ACTO NÚMERO 54.

En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los cinco (05)
días del mes de Marzo del año Dos Mil Dieciocho (2018), siendo las nueve (9:00A.M.) horas de la mañana; YO, licenciado
ALFREDO JIMENEZ GARCIA, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado, Notario Público de los del Número del Distrito
Nacional, Matricula No.3275, portador de la cédula de identidad y electoral, No.001-0853643-4, con estudio profesional
establecido en el Apto.202, Edif. Master de la Ave. 27 de febrero, No.23, Ens. Mira flores del Distrito Nacional, Capital de la
República Dominicana, en presencia de los testigos instrumentales que reúnen las condiciones requeridas por el Código Civil
Dominicano, las señoritas PAMELA BENZAN ARBAJE, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la Cedula de
Identidad y Electoral Número cuatro, cero, dos, guion, dos, cero, ocho, dos, seis, ocho, cuatro, guion, dos (402-2082684-2),
domiciliada y residente en la Calle D, Casa #2, del Residencial La Julia, ubicado en la Calle José Contreras, esquina Abraham
Lincoln, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, y CARLA DI VANNA JOHNSON, dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la Cedula de Identidad y Electoral Número cero, cero, uno, guion, uno, ocho, cinco, tres, dos, tres, nueve,
guion, nueve (001-1853239-9), domiciliada y residente en la calle Espaillat, Número ciento cuatro (104), Ciudad Intramuros, de
esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; testigos instrumentales requeridas al efecto, personalmente compareció el
señor NORMAN TEJEDA RODRIGUEZ, dominicano, ciudadano estadounidense, mayor de edad, soltero, portador del
Pasaporte Americano No.RK255539, domiciliado y residente en la Ciudad de New York, Estados Unidos de América y con
domicilio Accidental en la República Dominicana, en la calle I, No. 60, Urbanización Cacique III, de esta Ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, quien me declaró bajo la fe del juramento que firma CONTRATO DE PRÉSTAMO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA ENTRE: De una parte: El señor NORMAN TEJEDA RODRIGUEZ, dominicano, mayor de edad,
soltero, ingeniero, portador del Pasaporte Americano No.RK255539,, domiciliado(a) y residente en Ciudad de New York,
Estados Unidos de América y con domicilio Accidental en la República Dominicana, en la calle I, No. 60, Urbanización Cacique
III, de esta Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo adelante se denominará “EL PRESTATARIO”, o por su
propio nombre; y De una última parte: EL BANCO DOMINICANO DEL PROGRESO, S. A. - BANCO MÚLTIPLE,
institución bancaria organizada y existente de conformidad con las leyes de la República Dominicana, titular del Registro
Nacional de Contribuyentes (RNC) No. 1-01-04359-8, con su domicilio social establecido en la Avenida John F. Kennedy No. 3,
en esta ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, debidamente representada
por su presidente, la señora ANTONIA RAMIREZ Dominicana, casada, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-1304512-4, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo, o por su propio nombre; Para los fines
del presente Contrato, cuando “EL PRESTATARIO” y “EL BANCO” sean designados de forma conjunta, se denominarán como
“Las Partes”. HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: ARTÍCULO PRIMERO: REGLAS DE
INTERPRETACIÓN Y DEFINICIONES.- Este Contrato deberá ser interpretado conforme los criterios que se detallan a
continuación: Obligaciones: se refiere a las obligaciones que asume “EL PRESTATARIO” frente a “EL BANCO” con respecto
a: (a) el pago de la Facilidad, avances, pasivos y obligaciones de cualquier naturaleza, adeudadas por “EL PRESTATARIO” a
“EL BANCO” de forma directa o indirecta, absolutas o contingentes, vencidas o por vencer, existentes o futuras, incluyendo
todos los intereses, honorarios, cargos, costos, gastos que puedan ser cargados a “EL PRESTATARIO”; (b) el pago de
cualesquiera y todos los montos avanzados por “EL BANCO” para preservar la garantía otorgada en virtud de este Contrato (sin
que se entienda que “EL BANCO” está obligado a ello); (c) en caso de 3 Contrato aprobado por Superintendencia de Bancos
mediante oficio No. 1714 de fecha 29 junio 2017 ejecución de la garantía, los gastos por concepto de ejecución de la misma; (d)
cualesquiera otras obligaciones establecidas en este Contrato o alguno de los documentos accesorios al mismo, incluyendo, pero
no limitándose a, pagarés, declaraciones, acuerdos de prórroga y enmiendas; ix- Pesos: se refiere a Pesos Dominicanos, moneda
de curso legal en la República Dominicana; x.- Tercero(s): Significa cualquier persona física o moral distinta de Las Partes y sus
representantes. ARTÍCULO SEGUNDO: MONTO DEL PRESTAMO.- “EL BANCO” por el presente Contrato concede a
“EL/LA PRESTATARIO(A)”, quien acepta, un préstamo por la suma de DOS MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON
00/100 (2,000,000.00), moneda de curso legal. PÁRRAFO: DOCUMENTOS RELATIVOS A LAS GARANTÍAS.- Antes de
que se produzca el desembolso del préstamo otorgado en virtud del presente acto, todos los documentos relativos a la garantía,
como lo es la hipoteca que se otorga a favor de “EL BANCO” en virtud del presente Contrato o sus accesorios, y cualquier otro
documento que resulte necesario para que “EL BANCO” pueda proceder a perfeccionar la garantía, en la forma que se establece
en este Contrato, deben haber sido entregados, firmados y ejecutados por “EL PRESTATARIO” y los mismos deberán ser
depositados para fines de registro, según resulte aplicable, conforme a las disposiciones de este Contrato, en todas las oficinas o
dependencias donde sea necesario efectuar su registro para perfeccionar la garantía por este medio otorgada. ARTÍCULO
TERCERO: PAGARÉ.- “EL/LA PRESTATARIO(A)” se compromete y obliga a suscribir un Pagaré en favor de “EL BANCO”
en el momento en que se efectúe el desembolso del préstamo otorgado en virtud del presente Contrato, por la suma DOS
MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (2,000,000.00),, el cual estará dispensado del protesto por falta de
pago. ARTÍCULO CUARTO: VENCIMIENTO Y FORMA DE PAGO.- “EL PRESTATARIO” se compromete y obliga a pagar
esta deuda en el domicilio de “EL BANCO” en el término de treinta (30 ) años, contados a partir de la fecha del desembolso del
préstamo otorgado en virtud del presente Contrato, de conformidad con el Pagaré que al efecto será firmado por “EL
PRESTATARIO”, y que constituye un accesorio del presente Contrato, mediante el pago de cuotas mensuales, iguales y
consecutivas, contentivas de capital, intereses y proporción de prima de póliza de seguro de vida y de incendios y líneas aliadas
(en los casos que aplique), por la suma de treinta mil pesos 30,000, cuyas cuotas pueden variar de conformidad con las revisiones
realizadas a la tasa de interés aplicable. El pago de las cuotas puede ser efectuado en efectivo, cheque, débito a cuenta o mediante
transferencia bancaria. “EL PRESTATARIO” declara haber recibido la tabla de amortización al momento de la firma del
presente Contrato. En caso de que se produzca una modificación de la tasa de interés, “EL BANCO” a solicitud de “EL/LA
PRESTATARIO(A)” entregará la tabla de amortización. ARTÍCULO QUINTO: INTERESES.- Las sumas que en todo momento
adeude “EL PRESTATARIO” a “EL BANCO” en virtud del Préstamo por este medio otorgado, devengarán intereses a razón de
un catorce por ciento (14%) anual, calculados sobre saldo insoluto en base a un año de trescientos sesenta (360) días, revisables
cada treinta (30) días a opción de “EL BANCO y podrán ser pagados en cualesquiera de las Sucursales de “EL BANCO”,
mensualmente 4 Contrato aprobado por Superintendencia de Bancos mediante oficio No. 1714 de fecha 29 junio 2017 y sin
dilación alguna, conjuntamente con las cuotas de capital, proporción de prima de póliza de seguro de vida y de incendios y líneas
aliadas. “EL/LA PRESTATARIO(A)” reconoce(n) y acepta(n) que “EL BANCO” queda facultado a revisar periódicamente
dicha tasa, a fin de reflejar las variaciones de mercado que se puedan producir respecto a este tipo de Facilidad crediticia, y cuya
variación le será notificada por escrito o por cualquier medio fehaciente por “EL BANCO”, con treinta (30) días calendario
previo a su implementación. ARTÍCULO SEXTO: GARANTÍA HIPOTECARIA.- Para garantizar: (a) el pago de la Facilidad
otorgada en virtud del presente Contrato, avances, pasivos y obligaciones de cualquier naturaleza, adeudadas por “EL/LA
PRESTATARIO(A)” a “EL BANCO” de forma directa o indirecta, absolutas o contingentes, vencidas o por vencer, existentes o
futuras, incluyendo todos los intereses, honorarios, cargos, costos, gastos que puedan ser cargados a “EL/LA
PRESTATARIO(A)”; (b) el pago de cualesquiera y todos los montos avanzados por “EL BANCO” para preservar la garantía
otorgada en virtud de este Contrato (sin que se entienda que “EL BANCO” está obligado a ello); (c) en caso de ejecución de la
garantía, los gastos por concepto de ejecución de la misma; (d) cualesquiera otras obligaciones establecidas en este Contrato o
alguno de los documentos accesorios al mismo, incluyendo, pero no limitándose a, pagarés, declaraciones, acuerdos de prórroga
y enmiendas; “EL PRESTATARIO” otorga(n) una HIPOTECA EN PRIMER RANGO a favor de “EL BANCO” por la suma de
de DOS MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (2,000,000.00),, sobre el inmueble de su propiedad que se
describe a continuación: “Inmueble identificado como: APARTAMENTO 11 A-2 DE APROXIMADAMENTE 94 METROS
CUADRADOS, CON 3, HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA, COMEDOR, COCINA CON DESAYUNADOR, AREA DE
LABADO, BALCON TIPO TERRAZA Y 1 PARQUEO.” ARTÍCULO SEPTIMO: PROPIEDAD DEL INMUEBLE
HIPOTECADO.- El señor NORMAN TEJEDA RODRIGUEZ, Quien declara bajo la fe de juramento que es la única y legítima
propietaria del inmueble amparado en el Certificado de Título Matrícula No 334554, emitido por el Registro de Títulos del
Distrito Nacional en fecha 25 de agosto del 2014, a favor del señor NORMAN TEJEDA RODRIGUEZ, . 7 Contrato aprobado
por Superintendencia de Bancos mediante oficio No. 1714 de fecha 29 junio 2017 PÁRRAFO I: CARGAS Y GRAVÁMENES.-
El señor NORMAN TEJEDA RODRIGUEZ declara que a la fecha de la suscripción del presente Contrato, el inmueble objeto
del presente Contrato se encuentra libre de cualquier otra carga o gravamen que afecte su derecho de propiedad, así como
cualquier otro vínculo que comprometa el ejercicio de las prerrogativas propias del derecho de propiedad que le es reconocido y
de los derechos reconocidos a “EL BANCO” en este acto, en su calidad de acreedor hipotecario. El presente acto ha sido hecho y
pasado en mi estudio, en el lugar y fecha indicados, en presencia de las señoritas al inicio indicadas, testigos instrumentales
requeridas al efecto, libres de tachas y excepciones y a quienes conozco personalmente, de todo lo cual doy fe. De todo lo antes
expuesto di lectura en alta voz en presencia de las testigos y del compareciente, todos los cuales lo aprobaron y después de
haberlo aprobado lo han firmado, todos al margen de las hojas que anteceden y al pie de la presente, todo en mi estudio ya
mencionado, lo cual CERTIFICO y DOY FE.

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NORMAN TEJEDA RODRIGUEZ
Compareciente

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PAMELA BENZAN ARBAJE CARLA DI VANNA JOHNSON
Testigo Testigo

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Licdo ALFREDO JIMENEZ GARCIA
Notario Público