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- Vamos a regresarle a la ciudad un gran parque pblico.

- Un total de 47 mil metros cuadrados de oficinas y talleres


pblicos se convertirn en un enorme espacio verde en el
centro de Zapopan.

- Atendemos las recomendaciones de ONU-Hbitat para una


ciudad prspera.
- Ser dos veces ms grande
que el Parque Revolucin,
tambin conocido como
Parque Rojo, en Guadalajara.
- La administracin 2009-2012, encabezada por Hctor Vielma, anunci
Ciudad Gobierno, con un un costo de 700 millones de pesos.

- La promesa era terminarla en su trienio.


- Contempl el derribo de las antiguas oficinas de Obras Pblicas y la
vieja sede de la Polica.

- Por lo anterior, traslad a cientos de trabajadores en las bodegas de


Calle 2 de forma temporal, donde invirti $20 millones en
infraestructura y equipamiento.
- El financiamiento sera a travs de la concesin de espacios
comerciales en el edificio y con inversin privada (APP o PPS).

- A ms de seis aos, este proyecto, como muchos otros, qued


estancado mientras se derrochaba en renta de inmuebles.
- De 47 mil metros cuadrados, 41 mil sern de reas pblicas y
verdes.
- Contar con los siguientes espacios:

- Plaza pblica - Andadores


- Gimnasio al aire libre - Estacionamiento subterrneo
- Zona infantil
- Lagos artificiales
- Jardines
VISTA ACTUAL
VISTA GENERAL
VISTA GENERAL
INGRESO A PLAZA ORIENTE
REA INFANTIL
GIMNASIO AL AIRE LIBRE
ESPEJOS DE AGUA
PLAZA
- Seis mil metros cuadrados sern utilizados para construir un
centro integral de servicios.

- El inmueble reunir en un solo lugar a las oficinas municipales con


mayor interaccin, atencin y servicio al ciudadano.

- Generar ahorros al Municipio en cuestin de rentas y pago de


servicios.
- Permitir resolver 543 trmites municipales de 25 dependencias y
tendr ventanillas de servicio al pblico para trmites federales y
estatales.

- Los usuarios tardarn un 50% menos en la realizacin de sus


trmites, es decir, en una sla maana resolvern lo que les tomara
dos das al no tener que desplazarse a distintas oficinas.
- Aumenta la calidad de la atencin ciudadana mediante instalaciones
modernas, funcionales y adecuadas a las necesidades de los usuarios.

- La estada de los usuarios en las instalaciones ser ms cmoda y corta.

- Aprovechar la Lnea 3 del Tren Ligero y MiBici para un acceso ms sencillo y


directo para usuarios de toda la ciudad.
- La ciudad tendr un gran parque sin comprometer ni un solo
peso de deuda.

- Se financiar con recursos procedentes de la enajenacin de


siete predios municipales, de un universo de 3 mil 500, que no
tienen ninguna utilidad pblica.

- Se conformar una comisin mixta integrada por regidores,


representantes de la sociedad civil y funcionarios para vigilar la
legalidad y transparencia del proceso.
INTEGRACIN DE COMISIN MIXTA

CIVILES

SECTOR PRIVADO
- Los predios se vendern a valores de mercado.

- Su valor catastral es alrededor de 520 millones de pesos, pero


se espera recaudar cuando menos 772 millones.
- Los predios se vendern a quien realice la mejor oferta,
siempre y cuando el proyecto de desarrollo respete el uso de
suelo y beneficie a la ciudad.

- Se crear un fideicomiso para garantizar que los recursos


recaudados se usen exclusivamente para la realizacin del
proyecto.
NO. NOMBRE SUPERFICIE (M2) RECAUDACIN ESPERADA

1 Aviacin 8,827

2 El Viga 71,240

3 Las Lomas Golf 14,471

4 La Azucena 292,084

5 Volcn Quinceo 20,000 772 MDP


6 Technology Park 1 16,144

7 Technology Park 2 24,227

TOTAL 446,994
IN
VIAC
AV. A

AV. AVIACIN PASEO SAN ARTURO


PREDIO DESAPROVECHADO SIN
UTILIDAD PBLICA
EL VIGA
LA CEDHJ EMITI LA RECOMENDACIN 02/2017 QUE RESALTA LOS
PROBLEMAS DE CONTAMINACIN GENERADOS POR LA PLANTA
SU VENTA PERMITIR GARANTIZAR LOS DERECHOS
AMBIENTALES DE LOS VECINOS DE LA ZONA
LAS LOMAS GOLF
PREDIO DESAPROVECHADO SIN
UTILIDAD PBLICA
NCO
RO BLA
LA AZUCENA
ADQUIRIDO EN 2003
SU VALOR ACTUAL ES 10
VECES SUPERIOR
VOLCN QUINCEO
ES USADO COMO DEPSITO DE
CHATARRA POR EL MUNICIPIO
TECHNOLOGY PARK 1
TECHNOLOGY PARK 2
PREDIO DESAPROVECHADO SIN
UTILIDAD PBLICA
VENTAJAS DE LA VENTA DE PREDIOS

- Permite contar con suficientes recursos para desarrollar las


obras.

- No afecta el programa general de inversin en obra pblica.


VENTAJAS DE LA VENTA DE PREDIOS

- Mantiene la calidad crediticia del Municipio porque no se


elevan los niveles de endeudamiento directo.

- Cualquiera puede participar, incluso el Ipejal puede invertir


aqu.
OFICINAS - CONSUMO ANUAL

Concepto Total

Mantenimiento a equipos elctricos $ 3,466,467.49

Adecuaciones en inmuebles $ 4,084,650.39


AHORRO
Servicios varios $ 3,406,575.60
ESTIMADO
Renta de inmuebles $ 10,858,217.63
MS DE 20
Gas $ 305,885.43
MDP
Luz $ 15,910,254.92

Siapa $ 15,235,605.00

Compra de materiales (limpieza, pintura y fontanera) $ 250,957.19

Gran total $ 53,518,613.66


- El Gobierno Municipal de Zapopan dispone de 33 edificios
para la atencin a la ciudadana, de los cuales 23 son
arrendados.

- La renta de edificios slo beneficia a particulares.


OFICINAS EN CALLE 2
NO SON ADECUADAS PARA
TRABAJADORES NI CIUDADANOS
NO SON ADECUADAS PARA
TRABAJADORES NI CIUDADANOS
NO SON ADECUADAS PARA
TRABAJADORES NI CIUDADANOS
HAY QUEJAS POR AFECTACIONES
A LA SALUD DE LOS EMPLEADOS
LA UDG LAS HA SOLICITADO DE
VUELTA
UNA VISIN DE FUTURO
INTEGRACIN DE PARQUE ZAPOPAN CENTRAL CON EL POTMET

ESTRATEGIA INTERACCIN BENEFICIOS

Transporte masivo y Lnea 3 del Tren Ligero Comunidades urbanas y rurales se


alimentador conectarn con Parque Zapopan y la
Zona Centro

Movilidad no motorizada MiBici consolidada, MiBici en proyecto y Promueve movilidad mixta


Ruta ProBici

Permetro de crecimiento Previsin de zonas de reserva urbana de Se atiende la creciente demanda de


crecimiento servicios con Parque Zapopan

Nuevos Entornos Urbanos Previene zonas con potencial de Parque Zapopan impulsa la
Sustentables (NEUS) redensificacin dentro del rea urbana redensificacin y mejoramiento de la
Zona Centro
PLUSVALA

- Una vez concluido Parque Zapopan Central se incrementara


hasta un 30% el valor de los predios en la primer manzana de
influencia segn expertos consultados.

- El Consejo Intergrupal de Valuadores del Estado de Jalisco


(CIVEJ) realizar un anlisis ms detallado del impacto de las
propiedades en la zona.
PARQUE ZAPOPAN

NUEVOS ENTORNOS URBANOS


SUSTENTABLES
PARQUE ZAPOPAN

ESTRATEGIA PARA TRANSPORTE


MASIVO
PARQUE ZAPOPAN

ESTRATEGIA DE MOVILIDAD NO
MOTORIZADA
PARQUE ZAPOPAN

PERMETRO DE CRECIMIENTO
- En la Estrategia Territorial Zapopan 2030, ONU-Hbitat identifica al
Distrito Centro como una zona:
- Vital para el AMG y con gran capacidad de implementar
medidas de redensificacin.
- Con proyectos urbanos de gran impacto como el CCU, el
Estadio Panamericano y el Bosque Pedaggico del Agua.
- Con una red de vialidades que conectan de forma eficiente.
- Con carencia de espacios pblicos y reas verdes seguros para
la convivencia.
- Mediante el Parque Zapopan Central resolvemos el principal
problema urbano de la zona identificado por ONU-Hbitat en su
diagnstico territorial Zapopan 2030.

- El principal problema es la falta de espacios pblicos y reas


verdes, seguros para la convivencia, que han provocado la
paulatina prdida de tradiciones barriales. - Estrategia Territorial
para la Prosperidad Urbana Zapopan 2030
Asimismo, el gran parque ser un importante espacio pblico que
consolidar el Plan Maestro Zapopan Central.

- Visin: Hacer del centro de Zapopan un lugar para vivir, trabajar y visitar
conservando su cultura e identidad local aadiendo una nueva oferta de
equipamiento cultural, recreativo, comercial y de entretenimiento que
permita la integracin social y que sea un referente metropolitano y
regional. - Plan Municipal de Desarrollo 2015-2018, Zapopan Central
Plan Maestro.
ANDADOR 20 DE NOVIEMBRE
ANDADOR 20 DE NOVIEMBRE
ENTORNO URBANO LNEA 3
FUENTE INTERACTIVA EN PLAZA
DE LAS AMRICAS
MUCHAS GRACIAS