EL PARAISO VERDE

CONDOMINIO-CONVENIO

EL PARAISO VERDE

CONDOMINIO CONVENIO
Completado hoy entre:

Nombre: ……………………………..…………………………………

Nacimiento: …………………………………………………………….

Dirección: ……………………………………........................................

PLZ: …………………………………………………………………

Localización: …………………………………………………………..

País: …………………………………………………………………….
Como dueño de la propiedad.

Distrito, No: …………………………………………………………….

Catastro-No: ……………………………………………………………

Distrito,No: ……………………………………….……………………

Catastro-No: …………………………………………………………....
Debajo ”el propietario”

RELJUV.S.a.e.c.a.

Como desarrollo- y empresa de gestión de El Paraiso Verde.

Debajo- “RELJUV”

O.

El Paraíso Verde es una Colonia Privada en el establecimiento. Objetivo del Condominio –

es acuerdo, una base estable para que una comunidad cree, que puede solicitar el
reconocimiento como colonia por parte del estado del Paraguay.

El Condominio – acuerdo regula las relaciones legales entre la empresa patrocinadora

( RELJUV S.a.e.c.a. ) y los dueños. Permanecerá en vigor incluso después de que se haya
fundado la colonia.

La Constitución de la colonia regula principalmente las relaciones legales de los habitantes

de la colonia con el estado de Paraguay así como los privilegios de la comunidad autónoma.

En el transcurso del establecimiento de la colonia, el contrato de condominio, entre otras

cosas, también puede modificarse.
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CONDOMINIO-CONVENIO

Al firmar este contrato de condominio, el propietario reconoce que las negociaciones para
el establecimiento de la colonia el Paraíso Verde serán realizadas exclusivamente por el
RELJUV.

Antes de que comiencen las negociaciones, la constitución de la colonia se presenta a los

propietarios para su votación. El abajo firmante se compromete a firmar el gaseamiento y
todos los documentos necesarios para el establecimiento de la colonia, si al menos el 75% de
los propietarios de la constitución y el inicio de las negociaciones han acordado el
establecimiento.

I.

Parte del contrato y objeto del acuerdo.

El Propietario y la RELJUV celebran este Acuerdo para regular su relación jurídica
y regular sus derechos y obligaciones mutuas en el contexto de la vida en el
comunidad cerrada El Paraíso Verde (en adelante EPV).
definir. Ambas partes declaran que tienen plena capacidad jurídica, son los propietarios de la
del terreno objeto del contrato y que no existen restricciones, gravámenes o
o restricciones, gravámenes u obstáculos relacionados con la propiedad que puedan impedir o
influir en la plena el contenido completo de este Acuerdo.

II.

Definiciones

EPV: El Paraíso Verde: La comunidad cerrada con.

la dirección:

RELJUV SA (EI Paraíso Verde).

Colonia Riachuelo
060101 Maciel, Caazapá
PARAGUAY

Coordenadas de Google: 26°17' 51.26" S, 56°21'31.98".O

El EPV incluye todos los terrenos contiguos que pertenecen a RELJUV con el
Inserción número 1185, catastro de Caazapa-Tajy.
Cualquier terreno que se añada al EPV en el futuro, estará sujeto a este acuerdo y
formarán parte del EPV, a menos que la RELJUV disponga por separado de parcelas
específicas.
se hacen.
Espacio aéreo: La zona sobre el suelo dentro de los límites de la EPV hasta la altura de 400
m2.
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Animales:

Mascotas: Animales que son sostenidos por el anciano y suministrados con alimentos.

Animales de granja: Animales cuya carne o huevos son utilizados por el propietario como
alimento.

Fauna: Animales que se encuentran en la fauna natural del país y en la propiedad.

Plantas:

Plantas ornamentales: Plantas que el propietario o la RELJUV utilizan para el diseño de

jardines.

Plantas útiles: Plantas cuyos frutos (esto también incluye hojas, raíces, corteza y madera) son
plantado con el propósito de ser utilizado por el propietario o la RELJUV.

Arboles y otras plantas: Son aquellas que se encuentran en la flora natural del país sin ayuda
humana.

Personas:

Propietario (esto también incluye RELJUV):

Los propietarios son personas físicas y jurídicas que poseen un inmueble en la EPV propio.

Compañeros de cuarto:
Los compañeros de habitación son personas que NO son propietarios, pero debido a una relación,
un derecho de residencia libre para un propietario en un terreno perteneciente a una propiedad;
propio. Esto se aplica en particular a familiares como hijos, padres, hermanos.

Residentes:
Los residentes son personas que no son compañeros de cuarto pero que se basan en un contrato
de alquiler o un acuerdo de Uso con RELJUV o con un propietario en la EPV vive y permanece
en la EPV por más de 3 meses o tiene la intención de hacerlo.

Los invitados:
Son personas que son invitadas por un amigo, compañero de cuartos o residente brevemente
(máximo 3 meses) en la EPV.

Turista:
una persona que visita la EPV como parte de unas vacaciones (tiempo libre) y es brevemente:
(máximo 3 meses) en la EPV. Los turistas tienen que visitar el RELJUV o
Los propietarios han firmado un contrato de alquiler para un alojamiento adecuado.
Si la estancia de un huésped o turista dura más de 3 meses, deben presentar una solicitud
informal a la administración y al consejo de asentamiento para mantener la condición de
residente.

Visitantes:
Los visitantes son personas que han sido invitadas por un propietario, residente. El huésped
puede acudir a la EPV en la guardia contra notificación previa y brevemente (máximo 7 Días) en
la EPV.
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Terreno: el terreno que pertenece al propietario tal y como está registrado en la oficina
catastral de Caazapà.

Humus: la parte fértil del suelo que se utiliza preferentemente para la siembra de cultivos.
plantas. A efectos de este acuerdo, el humus también incluye la capa del suelo con un
capa de arcilla por encima de la capa de arcilla (casi) pura.

Marga: La parte impermeable del suelo que no es apta para la plantación y que proporciona la
estabilidad
y que proporciona la plataforma estable para las carreteras y las casas.

Zona de asentamiento: La zona de asentamiento tiene una superficie de unas 350 hectáreas,
delimitada por un Camino del terraplén.

Zona agrícola: La parte del EPV que se encuentra fuera de la zona de asentamiento.

Aguas: Todos los lagos, canales y aguas (no fluyentes) incluyendo el río Pirapo.(Arroyo de
Pirapo) hasta la mitad del río.

Orilla: Límite entre tierras y aguas privadas.

Playas: Todas las orillas de aguas públicas accesibles para todos los residentes.

Tierras públicas
Los terrenos públicos son propiedad exclusiva de la RELJUV. No. derechos a
las tierras públicas se conceden directa, indirecta o implícitamente a los propietarios u otras
personas, excepto salvo mediante un contrato de arrendamiento escrito, temporal o
rescindible. Derechos de ocupación al público los terrenos públicos están excluidos. La RELJUV
podrá negarse a dedicar cualquier terreno público que La RELJUV podrá revocar en cualquier
momento la dedicación de los terrenos públicos que no estén sujetos a un arrendamiento
válido. Los terrenos públicos incluyen, entre otros, los siguientes.

Lugares: Terreno público para el uso de todos los residentes.

Las carreteras:
Las calles públicas: Todos los terrenos públicos aptos para la circulación de vehículos y
designados por la RELJUV para el tráfico de vehículos. Todos los medios de transporte aptos se
puede utilizar la carretera. RELJUV da preferencia al uso de
vehículos (coches, bicicletas, monociclos) o vehículos que utilicen nuevas
tecnologías respetuosas con el medio ambiente y se reserva el derecho, con las debidos
vehículos con motores de combustión en el futuro para reducir las emisiones (ruido).
vehículos con motores de combustión para reducir las emisiones (ruido, olores, contaminación
atmosférica) al nivel técnico y económico.

Caminos privados: Carreteras que son propiedad de los residentes locales (propietarios de
tierras adyacentes a estas carreteras).

Caminos de herradura: caminos adecuados para fines recreativos y deportivos. En estos

caminos actividades deportivas, como montar a caballo, correr, montar en bicicleta, Şkyke o
monociclo, y otras formas de locomoción están permitidas.

Senderos: Caminos en los que se permite toda forma de locomoción a paso de hombre.
Caminos de servicio: carreteras o caminos que sólo son utilizados por la RELJUV para realizar
trabajos de mantenimiento o para uso agrícola.
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ACUERDO DE CONDOMINIO

La administración de la RELJUV informará, a petición del vigilante, si una persona tiene

prohibida la entrada al condominio o si se debe mantener una conversación aclaratoria con la
administración de la RELJUV ANTES de que la persona ingrese en la EPV.

OTRAS VISITAS

Las personas que deseen volver a visitar la EPV después de su primera visita deberán
identificarse cada vez que entren. El permiso de visita es válido hasta que desaparezca el
motivo legal de la visita. deja de existir (por ejemplo, en el caso de los visitantes de negocios) o
se revoca el permiso de visita.

Fuera de horario: todos los días de 22 a 6 horas.

Días festivos: Días festivos en Paraguay

II.
La vida en El Paraíso Verde
1. principios

El propietario ha leído los principios de la convivencia en El Paraíso Verde,

entendidos y firmados. Estos principios (apéndice A) son la base de la
convivencia en el EPV. A la hora de interpretar los contratos y resolver los conflictos entre los
entre las partes, estos principios se utilizan como base para encontrar soluciones.
soluciones.

2. motivos de exclusión

Cada propietario, compañero y residente firma los motivos de exclusión.

(Véase el Apéndice B).

3. vivir en la propiedad

Los bienes ajenos deben tratarse con cuidado. Esto también se aplica a la propiedad de RELJUV.
En principio, todo propietario tiene derecho a vivir en su propiedad de la forma que desee
las normas, los principios de El Paraíso Verde, los motivos de exclusión y los principios de
y los principios de la razón y el derecho natural.
Cada propietario y sus convivientes tienen el derecho de invitar a huéspedes en cualquier
momento en su propiedad (de su respectivo dueño) en cualquier momento y también a
compartir con para visitar todas las áreas públicas de El Paraíso Verde con dichos invitados.

4. animales

a) Animales de compañía:

Los propietarios de todos los animales de compañía son responsables de la seguridad de los
responsable de la seguridad de sus compañeros en la EPV. Deben protegerlos de los peligros
con la adecuada
del peligro tomando las medidas adecuadas. Los propietarios deben asegurarse,
que los animales domésticos no molesten a los demás residentes durante las horas nocturnas al
molestar a otros residentes haciendo ruido (como ladridos, cacareos).
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ACUERDO DE CONDOMINIO
Invitado del día:
Personas que visitan la EPV durante el día y permanecen en ella menos de 24 horas.

Si un invitado desea permanecer más de 7 días, deberá presentar una solicitud informal por
escrito a la administración de la RELJUV. Vivir en la EPV como compañero de piso, residente o
invitado. Propietarios, compañeros de piso o residentes que invitan a huéspedes, visitantes o
invitados de día, los huéspedes asumen la responsabilidad de que esas personas cumplan las
normas de este acuerdo de dichas personas.

Todas las personas que vengan a la EPV deben registrarse ANTES de su llegada en la
administración de la RELJUV antes de su llegada. Todas las personas deberán respetar los
términos de este acuerdo y las normas de conducta contenidas en él. Pueden, bajo ciertas
condiciones excluidos del EPV en determinadas condiciones y también se les prohíbe la
entrada.

Personas a las que se les prohíbe la entrada al EPV debido a su comportamiento se les prohíbe
la entrada al EPV, no tienen derecho a estar en la propiedad de un dueño.

Las visitas de los representantes de los medios de comunicación requieren, en interés de la

privacidad de los residentes permiso por escrito de RELJUV.

Personal:
Personas que trabajan para RELJUV y que también pueden vivir en las instalaciones de EPV.

Guardias:
Empleados del servicio de seguridad RELJUV. Si lo solicitan, se les permitirá
Deben tener la oportunidad de registrar los vehículos que entren o salgan de la EPV cuando se
les solicite.

PRIMERA VISITA a la EPV

Todas las personas que se alojen en la EPV deberán, antes de entrar en ella por primera vez,
informarse sobre un propietario, compañero o residente a la administración de la RELJUV antes
de entrar en la EPV por primera vez.

La inscripción se realiza presentando un documento de identidad (cédula, pasaporte). El

propietario, Los residentes o la RELJUV serán responsables de que las personas invitadas por
ellos cumplan con las normas del EPV. La administración y el vigilante comprobarán si se ha
prohibido la entrada a una persona registrada o si existen otras circunstancias para prohibirle la
entrada en el EPV. Si una persona a la que se le ha prohibido el acceso a la EPV intenta entrar
en ella, el vigilante le apartará o le acompañará fuera de la EPV después de haberla invadido.
Después de una entrada no autorizada el vigilante informará inmediatamente a la
administración de EPV sobre la persona.
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ACUERDO DE CONDOMINIO

Propiedad familiar Pueblo:

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Sólo se permiten las abejas autóctonas de la región. La introducción de
de otras razas está estrictamente prohibido en Paraguay y se castiga con varios años de
de prisión durante varios años.

C. Otro tipo de ganado: para otro tipo de ganado, debe obtenerse previamente el permiso de la
administración por adelantado. La administración expedirá el permiso tomando
el espacio disponible y las posibles molestias a los vecinos y tomar una decisión definitiva.

c) Animales salvajes:

a. Los animales salvajes: sólo deben tenerse como animales de compañía en casos
excepcionales (por ejemplo, para convalecencia). Por lo demás, hay que evitar los
animales salvajes, no alimentarlos nunca y no están acostumbrados a la proximidad de los
humanos.
b. Serpientes: Las serpientes que se encuentren en la propiedad de un propietario deben ser
reportadas a la a los guardias. Los guardias tienen la tarea de matar cualquier serpiente en
el en la zona de asentamiento, a menos que se disponga de un equipo profesional
adecuado para capturar y equipo para capturar y transportar serpientes, ya que los colonos
prácticamente no Los colonos no tienen prácticamente ningún conocimiento sobre las
serpientes.
c. Insectos: Las medidas de protección contra los insectos sólo pueden ser aplicado
localmente.

5. plantas y árboles y sus frutos

Las plantas y los árboles, así como sus frutos, pertenecen al propietario respectivo,
independientemente de que sean plantas ornamentales o útiles o árboles u otras plantas. En el
En el dominio público, son propiedad de RELJUV y, por lo tanto, se recogerán y cosechado y
utilizado. Esto incluye también la madera.

6. bosque virgen
La selva virgen es el bosque que crece naturalmente en el EPV. Esto también incluye el bosque a
lo largo del el río Pirapo. Está prohibido hacer fuego en estas zonas.

7 Medio ambiente
Toda la zona de la EPV debe mantenerse libre de contaminación. Residuos, aceites de motor
etc. deben eliminarse en los contenedores previstos, si es necesario, pagando una tasa.

8. empleo de empleados domésticos, jardineros, personal de asistencia:

Todo propietario tiene derecho a contratar personal de cualquier tipo. Esto se aplica en particular,
Esto se aplica en particular, pero no exclusivamente, a los empleados domésticos, jardineros,
personal de asistencia, pero también a los empleados para la operación comercial de los
propietarios.
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La cría de animales domésticos sólo está permitida con el permiso de la RELJUV.

Debe aclararse por escrito antes de adquirir una propiedad.

a. Perros: En general, se pueden tener perros. Los perros no pueden

vagar sin vigilancia en la EPV. Los perros callejeros serán capturados por la
capturado por el guardia y si el propietario no se presenta en el plazo de 12
horas, serán entregados al refugio canino de Caazapá a cambio de una cuota.
Los propietarios de perros deben asegurarse de que están esterilizados.
Los perros deben ser examinados periódicamente por un veterinario, vacunados y tratados contra
los parásitos.

b. Gatos:
Propietarios tienen que prestar especial atención a que sus gatos no se extravíen, ya que vivimos
en una zona de protección de aves.

c.Caballos:
Se pueden tener caballos. Los propietarios deben asegurarse de que los caballos
en particular una superficie de pastoreo suficiente en sus propias tierras o alquiladas al
propietario. terreno propio o alquilado a la. RELJUV.

d. Peces, piscicultura, pájaros: En general, se permite la tenencia y la cría.

permitido. Sin embargo, hay que asegurarse de que los peces que no son naturalmente
que se producen de forma natural en la región no entran en las aguas públicas.
entrar en aguas públicas. Las aves que no se dan de forma natural en la región deben mantenerse
en jaulas o pajareras cerradas. se mantengan en jaulas o pajareras cerradas.

e.Otros animales de compañía: debe obtenerse una autorización por escrito para la tenencia de
otros animales de compañía antes de introducirlos en la EPV.
se debe obtener un permiso por escrito antes de introducirlos en el EPV.
Se llama la atención sobre el hecho de que un descuido en este ámbito en Paraguay puede dar
lugar a procedimientos penales (con amenaza de cárcel), si las especies animales de fuera de la
región incontroladamente y desplazar a las especies autóctonas.

b) Ganado: Animales cuya carne o huevos son utilizados por el propietario para la alimentación.

a. Aves de corral:
Por lo general, los propietarios pueden tener pájaros de todo tipo siempre que no molesten al
vecinos por el ruido, los olores u otras inmisiones.
molestia. Por lo general, los gallos no están permitidos en las zonas residenciales.
se mantenga.

b. Abejas:
Los propietarios pueden tener una o más colmenas siempre que la
Las abejas no interfieren en el uso de los jardines de los vecinos.
Por tanto, las colmenas deben ser aprobadas por la administración.
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Condiciones.

a. La intención de emplear a miembros del personal que NO son residentes de El

Paraíso Verde se informará a la administración de la RELJUV.

b. La administración comprobará a la persona y le dará la

Autorización de seguridad. Convocatoria del personal de RELJUV y PARAISO VERDE
S.A.e.c.a. está prohibido (Ver principios)

c. Se permite la residencia permanente de personal doméstico en la propiedad, estos

las personas deben estar registradas como residentes.

9. uso de las carreteras, prohibición de conducir durante la lluvia:

Una carretera terminada consiste en un camino de arcilla compactada, que ha sido RIPIO y
RICHASSO. Estas carreteras pueden circular en cualquier condición climática.
Las carreteras inacabadas pueden ser prohibidas temporalmente por razones de seguridad y/o
para proteger la carretera.
Las carreteras pueden prohibirse temporalmente por razones de seguridad y/o para proteger la
carretera (de forma incondicional o con una exención para
residentes).

10. reparación de carreteras y otros daños causados

Propietarios o residentes que causen daños a las carreteras o estructuras
los hará reparar a su cargo. El mayor desgaste causado por
los vehículos de construcción en el curso de la construcción de una vivienda correrán a cargo de
RELJUV si La RELJUV construye estructuras, o está cubierta por la contribución a la
infraestructura si un constructor externo levanta una estructura en el EPV. Si son necesarias
medidas de construcción de carreteras para asegurar la entrega de mercancías voluminosas,
contenedores, etc., estos deben ser que debe organizar el respectivo destinatario. El beneficiario
también correrá con todos los gastos asociados.
Esto también se aplica a los costes de desmantelamiento.

11 Responsabilidad civil y seguro de responsabilidad civil

Las empresas externas deben, si trabajan en ámbitos sensibles (por ejemplo, transporte,
construcción de carreteras, ingeniería estructural, ingeniería eléctrica, etc.), contratar un seguro
de responsabilidad civil,
construcción, ingeniería eléctrica) una póliza de seguro de responsabilidad civil que cubra
suficientemente las posibles
que cubra adecuadamente los posibles daños derivados de sus actividades.

12. Aprobación del forjado y de la estática: En el caso de la autoconstrucción y de la

construcción por parte de externos
los planos de construcción y la lista de materiales del forjado, así como la estática del
así como el análisis estructural deben ser presentados a RELJUV para su aprobación. RELJUV
se reserva el derecho de RELJUV se reserva el derecho de inspeccionar el proceso de
construcción para detectar defectos estructurales (no defectos de fabricación).

13. detergentes, productos de limpieza

El Paraíso Verde se encuentra en la zona de "bajo-bajo" del río Pirapo. Por lo tanto, las aguas
residuales no pueden
no puede fluir. Tienen que ser tratados en El Paraíso Verde de tal manera que no sean tóxicos
El agua puede utilizarse para regar los jardines.
Por lo tanto, los detergentes químicos están prohibidos en la EPV. Los detergentes y productos
de limpieza deben
ser biodegradables y no contener sustancias tóxicas.
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ACUERDO DE CONDOMINIO.

RELJUV revisa y especifica una selección de detergentes y agentes de limpieza aprobados.

especificado, los agentes de lavado y limpieza requieren la aprobación de la administración de
RELJUV. Para la desinfección debe utilizarse peróxido de hidrógeno o solución de dióxido de
cloro.

14. Los productos de higiene personal: deben ser naturales, sin hormonas y biodegradables.

15. reglas de la casa:

El Paraíso Verde es un lugar de tranquilidad, donde cada residente tendrá la oportunidad de
su salud física y su propio crecimiento espiritual autodeterminado y
camino personal hacia la felicidad. Por lo tanto, Por ello, los residentes se comportan de manera
que molestan lo menos posible a sus vecinos.
Se debe evitar todo tipo de ruido durante las horas nocturnas. Para los ocasionales
En el caso de las celebraciones ocasionales que puedan causar molestias acústicas por la noche,
los vecinos Es necesario obtener el consentimiento de los vecinos. Esto también se aplica a las
molestias causadas por el humo durante las barbacoas.

16. vehículos
En El Paraíso Verde se aplican las normas de circulación paraguayas. La conducción de
Está prohibido que los jóvenes menores de 18 años conduzcan vehículos a motor en El Paraíso
Verde.
Las carreteras de El Paraíso Verde no son seguras. Todos los participantes en el tráfico rodado
tienen que tener especial cuidado con las carreteras que NO están aseguradas y con las
condiciones resbaladizas de la carretera cuando llueve.
condiciones de la carretera resbaladiza en la lluvia. RELJUV no acepta ninguna responsabilidad
poraccidentes en las carreteras y caminos dentro del EPV.
responsabilidad.
En general, está prohibido aparcar en todas las vías públicas. Los vehículos deben aparcarse en el
Los vehículos deben estar aparcados en las propiedades. En la vía pública, parada, retención
(máx. 15 minutos) o se permite la carga y descarga.
Excepciones: En ocasiones especiales (por ejemplo, celebraciones), se permite a los invitados
aparcar mientras dure la celebración. Durante.la.duración.de.la.celebración
los invitados pueden aparcar en el lateral de la vía pública (a lo largo del camino de herradura)
mientras dure la fiesta. Esto debe ponerse en conocimiento de los vecinos.
vecinos. El.paso.por.el.PKWS.debe.seguir.garantizado. La.administración.de.la.RELJUV
deben ser informados de dichas celebraciones si, como resultado del estacionamiento
excepcional, se bloquea un paso. El.aparcamiento.no.garantiza.el.paso.de.los.camiones.
El paso de los camiones no está garantizado.

17. caminos de herradura:

Los caminos de herradura son principalmente para el uso de los jinetes. Los peatones, ciclistas y
las personas con equipo deportivo tendrán prioridad sobre los jinetes en los caminos de
herradura.
Los caminos de herradura son designados por la administración de la RELJUV. También pueden
ser cambiada si es necesario. Por lo general, no se puede entrar en los pastos donde pastan los
animales. Incluso en
Todas las puertas deben mantenerse cerradas en todo momento, incluso en las zonas no
pastoreadas.

18. senderos:

Los senderos son principalmente para los peatones: Jinetes, ciclistas y personas
con equipos deportivos deberán dar prioridad a los peatones en los senderos. Los senderos
deberán ser
determinado por la administración de la RELJUV. También se pueden cambiar si es necesario.

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La administración puede prohibir temporal o totalmente la posesión de armas a un colono,

si hay una evidente falta de responsabilidad y prudencia en su comportamiento.
no se encuentran. Si se deniega la posesión de armas, el arma debe entregarse al guardia y
guardarse bajo llave. La caza está estrictamente prohibida por la ley en Paraguay.

23 Suministro de electricidad
El suministro de electricidad en la EPV se realizará mediante la introducción de electricidad de
la red pública,
el suministro de equipos de generación de electricidad por parte de la RELJUV, y
RELJUV y por el suministro de energía autosuficiente de los propietarios.
En todas las zonas de la EPV donde la infraestructura de suministro público de electricidad ha
sido
infraestructura, los propietarios están obligados a conectarse a la red eléctrica por un
de la red a cambio de una cuota.
Las instalaciones de suministro eléctrico autónomo requieren un permiso por escrito de la
RELJUV.

24. Agua

(a) Agua potable: El agua potable se obtendrá de los pozos profundos aprobados por Medio
Ambiente y perforado y operado por RELJUV. para la conexión hay que pagar una tasa de
conexión. La perforación de un pozo profundo en la parcela individual está prohibido.

b) Agua de servicio: El agua de servicio debe ser canalizada por los propietarios en una cisterna.
y, si es posible, utilizarlo para regar el césped y las plantas.

c) Aguas pluviales: Las aguas pluviales también pueden verterse directamente en lagos o
canales.

d) Aguas residuales: En la EPV se utilizará el BIODIGESTOR prescrito por RELJUV.

se utilice. RELJUV compra e instala estos biodigestores.
Los biodigestores deben ser mantenidos en funcionamiento por el propietario y deben ser
regularmente RELJUV de forma periódica, previo pago de una tasa. Papel higiénico, así como
Los artículos de higiene no deben tirarse por el desagüe.

25. WLAN y otras radiaciones

a) WLAN: Cada propietario de una vivienda tiene que ajustar la potencia de su WLAN de forma
que su vecino NO la reciba. Si las casas son tan cerca uno del otro que esta inmisión de
radiación WLAN es inevitable, los vecinos deberán Los vecinos deben acordar el horario de
funcionamiento de la WLAN o el cambio a LAN. En general, la WLAN está prohibida en la
EPV durante la noche. Excepción: zonas en las que no se dispone de conexión por cable.
la conexión por cable no está disponible. En estas zonas, Internet puede recibirse a través de un
radiogoniómetro, pero debe ser transmitido por cable en la casa durante las horas nocturnas.
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Requisitos:
 Cumplimiento de la normativa laboral, de seguridad social y fiscal
normas fiscales
 Autorización de seguridad
 Presentación del seguro de responsabilidad civil
 Presentación de los servicios cobrados al propietario (comprador).
 El propietario se compromete a pagar el 15% de los servicios facturados de la
contribución a la infraestructura de RELJÚV.
 Los propietarios que se dedican a la construcción de edificios también pagan las obras
realizadas en el 15% por los trabajos realizados en la vivienda (servicios facturados).
contribución a la infraestructura.

c) Paisajismo, diseño de jardines, vallas, terrazas, plantaciones, trabajos en propiedades.

Estos trabajos pueden realizarse de la siguiente manera:

a. RELJUV realizará todos los trabajos con su propio personal.

b. Empresas de propietarios:

Los propietarios con sus propias empresas pueden trabajar en la EPV. Tienen que pagar
la contribución a la infraestructura (generalmente el 5% del volumen de negocios) con todos los
ingresos. Para las excepciones y las normas especiales, véase el Apéndice C.

c. Por empresas externas: Éstas pueden presentarse como subcontratistas de RELJUV. negocia
los precios de los trabajos, presenta las ofertas a los propietarios y cobra las facturas. propietarios
y cobra los importes de las facturas. La RELJUV también garantiza la correcta y la ejecución de
las reclamaciones de garantía. reclamaciones. La RELJUV paga a los subcontratistas.

d. Facturación directa de las empresas a los propietarios: las empresas son contratadas
independientemente de RELJUV, el propietario deberá pagar una contribución a la
infraestructura del 15% del importe del contrato a RELJUV de cada contrato.

32 Autoconstrucción
La autoconstrucción por parte de los propietarios es posible. Hay que tener en cuenta que la
planificación y la ejecución ser supervisado por el departamento de construcción del RELJUV.
Este trabajo correrá a cargo del propietario. Hay que presentar la estática de las casas para su
aprobación.

a) Compra de materiales de construcción para la autoconstrucción: los propietarios compran

los materiales de construcción en el almacén de edificios de RELJUV, siempre que
puedan obtenerse de RELJUV. Para todos otros componentes esenciales de la casa, que
no se compran a RELJUV la contribución a la infraestructura del 15% del importe de la
factura.
b) Empleo de jornaleros y trabajadores: Quien emplee trabajadores para la propia
construcción trabajadores para la propia construcción, garantizará la correcta
contabilización de las cotizaciones a la seguridad social e impuestos. Asimismo, la
normativa laboral se debe cumplirse.
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ACUERDO DE CONDOMINIO

c) RELJUV no se hace responsable de las sanciones por incumplimiento de la normativa

fiscal, de seguridad social o laboral. en todo caso, serán indemnizados y eximidos de
responsabilidad. Antes de empezar a trabajar, es obligatorio obtener la autorización de
seguridad de las personas es obligatoria.

33. costos de conexión

a) conexión de agua PGY 12.000.000

b) Conexión eléctrica a la red pública 16.000.000 PGY, más al contador y
columna de fusibles y líneas de suministro a la casa.
c) Registro de tierras: 12.000.000 PGY.
d) Conexión a la red de cable de fibra óptica: aún no se conocen los costos. La construcción
de una red de cables de fibra óptica también depende de si sigue cumpliendo el último estado de
la técnica en el momento del inicio de las obras.

34 Uso comercial de terrenos residenciales

El uso comercial de las propiedades residenciales está permitido en la medida en que los vecinos
no sienten ninguna inmisión (ruido, olores, molestias por tráfico excesivo).
molestia).

XI.
Contribución del perímetro
(Explicaciones y aclaraciones: véase el Apéndice B)

La contribución perimetral se aplica únicamente a los colonos que adquieren derechos de

uso o propiedad de un terreno en el EPV por un precio por metro cuadrado inferior a 10
euros.

IMPORTE DE LA CONTRIBUCIÓN DEL PERÍMETRO

La contribución perimetral es la diferencia entre el precio del metro cuadrado pagado en el
momento y un precio por metro cuadrado de 10 euros.

Fecha de vencimiento
La contribución del perímetro se carga en la cuenta del usuario o propietario autorizado.
El plazo vence el 31.12.2021.

Pago y reducción
La contribución del perímetro puede reducirse mediante una o varias de las siguientes medidas
incluso se puede renunciar por completo

 Paisajismo.
 Construcción de edificios y dependencias en la parcela, de acuerdo con el tamaño.
 intercambio por una parcela más pequeña y la construcción de una casa o un piso
(según el tamaño de la parcela).
 Trasladarse a El Paraíso Verde y elaborar una solución individual con la
gestión. La residencia principal en la EPV es una condición para ello.
 Partición de la parcela y venta de una parte de la misma. El precio de compra que supere
el 10 euros puede utilizarse para cubrir la contribución perimetral del resto de la
propiedad.
 Liberación de la propiedad a la venta por RELJUV. La cantidad de dinero
cantidad gastada en su momento se devuelve tras la reventa del terreno más el
valorización del dinero recibido antes del 31.12.2020.
 EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO – ACUERDO

El propietario o usufructuario encuentra por sí mismo un posible comprador. En este

la contribución perimetral (la diferencia entre el dinero recibido del vendedor y 10 euros por
por m2) debe ser pagado por el nuevo propietario antes de que RELJUV (tras el examen habitual
del comprador) acepte la venta.

Cálculo de la contribución del perímetro:

10 euros por metro cuadrado menos

 gastos por derechos de uso o propiedad:

 Valorización del precio de compra al 10% anual lineal (no acumulativo) desde la fecha de
recepción del dinero para los años 2016-2020 (período pionero, período de riesgo). El
mayor riesgo asumido por el beneficiario final.
 Importe de las obras de paisajismo realizadas en el inmueble por RELJUV S.A.
(plataforma, calzadas, plazas de aparcamiento, estanque)
 30% de los edificios construidos en la parcela por RELJUV S.A. Si los edificios fueran
construidos por empresas externas, la contribución a la infraestructura pagada a RELJUV
de El 15% se deducirá de la contribución del perímetro.
 El 30% de las cantidades invertidas en el inmueble por las obras realizadas por la
RELJUV o con el o con material proporcionado por RELJUV.

Para las familias que ya tienen su residencia principal en El Paraíso Verde y han cumplido el
período de prueba de 9 meses para la inscripción en el registro de la propiedad.

Opciones para amortiguar el pago adicional:

1. prórroga del plazo de pago de la contribución perimetral-.

2. pago a plazos
3. Reducción por asentamiento de familias con hijos menores.
4. reducción contribuyendo a la comunidad con valiosas aportaciones a la
comunidad de todos los propietarios y la RELJUV.

Por lo tanto, los puntos 3 y 4 pueden dar lugar a una reducción (o exención) de la
contribución excepcional del perímetro.

XII.
Contribuciones de mantenimiento
Los propietarios deberán pagar una contribución anual de mantenimiento a la RELJUV a más
tardar el 31 de enero de cada año.
de cada año a la administración de la RELJUV. El importe de la tasa de mantenimiento será
determinado anualmente por la RELJUV y anunciado a través del Grupo de información de
EPV.
La tasa de mantenimiento se calcula mediante
 Metro cuadrado de la parcela
 Ubicación de la parcela: Para las parcelas con acceso al agua añadimos un
recargo por conservación del agua como porcentaje de la contribución de m2.
Las excepciones son ciertas parcelas del Círculo de Anastasia con un NO
lago conectado para 4 parcelas. Estos deben ser mantenidos por los propietarios.
Asentamientos de más de 1 hectárea y con más de 4 propietarios en las orillas del lago
Están sujetos al recargo de agua.
 Número de casas en la propiedad. Esto incluye las casas de huéspedes.
Los pisos contiguos de hasta 150m2 de superficie total bajo techo son
se cuenta como una sola casa.
 EL PARAÍSO VERDE
ACUERDO DE CONDOMINIO
 Número de cohabitantes y residentes que viven en la propiedad
 Menos la reducción por hijos menores
(Ejemplos en el Apéndice E)

NO son incluidos en la preparación para la conservación, por ejemplo, aunque no

exclusivamente

1. Recogida de basuras: El importe de la tasa de recogida de basuras depende del número de

edificios residenciales de la parcela.
número de edificios residenciales en la parcela. Es obligatorio.
2. gastos de agua potable y de conexión al agua
3. tasa de electricidad y conexión
4. tarifa y conexión a internet
5. servicio de biodigestores-
6. gastos de escolaridad
7. tasas de matrícula
8. cuidado de los niños
9. asistencia sanitaria

XIII.

CONTRIBUCIÓN A LA INFRAESTRUCTURA
(Véase el anexo A para las explicaciones y notas explicativas)
1) FINALIDAD DE LA CONTRIBUCIÓN A LAS INFRAESTRUCTURAS:
La finalidad de la contribución a la infraestructura de los empresarios autónomos es cubrir, al
menos en parte la infraestructura causada por las empresas comerciales, para asegurar el
ambiente político en Paraguay para las pequeñas y medianas empresas.
2) Importe de la contribución a la infraestructura: El importe de la contribución a la
infraestructura para todos los que tienen su residente o segunda residencia en El Paraíso Verde y
tener una actividad comercial o por cuenta propia.
actividad por cuenta propia:

Contratista: construcción de edificios, ingeniería civil.

En caso de autoconstrucción por parte del propietario y su familia, la contribución a la
infraestructura para los materiales adquiridos en RELJUV están cubiertos.
15% de la facturación

Partes significativas de la construcción de la casa (por ejemplo, ventanas del contenedor

habitable, puertas, objetos sanitarios, aire acondicionado, azulejos, techos) que no se compran a
través de RELJUV.
Los contratistas deben ser aprobados por RELJUV.
Para todas las construcciones, los proyectos realizados en el EPV,
La contribución a las infraestructuras es del 15%. En el caso de los edificios y proyectos fuera
del EPV, la contribución a las infraestructuras es del 5%.

Para empresarios 5% de ventas

Esto también se aplica al diseño del jardín y a las pequeñas construcciones alrededor de la casa
(valla, zona de barbacoa), independientemente de que se realicen dentro o fuera de la EPV.
Tanto si se realiza dentro como fuera de la EPV.

3) Facturación y pago: La tasa se paga trimestralmente en los 14 días siguientes al final del
trimestre en la administración de la RELJUV (cheque o efectivo).
RELJUV emitirá una factura por la contribución a la infraestructura.
 EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO – ACUERDO

4) Mitigación de las dificultades individuales:

Si un empresario tiene costos más elevados en las compras (más del 50% de la facturación), la
infraestructura se calculará a partir del beneficio bruto (volumen de negocio menos la compra de
bienes).

Si un empresario dispone de un stock considerable y necesario de herramientas, máquinas y

(más de 1 año de facturación a plena capacidad), la contribución a la infraestructura puede
reducirse durante un determinado periodo de tiempo.

En casos particulares, se puede solicitar una solución individual a RELJUV S.A.

Cada solución incluirá también la duración del acuerdo individual.

XIV.
Polígono industrial
El polígono industrial pertenece a RELJUV S.A. Ésta arrienda parcelas a los propietarios
interesados, que pueden llevar a cabo su negocio allí.

XV.
Derechos sobre bienes inmuebles: Definiciones y transferencia

a. Derechos de propiedad
Los derechos de propiedad son derechos reales sobre un bien (derecho sobre la cosa en sí)
acordados por contrato notarial. La transferencia de los derechos de propiedad sólo es posible
con el consentimiento escrito del Consejo de Administración de RELJUV y sólo mediante
escritura notarial.
b. Derechos de uso
Los derechos de uso son derechos obligatorios de uso de una propiedad. Todos los derechos de
uso se establecerán provisionalmente mediante la solicitud de inscripción de las propiedades
individuales en el registro de la propiedad hasta que se haya aclarado si
 Las parcelas han sido pagadas en su totalidad, ya sea
 No hay notificación de terminación y no hay razón para la exclusión, ya sea
 la contribución del perímetro ha sido pagada, ya sea
 el usufructuario ha vivido en el EPV con su residencia principal durante 9 meses, y si:
 no hay objeciones justificadas por parte de la RELJUV o da de los colonos.

c. Concesión de derechos,
RELJUV se compromete, en caso de que se den las circunstancias anteriores, a conceder al
usuario legítimo como propietario en el registro de la propiedad.

d. Venta
El propietario puede vender su propiedad a un tercero. El presunto comprador debe ser
revele a la RELJUV.
RELJUV verificará a esta persona y concederá o denegará la autorización para la venta.
La tasa por la venta se regula en el respectivo apéndice de la solicitud de compra.
 EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
e. Donación
El propietario puede hacer una donación de su propiedad. El destinatario de la donación será
nombrado a la RELJUV. En el caso de los familiares de primer y segundo grado, la RELJUV
sólo podrá negarse a la transferencia sólo si se han establecido motivos demostrables de
exclusión que se han establecido en la persona del donatario: En el caso de los demás donatarios,
la RELJUV tendrá el derecho de rechazo. En caso de negativa por parte del donatario, RELJUV
podrá transferir al donante la propiedad por el valor de la inversión realizada en su momento.

f. Herencia
Todas las propiedades pueden ser heredadas. El rechazo de los herederos sólo es posible si
Se han establecido motivos demostrables de exclusión en la persona del heredero. En este
caso, se compensa al heredero con el valor de la inversión realizada en el inmueble en su
momento. El heredero es libre de vender la propiedad.

g. Reversión
Si un propietario fallece y no tiene herederos, la propiedad revierte a RELJUV.
La RELJUV podrá donar la propiedad, el producto de la reventa o los frutos de la misma a uno
de los proyectos sociales del EPV.

h. Compromiso
Se prohíbe una promesa de la propiedad en la EPV.

I.Ejecuciones
En caso de ejecución contra un inmueble o contra el propietario, RELJUV tiene derecho a
rescatar al propietario por el valor de la inversión realizada en su momento y a utilizar la suma de
rescate para pagar los importes de ejecución legalmente exigibles hasta ese importe.

XVI.
Resolución de diferencias entre residentes

Las diferencias entre los residentes y los propietarios se resolverán de forma amistosa de
acuerdo con los principios de la vida en la EPV.
amistosamente. Para ello, se seguirá el siguiente orden:

a. Discusión personal.
"Todas las partes implicadas en la misma mesa". Todas las personas implicadas en el conflicto o
afectadas por él, junto con un concejal colono y un directivo de la RELJUV. El objetivo del
debate es aclarar las diferencias. Se debe dejar constancia por escrito del resultado de la
discusión. Las medidas acordadas y el acta deben ser firmadas por todos los presentes.

b. Audiencia del Consejo de Colonos.

Las partes implicadas serán convocadas por al menos 2 Consejeros de Colonos y un Comité
Ejecutivo para expresar sus diferencias. Los consejeros de los colonos trabajan con las partes
para encontrar una solución amistosa que se documenta y firma.
 EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO – ACUERDO

Los consejos de colonos también pueden resolver disputas en conflictos vecinales (ruidos,
molestias) los litigios derivados de las entregas y los servicios, también pueden resolver el litigio
de forma vinculante.
Los árbitros serán designados por el consejo de administración de la RELJUV en consulta con el
consejo de colonos designados.
c. Tribunal de Arbitraje de Colonos
Un tribunal de arbitraje compuesto por 3 árbitros, de los cuales 1 presidente deberá tener
experiencia en este tipo de negociaciones y 2 asesores decidirán sobre los litigios sustanciales,
Reclamaciones y reconvenciones, reclamaciones monetarias. La mayoría decidirá.

d. Tribunal de arbitraje ampliado

En caso de que una audiencia de arbitraje sobre la posible exclusión de un propietario

A), se convocará un tribunal arbitral ampliado se convocará 1 presidente y 4 asesores. Al menos
un miembro del consejo deberá ser un asesor. La mayoría decide. En caso de motivos de
exclusión bajo.
B) REJUV decide sobre la exclusión

е. Recurso de apelación y judicial.

El propietario que considere que sus derechos han sido vulnerados por una decisión del tribunal
de arbitraje derechos por una decisión de arbitraje tiene derecho a solicitar que el Consejo de
RELJUV conozca el asunto. La Junta tiene la opción de modificar la decisión o remitirla al panel
arbitral, alegando las deficiencias al tribunal de arbitraje, indicando los defectos de la audiencia.

Contra la decisión de la junta en el procedimiento de recurso, el propietario puede en última

instancia emprender acciones legales.

XVII.
Prensa, Radio Televisión

Los representantes de los medios de comunicación de cualquier tipo deberán registrarse en la

oficina del director de la RELJUV al menos 3 días laborables antes de la visita prevista. La
dirección de El Paraíso Verde decidirá el derecho a entrar en El Paraíso Verde y también el
derecho a realizar grabaciones de vídeo o audio. realizar grabaciones de vídeo o audio. Las
personas sólo pueden ser filmadas o fotografiadas con su ser filmado o fotografiado sólo con su
permiso.

XVIII
Cargo político y actividad en los medios de comunicación

Los residentes deben abstenerse de presentarse como candidatos a cargos políticos o de realizar
actividades en los medios de comunicación (incluido Internet) a la Oficina del director. La
dirección puede prohibir estas actividades si van en contra de
principios de El Paraíso Verde, si dicha actividad pudiera poner en peligro a otros residentes,
miembros del personal otros residentes, el personal o que dañe la reputación de El Paraíso Verde.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
XIX
Procedimiento de exclusión
a. Audiencia
A excepción de los motivos de exclusión que decida la RELJUV, toda exclusión requerirá
requiere un procedimiento de arbitraje ordinario, en el que deben ser oídas todas las partes
interesadas se escuchará.
b. Arbitraje
Los árbitros serán designados por el Consejo de la RELJUV con la asistencia del Consejo de
Colonos designado. El tribunal de arbitraje decide siempre en pleno (1 presidente, 4 asesores,
1 de los cuales es miembro del Comité Ejecutivo).
c. Decisión
La decisión del tribunal de arbitraje es vinculante para todas las partes.
d. Recurso de casación
El Consejo de Administración de la RELJUV podrá, a petición del propietario o colono afectado,
apartar anular una decisión del Tribunal Arbitral si existen deficiencias sustanciales en la
observancia de principios del Estado de Derecho (audiencia, valoración de la prueba, adecuación
de las consecuencias, parcialidad de los árbitros) se encuentran. En este
caso, el Comité Ejecutivo puede nombrar otros árbitros y ordenar un nuevo juicio.
ordenar un nuevo juicio.
e. Expulsión de un propietario
Si un propietario ha sido expulsado, su propiedad será compensada por el valor de la
inversión realizada en la propiedad en su momento.

XX
Prohibiciones de la casa, prohibición de entrada

Personas que hayan cometido algún delito contra RELJUV, una de sus empresas hermanas, los
consejos de administración o los fundadores
(liderazgo del EPV), será castigado con un. Prohibición de la casa
castigada por:

(a) denuncia o amenaza de denuncia

b) Denuncia o amenaza de denuncia
c) Cobertura mediática negativa, o amenaza de cobertura mediática negativa.
Esto incluye las redes sociales.
d) Infracciones penales en los locales de EPV.
e) Para los empleados: corrupción, robo
f) Solicitud de propietarios
g) Violación probada y grave de los principios de la vida
En el caso de las infracciones penales (motivos de exclusión según XII B). la RELJUV decidirá
sobre la prohibición de acceso a los locales: A:
El propietario excluido sólo podrá, tras la imposición de la prohibición de acceso a la vivienda,
entrar en su propiedad en compañía de un guardia y debe volver a salir de la EPV después de
completar sus deberes en su propiedad.
para abandonar la EPV de nuevo después de completar sus deberes en su propiedad.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
ANEXO A
Principios de la Colonia (en formación)
El Paraíso Verde
1- Buena voluntad mutua
Requisito básico para la convivencia:
Cada residente debe poder asumir que el otro ",es bueno con él". Nosotros
presumir que las acciones de los compañeros de residencia se realizan con un espíritu de
Asumimos que las acciones de los compañeros de residencia se realizan con un espíritu de buena
voluntad mutua, aunque no las entendamos al principio.
En este caso, cuestionamos estas acciones sin sospechas preconcebidas
y sin una actitud negativa.
La confianza en esta actitud básica de buena voluntad mutua es la base de nuestra convivencia.
de nuestra convivencia.
2- Respeto mutuo
Respetamos a todos los compañeros de residencia, sus opiniones, su filosofía de vida y sus
creencias, aunque éstas sean
filosofía de vida y sus creencias, aunque éstas sean
propias opiniones, filosofía de vida y creencias.
Valoramos y respetamos la disidencia -la "otra forma de ver las cosas"- como base de
la ciencia y el progreso y como garantía de la libertad de nuestros propios puntos de vista.
Nos encontramos sin prejuicios.
No desvalorizamos las opiniones, la filosofía de vida y las creencias de nuestros compañeros, no
no los juzgues y no los juzgues.
"Siempre nos encontramos con el respeto mutuo".
3- Comunicación abierta y directa sobre las diferencias entre nuestros compañeros.
En caso de desacuerdos o preguntas, hablamos DIRECTAMENTE con la persona que está
que puede responder a las preguntas, resolver el desacuerdo o solucionar el problema.
"No hablamos por encima del otro, sino básicamente entre nosotros".
Nos esforzamos por no contagiar nuestro malestar a otros residentes que puedan
que no han provocado el desacuerdo ni pueden hacer nada para ayudar a resolverlo.
contribuir a su eliminación.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
XXI
Otras disposiciones
a. Enmiendas: Las modificaciones del presente Acuerdo pueden ser realizadas por el. RELJUV
en casos urgentes
en cualquier momento, si no, 1 vez al año. Las enmiendas se recopilarán por separado para los
propietarios,
para los propietarios que ya han firmado este contrato y lo han sometido a la firma.
para la firma. La presentación y aprobación de enmiendas también puede ser
se haga por vía electrónica.
b. Cláusula de divisibilidad: El presente Acuerdo contiene todos los acuerdos entre los
Propietarios
y RELJUV, a menos que se realicen acuerdos separados por escrito DESPUÉS de que el
Acuerdo de Condominio haya sido
firmado por el Acuerdo de Condominio con RELJUV:
Si alguna de las disposiciones del presente Acuerdo infringe alguna disposición legal, o
o si es imposible aplicarla y queda invalidada, se sustituirá por una nueva disposición
sustituido, a los efectos del presente Acuerdo, por una nueva disposición que se aproxime lo más
posible a la disposición invalidada y a la finalidad del presente Acuerdo.
y el objetivo de este contrato lo más cerca posible.
c. Forma escrita: Todos los acuerdos con la RELJUV deben ser por escrito y estar firmados por
al menos dos directores.
Firma de al menos 2 directores. Las declaraciones simples pueden enviarse por correo
electrónico.
se envíen.
d. Jurisdicción: El lugar de cumplimiento y jurisdicción es Caazapa. Se aplicará la legislación
paraguaya.
LUGAR:
La fecha:
Nombre en letras de molde:
Firma:
RELJUV S.A.: El Paraíso Verde, en.
El Consejo de Administración.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
Con esto respetamos que cada compañero de casa tenga la
"derecho a tener un buen día".
4- Prevención y aclaración de rumores
Somos conscientes de que la forma más rápida de destruir cualquier comunidad es difundir
rumores.
y la difusión de rumores. Por lo tanto, no toleraremos ninguna declaración hecha por un
ciudadano
sobre la comunidad, los miembros individuales, el Consejo de Colonos, los fundadores y la
Las Sociedades Trager que puedan sembrar dudas sobre su integridad o sus intenciones,
no tiene sentido o no parece razonable, remonte a su autor
y las declaraciones realizadas en comunicación directa con los interesados (colonos,
fundadores, funcionarios de las sociedades).
5- Fiabilidad - Calidad del apretón de manos
Nos esforzamos por ser veraces en nuestras promesas y declaraciones. Nosotros
haremos todo lo posible por cumplir las promesas y los compromisos que hemos contraído.
promete.
Si esto no es posible, encontraremos soluciones alternativas con la parte o partes afectadas en
en comunicación directa y en un espíritu de buena voluntad mutua.
Reconocemos los acuerdos verbales, pero para los acuerdos importantes utilizamos el formulario
escrito para
por escrito para evitar malentendidos.
6- Solidaridad - Espíritu comunitario
Somos una comunidad y en nuestras palabras y acciones lo reflejaremos
a los demás residentes de El Paraíso Verde con nuestras palabras y acciones.
Evitaremos las declaraciones y acciones que perjudiquen, menosprecien o dañen a la comunidad,
al individuo
desacreditar a la comunidad, a los miembros individuales o al personal. Vamos a resolver nuestro
Resolveremos nuestras diferencias dentro de la comunidad en la medida de lo posible.
7- Libertad
Para nosotros, la libertad es el trato responsable de nuestros semejantes. Total
La libertad es la responsabilidad total de los propios actos. Somos responsables de nosotros
mismos
a nosotros mismos, a nuestra comunidad y a nuestro entorno.
8- Razón
Incluiremos en todas nuestras acciones todos los aspectos de la vida: las personas,
los animales y la naturaleza. Ejerceremos el mayor grado posible de razonabilidad y prudencia
en el trato con nuestro entorno. No haremos nada que no queramos que nos hagan,
que no queremos que nos hagan.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
9- Independencia
Trabajamos, cada uno por su cuenta, para mantenernos lo más independientes posible y ganarnos
la vida.
y ganarse la vida diaria de forma independiente de la comunidad.
Esto incluye la autosuficiencia a través de nuestro propio huerto, pero en cualquier caso la
autosuficiencia del
comunidad.
10- Consideración y tolerancia
Mostramos consideración por nuestros conciudadanos, nuestros vecinos paraguayos y el medio
ambiente.
el medio ambiente. En nuestras acciones tenemos en cuenta las consecuencias para nuestros
semejantes y nuestro entorno.
nuestro entorno.
Aceptamos que la otra persona es "diferente" y que tiene derecho a ser como es.
como quieran, siempre que no restrinjan la libertad de sus semejantes.
11- Compasión
Tenemos compasión por los necesitados. Ayudamos desde una posición de fortaleza económica
fuerza, de forma voluntaria y autodeterminada, porque consideramos que es nuestro deber
humano
asumir la responsabilidad social. Al mismo tiempo, nos ocupamos como comunidad
que no comprometamos nuestra propia fuerza tomando una parte irresponsable
casos sociales. Sólo así podremos ayudar eficazmente en tiempos de necesidad.
12- Confianza
Confiamos en que nuestros conciudadanos sean honestos, sinceros y veraces. Cada
es un ejemplo de honestidad, sinceridad y veracidad.
13- Nuestros empleados
Tratamos a nuestro personal, independientemente de su nacionalidad, con respeto.
La calidad del encuentro y de la atención es la base de la cooperación. Nosotros
resolver los conflictos en comunicación directa con los afectados, de acuerdo con la estructura de
gestión.
comunicación con los afectados. El lema es: "Todos a la misma mesa".
Siempre pagaremos a nuestros empleados de forma justa, correcta y
a tiempo.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
ANEXO B
Motivos de exclusión
En circunstancias especiales, los miembros del Condominio pueden ser excluidos.
ser excluido.
La expulsión por los motivos de la letra A) se efectuará mediante un proceso ordenado que
incluya
participación de un consejo de colonos ampliado, posiblemente un tribunal de arbitraje junto con
el
la gestión de la RELJUV. A cada expulsado se le cobrará el importe de la inm
inversión realizada en El Paraíso Verde.
A) Motivos que pueden dar lugar a la expulsión tras una amonestación escrita:
1. cláusula general: actos negligentes o intencionados que puedan perjudicar al
la reputación de la comunidad, su existencia o el valor de las inversiones realizadas por los
colonos.
inversiones realizadas por los colonos.
2.. Violaciones repetidas, gravemente negligentes o intencionadas de los principios de El
Paraíso Verde.
3. la captación de empleados, la contratación de antiguos empleados de RELJUV y
PARAISO VERDE, así como los contratos con los antiguos trabajadores por cuenta propia
contratistas, sin el consentimiento escrito de las organizaciones patrocinadoras:
4. La concesión de préstamos a empleados o ex empleados de RELJUV o PARAISO VERDE.
PARAISO VERDE.
Los intentos de los misioneros"
contra el.
5. acoso reiterado a los compañeros de residencia; ,
petición expresa de los compañeros de residencia.
6. delitos contra la propiedad, como robo, malversación, fraude, abuso de confianza.
Dependiendo de la gravedad del
delito, también es posible la exclusión inmediata. En cualquier caso, el
La compensación de los daños es un requisito básico para permanecer en El Paraíso Verde.
Paraíso Verde.
La RELJUV lleva a cabo una exclusión por los motivos indicados en el apartado B). El consejo
de colonos será
informado de la exclusión con antelación y actúa como consejo asesor.
B) Motivos de exclusión inmediata.
1.. Delitos que, según la legislación paraguaya, están castigados con más de 3 años de prisión.
sentencia de prisión.
2. delitos de violencia o amenazas de violencia
3. violencia doméstica, violencia contra los niños
4. abuso sexual
5. pornografía infantil, pedofilia, delitos sexuales
6. relaciones sexuales con menores
7. La negativa a firmar el acuerdo de condominio.
8. La negativa a firmar la Constitución de la Colonia.
. ..
A los empleados expulsados se les reembolsará la inversión real y probada en
terreno, el paisaje y los edificios.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
ANEXO C
CONTRIBUCIÓN DEL PERÍMETRO
El Paraíso Verde es un "condominio", NO un "con speculum". Somos una colonia en
La formación y, por tanto, la cohesión de la comunidad es la base de todos nuestros
acciones.
El Paraíso Verde fue fundado por nosotros para que las personas en una "época turbulenta"
tuvieran un lugar y un espacio en el que vivir.
y un espacio vital en el que puedan seguir su propio camino en paz y tranquilidad.
Lo que quedó claro desde el principio:
El Paraíso Verde no quiere especuladores de tierras.
Compradores de derechos de uso o de propiedad que no quieren asumir los costes de la
comunidad.
serán excluidos de la comunidad. Sus contratos de uso de la tierra
se terminará. Su propiedad es comprada de nuevo
Los derechos de usufructo son lo que se llama: derechos de uso, no derechos especulativos.
Sin la prefinanciación de los mayores costes de infraestructura por parte de Reljuv S.A., el
proyecto habría
el proyecto se habría quedado literalmente en nada y los gastos de los derechos de uso
Los derechos de uso se habrían perdido al 100%. Por lo tanto, es destructivo para el
comunidad cuando los individuos tienen que pagar a la comunidad para asegurar sus derechos de
uso
de la comunidad.
Cada especulador retira exactamente el capital que la comunidad tuvo que gastar para construir
para construir El Paraíso Verde.
Los propietarios beneficiarios han comprado algo distinto a lo que se construye hoy en día en
este terreno.
en esta tierra: Un prado con un derecho de uso agrícola limitado y sin
derecho de uso sin derecho a dividir se convirtió en terreno 100% edificable, divisible,
desarrollado,
a prueba de inundaciones e incendios. Esto no es factible por menos de 10 euros por metro
cuadrado.
Nuestros cohabitantes buscan una comunidad de personas iluminadas y despiertas, que
que quieren experimentar la Nueva Era, pensar con el corazón y que han elegido este lugar para
su propio crecimiento.
crecimiento.
El lugar Paraíso Verde es único, pero la infraestructura de El Paraíso Verde ha sido muchas
veces más
muchas veces más caro de lo que habíamos calculado en nuestra planificación. El
desafíos, de los cuales la protección contra las inundaciones y los incendios son sólo algunos
ejemplos, han aumentado la
La protección contra las inundaciones y los incendios, por ejemplo, han multiplicado los costes
de este proyecto.
de los costes del proyecto por un múltiplo de los costes previstos.
Por lo tanto, como en todos los municipios de Europa (y probablemente del mundo), debemos
asignar el
aumento - de los costes de infraestructura de forma equitativa entre los propietarios.
En Austria y Alemania esta asignación se denomina "Erhöhter Aufschließungsbeitrag" o
"Nachverrechnung des Aufschließungsbeitrages".
"Nachverrechnung des Aufschließungsbeitrages", en Suiza esta liquidación posterior se llama, en
una palabra
palabra:
Contribución del perímetro.
Por lo tanto, hemos elegido esta palabra para la determinación y el cobro de estos costes.
La contribución perimetral sólo afecta a los colonos que hayan adquirido derechos de uso o
propiedad por un precio por metro cuadrado inferior a 10 euros.
precio del metro cuadrado de menos de 10 euros.
El propósito de El Paraíso Verde es crear una comunidad en la que las personas se encuentren a
nivel del corazón, sean buenas entre sí y puedan convivir.
nivel del corazón, son buenos entre sí y quieren entrar juntos en los nuevos tiempos".
Sabiendo que esto también implica un crecimiento interior. Para ello, el condominio ofrece.

EL PARAÍSO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
y la colonia en fundación la base perfecta. Para ello, la construcción de viviendas y
casas es indispensable.
Cada propietario debe firmar el acuerdo de condominio y la constitución de la colonia, si se
puede realizar.
la colonia, si se puede realizar. En este contrato los habitantes del
del condominio El Paraíso Verde acuerdan compartir la infraestructura y los gastos de
funcionamiento.
los costes. La constitución de la colonia abarcará principalmente las relaciones con el país de
Paraguay y la
el autogobierno de la colonia. Los derechos y deberes esenciales se regulan en el
Acuerdo de condominio.
El coste de las infraestructuras básicas. (protección contra inundaciones, protección contra
incendios, carreteras) sólo se pagarán con
un.precio.de.10.euros.por.metro.cuadrado.de.terreno.edificable.están.cubiertos.en.buena.medida.
Por lo tanto, a todos los residentes que pagaron menos de 10 euros por metro cuadrado se les
reembolsará la diferencia entre el
el precio de m2 pagado en su momento y 10 euros y vence el 31.12:2021.
La contribución del perímetro puede reducirse mediante una o varias de las siguientes medidas o
o incluso pagado en su totalidad.
Construcción" de edificios y dependencias en la parcela, según el
tamaño.
Intercambio por una parcela más pequeña y construcción de una casa o piso
(según el tamaño de la parcela)
Trasladarse a El Paraíso Verde y elaborar una solución individual con el
la gestión. La residencia principal en la EPV es una condición para ello.
División de la parcela y venta de una parte de la misma. Los 10 euros
puede utilizarse para cubrir la contribución del perímetro de la parcela restante.
para la parcela restante.
Puesta en venta de la parcela. Venta por RELJUV. La cantidad de dinero
cantidad gastada en su momento se devuelve tras la reventa del terreno más el
valorización desde la recepción del dinero antes del 31.12.2020.
El propietario de los derechos de usufructo se encuentra con un comprador interesado. En
este caso, la contribución perimetral (diferencia entre el dinero recibido del
compra original del terreno y 10 euros por m2) debe ser pagado por el todavía propietario
antes de que RELJUV acepte la venta (tras el examen habitual del comprador).
está de acuerdo con la venta.
Los contratos originales de derechos de uso ofrecían mucho menos desarrollo y
y posibilidades de subdivisión:
Por ejemplo, las parcelas del distrito Pirapo 1 (antes "Isla Susu 1") no podían dividirse. Ellos
2.000 m2 de terreno edificable predeterminado (de los cuales sólo se podría construir el 10%, es
decir, 200 m2) y
y 8000 m2 de jardín de permacultura obligatorio. En la actualidad, las parcelas del
El distrito de Isla Susu 1 (ahora llamado Pirapo 1) tiene un 100% de suelo edificable y un 15%
de densidad de construcción. El
Por lo tanto, el número máximo de metros cuadrados bajo techo ha aumentado de 200 a 1.500.
Las parcelas del distrito de Isla Susu 2 podían dividirse por un máximo de 4. La densidad de
construcción
se incrementó en un 50% (del 10% al 15%). En la actualidad, todas las hectáreas de tierra de este
distrito puede dividirse por 10, siempre que el propietario construya la infraestructura adecuada
dentro de su parcela.
infraestructura dentro de su parcela. Todas las parcelas son 100% edificables.
La contribución del perímetro está vinculada al tamaño de la parcela. Dado que El Paraíso Verde
es una residencia
asentamiento y no una comunidad agrícola, la contribución del perímetro puede evitarse
fácilmente, si el
el propietario o la persona con derecho de uso del terreno intercambia una parcela grande por
otra más pequeña.

EL PARÁISO VERDE
CONDOMINIO - ACUERDO
La consecuencia: una contribución al mantenimiento significativamente menor y, en la mayoría
de los casos, tras
(caminos de acceso, plataforma, posiblemente un estanque) y la construcción de una casa, habría
suficiente
se realizarían suficientes inversiones que llevarían a omitir la contribución del perímetro.
Por lo tanto, la permuta por una parcela más pequeña y adecuada para el uso residencial
tiene sentido. Para alimentarse en Paraguay, se necesitan unos 100m2 de huerto cultivado
activamente por
persona, unos cuantos árboles frutales y un par de pollos si comes carne.
Para hacer habitable un terreno en El Paraíso Verde, en algunas partes de los distritos de
Pirapo 1 y Pirapo 2, hay que realizar considerables construcciones de terreno. Los costes son
(valor 2020)
entre 30.000 y 60.000 euros por hectárea para algunas parcelas. Al cambiar por un
en otro distrito en el que este tipo de desarrollo del suelo no sería
se produciría, estos costes se reducen en consecuencia. Un intercambio se realiza siempre sobre
la base de la
precios del metro cuadrado existentes en el distrito respectivo en el momento de la compra
original.
Cálculo de la contribución del perímetro:
10 euros por metro cuadrado menos
gastos por derechos de uso o propiedad.
Valorización del precio de compra al 10% anual lineal (no acumulativo). desde la fecha de
recepción del dinero
para los años 2016-2020 (periodo pionero, periodo de riesgo).
el mayor riesgo asumido por el beneficiario final.
Importe de las obras de paisajismo realizadas en el inmueble por RÉLJUV S.A.
(plataforma, calzadas, plazas de aparcamiento, estanque)
30% de los edificios construidos en la propiedad por RELJUV. S.A. en la propiedad. Si los
edificios fueran
Si los edificios fueron construidos por empresas externas, la contribución a la infraestructura del
15% pagada a Reljuv.
El 15% se deducirá de la contribución del perímetro.
el 30% de las cantidades invertidas en el inmueble, para los trabajos realizados por la RELJUV o
realizado con el material de la propia RELJUV. Diseño y plantación de jardines.
En la práctica, se ha demostrado que alguien que ajardina su parcela.y levanta 1 edificio,
no tiene que pagar una contribución perimetral para las parcelas de hasta 2500 m2. contribución
del perímetro. Incluso para
Incluso en el caso de las hectáreas de terreno, la contribución del perímetro no suele ser un
problema si se invierten unos 20.000 euros en el paisajismo y luego se construyen 2 casas.
20.000 en jardinería y luego se construyen 2 casas con cocheras.
Como ya he dicho: los que realmente utilizan y viven en su parcela no deben preocuparse.
Para las familias que ya tienen su residencia PRINCIPAL en El Paraíso Verde y que necesitan el
9
meses de periodo de prueba para la inscripción en el registro de la propiedad:
Nuestro interés es que las familias y los autónomos competentes se instalen aquí. Por lo tanto, si
una contribución residual del perímetro se acumula después del cálculo, un acuerdo vinculante
adaptado a la situación del :
la situación de la familia, se llegará a un acuerdo vinculante con el Reljuv.
Existen las siguientes posibilidades para amortiguar el pago adicional:
Ampliación del plazo de pago de la contribución perimetral.
Pago a plazos
Reducción por asentamiento de familias con hijos menores
Reducción contribuyendo a la comunidad con valiosas aportaciones a la
comunidad de todos los propietarios así como RELJUV.
Por lo tanto, los puntos 3 y 4 pueden dar lugar a una reducción (o exención) de la
contribución excepcional del perímetro.

EL PARAÍSO VERDE
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PD: independientemente de la contribución del perímetro están los costes de conexión:
Coste: conexión de agua 12.000.000 PGY, electricidad 16.000.000 PGY, registro de tierras:
12.000.000.
PGY. Todavía no se conocen los costes de la conexión a la red de cable de fibra óptica.
EJEMPLO DE CÁLCULO DE UNA CONTRIBUCIÓN PERIMETRAL
En el siguiente ejemplo, se muestra sobre la base de una parcela de hectáreas que un
desarrollo igualará la contribución del perímetro.
CÁLCULO DE LA CONTRIBUCIÓN DEL PERÍMETRO,
Apellido:
Berger
Nombre: Helni Date
05.01.2021
Fecha
Guaraní
Curso
Jardín Parcela edificable :MAX. Área Precio de compra € Importe
Derechos de uso obtenidos
1500 15 00
No.
Catastro
Partición m2
m2
m2
máx.
Zona de la casa
Parcela
ANTES DEL PERÍMETRO
P1-22
10 802 200 ER
10 000
10 000
SO00 22.10.2017 84 234300:5616
Perímetro de precio mínimo. A pagar
Propiedad
libro €.
Precio
Propiedad
No.
Nº de catastro
Cantidad
POR PERIMETRO
De - a
Parcelas
Contribución
a
posible
P1-22
10 802 200
Costes adicionales de infraestructura
10 10 000
Co 10 000
2000
100000 $5000 22.10.2022680 000 000 8000
ai.12.2020
PGYper m2
-68000
Fin del periodo de riesgo:
ACE85000
La contribución del perímetro debe ser "pagada".
22.10.2022
CPRO m2
E10 000:
-8,50:
680 000 000
bAI reventa por parte del cliente (directo privado a privado)
Si el cliente se queda con la propiedad
Valorización
Derechos de uso
valorización
Contribución del perímetro
Aumento de valor 10% lineal
iGuarani
Daya MesJshr
Inversión en valorización
Prima de inversión
recibido
Guaraní
EURO
8020S,22
15000
116
¡25!
2,1 euros
4791,78
38 334 247
641665 753
DÍA.
BENEFICIOS ELEGIBLES DE RELJUV
Euro
9% acreditable
CURSO
Paisajismo por encargo
2 plataformas, estanque, camino de acceso
Fecha
15.09:2019 19 500,00
100
7650 19 500,00
156 000 000:
-60708,22
435 665 753,
30:
7860 1360,00-
49 600 000
-54508,22:
436 065 753
Paisajismo según el pedido 14.03:2020 6 200
-53638,22;
412 865 753:
2900
1100
300
7860
7860
7860
870,00
330,00
23 200 000
8 800 000
¡2 400 000!
30.
...
Plantación según el orden
:53308,22
-53218,22.
-404 065 753
-401 665 753:
30
30
90,00
22 650,00.
240 C00 000 Saldo
53218,22
401 665 753
Total
mifer
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, edificios
Casa 1 según orden
Garaje, Carport, Wirtsch.Geb.
Casa 2 según orden
Carport 2
TOTAL
30% de carga
B000 27 100,84
8000
8150 20 613,50
2 392,64
26117.38
-22961,78
-2348,29)
44,35
44,35
44,35
-184 859 053
-159 614 268
8 385 732,
27 885 732:
216 306 700
25 244 786
25.10.2019 722 689 000
03.05.2020: 84149 285
03.02.2020560 C00 000
65 000 000
30
30
3 155,60
168 000 000,
30
303B
8150
19 500 000:
10.06.2020
27 835 732.
27 885 732
CONTRIBUCIÓN DEL PERÍMETRO RESTANTE Valor positivo CONTRIBUCIÓN DEL
PERÍMETRO TOTALMENTE PAGADA, valor negativo, contribución abierta.

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ANEXO D
INFRAESTRUCTURA Bėitrag.
La contribución a la infraestructura de los empresarios autónomos tiene el propósito de, al menos
parcialmente
de la infraestructura causada por las empresas comerciales y para cubrir la
y asegurar el entorno político en Paraguay para las pequeñas y medianas empresas.
Todos los autónomos o comerciantes establecidos en el EPV, incluidos los que tienen una
segunda vivienda, pagan una contribución de infraestructura del 5% de todas sus ventas de
acuerdo con las siguientes disposiciones.
las siguientes disposiciones.
Los empresarios comerciales de casi todos los sectores tienen más costes:
Ejemplos de aumento de la carga de las infraestructuras por parte de las empresas:
1. contratistas de la construcción: mayor uso y desgaste de las carreteras.
2. aumento del esfuerzo de trabajo y control del servicio de seguridad.
3. aumento de la carga de trabajo de nuestro personal administrativo.
4. Proveedores de servicios en el sector de la salud: presionar para que los métodos curativos
alternativos puedan ser
los métodos alternativos de curación pueden seguir practicándose en Paraguay.
5. muchos empresarios que hacen negocios por internet necesitan mucho más
seguridad de abastecimiento de la que se ofrece habitualmente en Paraguay. Para ello
se necesita un segundo Proveedor de Servicios de Interneť. Por lo tanto, la actividad
internacional
- Los empresarios (comercializadores de redes, gestores de formación, consultores) hacen la
contribución a la infraestructura. También
Los empresarios que ganan su dinero en Europa también necesitan un
Internet para estar conectado.
6.. En general, para todos los empresarios: aspecto más representativo de la instalación, más
atractivo del proyecto, más instalaciones de ocio para atraer a más empresarios con sus familias,
escuela
escuela, universidad planificada, un parque empresarial designado.
Nivel de contribución a las infraestructuras para todos aquellos que tengan su residencia o
segunda vivienda en El Paraíso Verde
y tener un negocio o trabajo por cuenta propia aquí:
15% de la facturación
1. contratistas de obras: construcción de edificios, ingeniería civil
En general, las empresas externas ofrecen sus servicios a través de la RELJUV. RELJUV
utilizar su poder adquisitivo para recuperar al menos una parte de la contribución a la
infraestructura mediante una
descuento ofrecido por el subcontratista.
Si un colono construye él mismo, compra los materiales que REJUV puede ofrecer a través de
REJUV.
En ese caso, no están sujetos a la contribución a la infraestructura.
Partes considerables de la construcción de la casa (por ejemplo, ventanas del contenedor
habitable, puertas, objetos sanitarios,
aire acondicionado, tejas, techo) que no se adquieran a través de RELJUV están sujetos a la
contribución a la infraestructura). Los contratistas deben ser aprobados por la RELJUV.
2. para las empresas de construcción situadas en el EPV:
Para las construcciones, los proyectos, que se construyen dentro del EPV 15%
la contribución a la infraestructura es debida, para tales obras realizadas fuera del EPV 5%.
contribución a la infraestructura.

3. todos los demás contratistas 5% de la facturación

EL PARAÍSO VERDE
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Esto también se aplica al diseño del jardín, las pequeñas construcciones alrededor de la casa
(valla, zona de barbacoa) para. las obras realizadas en el interior
y fuera del EPV.
La contribución se paga trimestralmente dentro de los 14 días siguientes al final del trimestre en
la administración del
RELJUV (cheque o efectivo). RELJUV emitirá una factura por la contribución a la
infraestructura.
Amortiguación de las dificultades individuales:
Si un empresario tiene costes elevados en la compra o un stock considerable y necesario de
herramientas, máquinas y equipos (más de 1 año de facturación a pleno rendimiento), puede
solicitar a Reljuv S.A. una
Reljuv S.A. para una solución individual. La solución también incluye la duración de la
regulación.
Hay que tener especial cuidado para garantizar que todos los casos de la misma naturaleza se
traten de la misma manera.
Ejemplo: Comercio: Alguien tiene el 50% de los costes de compra: La contribución a la
infraestructura sólo se calcula a partir del ROH-
beneficio (volumen de negocio menos compras), es decir, el 2,5% del volumen de negocio.
Alguien ha traído una cantidad considerable de herramientas a El Paraíso Verde: el
La contribución a las infraestructuras puede suspenderse durante un tiempo.
Alguien dijo: "siempre habíamos donado un décimo en Alemania, pero de forma voluntaria":
En Alemania, sin embargo, todo el mundo pagaba impuestos y, dependiendo de los ingresos,
hasta el 60%.
además.
Por lo tanto, el 5% o el 15% que son necesarios aquí para los fines mencionados no pueden ser
un
ser un problema. Ya no se trata del 50%.
Para que se entienda: Desde hace varios miles de años, desde Oriente hasta la antigua Germania,
según el derecho consuetudinario o según la ley mosaica, se acostumbraba a pagar el diezmo al
administración de la. Tierra. Esto sirvió para la infraestructura (por ejemplo, el mantenimiento y
la salvaguarda de la
"caminos" y los "Treppelwege" (los senderos junto a los ríos para arrastrar las barcas río arriba).
barcos). Este gasto benefició sobre todo a los comerciantes y a los mercaderes, ya que
el campesinado apenas emprendía viajes o navegaciones.
El diezmo era en su mayor parte obligatorio y era independiente del diezmo voluntario en la
cristiandad
congregaciones cristianas o de las donaciones del 10% recomendadas por los entrenadores de
éxito y otros.
se recomiendan.

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ANEXO E
Ejemplos de contribuciones de mantenimiento: Estas contribuciones y también los gráficos son
ejemplos nocionales
con el fin de explicar la contribución de mantenimiento.
Parcela de una hectárea con agua, 2 casas
Contribución al mantenimiento
Cálculo
Hans
Número de catastro
Nombre
MUESTRA
Propiedad
AC 15 C
11.101 500-
...
Tierra
E10 000 m2
800 PGY
8 000 0001Total
2 400 000
30 %
1 500 000 PGY
200 000
Recargo de agua
Casas
1 600 000
000.000.E
Total de residentes
8.
Subtotal.
15 000.000
Niños menores de edad
15;por ciento
-2.250.000.
Contribución total al mantenimiento
12 750 000:PGY
Valor en euros de la información
Tasa de 7 900
1.613,92 EUROS
Propiedad con una casa, un piso de invitados, 1000 m2
Cuota de mantenimiento
Cálculo
MUESTRA DE ESPOSA
PV75D
Susanne
Número de catastro
Nombre
Tierra
10 707 540
Propiedad
1000 m2
800 PGY
800 000 Total
Recargo de agua
30 %
1 500 000 PGY
200 000
3 000 000
800 000
Casas
2
Total de residentes
Subtotal
4 600 000
Niños menores de edad
O'Percent
0:
Contribución total al mantenimiento
4 600 000 PGY
Valor en euros de la información
7900 Tasa
582,28 EUROS