NUMERO NOVENTA Y TRES (93).

En la ciudad de Tecpán Guatemala, a veinticinco

de abril de dos mil diez, ANTE MI: NENKI ELIZARDO ESTRADA MARROQUÍN,
Notario, comparecen: por una parte el señor SALVADOR MEJIA MORALES, de
cuarenta y cinco años, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C – tres y de registro veintiséis
mil trescientos cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de Tecpán Guatemala,
departamento de Chimaltenango; y por la otra parte el señor EDUARDO MEJIA SUY,
de cuarenta y un años, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden C – tres y de registro treinta mil
seiscientos nueve, extendida por el Alcalde Municipal de Tecpán Guatemala,
departamento de Chimaltenango. Me aseguran los comparecientes ser de los datos
de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
libremente vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCION DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: El señor SALVADOR MEJIA MORALES, declara bajo solemne
juramento de Ley y enterado de las penas relativas a los delitos de Perjurio y estafa,
que es legítimo poseedor del bien inmueble rústico ubicado en el caserío Flor
Paraxchaj, de la Aldea El tesoro del municipio de Tecpán Guatemala, departamento
de Chimaltenango, el cual cuenta actualmente con un área de ocho mil novecientos
cuarenta y cuatro metros cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en
la Escritura Pública número doscientos treinta y cinco, autorizada en esta ciudad el
veinte de junio de dos mil cuatro, por el Notario Carlos Mauro Román Román.
Continúa manifestando que dicho bien inmueble lo ha poseído de manera pública,
continua, pacífica, de buena fe, a nombre propio y con justo título, desde la fecha
antes indicada, por compra que le hiciera a la señora Albertina Vielman Marroquín,
extremo que acredita con el primer testimonio de la escritura pública antes
identificada. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor SALVADOR MEJIA
MORALES, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene por
recibidos a su entera satisfacción del señor EDUARDO MEJIA SUY, por este
instrumento le vende, cede y traspasa una fracción de dos mil mide treinta y tres punto
cuatrocientos treinta y seis metros (40 varas) y colinda con Rigoberto Vielman, camino
de por medio; al Oriente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos metros
(80 varas) y colinda con Rigoberto Vielman, camino de por medio; y al Poniente: mide
sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos metros (80 varas) y colinda con José
Cabrera. Por advertencia del Infrascrito Notario, el vendedor declara que sobre los
derechos posesorios de la fracción del bien inmueble que hoy enajena, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del
comprador, y que responde por el saneamiento de Ley. TERCERA: Por su parte el
señor EDUARDO MEJIA SUY, manifiesta que acepta la venta de la fracción de
derechos posesorios de bien inmueble a su favor. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo
expuesto, de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan en este
instrumento, así como el título con el que acredita la propiedad EL VENDEDOR; y que
por designación de los otorgantes, les leí íntegramente lo escrito, y bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
juntamente conmigo. Firmas ilegibles ANTE MÍ: firma ilegible del notario.
-----------------ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pública
número NOVENTA Y TRES (93) de mi protocolo, autorizada en esta ciudad el
veinticinco de abril doscientos treinta y cinco punto noventa y dos metros cuadrados
(2235.92mt2) equivalentes a tres mil doscientas varas cuadradas o dos cuerdas, que
deberán desmembrarse de los derechos posesorios del bien inmueble anteriormente
identificado, esto con todo y cuanto de hecho y por derecho le corresponde al raíz, y
cuya fracción tiene las siguientes medidas y colindancias: al Norte: mide treinta y tres
punto cuatrocientos treinta y seis metros (40 varas) y colinda con Finca matriz; al Sur:
de dos mil diez, que para entregar al señor EDUARDO MEJIA SUY, extiendo, nuero,
sello y firmo en una hoja, la cual fue transcrita literalmente de la Escritura Matriz, en la
ciudad de Tecpán Guatemala, el veintiocho de mayo de dos mil diez.
Razón, la establece el Notario Nenki Elizardo Estrada Marroquín, para hacer constar
que de los derechos posesorios que se hace referencia en el presente Primer
Testimonio de la escritura pública número doscientos treinta y cinco, autorizada el
veinte de junio de dos mil cuatro por el Notario Carlos Mauro Román Román, el señor
Salvador Mejia Morales, vendió una fracción de dos mil doscientos treinta y cinco
punto noventa y dos metros cuadrados, equivalentes a tres mil seiscientas varas
cuadradas o dos cuerdas, a favor del señor Eduardo Mejia Suy, esto conforme a la
escritura pública número noventa y tres, de mi Protocolo, autorizada el día de hoy, con
las medidas y colindancias que constan en la referida Escritura Pública, por lo que al
bien inmueble de cuyos derechos posesorios se ha vendido la relacionada fracción, le
queda un área de seis mil setecientos ocho punto cero ocho metros cuadrados; Razón
notarial que queda contenida en el anverso de la razón de primer testimonio de la
escritura pública número doscientos treinta y cinco y la presente hoja, la cual cuenta
con texto en uno solo de sus lados.
Conste, Tecpán Guatemala, veinticinco de abril de dos mil diez.