MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE UD EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS
UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUBLE, QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE MARINA BAZALAR VDA DE POLAR, IDENTIFICADA CON
LIBRETA ELECTORAL N° 07539614, CON DOMICILIO EN MARISCAL
MILLER NUM. 2381, EN EL DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA DE LIMA,
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE NORMA
MERCEDES GUEMBES BAZALAR, CON LIBRETA ELECTORAL N°
15613295, DE ESTADO CIVIL CASADA CON CECILIO ALVINO ROSSEL,
CON LIBRETA ELECTORAL N° 15612978, AMBOS CON DOMICILIO EN
AV. SALAVERRY Nº 582, EN EL DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE
HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LOS COMPRADORES, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERA. - LA VENDEDORA, ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE

UBICADO EN EL SECTOR 04, MANZANA 023, LOTE 027 DE JR.
MARISCAL MILLER NUM. 2381, LINCE – LIMA, CON AREA DE 41.04 M2,
QUE ES MATERIA DE LA PRESENTE VENTA, CUYOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS, SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 07041341, DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA.

OBJETO DEL CONTRATO Y PRECIO DE VENTA

SEGUNDA. - POR EL PRESENTE ACTO, LA VENDEDORA TRANSFIERE A

LOS COMPRADORES A TÍTULO DE COMPRAVENTA LA PROPIEDAD DEL
100% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE
SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA.
TERCERA. - EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS
PARTES CONTRATANTES ES DE S/. XXXXXXX SOLES). QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO A SU ENTERA
SASTISFACCIÓN, COLOCANDO SU FIRMA AL FINAL DE LA PRESENTE
MINUTA.

EXTENSIÓN DE LA VENTA
CUARTA. - LA VENTA COMPRENDE NO SOLO EL BIEN MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO SINO TAMBIEN SUS ENTRADAS, SALIDAS,
AIRES, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES; Y TODO POR CUANTO
DE HECHO O POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLE AL PREDIO,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

ENTREGA DEL INMUEBLE

QUINTA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE DESDE LA FECHA DE

SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA, LOS
COMPRADORES DETENTARÁN LA POSESIÓN INMEDIATA DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA.

VENTA SIN GRAVÁMENES

SEXTA. - LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO

DE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE
LA PRESENTE COMPRA VENTA, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y
EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O
LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESION O USO DEL BIEN.

NO OBSTANTE, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR

EVICCION, QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS
EN EL CODIGO CIVIL

SETIMA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y

TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACION, FORMALIZACION Y
EJECUCION DE LA PRESENTE SERAN ASUMIDOS POR LA
VENDEDORA.
OCTAVA. - LA VENDEDORA DECLARA QUE, AL MOMENTO DE
CELEBRARSE ESTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACION
TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO.
NOVENA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODA DESAVENENCIA O
CONTROVERSIA QUE PUDIERA DERIVARSE DE ESTE CONTRATO, O
COMO CONSECUENCIA DEL MISMO, SEA UNA O VARIAS, INCLUIDAS
LAS QUE SE REFIEREN A SU NULIDAD, ANULABILIDAD, O INVALIDEZ,
TOTAL O PARCIAL, RESOLUCIÓN, RESCISIÓN, EFICACIA, VIGENCIA O
INTERPRETACIÓN, DE TODO O PARTE DEL MISMO; CUMPLIMIENTO O
INCUMPLIMIENTO DE SUS ESTIPULACIONES O PRESTACIONES,
 APLICACIÓN, EFECTOS, ALCANCES O DUDAS RELEVANTES,
CUALQUIERA QUE SEA SU CAUSA, MOTIVO U ORIGEN O
DENOMINACIÓN, SERAN RESUELTAS POR LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE LA CORTE SUPERIOR DE HUAURA.

SÍRVASE SEÑOR NOTARIO AGREGAR LAS CLAUSULAS PERTINENTES

HUACHO, 15 DE ABRIL DE 1986.

______________________________ ______________________________
NORMA MERCEDES
MARINA BAZALAR VDA DE GUEMBES BAZALAR
POLAR
DNI: 15613295
DNI: 07539614

VENDEDORA COMPRADORA

______________________________

CECILIO ALVINO ROSSEL

DNI: 15612978

COMPRADOR