EXAMEN FINAL OBLIGACIONES III

SECCIÓN “M06A”
EL ALUMNO DEBE IDENTIFICARSE CON NOMBRE, APELLIDOS, Y
CÉDULA IDENTIDAD.
LEMA MODESTO LISMAR PAOLA C.I 29532022
DEBE ENTREGAR LAS RESPUESTAS DEL EXAMEN AL CORREO DEL
DELEGADO DE CURSO EL DIA 15-07-21 HASTA LAS 2:00 PM
DEBE DAR SU RESPUESTA RAZONADAMENTE.

ENVIAR SUS RESPUESTAS EN FORMATO WORD

PROBLEMA 1
Pedro Galán debe a Jorge Ledezma cien mil bolívares (Bs.100.000,00), quien se los
había prestado y para garantizar el cumplimiento había dado en depósito un automóvil,
el cual le sería devuelto a Pedro una vez pagada la obligación. Antes del vencimiento
del préstamo Jorge decide adquirir el automóvil, pues necesitaba un vehículo para su
uso personal. De acuerdo con Pedro, le paga el vehículo con los cien mil bolívares
(Bs. 100.000,00), dejando extinguida la obligación principal, es decir, el préstamo
Pregunta:
¿Cómo se llama la negociación realizada entre Pedro y Juan? Razone su respuesta
La negociación realizada entre las dos partes se llamaría Novación objetiva ya que se
originó una nueva modalidad de cumplimiento por parte de Pedro es decir una
obligación nueva en sustitución de la anterior, en este caso sería el automóvil,
considerando que existió convenio entre las partes con respecto a solventar el
préstamo.
Así los establece el articulo 1.314 numeral 1 del C.C.V. “Cuando el deudor contrae
para con su acreedor nueva obligación en sustitución de la anterior, la cual queda
extinguida”
PRBLEMA 2
Roberto Vásquez es deudor de José Vásquez quien es su tío paterno, antes de
vencerse la deuda, fallece José Vásquez quien no tenía descendientes ni
ascendientes.
Pregunta:
- ¿Qué sucedería con la obligación que tenía Roberto Vásquez con su tío?
- Explique Razonadamente ¿Qué tipo de figura jurídica existe en este problema?
En vista de lo planteado anteriormente la obligación se extinguiría desde el momento
que José fallece ya que la figura del deudor y el acreedor se confunden, por lo tanto, si
no tenía descendientes ni ascendientes no hay nadie que reclame la deuda de su tio
paterno. La Confusión es la figura jurídica que se contempla en este problema por lo
explicado anteriormente. Articulo 1.340 del C.C.V numeral 1.
PROBLEMA 3
Miguel Carvajal, tiene en arrendamiento un inmueble de su propiedad con Alex Azuaje,
el canon de arrendamiento fue fijado por la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento y Vivienda (SUNAVI), en la cantidad de seis mil bolívares (Bs.
6.000.00), pero de acuerdo a la nueva ley de arrendamiento inmobiliario para vivienda
los gastos de condominio deben ser pagados por el arrendador Miguel Carvajal, estos
gastos de condominio superan la cantidad de un millón doscientos bolívares (Bs.
1.200.000,00), en promedio mensual; ante esta situación el arrendador Miguel
Carvajal, decide resolver el contrato de arrendamiento con Alex Azuaje, quien al no
tener vivienda propia necesita el inmueble el cual ocupa como arrendatario, por esta
razón el arrendador Miguel Carvajal decide no recibir el pago del canon de
arrendamiento y trata por todos los medios de que no sea pagado el canon de
arrendamiento, para alegar en contra del arrendatario Alex Azuaje el incumplimiento
del contrato y pedir su resolución.
Pregunta
¿Qué debe hacer Alex Azuaje para evitar que sea demandado por falta de pago de
cánones de arrendamiento y en consecuencia ser desocupado del inmueble?
Primeramente por parte del Sr. Miguel esta cometiendo una arbitrariedad y le esta
violentando el derecho al pago de los canones en consecuencia el Sr. Alex puede
extinguir esa obligación y evitar ser demandado mediante prescripción extintiva para
resguardar y garantizar la estabilidad tanto del como del inmueble contra
reclamaciones por la inactividad del titular o el arrendador Miguel Carvajal.