QUE SE NECESITA PARA

INICIAR UNA CONSTRUCCION

OBRAS PRELIMINARES
Luego de la consultoría se procede a la ejecución de la obra..
Para ellos debemos tener claro varios elementos básicos

• Juego detallado de planos (Arquitectónicos, Estructurales,

Topográficos, Hidrosanitarios, Eléctricos, etc. )
• Presupuesto general y detallado de obra.
• Especificaciones técnicas
• Personal idóneo
• Herramientas y equipos
• Recursos económicos (Flujo de caja)
• El terreno (magnitud física)
 OBRAS PRELIMINARES
Un preliminar es todo aquello que antecede en el tiempo a
una cosa y sirve como preparación o introducción. Este
vocablo está formado por el prefijo pre, que indica
anterioridad, así como el término “liminaris”, que quiere decir
inicio de algo. El preliminar de algo expresa una acción previa
y preparatoria de otra.
Conjunto de trabajos que deben ejecutarse antes del desplante
de un edificio para proteger el terreno y las construcciones
colindantes, así como para facilitar y permitir el inicio de los
trabajos de construcción.
OBRAS PELIMINARES
 ORGANIZACIÓN INICIAL DE LA OBRA
EL ÉXITO DE LA EJECUCION DE UN PROYECTO DEPENDEN EN
GRAN MANERA AL ORDEN QUE TENGAMOS EN ESTE. LA
UBICACIÓN DE CADA ELEMENTO QUE CONFORMA LA
EJECUCION (MATERIALES, PERSONAL, OFICINAS,ETC)
PROVEERA UNA MAYOR EFICIENCIA QUE SE VERA REFLEJADA
EN UNA MEJOR CALIDAD Y AHORRO DE GASTOS
INNECESARIOS.
 OBRAS PRELIMINARES
CERRAMIENTO

Los cerramientos son superficies envolventes que delimitan y

acondicionan los espacios tapando o cerrando una abertura para
impedir el paso del aire o la luz. En la construcción nos ayuda en
la Delimitación del espacio arquitectónico y separación de
espacios.
 OBRAS PRELIMINARES
CERRAMIENTO
METODO Y FORMA DE PAGO
Se podrá pagar de manera Global (GLB) o también puede ser por
metro lineal (ml), depende a la exigencia del contrato y del
proyecto.
 OBRAS PRELIMINARES
CERRAMIENTO
ACCIONES DE SEGURIDAD AL EJECUTAR ESTA ACTIVIDAD
• USO ADECUADO DE LOS ELEMENTOS DE PROTECCION PERSONAL (E.P.P.)
• USO CORRECTA DE POSTURAS AL MOMENTO DE EJECUTAR LA ACTIVIDAD
• CORRECTA HIDRATACION (DEPENDE LA REGION DE TRABAJO)
• SEÑALIZACION
 OBRAS PRELIMINARES
CAMPAMENTO
El campamento de obra está formado por las construcciones
provisionales que servirán para: oficinas y alojamiento del
personal del contratista y demás de la obra, (ingenieros, técnicos
y obreros), almacenes, comedores, laboratorios de tierras, de
concreto y de asfalto, y talleres de reparación y mantenimiento
de equipo.
 OBRAS PRELIMINARES
CAMPAMENTO
Los campamentos y dependiendo de su tipo, tienen además de estas
áreas de alojamientos, otras destinadas a los servicios sanitarios,
despensa, preparación y suministro de alimentos, enfermería, aulas
o salones de uso múltiple o polivalente, oficinas o staff
administrativos, técnico, de comunicaciones, talleres, depósitos y
laboratorios entre otros, los que pueden estar resueltos
arquitectónicamente en forma de bloque o en unidades aisladas, en
un solo entorno o disgregadas.
 OBRAS PRELIMINARES
INSTALACIONES PROVISIONALES
Se entiende por instalaciones provisionales aquellas que son necesarias
disponer en la obra para poder llevar a cabo, en las debidas condiciones de
seguridad y salud, los trabajos encargados, y una vez que hayan sido
realizados, sea posible retirarlas. Entre estas tenemos:
• Señalizaciones • Locales auxiliares
• Instalaciones • Canalizaciones
Hidrosanitarias • Accesos de control y
• Instalaciones eléctricas vigilancia
• Rutas de acceso, circulación
y evacuación.
 OBRAS PRELIMINARES

NIVELACION, TRAZADO Y REPLANTEO

Este tema será tratado de manera mas profunda en otra clase
 OBRAS PRELIMINARES
DEMOLICIONES
Demolición es el proceso mediante el cual se procede a tirar abajo o
destruir de manera planificada un edificio o construcción en pie. La
demolición es exactamente lo opuesto a la construcción.
Normalmente, el proceso de demolición implica tener en cuenta
elementos de seguridad, salubridad y otros.
 OBRAS PRELIMINARES
TIPOS DE DEMOLICIONES
Principalmente tenemos 6 Tipos de Demolición en función de sus características más
importantes o relevantes y estos son:
• Demolición Total: Es la completa eliminación del edificio o construcción que
acometemos.
• Demolición Parcial: Si dejamos una parte del Edificio en pie o sin Demoler.
• Demolición Entre Medianeras: Si hay elementos constructivos que son compartidos
con otros edificios contiguos o que se tienen que respetar, lo cual suele dificultar
considerablemente la ejecución de la obra.
• Demolición Aislada: Si el edificio a Demoler no tiene otros contiguos o cercanos a él.
• Demolición de Edificios: Si lo que queremos demoler es una casa, finca o nave.
• Demolición de Firmes y Pavimentos: Si lo que hay que hay que levantar es el firme,
normalmente son en calles o espacios al aire y son trabajos a nivel o cota “0,00”.
TIPOS DE DEMOLICION
MUCHAS GRACIAS