UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE 

GUATEMALA

JASMINE BARRERA CHAVARRIA

636-21-12803

FACULTAD DE ARQUITECTURA

DISEÑO ARQUITECTONICO 1

ARQ. JENNIFER MORALES

TEMA;
OBJETIVOS

El objetivo del presente proyecto es realizar una vivienda unifamiliar en la urbanización ‘Las camaretas’,
perteneciente al municipio de Golmayo, en la provincia de Soria.

Se desarrollan planos de cotas de todas las plantas y secciones al igual que la realización de secciones y detalles
constructivos de puntos singulares
INVESTIGACION
Las viviendas unifamiliares son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia, tal y como su propio
nombre indica. En este sentido debemos diferenciarlas de viviendas colectivas o multifamiliares, concebidas
como un conjunto residencial o de finca urbana.
Existen distintos tipos de viviendas unifamiliares en función de la manera en que esté desarrollada su
construcción. Por ello, podemos diferenciar entre viviendas unifamiliares pareadas (viviendas en contacto desde
el exterior pero independientes en su interior), las viviendas aisladas (sin contacto con otras viviendas) y, por
último, las viviendas unifamiliares adosadas (aquellas que tienen una vivienda unifamiliar a cada lado).
Ventajas de las viviendas unifamiliares
Normalmente las viviendas unifamiliares tienen una serie de características que nos permiten diferenciarlas del
resto, ya sea por su localización o elementos arquitectónicos propios. Por lo que respecta a su ubicación, las
viviendas unifamiliares suelen estar lejos del centro de las ciudades o de grandes aglomeraciones, situándose en
muchas ocasiones en zonas exclusivas en las afueras o proximidades de los núcleos urbanos, por lo que
proporcionan mayor tranquilidad a las personas que habitan en ellas.
Por otro lado, este tipo de viviendas también suelen caracterizarse por tener más espacio y, lo que es más
importante, un espacio más adaptado a las necesidades de sus integrantes. La construcción de viviendas
unifamiliares permite tener en cuenta elementos como la disposición y orientación de las distintas estancias,
además de poder contar con materiales sostenibles que ayuden a un mayor ahorro energético.
La vivienda humana al principio no se diferenció de la animal, ya que ambos usaron a la propia naturaleza, para
buscar en ella refugio, sin transformarla.
En las viviendas residen las personas individualmente, o con otras personas, muchas veces conformando
familias, unidas por sentimientos de pertenencia a ese lugar físico, que abriga sus pertenencias materiales y
alberga sus emociones y recuerdos, lo que convertirá a esa vivienda en un hogar. En las viviendas, sus
integrantes comparten comidas, sueños, charlas, descansan y proyectan. Es no solo un refugio material sino
también espiritual.
Existen viviendas construidas en las ciudades o urbanas, generalmente de menores dimensiones que las
realizadas en ámbitos rurales o alejadas de los grandes núcleos urbanos, unifamiliares o multifamiliares .
Las viviendas poseen un valor económico de intercambio, y constituye a sus propietarios, en dueños de
inmuebles edificados, bienes registrables, sujetos a gravámenes, pero también les brindan a sus propietarios
seguridad frente a los vaivenes de la economía, ya que generalmente la inversión en viviendas es relativamente
segura.
“La casa es una máquina para vivir”, es quizás el aforismo más famoso de Le Corbusier. No parece casual que
éste haya sido dedicado al tema de la casa. La casa o vivienda, entendida como el lugar para vivir, se disputa el
lugar de privilegio entre las tipologías más importantes, a medida que la arquitectura ha fijado su mirada –y se
ha visto reflejada- en ella. Por otra parte, el término, hogar, se refiere al sitio donde se hace la lumbre en las
cocinas, chimeneas, hornos de fundición. No obstante, se asocia indistintamente a los términos casa y vivienda,
aunque éste último suele tener una connotación más poética, alejada de las terminologías arquitectónicas e
inmobiliarias.
Aristóteles distinguió a la casa como el bien de la arquitectura. Pero, más allá de su reconocida importancia
milenaria, ¿qué es la casa? Ofrecer una definición única al respecto es una labor compleja, ya que todo el
mundo puede tener su propia visión de este concepto, ampliándolo o reduciéndolo según sus experiencias: el
primer hogar, la casa de la abuela, la primera casa propia, la casa de los sueños, son verdaderas imágenes parte
del individuo y de la sociedad. De la misma manera, la casa será una segunda piel para su habitante y el espejo
en el que éste puede verse reflejado.
Primeramente, se podría decir que la vivienda es un refugio. Se trata de un lugar que permite apropiarse del
espacio privado y, como afirmó Heidegger en su famosa conferencia Construir, Habitar, Pensar (1951), habitar
y, por lo tanto, existir sobre la Tierra. Dadas estas condiciones, hay tantos tipos de casas como seres humanos.
La vivienda, en cuanto arquitectura, deberá de satisfacer las necesidades de un usuario para vivir con confort.
Esto representa un problema demasiado complejo, dado que la mayoría de las veces, el usuario adquiere un
inmueble que no ha sido diseñado expresamente para él, sino que es producto de un diseño en serie o de un
proyecto a la medida de otro habitante. Además de ello, desde que una vivienda está ligada al hombre, está
sujeta a factores de cambio constante. Se trata de situaciones tan diversas que van desde el crecimiento del
número de habitantes de la vivienda, hasta nuevas actividades producto de la evolución de la propia sociedad.
Desde los Diez libros de arquitectura de Vitruvio, el escrito de arquitectura más antiguo que se conoce, se
establecía la famosa triada, firmitas, utilitas y venustas, que servía para saber los valores que tendría que tener
una construcción para poder llamarse arquitectura. De estos valores la casa no estaba exenta. En ese mismo
tratado, en el libro VI, el arquitecto romano daba sus recomendaciones para el establecimiento de una casa: su
relación con el contexto, sus
Para llegar a un resultado satisfactorio, se debe de hacer un seguimiento iterativo de actividades donde el
arquitecto debe de ir de la mano con el cliente, convirtiéndose en un miembro más de la familia, mientras dura
el proceso. Desde la entrevista con el cliente –o el planteamiento de un cliente potencial, como en el caso de los
desarrollos inmobiliarios–, hasta la elección de los acabados y los muebles, hay una serie de pasos como la
realización de diagramas de funcionamiento y de flujo, estudios de áreas, estudios de asoleamiento, que
determinan la configuración de la planta arquitectónica. Es evidente que las áreas estarán sujetas a las medidas
del terreno, a las posibilidades económicas del dueño y, cada vez más, a las nuevas costumbres de la
sociedad. El reto del diseñador está en cómo disponer del sitio basándose en las jerarquías de los locales
decididas por el cliente y por el criterio profesional –y el sentido común–.

Más allá de las fórmulas convencionales, muchas veces dictadas por el mercado, el arquitecto debe de pensar en
el inquilino. El arquitecto norteamericano postulaba que lejos de implantar una casa como objeto artificial sobre
un terreno, la casa debería de formar junto con el sitio una asociación indisoluble. La colocación de patios
interiores en ocasiones puede ser la oportunidad de generar entornos más agradables que el propio exterior.
Existen diferentes tipos de vivienda unifamiliar. Por una parte, la vivienda aislada es la que no está en contacto
físico con otras edificaciones. Esta vivienda tiene terreno propio por todos sus lados.Un ejemplo histórico de
vivienda aislada sería la Villa Savoye de Le Corbusier. Otro tipo de vivienda unifamiliar dada su disposición es
la vivienda pareada. Se trata de dos viviendas unifamiliares que constructivamente se tocan, por lo general dos
de sus muros se empalman, sin embargo, sus distribuciones no tienen por qué ser iguales. Por último, la
vivienda unifamiliar entre medianeras está en contacto con dos casas, una de cada lado. Usualmente el terreno
disponible será más corto en el frente que en el fondo. La relación en ocasiones es superior al dos a uno, lo que
genera un reto para solucionar correctamente el proyecto en su aspecto funcional.

La casa del hombre en la Prehistoria

El hombre antes de ser capaz de construir una casa, habitaba en cuevas y en la estructura de los árboles. Esto le
permitía, –ante la ausencia de un entorno artificial protegerse de los peligros del exterior, ya sea porque en la
altura no podían llegar los animales salvajes, o porque en las cuevas podría esperar armado y bajo el resguardo
del fuego. Resulta destacable que las cuevas, lejos de prestarse a las actividades más elementales, servían
incluso como cementerios, centros ceremoniales y museos. De esta forma, dentro de las cuevas las pinturas
rupestres eran parte de la decoración que rodeaba al habitante, también mostraban la necesidad primigenia del
hombre de propagar el conocimiento y la cultura, de coleccionar y exhibir imágenes, y de protegerlas dentro de
un recinto preexistente.

Los dibujos de bisontes en las cavernas de Lascaux y Altamira y las pinturas de Çatal Höyük obras artísticas
cumpliendo una función ritual son algunos de los más notables ejemplos de ello. Caso similar son las cuevas de
Altamira, que han sido denominadas como la Capilla Sixtina del arte cuaternario,  contienen dibujos, que se
remontan a unos 14.000 años, donde se pueden ver, sobre todo en los techos de las cuevas, representaciones de
bisontes, ciervos, jabalíes y caballos . Los grupos humanos paleolíticos eran nómadas y dada esta característica
sus refugios eran efímeros. Esta práctica de construir tiendas armadas con ramas y pieles para utilizarlos como
viviendas permanentes, se extendió todavía en el Neolítico, pues, a pesar de que ya se practicaba el
sedentarismo, algunas tribus siguieron siendo nómadas.

En este caso, fue a través de excavaciones y de dibujos en cuevas que se encontró la prueba de la existencia de
estas chozas. La creencia indica que las comunidades nómadas se vieron en la necesidad de construir al llegar a
lugares donde no encontraban cuevas. Las mujeres abogaron por el sedentarismo, pues tal vez pensaron que el
cuidado de los hijos era más sencillo de esta manera. Como todo proceso en la historia del hombre, las técnicas
mejoraron y cada vez fue posible producir más, lo que llevó a crear enormes granjas, caseríos, aldeas y
poblaciones cada vez más grandes.
La casa de los siglos XVII y XVIII
Aunque como se ha visto, la vivienda en altura tuvo sus orígenes en la Roma antigua, fue hasta finales del siglo
XV cuando, también en Roma, se proyectaron modernos espacios habitacionales divididos en departamentos.
La expansión de este tipo de vivienda en Europa se vio obligada a esperar hasta mediados del siglo XVI, cuando
se encontró en esta forma de construir, una manera eficiente y económica de administrar el suelo y los recursos.
El caso de Inglaterra fue la excepción, pues se prefirió la vivienda unifamiliar, un gusto que su pueblo –con su
particular idiosincrasia– conserva en el siglo XXI.
La participación activa y constante de los arquitectos en el espacio habitacional popular no se dio sino hasta ya
entrado el siglo XVII. Hasta antes de esta fecha, la clase baja y la clase medio- baja no podían contratar un
arquitecto, dados sus medios económicos, y tenía que ser un maestro cantero el que hiciera el sencillo proyecto
y lo construyera con sus ayudantes, directamente en el sitio. La mayoría de las veces, la clase trabajadora se
consideraba afortunada con tener un espacio funcional donde poder refugiarse, comer y descansar. La mayoría
de las veces la disposición de estas viviendas era a dos niveles, dejando en la planta baja, el gran salón y la
cocina, mientras que el segundo nivel, se reservaba para el descanso en una habitación con camas sin
compartimentar. En estas viviendas solía situarse un hogar, que era una especie de chimenea donde se encendía
el fuego para sobrellevar el clima extremoso europeo.
El ladrillo cocido comenzó a utilizarse masivamente en Europa, en el siglo XVII, gracias al auge comercial. Tal
es el caso de Ámsterdam, que era una de las principales ciudades comerciales del mundo y, gracias a ello, pudo
usar materiales de primera, como el ladrillo, que aunque costoso, le permitió levantar construcciones en altura y
con mayor resistencia al fuego. El material le brindó una nueva resistencia a estas casas algo importante, dado
que se trataba de innumerables viviendas totalmente adosadas-, aunque el aspecto del ladrillo no era tan
estético, para el gusto de la época, como la piedra y el mármol utilizados en Italia. En el caso de Holanda, como
país protestante, la gente prefería la sencillez, la sobriedad y la humildad, por encima de los profusos decorados
italianos.
La vivienda del siglo XIX
La primera mitad del siglo XIX, en la historia de la arquitectura, representó por una parte, el estilo Neoclásico –
el último estilo que englobaría a todas las artes- y, por otra, el interés por resucitar numerosos estilos del pasado,
lo que es común llamar, romanticismo o arquitectura historicista. La costumbre de resucitar el pasado es algo
frecuente en la historia de la arquitectura. Cuando ésta se ve en crisis, acostumbra revisar sus orígenes. En el
caso del proyecto habitacional, fue en los interiores que este amor por el pasado se manifestó de forma concreta.
De esta manera, los interiores neo-egipcios, neo-orientales, neo-Luis XIV, neo-Luis XV, neo-barrocos, y la
combinación de estos y muchos otros, estuvieron presentes en las viviendas de gente rica. Los arquitectos
perdieron el control y lo cedieron al capricho de los clientes y de los decoradores.
A pesar de lo fulgurante de estos estilos, aplicados a las viviendas de los ricos y poderosos, y a tipologías como
parlamentos, museos, bibliotecas e iglesias, la realidad de la vivienda era otra. La mayoría de la población vivía
en casas mal construidas, prácticamente obscuras y en condiciones insalubres. Lo más que se podía encontrar
como mobiliario era una cama y una mesa con sillas. De hecho, los trabajadores ganaban un sueldo
relativamente bueno, pero las casas eran propiedad de los terratenientes que se aprovechaban cobrando altas
rentas. La situación generó que en una misma vivienda tuvieran que acomodarse varias familias.

El siglo XX y su eco en la arquitectura habitacional contemporánea

La casa fue la tipología del siglo XX. Durante este siglo, la casa tuvo los mayores avances de la historia:
producto de las nuevas maneras de vivir –hubo que ver dónde guardar el automóvil y dónde situar la lavadora y
el aire acondicionado-; de las nuevas tecnologías y de los nuevos materiales, pero también a causa de las
tragedias y tremendos cambios sociales. Chicago es un ejemplo, pues tras el famoso incendio del siglo XIX, los
arquitectos reconstruyeron la ciudad, sólo que lo hicieron en altura y con materiales tales como el acero.
El espacio doméstico, entonces, se desarrolló en cotas no imaginadas, permitiendo rentabilizar al máximo los
terrenos. Daniel Burnham y Louis Soullivan fueron los dos más importantes arquitectos de la Escuela de
Chicago, pero fue el discípulo de Soullivan, Frank Lloyd Wright, quien se convirtió en uno de los tres más
famosos arquitectos de la historia, gracias a su diseño de viviendas innovadoras.
El Progreso, Jutiapa
El Progreso conocido originalmente como Valle de Achuapa, situado al oriente del país posee un clima cálido,
conforma uno de los diecisiete  municipios del departamento de Jutiapa localizándose a 11Km de la cabecera
departamental, siendo este también el mayor productor de arroz de la región.

Su nombre poético es “Rubí de Oriente”, el significado de su nombre es “Tierra de Achiote”  este municipio fue
creado el 6 de octubre de 1884 y luego en el año de 1984 su nombre fue cambiado a petición de los pobladores
a “El Progreso”.

Ubicación geográfica
El municipio El Progreso está en el departamento de Jutiapa, dista 128 kilómetros de la Ciudad de Guatemala y
11 de la cabecera departamental de Jutiapa. Su altura media es de 969 msnm.
Sus colindancias son:
Norte: Monjas, municipio del departamento de Jalapa
Sur y oeste: Jutiapa, municipio y cabecera del departamento de Jutiapa
Este: Santa Catarina Mita y Asunción Mita, municipios del departamento de Jutiapa.
Además, está ubicado en la parte oeste dentro de la cuenca del río Ostúa.
En el siguiente mapa se muestra la localización del municipio de El Progreso dentro de la República de
Guatemala, y su localización dentro del departamento de Jutiapa y el Municipio con los municipios colindantes.
Extensión territorial
El municipio de El. Progreso, departamento de utiapa, según información del Instituto Geográfico
Nacional, IGN, tiene una extensión territorial de 326,76
kilómetros cuadrados.
Recuros Naturales
Son todos aquellos recursos que se encuentran en la naturaleza y que pueden ser aprovechados. Los recursos
naturales del municipio de Estanzuela son abundantes y variados, están integrados por los ríos y bosques, que se
constituyen en factores importantes para el equilibrio del ecosistema.
Clima
Según información del lnstituto Nacional de Sismología Vulcanología Meteorología e Hidrología
-INSIVUMEH- la altura del Municipio es de 969 metros sobre el nivel del mar, tiene un clima agradable con
una temperatura media anual de 19 a24 grados centígrados, es baja en los meses de noviembre a febrero y cálida
de marzo a junio con un brillo solar promedio de 246.5 horas/mes, lo que favorece la siembra de diversos
cultivos.
La estación lluviosa abarca los meses de mayo a octubre con una precipitación pluvial de 1,241.3 milímetros
cúbicos y una humedad relativa de 66%. En algunas ocasiones tiene inviernos con poca precipitación o períodos
secos prolongados que inciden directamente en los cultivos y afecta la economía del lugar.

Hidrografia
Ríos Chiquito, De Morán, Colorado y El Ovejero
Quebradas Las Uvas, De La Cueva, San Gerónimo, Honda y El Zope

Bosques
"El recurso forestal lo integra la variada gama de especies boscosas que se utilizan para la satisfacción de las
necesidades del ser humano. Pueden ser silvestres o deliberadamente cultivados.
Todo bosque es un sistema integrado de árboles, arbustos, hierbas, suelo, luz, aire, agua y animales, que se
condicionan mutuamente, pero en el que los árboles constituyen el componente dominante."s
Los bosques del Municipio han desaparecido en su mayoría con el transcurso del tiempo, debido al incremento
de la población, la cual ejerce mayor presión sobre el recurso forestal para aumentar la extensión de pastizales,
la demanda de leña y carbón para actividades domésticas, así como otras actividades artesanales que consumen
considerables cantidades de leña.
En el Municipio subsisten los bosques con predominio de arbustos y herbáceos, denominados como pastos, sin
embargo la mayor parte se han extinguido debido a los incendios forestales, esta situación provoca
desequilibrios entre la especie vegetal y animal con su medio físico.
*Gabriel Piloña Ortiz, 2000. Recursos económicos de Guatemala y Centroamérica.3era. edición, Guatemala, GP
Editores p. 76

El Municipio posee bosque húmedo subtropical templado 114.70 hectáreas, en donde la precipitación y la
longitud del día varían estacionalmente. Estos bosques reciben en promedio 50 pulgadas (1,270 mm) de lluvia
al año y se distinguen notablemente de los bosques lluviosos por tener una estación fría y seca. Muchos árboles
pierden algunas hojas o incluso todas, lo que permite que la luz del sol alcance el suelo del bosque. El
incremento de la luz solar en el suelo, permite el desarrollo vigoroso del sotobosque, lo que no ocurre en los de
otro tipo.
Bosque seco subtropical 87.91 hectáreas, con características de temperatura media anual de 23 grados o menos
y una precipitación pluvial de 500 a 100 mm de lluvia al año.
Según la dinámica forestal del lnstituto Nacional de Bosques -INAB- del departamento de Jutiapa en el período
2001-2006, hubo una pérdida de 6,657 ha de bosque; sin embargo, durante ese mismo período se recuperaron
4,197 ha resultando en una pérdida neta de 2,460 ha de bosque que representan una disminución del 13.56% del
bosque que existía en el período 2001. La tasa de deforestación es de 2.82% que equivale a 511 halaño con
relación del bosque existente en el 2001.
La perdida de bosque en el Municipio represento para este mismo periodo un 6.49% anual y debido a que no
existen planes de reforestación no se recupero ningún área. La cobertura forestal existente en el Municipio, se
detalla a continuación:

Suelos
Los suelos del Municipio se han desarrollado sobre cenizas volcánicas y
elevaciones medias que se caracterizan por tener una capa delgada de suelo y con frecuencia floración de rocas.

Vivienda
Constituye un elemento indispensable para el análisis socioeconómico de la población, la cual genera
comodidad y bienestar para la familia. A continuación se muestra la situación jurídica de la vivienda de los
períodos 2002 y2011.
NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES Y OBRAS
DE INFRAESTRUCTURA PARA LA REPÚBLICA DE GUATEMALA
AGIES NSE 4-10 REQUISITOS PRESCRIPTIVOS PARA VIVIENDA Y
EDIFICACIONES MENORES DE UNO Y DOS NIVELES
1.3.1 Estas normas constituyen lineamientos mínimos para obras dedicadas al uso de vivienda que formen parte
de programas de máximo 15 viviendas y menos de 1,500 m2 de área construida para dos tipos:
a) Vivienda de interés social, normalmente de 1 nivel y con áreas de construcción no mayores de 50 m2 .
b) Vivienda de tamaño mediano, las cuales poseen áreas de construcción entre 50 y 100 m2 , pueden ser de 1 ó
2 niveles.
La intervención profesional podría ser con un cálculo rápido o bien con un diseño 3 NORMAS DE
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA
REPÚBLICA DE GUATEMALA AGIES NSE 4-10 REQUISITOS PRESCRIPTIVOS PARA VIVIENDA Y
EDIFICACIONES MENORES DE UNO Y DOS NIVELES detallado. Algunos de los lineamientos del tipo (a)
se aplican también a este renglón. tras normas de AGIES pueden ser necesarias observar. Para viviendas de
mayor de 100 m2 de construcción se deberán cumplir los lineamientos de la norma NSE 7.4.
Si en caso existiera escalonamiento en elevación, estos pueden ser graduales o abruptos. En el caso de
escalonamientos graduales, éstos no podrán 8 NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE
EDIFICACIONES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA REPÚBLICA DE GUATEMALA
AGIES NSE 4-10 REQUISITOS PRESCRIPTIVOS PARA VIVIENDA Y EDIFICACIONES MENORES DE
UNO Y DOS NIVELES ser mayores que el 10% de la dimensión mayor de la edificación en la dirección del
escalonamiento. La acumulación total de los escalonamientos no debe exceder del 25% de la dimensión mayor
de la edificación. En el caso de escalonamientos abruptos, la dimensión del mismo no debe exceder el 25% de
la dimensión mayor.
Las viviendas se deben orientar tal que el sol de las mañanas sea aprovechada en las fachadas del este, y el de
las tardes en las fachadas oeste.
Aberturas en muros 3.4.1 Se ha encontrado en muchos casos en el país que el área de las ventanas en relación
con el área de sus muros es insuficiente. El rango óptimo para aberturas medianas es del 20% al 40% del área de
los muros norte-sur. Sin embargo, el sistema constructivo que se emplea en el desarrollo de un proyecto será un
condicionante del área de las aberturas, además de la seguridad estructural. El sistema constructivo de ladrillo y
bloque permite más área por abertura y más de una abertura en el área total del muro, permitiendo así mejoras
en el diseño.
 Licencia de Costruccion en El Progreso, Jutiapa

MANUAL DE ORGANIZACIÓN MUNICIPAL

o)  Verificar la situación de arrendamiento de Inmuebles, establecimientos comerciales y de servicio,

identificando nuevos propietarios y nuevas propietarias con fines de incrementar la base de tributación.
p)  Analizar, elaborar y/o facilitar el trámite de licencias de construcción, dándole ingreso a la papelería
correspondiente y llevando un registro de la misma.
q)  Asignar nomenclatura a residencias y otro tipo de construcciones comerciales e industriales.
r)  Supervisar en el desarrollo de nuevas construcciones.
s)  Emitir dictámenes respecto a la procedencia de las construcciones.
t)  Emitir órdenes de pago del IUSI, licencias de construcciones, lotificaciones o mejoras de
las mismas. Las licencias de construcción, serán autorizadas a toda la población que lo
solicite, sin ningún tipo de distinción, sean mujeres u hombres, indígenas o no indígenas.
u)  Conocer y tomar en consideración las normas y costumbres propias de las comunidades
en relación al uso del suelo y tenencia de la tierra.
Analisis de Sitio
Casos Análogos