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05) Obrador

Organizacion y Practica Profesional OPP (Universidad Nacional del Nordeste)

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Obrador

Concepto de obrador o taller a pie de obra

Son aquellas construcciones e instalaciones temporarias, indispensables como apoyo para la
construcción de la obra. Se usarán durante el tiempo que dure la obra.

Una obra, por más simple que sea, si no se la encara ordenadamente, suele ocasionar muchas
complicaciones que a la larga terminan por fastidiar al Comitente y hasta permite la detención del
proceso de construcción de la misma. En algunos casos, estos inconvenientes se solucionan
mediante una planificación previa que incluya la forma de hacerlo y el Lugar.

Áreas del obrador

Para evitar aquellos inconvenientes, hay que proporcionar la mayor cantidad de información posible
(planos claros y precisos), no escatimar documentación, que en definitiva, contribuye a un mejor
resultado final. Toda esta aplicación previa exige además, diversos tipos de instalaciones (áreas de
trabajo, equipos y maquinarias), el emplazamiento del personal (oficinas, vestuario y alojamiento) y
de los materiales (áreas de acopio y pañol de materiales); también merecen un cuidadoso control las
instalaciones de infraestructura (agua y energía eléctrica) que permiten su funcionamiento. Las
actividades claramente diferenciadas en el obrador son:
1. Funciones de Administración y Control.
2. Funciones de Producción.
3. Funciones de Almacenamiento de Materiales y Equipo.
4. Funciones de Asistencia para el Personal.
5. Funciones de Circulación (materiales y equipos).

1. Las funciones de Administración y Control, corresponden al Jefe de Obra (Conductor), y sus

Ayudantes: el Encargado Administrativo, el Capataz General, los Supervisores y el Personal de
vigilancia, etc. La importancia de cada función, dependerán de la magnitud de la obra.

2. Las funciones del grupo de Producción, pueden estar en espacios descubiertos, ya que las
mismas corresponden a la preparación de hormigones, de morteros, de armaduras, etc.

3. Las áreas de Almacenamiento de Materiales y Equipo pueden ser cubiertas o descubiertas,

depende del material que se acopie (cemento en bolsas va cubierto; ladrillos al aire libre).

4. Las funciones de Asistencia del Personal, están referidas a la comodidad y bienestar de estos:
vestuarios, sanitarios, comedores y dormitorios.

5. Para el Área de Circulación, se debe considerar un único sentido, comenzando en el único acceso
que tendrá la obra. En él se encontrará la casilla de control y la balanza.

Estas son todas las áreas a considerar en un Obrador; para la ubicación de ellas, es indispensable
una correcta planificación, la que requerirá un estudio de los factores que van a influir en su
ubicación. Estos factores pueden agruparse en:
* Factores Extrínsecos (dependen del lugar): Son importantes cuando se trata de obras complejas o
de envergadura (Barrios, Caminos, Represas, Subterráneos). Estos factores son "climáticos,
planimétricos del sitio, de infraestructura del lugar, de estudio del suelo, mano de obra de la zona,
asistencia médica, reglamentaciones laborales y administrativas, accesos"; todas definen la
conveniencia de instalar el obrador en obra o distante de ella.
* Factores Intrínsecos (dependen de la obra): Surgen "del Estudio de la Documentación, del Pliego
de Condiciones y del Plan de Trabajo que condiciona el volumen de los depósitos", definen con
mayor rapidez la ubicación del mismo.

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Un obrador organizado es una obra organizada. Los motivos de su realización, son para:
a) Rapidez: Ayuda a que se ejecute la obra rápidamente. Además de poder cumplir con los plazos
estipulados. Está muy ligado a la economía.

b) Economía: Logra ahorro financieros y de tiempo. Es resultado en gran medida, de una

organización racional. Para garantizarla es importante un estudio del proyecto. La sincronización de
las diferentes partes actuantes en la obra, produce la disminución de "Tiempos Muertos" y de
maniobras erradas.

c) Calidad: Una marcha racional de la obra, evita deterioros, reparaciones y retoques, favoreciendo a
la calidad del trabajo realizado. Se obtiene mediante el conocimiento acabado de los materiales y su
colocación en la obra; la elección de la mano de obra y del personal a colaborar.

Clasificación de los obradores

Podemos clasificarlos en dos grandes grupos:
Para obras concentradas
* Sin espacios circundantes.
* Con espacios circundantes.

Para obras dispersas

* Obrador en ciudades, con espacio restringido entre medianeras (ej: torre, PH).
* Obrador Semi - Restringido (ej: Barrio privado).
* Obrador para obras sin limitaciones de terreno (con suficiente espacio alrededor ej: Conjuntos
habitacionales).

* Obrador en ciudades, con espacio restringido entre medianeras

La obra se debe resolver en un espacio limitado por determinadas razones, como ser: terrenos
pequeños, existencia de medianeras colindantes, falta de terrenos baldíos disponibles con
posibilidades de uso durante la ejecución de la obra. La tipología de edificios que ejemplifican estos
casos son los Edificios en Torre, los resueltos en propiedad horizontal, edificios de viviendas en los
cuales se ocupa la totalidad del terreno (sótanos de playas de estacionamiento).

En estos casos se pueden utilizar 2/3 partes de las veredas, cercando toda esta área.
Primero se harán las excavaciones, comenzando por el fondo, porque sino la retroexcavadora
quedaría encerrada en el fondo, luego se deben submurar los muros de los vecinos.

Luego se deben sacar fotografías de las paredes de los vecinos para evitar futuros problemas.
Se procede a hacer el replanteo de bases y columnas, se hacen las excavaciones respectivas y se
colocan las armaduras para su posterior llenado de hormigón. Se compacta la tierra resultante y se
continúa según el pliego de especificaciones técnicas correspondientes.

Se procede a ejecutar las plateas por partes; primero se hormigona los sectores de atrás.
Terminada la platea, se hace el piso que corresponderá a la planta baja, también por partes
(transversales desde atrás, o longitudinales al terreno), de tal manera que primero se pueda
hormigonar un sector y luego otro. Una vez terminado estos niveles, se ingresa el Obrador.

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El primer piso se puede utilizar para acopio de materiales y el subsuelo o la planta baja se puede
usar para realizar el Obrador, los otros pisos se podrán usar para las distintas partes de acopio del
obrador.

Como en estos casos se complica montar una Planta Hormigonera, es mejor utilizar los Camiones
Hormigoneras; estos traen el hormigón de plantas procesadoras y lo depositan en los lugares que se
necesitan (con volquetes, palas cargadoras frontales, tolvas o bombas impulsoras), de manera que
sea llevado al sector definitivo para que no decante en el equipo o maquinas.

Para lograr el Nivel Piezométrico exigido en los distintos puntos de la obra, se debe asegurar la
circulación del agua a la presión calculada, por medio de tanques de reserva elevados, o mediante la
interrelación en la red, de una bomba que cuente con depósito auxiliar. Si se quiere evitar el tanque
elevado se colocará un tanque de presión. La instalación se realizará desde el pozo o la red de agua,
a un tanque elevado a no más de 4 metros del colector de salida. De ese tanque saldrá el agua para
beber y la alimentación de un tanque australiano, que alimentará al tanque de presión que llevará el
agua a la obra en general.

*Obrador semi - restringido

En estos casos se cuenta con un espacio libre sobre algún costado lateral del edificio, allí se podrán
colocar la hormigonera, los guinches de elevación, los materiales, etc. En estas situaciones, los
materiales serán llevados hasta el Obrador, en la medida que sean requeridos y las oficinas se
ubicarán en lugares exteriores al obrador.

*Obrador para obras sin limitaciones ni restricciones de terreno

Estos obradores se plantean cuando se tiene suficiente espacio, esto permite una cómoda
disposición de los espacios necesarios para las distintas funciones de una construcción. A este tipo
pertenecen los obradores de los conjuntos habitacionales (generalmente ubicados en lo que serán

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plazas, hospitales, escuelas, polideportivos, fábricas, etc.) Los edificios suelen estar rodeados de
grandes espacios libres o semi poblados.

Es la situación ideal para el desarrollo del Obrador; por ejemplo, para hacer un hospital de 5 pisos,
los pasos a seguir son:
1. Se cerca el terreno y se ilumina para evitar robos o accidentes de personas ajenas a la obra.
2. Marcamos la entrada con un portón, cuando no se trabaje estará cerrado y sino estará abierto pero
con una barrera, para mantener el control de entrada y salidas del obrador.
3. La entrada deberá contar con un puesto de Control y vigilancia permanente.
4. Deberá estar también en ella, la balanza para pesar los camiones al ingresar y al salir, así
sabremos la cantidad de material traída por estos.
5. Es importante marcar la circulación y el sentido de los camiones dentro de la obra.
6. Cerca del acceso se deben situar los estacionamientos (autos, motos y bicicletas) para el personal.
7. En el perímetro, se ubicarán las Oficinas de:
* Administración (control de materiales y personal).
* Técnica, donde está el Jefe de Obra, Dibujantes y Ayudantes.
* Sanitarios y vestuarios.
* Depósitos en General, para todos los materiales que se dañen a la intemperie (ej. cal).
* Oficinas para Subcontratistas, con cerramientos particulares (candados) en mano de ellos.
8. El "corazón de la obra" es siempre la planta hormigonera (equidistante a todos los puntos), junto a
ella se instala la estrella de áridos (abanico con separadores de madera).
9. Al frente de la planta hormigonera, estará el montacargas, para elevar los materiales a los distintos
niveles.
10. Cerca de la planta hormigonera, deberán estar las áreas para los distintos tipos de trabajo:
* Depósito y taller de doblado de hierro para hacer las armaduras.
* Taller de encofrado con almacenamiento y sierras de trabajo.
* Taller de carpintería metálica con guillotina, soldadores, etc.
11. Además, deberá contar el obrador con un depósito a cielo abierto para ladrillos, mosaicos, etc.
12. Tinglado para el guardado de máquinas y un lugar con fosa para el mantenimiento.
13. Se deberá contemplar también un lugar donde colocar la tierra extraída de las excavaciones.

Elementos componentes del obrador

Cerco de Obra
Es un elemento fundamental, impide el libre acceso a la obra; resguarda los intereses de la Empresa
constructora y está reglamentado por disposiciones municipales (1,80m de altura mínimo); pueden
ser hechos con cercas ciegas en zonas pobladas y/o mallas de alambre en zonas despobladas. Es
importante que no tenga más de dos entradas y que las mismas abran hacia el interior. Es
conveniente que en el acceso, se coloque una barrera, para que el mismo se mantenga abierto
durante el trabajo, permitiendo el paso previo registro de control de entrada y/o salida.

Vigilancia
Debe ser realizada con personal especializado, a fin de evitar robos; durante y fuera de las horas de
trabajo. La cantidad de puestos depende de la magnitud de la obra. El punto más importante donde
deberá exigirse mayor control es en el acceso.

Cartel de Obra
Es obligatorio; en Obras Privadas lo define la Municipalidad, en las Obras Públicas el Pliego. En él
debe estar indicado: Tipo de obra, Propietario, Director de Obra (nombre y matricula), el Número de
Expediente.

Balanza
Se debe colocar en la entrada, para controlar las mercaderías que se compran por toneladas, los
camiones que traen dichos materiales se deben pesar al entrar y al salir del obrador porque así se
determina la carga que llevaba; producto de la diferencia de entrada y salida.

Superficie Cubierta
Lo correcto es proyectar el obrador de acuerdo a las necesidades y luego calcular su costo,
analizando su porcentaje con respecto del monto de la obra, o sea el índice de incidencia en el monto

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total de la obra. Si su costo es elevado, se pueden reducir los costos mediante el uso de galpones
desmontables, oficinas y plantas móviles, que se puedan amortizar en varias obras.

No debemos olvidar que el obrador es algo temporario, no es aconsejable invertir demasiado en su

construcción, bastará con elementos desmontables. Los tipos de construcciones más característicos
son:
* Cerramientos de bloques y cubiertas de chapas.
* Estructura metálica con cerramientos y cubiertas de chapa.

La superficie cubierta debe comprender tres tipos de locales, uno para Oficinas del Personal que
dirige el trabajo; otro para el personal fijo de la Empresa (operarios y capataces), con baños
comedores y dormitorios si lo requiere; y un tercer local para acopio de materiales.

Oficinas de Obra
Estas surgirán del Organigrama de obra, de donde saldrá el número del personal, la jerarquía y
funcionalidad. El Jefe de Obra estará ubicado en un lugar estratégico del obrador, porque debe ver
todo lo que pase.

Talleres de Obra
En ellos se elaboran los subproductos que serán colocados en la futura obra. Se encuentran entre
éstos, los talleres de armaduras y herrería, que constan de un lugar para acopiar las barras de hierro
cortados por medidas, talleres de pintura (galpón cerrado), taller de carpinterías (galpón tinglado),
talleres de carpintería de encofrados de madera (a cielo abierto), talleres de Instalaciones
complementarias.

Oficinas para Subcontratistas

Se deberán prever estos boxes con cerraduras particulares (candados), para los casos en que se
subcontratan especialistas para pinturas, revestimientos, herrería, pisos, etc.

Comedores, vestuarios y duchas

Su mayor o menor necesidad, depende de la magnitud de la obra, el volumen y ubicación de los
mismos deben ser previstos en el momento de proyectar el obrador.

Almacenes y Depósitos Cubiertos (pañol de materiales y herramientas)

En ellos se guardarán los materiales que puedan ser afectados por las inclemencias del tiempo y/o
fáciles de sustraer; sus dimensiones dependen de la naturaleza de la obra, los almacenes para
ligantes poseen una tarima de madera que las aísle de la humedad del suelo.

Depósitos a Cielo Abierto

Son especialmente previstos en cuanto a su superficie a abarcar, ya que en él se acopiarán
materiales a los que no les afecten las inclemencias del tiempo como ladrillos o caños.

Estiba de Materiales
En el exterior, son los silos para almacenar el cemento y las playas para acopiar los áridos; en el
interior son los contenedores y tarimas de madera.

Estrella de Áridos
Es el lugar donde se acopian los áridos, está previsto en el diseño del obrador; es el lugar más alto
del mismo, no le debe llegar el agua por inundación. Si tiene piso es mejor, ya que así los áridos no
se pierden, la separación entre los mismos se hace con divisorias de maderas.

Scraper o Pajarito
Es una grúa que posee cabina y se coloca en la parte superior de la estrella de áridos, esta es el
colector de áridos ya que procede con un movimiento parecido al de la retroexcavadora, hacia arriba,
vertiendo los áridos en el lugar donde luego de pesados los mismos, se procederá al mezclado con
los ligantes.

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Silo de Cemento
El cemento se almacena junto a la estrella; es cargado por arriba y a través de conductos el cemento
circula, impulsado mediante bombas de succión hacia la balanza.

Tanque de Agua
Se puede hacer una perforación y con mangueras o bombas se llega hasta la hormigonera. El agua
también es pesada en una balanza.

Grúas y Montacargas
Estas se encuentran alrededor de la obra, las Grúas de mayor costo operativo sirven para mover
grandes volúmenes, puede ser fija o móvil, el Montacargas es para pesos pequeños, se sitúa en la
parte más alta del edificio y se fija al piso.

Talleres de Mantenimientos de Equipos

Deben ser galpones de 4 metros de alto y ancho de 10 metros, con una fosa, una pequeña oficina y
un pañol de herramientas con una cierta cantidad de repuestos.

Requerimientos funcionales del obrador

Los obradores deben ser funcionales y flexibles a todo tipo de usos de obra, para ello se deberán
tener en cuenta los siguientes aspectos:

Terreno
Se debe considerar la ubicación del obrador en el terreno, el estudio del suelo, la presencia de aguas
superficiales o subterráneas, las construcciones linderas, el clima, el régimen de lluvias y el
escurrimiento de las aguas en el sitio a proyectar el obrador. Lo ideal es ubicarlo en la entrada y
salida de la obra, para poder construir los caminos definitivos de la obra y lograr un mínimo costo. Lo
más difícil es ubicarlo en el baricentro de ella.

Accesos al Obrador
Se debe tener en cuenta las rutas principales, las líneas férreas y fluviales, el código de planeamiento
(hay Códigos que no permiten la circulación de equipos y maquinarias pesadas en horarios picos).
Se deberá cuidar que en la zona del obrador no haya congestionamiento de camiones, que incidan
en el libre movimiento de la obra.

Dimensiones
Para circular en Obradores pequeños, con reducido volumen, es usual y a la vez económico el
transporte manual. Es importante que dentro de la obra se mantenga siempre una circulación y una
única entrada para posibilitar el ingreso de materiales. Esta circulación debe estar bien consolidada,
pues en días lluviosos impedirá acceder cómodamente, para ello podemos recurrir a pavimentos de
hormigón, escombros, ripio, piedra, depende la magnitud de la obra.
El Almacenamiento de materiales y la Evacuación de materiales de demolición, de residuos, de
excavación o desmonte, definirán gran parte de la superficie que tendrá el obrador.

Infraestructura
Si la obra lo permite, es conveniente la utilización de Redes de Instalación definitivas, en lugar de las
provisorias. Para el diseño del Obrador, se deberá tener en cuenta lo siguiente:
*Servicios de Abastecimiento de Agua Potable: las redes de distribución, las perforaciones y
extensiones necesarias, el nivel piezométrico y los caudales máximos exigidos.
*Evacuación de Efluentes Cloacales y Pluviales: las redes de evacuación y su distancia al
obrador, los trabajos de nivelación necesarios para la evacuación de aguas y la instalación
de cámaras sépticas y pozos negros.
*Abastecimiento de Energía Eléctrica: la existencia de redes de distribución, la potencia a
instalar en el obrador, la reglamentación, los grupos electrógenos..

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Otros Datos
Reglamentaciones Administrativas (municipales, de servicio de infraestructuras, de la policía, de
hospitales, de los bomberos, de bancos).
Técnicas Constructivas y de Producción: la cantidad de material a utilizar, la naturaleza de los
trabajos, tipos de equipos (mecánicos o hidráulicos), plazos de ejecución y programa.

Mano de Obra: las posibilidades de reclutamiento, calidad y cantidad necesaria, solvencia,

responsabilidad y remuneración (régimen laboral, salario mínimo, reglamentaciones, categorías).

Alojamiento de obreros en el Obrador: si se tienen que traer de otros lugares, donde alojarlos,
cantinas, viáticos, vigilancia, higiene y seguridad del obrador.

Baricentro de la Obra: la proximidad del obrador a este punto, dará un mínimo recorrido de los
obreros, las máquinas y los equipos.

Posibilidades de Inundación: el punto más alto para el obrador, en cuanto a cota de niveles, reducirá
las posibilidades de inundación.

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