acelerado de las edificaciones. Este responderá
siempre a un programa sistemático de revisión y de verificación de las condiciones de la
infraestructura. Incluye reparaciones menores como, por ejemplo: • Instalaciones
eléctricas. • Instalaciones hidrosanitarias. • Limpieza y mantenimiento de cubiertas.
• Impermeabilizaciones. • Filtraciones. • Recubrimientos. •Pinturas. • Vidrios. • Lámparas y
luminarias, este tipo de mantenimiento debe ser realizadopor personal idóneo en las áreas
objeto del contrato.
Mantenimiento Predictivo.
Son las acciones que se realizan luego de inspecciones periódicas e incluyen reemplazo
de partes y elementos que estén fallando o presenten indicios de deterioro. Se dirigen a
prevenir interrupción de servicios. Precisa un alto nivel de control y se dirige a: • Equipos
de presión • Instalaciones eléctricas especiales • Exteriores • Reparaciones menores en
cubiertas Este tipo de mantenimiento se encuentra a cargo del personal calificado para el
efecto y debe formar parte de los planes de mantenimiento anual o semestral que deben
ser elaborados en la edificación en cuestión.
Mantenimiento Correctivo.
Es el que se orienta a superar deficiencias originadas por el uso de materiales o sistemas
constructivos de baja calidad o las que devienen del deterioro ocurrido por falta de
mantenimiento recurrente y preventivo. Requiere de inversiones cuantiosas y de mano de
obra especializada, de manera que sus acciones no pueden ser realizadas por cualquier
miembro de la comunidad. Es aquí donde calzan perfectamente las llamadas obras de
mejoramiento como: cambio de elementos, reemplazo de piezas hidrosanitarias, cambio de
pisos, etc entre otros.
5
Carpintería metálica
PRECAUCIONES
• Se evitarán golpes que puedan ocasionar deformaciones.
• Se protegerá el mobiliario y la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos reversibles cuando se
vayan a llevara cabo trabajos como limpieza, pintado o revoque.
• Se evitará el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros productos susceptibles
de atacar los materiales de la carpintería.
• Se evitará la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados. Los
disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.
• Si se observa riesgo de desprendimiento de algún fragmento, deberá avisarse a profesional
cualificado.
PROHIBICIONES
• Colgar objetos de los marcos o de la hoja o fijar elementos sobre ellos.
• Apoyar objetos pesados o que puedan dañar los elementos de la carpintería o vidrios; aplicar
esfuerzos perpendiculares a su plano.
• Forzar las manijas o los mecanismos.
• Emplear abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la
carpintería.
• Apoyar sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o
muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.
• Modificar la carpintería sin la autorización previade un técnico competente.
• Utilizar en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan rayarlos.
MANTENIMIENTO FRECUENCIA
• Revisión del funcionamiento de los herrajes y
cerraduras de las puertas.
• Lubricación de cerraduras utilizando grafito Cada mes
en polvo.
• Revisión del estado de los vidrios y cambio
de aquellos rotos o rayados
• Limpieza de la suciedad debida a la
contaminación y al polvo mediante un paño
humedecido. Cada 3 meses
• Limpieza de las ventanas, con agua y
detergente.
Revisión del estado de la pintura; se deberá
observar si la carpintería, metálica presenta
rayones o raspones superficiales,
agrietamiento de la superficie pintada o
abombamientos producidos por óxido del Cada 6 meses
material.
• Revisión de los herrajes y estado de los
mecanismos, si se requiere lubricación con
aceite ligero.
Lubricación de los herrajes y comprobación del
correcto funcionamiento de los mecanismos de
cierre y de maniobra.
6
• Revisión, para detectar posibles roturas y
deformaciones, del estado de las chapas,
perfiles, marcos, montantes y travesaños, así
como pérdida o deterioro de la pintura o
tratamiento externo anticorrosivo.
• Según el material y su acabado, limpieza de
las hojas y perfiles con una esponja o paño
humedecido o algo de detergente neutro, Cada año
procediendo con suavidad para no rayar la
superficie.
• Inspección del buen funcionamiento de los
elementos móviles de las ventanas
• Inspección visual de los vidrios para detectar
posibles roturas, deterioro de las masillas o
perfiles.
Cubiertas e Impermeabilización
PRECAUCIONES
• Se debe permitir el paso del agua, se debe garantizar que no exista ningún tipo de impedimento
que impida este aspecto.
• No modificar; ni alterar las condiciones físicas de los componentes instalados en cubierta.
• Las reparaciones que sea necesario efectuar deberán realizarse con materiales y ejecución
análogos a los de la construcción original; de no ser así, pueden producirse incompatibilidades por
la utilización de materiales que sean inadecuados o que puedan dar lugar a oxidaciones tales como
metales con diferente par galvánico, cemento con plomo o yeso con cinc.
• Los trabajos de reparación se harán siempre retirando la parte dañada para no sobrecargar la
estructura.
• Las cubiertas se deberán tener limpias y sin vegetación o lama.
PROHIBICIONES
• Transitar sobre la cubierta cuando esté mojada.
• Ubicar sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y
mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos.
• Modificar las características funcionales o formales de los faldones, limas o desagües.
• Añadir elementos que dificulten el desagüe.
• Verter productos agresivos tales como aceites, disolventes o productos de limpieza.
• Anclar conducciones eléctricas por personal no especializado.
7
 Observación de situaciones y efectos sobre
losmateriales y elementos que conforman la
cubierta:
 √ Escombros por remover; materiales,
equiposo mobiliario por almacenar o Cada mes
desincorporar quese encuentren en los
techos o azotea; sumideros rotos o
atascados; daños físicos como agujeros,
cortes, ranuras, rasgaduras, abrasión
superficial y raspaduras; deterioros
superficiales en los recubrimientos, tales
comofieltros descubiertos o levantados,
asfalto agrietado, fieltros secos, burbujas,
arrugas, agregado insuficiente o no
existente, esponjamiento.
 En cubiertas de tejas, elementos rotos o
conagujeros, juntas abiertas, oxidaciones
o humedad excesiva.
 La efectividad y el estado de las
pendienteshacia los sumideros o
desagües.
 Solamente en las cubiertas planas, el
equipode mantenimiento realizará las
siguientes actividades:
 Eliminación de cualquier tipo de vegetación
yde los materiales acumulados por el viento. Cada año
 Retiro periódico de los sedimentos
quepuedan formarse en la cubierta
por retenciones ocasionales de
agua.
 Revisión de las juntas de contracción.
 Limpieza de los sumideros y comprobación
de su correcto funcionamiento.
Revestimientos, Repellos, Estucos.
PRECAUCIONES
Se evitará verter aguas sobre el revestimiento, especialmente si están sucias o arrastran tierras o
impurezas.
PROHIBICIONES
• Sujetar elementos pesados en el espesor del revestimiento, debiendo sujetarse en el soporte o
elemento resistente.
• Se debe evitar colocar adhesivos y cintas, sobre las superficies de muros y vigas, que deterioren
la pintura, al ser retiradas.
8
En revestimientos a la vista:
 Limpieza con agua a baja presión.
 Aplicación con agua y frotado manual con
cepillo sin realizar una gran presión en
paramentos interiores. Cada año
 Revisión del estado de conservación de los
revestimientos, para detectar desperfectos
 como desprendimientos, ampollas,
cuarteamiento o eflorescencias.
Pinturas
PRECAUCIONES
• Se evitará derramar sobre la pintura productos químicos, disolventes, que puede afectar las
propiedades de la pintura.
• Se evitarán golpes y rozamientos
PROHIBICIONES
• Permitir la limpieza o contacto de la pintura con productos químicos o cáusticos capaces de alterar
sus condiciones.
• Colocar elementos, como chazos, que deterioren la pintura, por su difícil reposición.
• Se debe evitar colocar adhesivos y cintas, sobre las superficies de muros y vigas, que deterioren
la pintura, al ser retiradas.
• Limpieza con esponjas o trapos humedecidos Cada 3 meses
con agua jabonosa
• Revisión del estado de conservación de la
pintura en exteriores Cada año
Cielos Rasos
PRECAUCIONES
• Se evitará someter los cielos rasos a una humedad relativa habitual superior al 70% o al salpicado
frecuente de agua.
• Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos
PROHIBICIONES
• Colgar elementos pesados de las placas o de los perfiles de sujeción al techo.
• Limpiarlos con productos químicos que afecten las características del material o con espátulas o
estropajos abrasivos que deterioren o rayen la superficie o provoquen su decoloración.
9
• Limpieza en seco de las superficies.
• Revisión mediante inspección visual del
estado de conservación para detectar daños
como rayados, punzonamientos, Cada año
desprendimientos del soporte base o manchas
diversas.
• Limpieza mediante aspiración de las placas
de yeso.
Instalaciones hidrosanitarias
PRECAUCIONES
• El usuario no deberá manipular de ninguna manera elementos que comprometan el buen
funcionamiento del sistema hidrosanitario.
• Se cerrará la llave de paso general cada vez que la infraestructura no se encuentre en
funcionamiento permanente
• Se debe garantizar que los usuarios de aparatos sanitarios e instalaciones hidrosanitarias no
viertan objetos o elementos que puedan obstruir el sistema.
PROHIBICIONES
• Manipular, modificar o hacer cambios de materiales en las redes.
• Dejar la red sin agua.
• Utilizar las tuberías de la instalación hidráulica como conductores para la instalación de puesta a
tierra.
• Modificar o ampliar las condiciones de uso o el trazado de la instalación existente, sin consultar a
un técnico competente.
• Accionar grifería de lavamanos y ducha
para constatar su correcto
funcionamiento.
• Detectar ruidos en la tubería.
• Revisar los grifos de los artefactos Cada mes
hidrosanitariosy lubricar exteriormente para su
preservación.
• Observar si hay manchas de humedad en las
paredes y pisos que pueden estar señalando
posible fuga de las tuberías.
Luminarias
PRECAUCIONES
• Si se va a abandonar el espacio por largo tiempo, se debe desconectar el interruptor general,
comprobando que no se afecte el funcionamiento de algún equipo específico.
10
• Durante las fases de realización del mantenimiento (tanto en la reposición de las lámparas como
durante la limpieza de los equipos) se mantendrán desconectados los interruptores automáticos
correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.
PROHIBICIONES
Las lámparas o cualquier otro elemento de iluminación, no se suspenderán directamente de los
cables, deberán ser colgados o anclados de guayas que no generen cargas a cables eléctricos.
• Impedir la buena refrigeración de la luminaria con objetos que la tapen parcial o totalmente, para
evitar posibles incendios.
• Aunque la lámpara esté fría, no tocar con los dedos, para no perjudicar la estructura de cuarzo de
su ampolla, salvo que sea un formato de doble envoltura en el que existe una ampolla exterior de
vidrio normal. En todo caso, no se debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.
Limpieza de las lámparas, preferentemente en

seco.
• Limpieza de las luminarias con paño (Cada 3 meses)
humedecido en agua jabonosa y secado
posteriormente con paño de gamuza o similar.
Interruptores y tomacorrientes
PRECAUCIONES
• Toda nueva instalación o elemento metálico importante debe estar conectado a la red de puesta
a tierra de la edificación.
• Si se va a abandonar el espacio largo tiempo, se debe desconectar el interruptor general y
comprobar que no se afecte el funcionamiento de algún equipo específico.
• Antes de hacer orificios en cualquier parte del espacio, se debe verificar que no hay tubería
eléctrica, para evitar accidentes.
• Todo aparato eléctrico deberá conectarse a la red con la clavija adecuada.
• Al conectar o utilizar aparatos eléctricos se debe tener las manos secas y evitar estar descalzo o
con los pies húmedos.
• No se interrumpirán o cortarán las conexiones de la red de tierra.
PROHIBICIONES
• No se utilizarán las tuberías metálicas como elementos de puesta a tierra de aparatos.
• No se tocará el tablero general de distribución y protección con las manos mojadas o húmedas ni
se accionará ninguno de sus mecanismos.
• No se suprimirán ni puentearán, por ningún motivo, los fusibles e interruptores diferenciales.
• No se suprimirá ni se aumentará unilateralmente la intensidad de los interruptores
termomagnéticos.
• No se permitirá la prolongación incontrolada de una línea eléctrica mediante manguera sujeta a la
pared o tirada al suelo.
• No se manipularán los cables de los circuitos ni sus cajas de conexión o derivación.
• No se enchufará una clavija cuyas espigas no estén perfectamente afianzadas a los alvéolos de la
toma de corriente, a fin de evitar averías que pueden llegar a ser muy graves.
• No se forzará la introducción de una clavija en una toma inadecuada de menores dimensiones.
11
• No se conectarán clavijas con tomas múltiples, salvo que incorporen sus protecciones específicas.
• No se tocarán ni las clavijas ni los receptores eléctricos con las manos mojadas o húmedas.
• El usuario no manipulará los hilos de los cables, por lo que nunca conectará ningún aparato que
no posea la clavija correspondiente.
• No se conectarán aparatos eléctricos que no correspondan con los vatios de potencia que correspondan
según las instalaciones eléctricas.
• No se manipularán los alvéolos de las tomas de corriente con ningún objeto ni se tocarán con
líquidos o en condiciones de humedad.
• No se conectarán receptores que superen la potencia de la propia toma ni se conectarán enchufes
múltiples cuya potencia total supere a la de la propia toma.
Inspección visual para detección de posibles
anomalías.
• Revisar si se producen ruido (zumbido) y
calentamiento de bornes o puntos de
conexión.
• Verificar que las conexiones y tornillos de los Cada 3 meses
terminales del tablero sean firmes.
• Verificación y reemplazo de elementos de
fijación.
• Verificar que las tapas exteriores de
protección estén colocadas y en buen estado.
Enchapes y Pisos
PRECAUCIONES
• Los espacios deben ser utilizados para el uso que fueron diseñados, teniendo en cuenta el material
empleado y su grado de dureza, para evitar deterioro excesivo de la textura o color exterior.
• Deberán eliminarse inmediatamente las manchas que pudieran penetrar en las piezas por
absorción debida a la porosidad de estas.
• Ante la aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento, deberá investigarse y
eliminarse las causas de la humedad lo antes posible.
• Deberá repararse el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma
indicada para su colocación por personal especializado.
• Deberá utilizarse quitamanchas o blanqueador para eliminar la tinta o rotulador, siempre
comprobando primero su efecto sobre el material.
• Deberán estudiarse por un técnico competente las anomalías no atribuibles al uso, quien
dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
• Deberá comprobarse el estado del soporte de mortero, en caso de desprendimiento de piezas.
• En la limpieza no se utilizarán productos abrasivos que puedan rayar la superficie.
• Deberán limpiarse periódicamente teniendo en cuenta cada uno de los materiales específicos de
la siguiente manera, Los pisos rígidos, mediante lavado con agua jabonosa y detergentes no
abrasivos.
• Los pisos y enchapes, no deben ser golpeados, dado que se pueden presentar desprendimientos.
• En caso de presencia de grasas o aceites, se retirarán inmediatamente, aplicando un disolvente
que no afecte la composición y características del material del piso.
12
PROHIBICIONES
• Superar las cargas máximas previstas.
• Utilizar para la limpieza productos de los que se desconozca si tienen sustancias que pueden
perjudicar al piso o sus juntas.
• Abusar del agua para la limpieza; si la superficie aparece mojada, debe secarse inmediatamente.
• Utilizar espátulas metálicas o estropajos abrasivos en su limpieza.
• Utilizar productos químicos sin consultar características del material instalado.
• Someter a la acción directa de aceites minerales orgánicos (hidrocarburo derivado del petróleo) y
pesados (petróleo crudo) y a aguas con pH menor de 6 (ácidas), mayor de 9 (alcalinas), o con una
concentración en sulfatos superior a 0,2 g/l
• Inspección visual del estado de las piezas
para detectar posibles anomalías, no
imputables al normal envejecimiento, o
desperfectos, en cuyo caso se dará aviso a un Cada año
técnico competente.
• Sellado e impermeabilización de las juntas
(si las hay) sometidasa humedad constante,
especialmente aquellas en contacto directo
con aparatos sanitarios (cocinas y baños)
Revisión de los distintos revestimientos, con
reposición cuando sea necesario. Cada 3 años
• Reparación de las piezas sueltas para evitar
que el problema se extienda al resto ( si aplica)
• Revisión del estado de juntas, cubrejuntas,
Guarda escobas, que requieran material de Cada 5 años
relleno y sellado
Consideraciones Generales
 Se debe garantizar la ventilación natural en todas las áreas de los espacios, para evitar
condensación, originada por exceso de humedad dentro de los espacios, la cualsucede
por diferencias de temperaturas internas y externas, causando gotas que pueden
deteriorar los revestimientos de pisos, paredes, enchapes, pinturas, cubiertas y cielos
rasos.
 Se debe garantizar por parte del personal encargado del mantenimiento de los espacios,
evitarel represamiento o estancamiento de aguas en el entorno, las canales y bajantes,
siempre deben estar libres, permitiendo el paso de aguas para evitar o mitigar posibles
humedades.
 Las obras y adecuaciones civiles efectuadas, en los espacios, son genéricas y no para
un uso específico determinado por los usuarios, por ende, se debe considerar que la
duración y garantías de las obras, son acordes al adecuado uso que se dé.
13
 Por ningún motivo se debe someter a la intemperie, humedad o agua, elementos
eléctricos como tomas, interruptores y luminarias, dada su condición especial eléctrica,
es necesario seguir esta indicación para evitar riesgo eléctrico y daños a los artefactos
y sistemas citados.
 Es necesario realizar mantenimientos a las redes hidrosanitarias periódicamente y a los

equipos y más aun cuando su uso no es constante, incluyendo las canales y bajantes,
para garantizar el correcto funcionamiento de estas y evitar fallas en el sistema
hidrosanitario. Así mismo deben evitarse altas presiones en las redes internas o en los
casos de cortes de agua, debe reintegrarse el suministro de manera lenta con la
apertura del correspondiente registro.
14
DATOS CONTRATO
A continuación, se presenta la información más importante, relacionada con

el contrato No. 392-FDLU-2020 y directorio para efectos de atención e
información cuando se requiera.
“ADECUACIÓN FÍSICA, DOTACIÓN DE MOBILIARIO

Y EQUIPOS DE LOS ESPACIOS DE BODEGAS DE
QUÍMICOS, VIDRIERA, INSUMOS Y
OBJETO DEL CONTRATO HERRAMIENTAS UBICADOS EN LOS EDIFICIOS
JOSÉ MARÍA CABAL, Y LABORATORIOS FASE 1,
UBICADOS EN LA SEDE CAMPUS NUEVA
GRANADA, SEGÚN LOS ESTUDIOS, DISEÑOS,
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, CANTIDADES Y
PRESUPUESTO, POR LA MODALIDAD DE PRECIOS
EDIFICIOS JOSÉ MARÍA CABAL:

- Bodega de químicos y reactivos
- Bodega de herramientas
- Bodega de investigaciones
ESPACIOS INTERVENIDOS - Bodega de vidriería
LABORATORIOS FASE 1:
- Bodega de insumos
- Bodega de químicos
CONTACTO UMNG SUPERVISION I.E. LUIS GABRIEL OSORIO

TECNICA
CONSORCIO PBX: 7826833

CONTACTO CONTRATISTA SANTA MARIA
OBRA
H). PLANOS RECORD Y FICHAS
TECNICAS
I
UNIVERSIDAD MILITAR
NUEVA GRANADA
BODEGA DE HERRAMIENTAS - EDIFICIO CABAL

CAMPUS NUEVA GRANADA
1.00
.40
MB-15
.60
Tablero Eléctrico MB-19
Estanteria
2.30 Tipo Rack
Rack de Piso
Puesto de Trabajo
Para Barras,
1.70 Azadones, Palines .52
Rack a Muro
NMB1
.64
NMB2
MB-17'
.50
.80
MB-18
Organizador de
1.00
Gavetas Plásticas
1.30
Rack para Mesa de Trabajo

NMB3 Carretillas Industrial
Estibadas
.92
.75
.80
NMB3
.92
MB-21 NMB3 NMB3
Rack para Rack Giratorio Rack para Rack para

Carretillas con Ruedas Para Carretillas Carretillas
NMB3 Estibadas Palas, Picas, Rastrillos Estibadas Estibadas
Caja de Herramientas Mueble en Cold Rolled

Metálica de 7 Gavetas con Superficie
con Bandeja en Polipropileno en Acero Inox
2.16
Rack para
Carretillas .76 1.16
NMB3 Estibadas
.53
.70
MB-23 MB-22
PLANTA
I
UNIVERSIDAD MILITAR
NUEVA GRANADA
BODEGA DE INSUMOS - EDIFICIO FASE I CAMPUS NUEVA GRANADA
MB-25 Mueble Tipo

Droguería
1.00
1.00
MB-27
Estantería
Tipo Rack
.40
Mueble Tipo
MB-25 Droguería
1.00
1.00
MB-27
Estantería
Tipo Rack
MB-25 Mueble Tipo

Droguería
1.00
1.00
MB-27
Estantería
Tipo Rack
MB-26
Mueble Abierto
1.00
1.00
MB-28
Mueble para
Almacenamiento
MB-26
Mueble Abierto
1.00
1.00
MB-28
Mueble para
Almacenamiento
MB-26
Mueble Abierto
1.00
1.00
MB-28
Mueble para
Almacenamiento
.45 1.11 .60

.60
MB-28'
Superficie
de Trabajo
PLANTA
I
UNIVERSIDAD MILITAR
NUEVA GRANADA
BODEGA DE INVESTIGACIÓN - EDIFICIO CABAL

.60
.30 Archivo Fijo
.60
Archivo Fijo
Modulo de 2.02 de largo
x 0.60 de ancho.
x 0.30 de ancho.
.60
MB-24
2.02
.60
.60
.30 Archivo Fijo
.60
Archivo Fijo
x 0.60 de ancho.
x 0.30 de ancho.
.60
2.02
.60
.60
Archivo Fijo
x 0.60 de ancho.
.30
.60
Archivo Fijo Archivo Fijo

Modulo de 0.60 de largo Modulo de 2.02 de largo
x 0.30 de ancho. x 0.30 de ancho.
.30
.30
PLANTA
I
UNIVERSIDAD MILITAR
BODEGA DE QUÍMICOS - EDIFICIO FASE I NUEVA GRANADA
.40
Kit Antiderrames
MB-29
.99
Estantería
Tipo Rack
MB-30
1.10
Armario de
Almacenamiento
de Reactivos
.60
MB-30
1.10
Armario de
Almacenamiento
de Reactivos
PLANTA
I
UNIVERSIDAD MILITAR
BODEGA DE VIDRIERÍA - EDIFICIO CABAL NUEVA GRANADA
MB-10 Mueble
Abierto MB-11
1.00
1.00
.45
Mueble para MB-13'
Almacenamiento
Mueble con .52
1.25
Puertas
MB-10 Corredizas y
Cerradura Mueble Abierto
1.00
1.00
con Cajonera
MB-12
Mueble para
Almacenamiento
MB-13'
MB-10
Mueble Abierto
Mueble con con Cajonera
1.00
1.00
Puertas
Corredizas y
Cerradura
MB-12
Mueble para
Almacenamiento
MB-10
MB-13 Mueble Abierto
1.00
1.00
con Cajonera
Mueble con
Puertas MB-12
Mueble para
Corredizas
Almacenamiento
MB-10
Mueble Abierto
con Cajonera
1.00
1.00
MB-13
Mueble para MB-12
Almacenamiento Mueble con
Puertas
Corredizas
.57
MB-11' Superficie
de Trabajo NMB4
Mueble Abierto
.90
Archivador para
Documentos
.45 .70 .82 .70

.50
PLANTA
BODEGA DE QUÍMICOS Y REACTIVOS - EDIFICIO CABAL
4.38
.80
CEG
1.00
.90
Cabina de
2.20 Extracción de Gases
con Mueble Bajo
MB-3 MB-3
MB-1
1.20
1.00
Armario
Antiexplosión
Armario de Armario de MB-2

Almacenamiento Almacenamiento
de Reactivos de Reactivos
1.00
1.00
5.62
2.20 Armario de
Almacenamiento
de Reactivos
MB-2
MB-3 MB-3
1.00
1.20
.60
Armario de
Almacenamiento
de Reactivos
Armario de Armario de
Almacenamiento Almacenamiento
de Reactivos de Reactivos
Ducha de
1.22
Emergencia
PLANTA

Primera Parte

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Primera Parte

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

A).

CONTRATO N.º : CONTRATO DE OBRA DIVCAD-COBR-05-2020

TIPO DE CONTRATO : CONTRATO DE OBRA

CONTRATANTE : UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA

CONTRATISTA : CONSORCIO SANTA MARÍA

PLAZO (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES

FECHA DE INICIO : 30 de abril de 2021

FECHA DE TERMINACIÓN : 29 de octubre de 2021

SUPERVISOR : I.E. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

1. Revisión de los planos, especificaciones y cantidades de los diseños del proyecto.

y se verificaron los siguientes documentos:

1. Hojas de vida de profesionales solicitados.

5. Declaración de aceptación y conformidad con los documentos técnicos del proyecto.

✓ Matriz de identificación de peligros; evaluación y valoración de riesgos.

OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS

LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

CONTRATO N.° : CONTRATO DE OBRA DIVCAD-COBR-05-2020

TIPO DE CONTRATO : CONTRATO DE OBRA

VALOR INICIAL : $665.080.506

VALOR TOTAL DEL CONTRATO : $665.080.506

CONTRATANTE : UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA

CONTRATISTA : CONSORCIO SANTA MARÍA

PLAZO INICIAL (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES

PLAZO DEFINITIVO (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES

FECHA DE INICIO : 30 de abril de 2021

FECHA DE TERMINACIÓN : 29 de octubre de 2021

SUPERVISOR : I.E. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

Se anexa formato GA-AD-F-25 “ACTA DE ENTREGA/RECEPCIÓN DE ESPACIO FÍSICO”

El recibo de los trabajos y elementos no releva al contratista de sus responsabilidades y obligaciones a

OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS

ING. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

Cr (R) HENRY MEJÍA SUESCUN

CONTRATO N.° : DIVCAD-COBR-05-2020

TIPO DE CONTRATO : CONTRATO DE OBRA

VALOR TOTAL DEL CONTRATO : $665.080.506

CONTRATANTE : UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA

CONTRATISTA : CONSORCIO SANTA MARÍA

PLAZO (TERMINO DE EJECUCIÓN) : SEIS (6) MESES

FECHA DE INICIACIÓN : 30 de abril de 2021

FECHA DE TERMINACIÓN : 29 de octubre de 2021

SUPERVISOR : I.E. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

A continuación, se relaciona el estado de cada uno de los espacios intervenidos en el contrato:

1. BODEGA DE HERRAMIENTAS - EDIFICIO CABAL.

2. BODEGA DE INSUMOS - EDIFICIO FASE I.

3. BODEGA DE INVESTIGACION - EDIFICIO CABAL.

4. BODEGA DE QUIMICOS - EDIFICIO FASE I.

5. BODEGA VIDRIERIA - EDIFICIO CABAL.

6. BODEGA DE QUIMICOS Y REACTIVOS - EDIFICIO CABAL.

OSCAR HERNANDO GUERRERO PIÑEROS

ING. LUIS GABRIEL OSORIO BERNAL

Cr (R) HENRY MEJÍA SUESCUN

Referencia: Contrato de obra DIVCAD-COBR-05-2020 Objeto: “Adecuación física, dotación de

Asunto: PAZ Y SALVO CONSORCIO

Agradezco su amable atención

OSCAR HERNANDO GUERERO P

Calle 60A Sur # 73 – 72 Bogotá - Cel. 315 3407434

Yo María Adelia Sandoval identificada con documento de identidad No. 52.017.178 me

JORGE IVAN RODRIGUEZ GUERRERO

Para constancia se firma en la ciudad de Bogotá a los diecinueve (19) días

Referencia: Contrato: DIVCAD-COBR-05-2020

Asunto: Paz y Salvo

ANDREA CAROLINA MATIZ IBARRA

Para dar cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 50 de la Ley 789 del 27 de