Casa 883 Final

ERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERU
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
RESTAURACION DE
MONUMENTOS
OBRA NUEVA EN INMUEBLE DE
VALOR MONUMENTAL
C
ALUMNOS :
- INGA
ÑAUPARI DIEGO 1
- COCA ERQUINIO
UNCP – FACULTAD DE ARQUITECTURA
INDICE
I. CONSIDERACIONES PREVIAS :
A) GENERALIDADES
- UBICACIÓN : NUMERACION, COLINDANCIA, MANZANA, LOTE
- PROPIETARIOS : SUCESIÓN DE POSESIONES, DESDE EL ORIGEN
- ASPECTOS TECNICOS ACTUALES Y PRIMIGENIAS DEL TERRENO :
DIMENSIONES, AREA DEL TERRENO,
AREA LIBRE, AREA CONSTRUIDA 1er y 2do PISO, ALTURA MAXIMA EN METROS,
NUMEROS DE PISOS
(ANTIGUOS O NUEVOS)
B) OBJETIVOS :
C) TEORIA HISTORICA :
- LA UBICACIÓN Y ENTORNO MONUMENTAL
- LA IDENTIFICACION DEL ESTILO DEL INMUEBLE Y/O ESTILOS DEL ENTORNO
LA NORMA DECLARATORIA DE LA ZONA MONUMENTAL Y/O
MONUMENTO HISTORICO
D)DESCRIPCION INTERNA ACTUAL Y PRIMIGENIA DEL INMUEBLE :
- AMBIENTES, USOS ACTUALES , MATERIALES DE CONSTRUCCION,
CONSERVACION.
E) BASE LEGAL
F) SERVICIOS PUBLICOS Y DOMICILIARIOS
RESTAURACION DE MONUMENTOS
2
II. INTERVENCION PROPUESTA
A) EL VALOR ARQUITECTONICO DE L ENTORNO :
- ESPACIAL CONSTRUCTIVO, ESTETICO

B) PLANTAS
POR PISO, INGRESO, USOS, CIRCULACIONES, ILUMINACION, VENTILACION,
MATERIALES Y ACABADOS, TECHOS Y/O CIELORRASOS, PAREDES, ESCALERAS,
CARPINTERIA, PINTURA U OTROS.
C) ESTRUCTURA
D) ESTRUCTURA: METODOLOGIA PARA LA EJECUCION DE LA OBRA U OTRAS
E) INSTALACIONES
F) LA FACTIBILIDAD DEL PROYECTO
3
DEDICATORIA
Este trabajo está dedicado a

nuestros maestros por ser los guías
incondicionales en nuestra ruta
hacia la excelencia profesional.
4
INTRODUCCIO
N
En Huancayo están considerados 32 los monumentos históricos, estos
monumentos después de su declaración han merecido muy poca atención por
parte de sus propietarios y la intervención sobre todo de los ambientes urbano
monumentales no ha sido ejecutada dentro del marco de los procedimientos
técnico administrativos. Los inmuebles de valor monumental han sido
abandonados, y atraviesan un proceso de deterioro en sus estructuras. Es
necesario preservar la identidad cultural de la ciudad, por lo tanto será necesario
preservar también a estos monumentos, por el hecho de ser una herencia cultural
de nuestros antepasados, y la cara de Huancayo.
5
CAPITULO I :
PLANTEAMIENTO DEL
PROBLEMA
FORMULACION DEL PROBLEMA:
La no conservación del patrimonio cultural,
producto de la falta de valor histórico social
sobre monumentos. dentro de la provincia de
Huancayo.
Brindar propuestas de restauración

OBJETIVOS:
Arquitectónica para el monumento
arquitectónico a tratar, Sensibilizar a la
población de la importancia de la conservación
de los monumentos históricos, a través de la
difusión de dicho proyecto.
6
-Para una adquisición de conocimientos dentro

del campo de restauración de monumentos
JUSTIFICACION DE LA INVESTIGACION: históricos.
-Para una aplicación futura de dichos
conocimientos dentro del campo laboral.
-Para una mejor conservación y realce
arquitectónico de carácter histórico dentro del
ámbito urbano de Huancayo.
-Para adquirir conocimientos sobre espacios y
formas de construcción histórica.
METODOLOGIA: -Según varios textos analizados : se define ala “
metodología como parte de la ciencia que se
ocupa del conjunto de procedimientos a seguir
para lograr el objetivo del conocimiento
científico” por ello todo proyecto de
investigación implica la definición de plan
orientador de recogida y análisis de datos ,
Churchill RESTAURACION
2001 citado por CALDERON
RESTAURACION DE MONUMENTOS - CASA DE MONUMENTOS
VASQUEZ.
RAEZ GURMENDI
7
CAPITULO II : FUNDAMENTACION
HISTORICA
8
DATA HISTORICA Y FILIACION ESTILISTICA
El inmueble es una edificación que

pertenece al siglo XX (1929), con
influencia de la arquitectura francesa
del estilo ecléctico, predominando el
neoclásico.
Fachada del Inmueble.
RESTAURACION
9
RAEZ GURMENDI
MARCO NORMATIVO
NORMA A 140 - CULTURALES
INMUEBLES
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1.- La presente norma tiene como objetivo regular la ejecución de

obras en Bienes culturales
inmuebles, con el fin de contribuir al enriquecimiento y preservación del
espacio urbano y del patrimonio
arquitectónico.
La presente norma proporciona elementos de juicio para la evaluación y

revisión de proyectos en bienes
culturales inmuebles.
Articulo 5. El objetivo principal de la ejecución de obras en Bienes

culturales inmuebles es el
mantenimiento de la imagen urbana.
La imagen urbana se compone del medio físico natural, (la topografía, los
cursos y cuerpos de agua y la
vegetación); el medio físico artificial (las edificaciones, las vías, los
espacios abiertos, el mobiliario y la RESTAURACION
señalización); y las manifestaciones culturales de sus habitantes, 10
RAEZ GURMENDI
CAPITULO III
EJECUCIÓN DE OBRAS EN EDIFICACIONES BIENES CULTURALES

INMUEBLES
Articulo 17.- En las edificaciones bienes culturales inmuebles, se autorizarán

trabajos de conservación,
restauración, consolidación estructural, rehabilitación y mantenimiento,
remodelación y ampliación.
La demolición solo está permitida en caso de que sus estructuras hayan perdido
sus propiedades
mecánicas siendo imposible su restauración, y su estado de conservación
represente un peligro para los
ocupantes o transeúntes. En este caso se deberá solicitar la desafectación del
inmueble de la lista de
monumentos.
La autorización para la ejecución de trabajos en edificaciones bienes culturales
inmuebles será otorgada por
el Instituto Nacional de Cultura.
Articulo 20.- Se permite la transformación de usos y funciones en los inmuebles

monumentales siempre yRESTAURACION DE MONUMENTOS
RESTAURACION
- CASA DE MONUMENTOS
11
RAEZ GURMENDI
cuando mantengan sus características tipológicas esenciales.
CAPITULO III : RELEVAMIENTO DEL

AREA DE ESTUDIO
12
|
UBICACIÓN
El bien se encuentra ubicado

en el Ambiente Urbano
Monumental de la Plaza
Huamanmarca, cuadra 8 de la
Calle Real, Área de Máxima
Protección de la zona
monumental de Huancayo,
Provincia de Huancayo,
Departamento de Junín.
RESTAURACION
13
RAEZ GURMENDI
UBICACIÓN Y
LOCALIZACION
14
VISTAS
VISTA
FRONTAL
VISTA CALLE VISTA JR.

REAL PIURA
15
ANALISIS UNCP – FACULTAD DE ARQUITECTURA
URBANO
ENTORNO
16
USO DE SUELO
ZONA MONUMENTAL CON
VOCACION COMERCIAL
LA ZONA EN LA CUAL SE
ENCUENTRA UBICADO EL
INMUEBLE POSEE UN GRAN
POTENCIAL TANTO POR LA
UBICACION DENTRO DE LA
CIUDAD COMO POR EL
PROTAGONISMO QUE TIENE
EN ELLA.
COMERCIAL
ADMINISTRATIVO
TURISTICO
17
PERFIL ARQUITECTONICO
18
PERFIL DE VIAS
RESTAURACION
19
RAEZ GURMENDI
ANALISIS
ARQUITECTONICO
PRIMERA
PLANTA
20
Edificación de dos pisos, parte de una casona, que fue subdividida,

la unidad arquitectónica conformada con zaguán, patio central, salón
principal y segundo patio.
El segundo piso: corredores con balaustres que conducen a los
ambientes de alrededor del primer patio y al mirador del tercer nivel.
La fachada presenta un portal de ingreso, una puerta en forma de
arco rebajado, remarcado por dos pilastras, sobre esta se ubica un
balcón de antepecho, remarcada por dos pilastras, sobre ésta se
ubica un balcón de antepecho, rematada en la parte superior con
friso que contiene triglifos y alero; en este mismo lugar del techo se
emerge el mirador con ventanas en forma de arco rebajado, tienen
jambas y balcones adosados a la pared con barandillas de fierro
forjado. El diseño de la fachada es simétrico.
RESTAURACION
21
RAEZ GURMENDI
SIMETRIA EN LA FACHADA
PRINCIPAL
EJE DE SIMETRIA
ELEMENTO
ORGANIZADOR
ELEMENTO
ORGANIZADOR
ELEMENTOS QUE SE
REPITEN
ELEMENTOS QUE SE
REPITEN
22
LA
FACHAD
A
Propio de una Arquitectura Republicana con el

zaguán característico el cual ofrece un patio en
cuyo periferie se alza las galerías interiores un
salón de reuniones y ambientes con vanos de la
época.
23
VANOS
LAS VANOS
ESTAN HECHO
DE MADERA
CEDRO Y FIERRO
FORJADO
EL DINTEL Y EL
UMBRAL SON DE
MADERA DE
EUCALIPTO
24
VIGAS DE MADERA
EXPUESTAS
RESTAURACION
25
RAEZ GURMENDI
Este tipo de arco se empleó en

la arquitectura romana, en
el románico y en el Plateresco,
como se puede apreciar en la
fachada de la Universidad de
Salamanca
VISTA POSTERIOR RESTAURACION

DE VENTANA 26
RAEZ GURMENDI
PUERTA DE ARCO ESCARZANO, DOS

HOJAS, MATERIAL DE MADERA CON
DETALLE DE FIERRO FORJADO EN
LAPARTE SUPERIOR.
DETALLE DE LA
RESTAURACION
RESTAURACION DE MONUMENTOS “AÑO 1929”
DE MONUMENTOS
- CASAPUERTA
27
RAEZ GURMENDI
La generación de la arquitectura
académica responde a un proceso
teórico y especulativo (que por ello
experimenta una rápida evolución) en
el que se manejan criterios
fundamentalmente estéticos, a veces
muy sofisticados (lo que dificulta
frecuentemente la comunión con las
vanguardias), como corresponde a una
cultura del ocio, del placer y del poder.
la arquitectura popular, por el contrario,
responde a un proceso experimental,
no especulativo (de ahí su evolución
lenta), que obedece a criterios de
sencillez, sentido común, pragmatismo
y economía. la primera es una
arquitectura siempre nominada puesto
que hay un destinatario y un arquitecto
muy precisos, mientras que la
RESTAURACION
segunda, de fácil asimilación colectiva,
RAEZ GURMENDI
28
MUROS
HUMEDAD EN
MURO DE ADOBE DE LA BASE DE
65.00 CM DE ANCHO, LOS MUROS
COMPUESTA POR POSIBLEMENT
TIERRA NATURAL Y PAJA E POR EL PISO
NO QUEBRADIZA MUROS QUE DEDAN
CONCRETO
AL PATIO
MUESTRAN
FISURAS Y
DESGASTE EN
LAS CUATRO
ESQUINAS POR
EL MAL ESTADO
DEL TECHO
REVESTIMIENTO HECHA A BASE

DESGASTE DEL
MORTERO DE BARRO, COMPUESTA
MURO POR LA
POR TIERRA NATURAL, BOSTA ,Y
EROCION DEL
AGUA, LA TIERRA A EMPLEARSE SERA
VIENTO Y
LLAMADA TIERRA CHACRA DEBERA
LLUVIA
PASAR LA MALLA ½ Y ESTARA LIBRE
DE RESTAURACION DE MONUMENTOS
GRAVA Y RESIDUOS PETREOS. 29
INTERIOR
30
SISTEMA CONSTRUCTIVO
De piedras, adobes, con argamasa de barro y techo con

estructura de madera y cubierta de madera y cubierta de
chapa ondulada.
A) ESTRUCTURA
CIMIENTOS: De piedra asentada con argamasa de barro,

arriostrados con vigas de madera( entrepiso) y los
tijerales de techo
TECHOS: Estructura de madera (tijerales) y cubierta de

chapa ondulada.
RESTAURACION
31
RAEZ GURMENDI
B) ACABADOS
• REVOQUE ENLUCIDOS Y MOLDURAS: Ambientes interiores, fachadas

y molduras de piso
• CIELO RASO: Primer piso de viguería de madera, Segundo piso
entablado de madera
• PISOS: Primer piso de loseta y concreto, en el segundo piso entablado
de madera machihembrada
• ZOCALOS Y CONTRA ZOCALOS: Ambientes interiores del primer y
segundo piso de madera moldurada. COBERTURA: Tijerales de madera
y cubierta de chapa ondulada (calamina)
• CARPINTERIA
MADERA: Portón de ingreso apanalado, primer y según piso
puertas apanaladas tipo mampara, ventana con molduras,
corredor del segundo piso con balaustres de madera torneada
METALICA: Puertas de tiendas con cortina metálica. La barandilla
de los balcones de la fachada de fierro forjado. En el interior existe una
ventana con reja.
CERRAJERÍA: Las puertas cuentan con chapas de dos golpes
• PINTURA: Látex sobre el enlucido

RESTAURACION RESTAURACION
de yeso
DE MONUMENTOS - en DE ambientes
CASAlos MONUMENTOS interiores y
32
RAEZ GURMENDI
exteriores, molduras con diferente color.
C) INSTALACIONES SANITARIAS
SITEMA DE AGUA FRIA: Conectado a la red
pública.
SISTEMA DE DESAGUE: Conectado a la red
publica
PLUVIAL: Sin red implementada.
D) INSTALACIONES ELECTRICAS
ILUMINACION: Luminarias en el cielo raso,
con la red expuesta.
RESTAURACION
33
RAEZ GURMENDI
ANALISIS
1.- La unidad arquitectónica ha sido alterada con la

subdivisión del predio, siendo rescatable la primera
crujía y factible de ser declarado como Patrimonio
Cultural, por los métodos arquitectónicos, de entorno
urbano conformante de la Zona monumental de
Huancayo.
2. Del análisis de los documentos de propiedad se
estima que este ha sido subdividida en varios
propietarios, quedando como propiedad horizontal.
Las áreas comunes son el zaguán, pasadizo (parte del
primer patio) y segundo patio.
3. En el área que fue del primer patio, existe un
ambiente de un piso destinado para deposito, con
escaleras y servicio higiénico.
RESTAURACION
34
RAEZ GURMENDI
PROPU
ESTA
Después del análisis de gestión realizado se llego a

la conclusión que la mejor alternativa,
CONCLUSIONES
-El monumento elegido carece de una conservación y

mantenimiento adecuado .
-falta de interés y conocimiento de la ciudadanía y
autoridades.
-Con la posible restauración de esta casona se tendría un
elemento mas de desarrollo socioeconómica para la ciudad.
36
BIBLIOGRAF
IA
-MINISTERIO DE
LA CULTURA
RESTAURACION
37
RAEZ GURMENDI

Casa 883 Final

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II. INTERVENCION PROPUESTA

A) EL VALOR ARQUITECTONICO DE L ENTORNO :

- ESPACIAL CONSTRUCTIVO, ESTETICO

D) ESTRUCTURA: METODOLOGIA PARA LA EJECUCION DE LA OBRA U OTRAS

F) LA FACTIBILIDAD DEL PROYECTO

Este trabajo está dedicado a

Brindar propuestas de restauración

-Para una adquisición de conocimientos dentro

DATA HISTORICA Y FILIACION ESTILISTICA

El inmueble es una edificación que

Fachada del Inmueble.

Artículo 1.- La presente norma tiene como objetivo regular la ejecución de

La presente norma proporciona elementos de juicio para la evaluación y

Articulo 5. El objetivo principal de la ejecución de obras en Bienes

EJECUCIÓN DE OBRAS EN EDIFICACIONES BIENES CULTURALES

Articulo 17.- En las edificaciones bienes culturales inmuebles, se autorizarán

Articulo 20.- Se permite la transformación de usos y funciones en los inmuebles

CAPITULO III : RELEVAMIENTO DEL

El bien se encuentra ubicado

VISTA CALLE VISTA JR.

Edificación de dos pisos, parte de una casona, que fue subdividida,

Propio de una Arquitectura Republicana con el

Este tipo de arco se empleó en

VISTA POSTERIOR RESTAURACION

PUERTA DE ARCO ESCARZANO, DOS

REVESTIMIENTO HECHA A BASE

De piedras, adobes, con argamasa de barro y techo con

CIMIENTOS: De piedra asentada con argamasa de barro,

TECHOS: Estructura de madera (tijerales) y cubierta de

• REVOQUE ENLUCIDOS Y MOLDURAS: Ambientes interiores, fachadas

• PINTURA: Látex sobre el enlucido

1.- La unidad arquitectónica ha sido alterada con la

Después del análisis de gestión realizado se llego a

-El monumento elegido carece de una conservación y

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