NÚMERO TRES (3).

En la ciudad de Guatemala el día veintiocho de enero del

año dos mil diecisiete, ANTE MÍ, GERSON ORLANDO CUJCUJ LARIOS,

Notario, comparecen, por una parte el Ingeniero, SEBASTIAN GIRON MATIZR,

de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico

Industrial, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en su

calidad de Gerente General de la Entidad MONTACARGAS GAT, SOCIEDAD

ANONIMA, lo cual acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento,

faccionado y autorizado por la notaria María Fernanda Godínez Luna, el uno de

mayo de dos mil diecisiete, inscrita en el Registro Mercantil General de la

República al número noventa mil, folio doscientos, del libro sesenta de Auxiliares

de Comercio, con fecha nueve de abril de dos mil catorce, entidad a quien en lo

sucesivo de este instrumento se le podrá denominar “LA VENDEDORA”, y por la

otra parte el señor WILMAR OMAR CARDENAS MIRA, de cincuenta y un años

de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar

“EL COMPRADOR”. Doy fe y hago constar: a) que tengo a la vista el documento

con que se acredita la representación ejercitada; b) Que para la representación

que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del

presente contrato; c) Los comparecientes aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA POR ABONOS DE UN BIEN INMUEBLE CON PACTO DE

RESERVA DE DOMINIO contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Declara el Ingeniero SEBASTIAN GIRON MATIZR, que su

representada es propietaria del bien que se identifica a continuación: Un

montacarga marca Caterpillar, modelo Dos EC quince, serie A dos EC ciento

veinte mil tres, tipo E, Batería siete mil doscientos veinte forks tres mil, voltaje

treinta y seis voltios, inscrito en el Registro General de la Propiedad al número

ciento diez, folio ciento diez, del Libro setenta y cinco de Inscripciones Especiales.

SEGUNDA: DE LA VENTA: Expresa “LA VENDEDORA” por medio de su

representante legal, que por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL

QUETZALES vende a favor de “EL COMPRADOR”, el bien identificado en la

cláusula primera, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al

mismo, el precio se pagará en la forma que más adelante se especifica, la venta la

hace con PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. En la venta se incluyó el Impuesto

al Valor Agregado, que será pagado por el comprador y se encuentra incluido en

la factura serie “A”, número doscientos trece, emitida por la vendedora, con fecha

veintinueve de enero de dos mil dieciséis. TERCERA: DE LAS

ESTIPULACIONES: Convienen las partes que las condiciones de la venta se

regirán de acuerdo a las siguientes estipulaciones: A) DE LA VENTA: La ventase

hace con pacto de reserva de dominio, por lo que el comprador adquiere el uso y

la posesión del bien, no así la propiedad hasta que lo cancele totalmente; B) EL

PLAZO: El plazo para el pago del precio de la venta se hará en cinco pagos la cual

deberá cancelar los primeros cinco días de cada mes contados a partir del mes de

febrero del año en curso; C) FORMA DE PAGO: La cantidad total de la venta se

pagará así: hoy, que se entrega el bien, EL COMPRADOR, paga ciento cincuenta

y seis mil quetzales, y el saldo de doscientos mil quetzales lo pagará durante los

cinco meses siguientes empezando los primeros días del mes de febrero dos mil

diecisiete; D) INTERESES: No se pagarán intereses, salvo el caso de mora, en

que la parte compradora reconoce y pagará el interés legal; E) LUGAR DE PAGO:

Se fija como lugar de pago en las oficinas de la vendedora ya conocidas

ampliamente por el comprador en esta ciudad; F) CESIÓN: El comprador acepta

que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier

forma, sin necesidad de previa o posterior notificación a los obligados; G)

INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento del pago al que queda obligado el

comprador, la vendedora tendrá derecho a recoger el bien objeto de la venta y la

compradora queda obligada a la entrega del mismo, quedando resuelto el

contrato, y la cantidad recibida en pago por el uso y depreciación del bien; H)

DESTRUCCIÓN DEL BIEN: En caso de que a la fecha del vencimiento del

contrato, no se efectúe el pago y el bien no exista por cualquier circunstancia o se

haya destruido, el comprador tendrá la obligación de pagar la cantidad adeudada.

CUARTA: La vendedora hace constar de manera expresa que sobre el mueble

descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar

los derechos de la otra parte y el Notario le advierte sobre las responsabilidades

en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN:

Por su parte expresa “EL COMPRADOR”, que acepta la venta que se le hace, que

recibe el bien a su satisfacción en las condiciones pactadas y se declara liso y

llano deudor de “LA VENDEDORA”, por la cantidad adeudada de conformidad con

las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente, declara que

para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a

los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir

notificaciones sus oficinas ubicadas en la doce calle, uno guión veinticinco, zona
diez, Edificio Géminis diez, torre norte, oficina dos mil quinientos cinco, en esta

ciudad y desde ya acepta como válidas y bien hechas las notificaciones, citaciones

y emplazamientos que se les hicieren en el lugar ya indicado, siendo el testimonio

de este instrumento título ejecutivo suficiente y acepta como líquido, exigible y de

plazo vencido el saldo que se le cobre, acepta también que en garantía del

cumplimiento de su obligación se constituya el Pacto de Reserva de Dominio.

SEXTA: Los otorgantes en lo que a cada uno corresponde, aceptan el contenido

del presente contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos relacionados, así como el título con que se acredita la propiedad; c)

Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así

como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el

Registro; y, d) Que leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MI.