LFM INGENIEROS Y ARQUITECTOS S.A.

S
NIT 901.075.191-9
TEL 3148771696 –(034)2982131
TRANSVERSAL 4ª 75D -45 LA MOTA NUCLEO 03 , PORTALES DEL SOL, BLOQUE 10 , INT 208 Medellin
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PROPUESTA TECNICO- ECONOMICA

Medellín, 27 de Octubre de 2021

Señor
JORGE

ASUNTO: presentación de propuesta técnico- económica para ESTUDIO Y DISEÑOS

CONSISTENTES EN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO, ESTUDIO DE SUELOS,
DISEÑO ARQUITECTONICO, DISEÑO ESTRUCTURAL, Y DISEÑO URBANISTICO
PARA LOTE DONDE SE PROYECTA CONSTRUIR UNA VIVIENDA CAMPESTRE EN EL
SECTOR EL TABLAZO DEL MUNICIPIO DE RIONEGRO, ANTIOQUIA.

El suscrito INGENIERO CIVIL LUIS FERNANDO MONTOYA, representante legal de la

empresa LFM INGENIEROS Y ARQUITECTOS S.A.S, habiendo evaluado las condiciones
y necesidades expresadas por usted para el proyecto del asunto, le presento oferta, de
acuerdo con las especificaciones técnicas y las condiciones comerciales y contractuales
que se detallan en la siguiente propuesta técnica, que se encuentra acorde con los
requisitos establecidos en la norma sismo- resistente N.S.R-10, y demás normas
aplicables:

ALCANCES TECNICOS DE LA PROPUESTA

1) LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO (OPCIONAL PARA PLANEACION)

Nuestra empresa realizara el levantamiento topográfico del lote, el cual mide

aproximadamente 6950 metros cuadrados, y se incluyen en el presente estudio el
trabajo de campo y la elaboración del plano con todos los detalles en formato
autocad, Y ENTREGA EN MEDIO FISICO Y MAGNETICO.

VALOR LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO $3.500.000

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2) ESTUDIO DE SUELOS (REQUERIDO PARA PLANEACION)

El ingeniero geotecnista precisara todo lo relativo a las condiciones físico-mecánicas del

subsuelo y las recomendaciones particulares para el diseño y construcción de todas las
obras relacionadas, conforme a los Títulos A y H de la N.S.R-10. Ya que en estos
documentos se definen el tipo de suelo, el diseño y las recomendaciones de la
cimentación y del proceso constructivo.

Contenido — El estudio geotécnico definitivo contendrá los siguientes aspectos:

(a) Del proyecto — Nombre, localización básica, objetivo del estudio, descripción general
del proyecto, evaluación de cargas. No se podrán considerar como ESTUDIO
GEOTÉCNICO DEFINITIVO aquellos estudios realizados con cargas preliminares ni
donde sólo se hayan tenido en cuenta las cargas de gravedad.
(b) Del subsuelo — Se presentará un Resumen del reconocimiento de campo, de la
investigación adelantada en el sitio específico de la obra, la morfología del terreno, el
origen geológico, las características físico-mecánicas y la descripción de los niveles
freáticos o aguas subterráneas con una interpretación de su significado para el
comportamiento del proyecto estudiado.
(c) De cada unidad geológica o de suelo, se dará su identificación, su espesor, su
distribución y los parámetros obtenidos en las pruebas y ensayos de campo y en los de
laboratorio, siguiendo los lineamientos del Capítulo H.3 del N.S.R-10. Para el análisis de
efectos locales, la definición de tipo de suelo se hará siguiendo los lineamientos del
numeral A.2.4 del N.S.R-10. Se estudiará el efecto o descartar la presencia de suelos con
características especiales como suelos expansivos, dispersivos, colapsables, y los efectos
de la presencia de vegetación ó de cuerpos de agua cercanos.
(d) De los análisis geotécnicos — Se presentará un Resumen de los análisis y justificación
de los criterios geotécnicos adoptados que incluyan los aspectos contemplados
especialmente en el Título H y en el numeral A.2.4 del N.S.R-10. También, el análisis de
los problemas constructivos de las alternativas de cimentación y contención, la evaluación
de la estabilidad de taludes temporales de corte, la necesidad y planteamiento de
alternativas de excavaciones soportadas con sistemas temporales de contención en
voladizo, apuntalados o anclados. Se incluirán los análisis de estabilidad y deformación de
las alternativas de excavación y construcción, teniendo en cuenta, además de las
características de resistencia y deformabilidad de los suelos, la influencia de los factores
hidráulicos.
(e) De las recomendaciones para diseño — Se incluirán Los parámetros geotécnicos para
el diseño estructural del proyecto como: tipo de cimentación, profundidad de apoyo,
presiones admisibles, asentamientos calculados incluyendo los diferenciales, tipos de
estructuras de contención y parámetros para su diseño, perfil del suelo para el diseño
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sismo resistente y parámetros para análisis de interacción suelo-estructura junto con una
evaluación del comportamiento del depósito de suelo o del macizo rocoso bajo la acción
de cargas sísmicas así como los límites esperados de variación de los parámetros
medidos y el plan de contingencia en caso de que se excedan los valores previstos. Se
incluirá también la evaluación de la estabilidad de las excavaciones, laderas y rellenos,
diseño geotécnico de filtros y los demás aspectos contemplados en este Título.
(f) De las recomendaciones para la protección de edificaciones y predios vecinos —
Cuando las condiciones del terreno y el ingeniero encargado del estudio geotécnico lo
estime necesario, se hará un capítulo que contenga: estimar los asentamientos
ocasionales originados en descenso del nivel freático, así como sus efectos sobre las
edificaciones vecinas, diseñar un sistema de soportes que garantice la estabilidad de las
edificaciones o predios vecinos, estimar los asentamientos inducidos por el peso de la
nueva edificación sobre las construcciones vecinas, calcular los asentamientos y
deformaciones laterales producidos en obras vecinas a causa de las excavaciones, y
cuando las deformaciones o asentamientos producidos por la excavación o por el
descenso del nivel freático superen los límites permisibles deben tomarse las medidas
preventivas adecuadas.
(g) De las recomendaciones para construcción. — Es un documento complementario o
integrado al estudio geotécnico definitivo, de obligatoria elaboración por parte del
ingeniero geotecnista responsable, de acuerdo con lo establecido en el numeral H.8.1 del
N.S.R-10. La entrega de este documento o su inclusión como un numeral del informe,
deberá ser igualmente verificada por las autoridades que expidan las licencias de
construcción. En el sistema constructivo se establecerán las alternativas técnicamente
factibles para solucionar los problemas geotécnicos de excavación y construcción.

(h) Anexos — En el informe de suelos se incluirán localización básica del proyecto,

ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y
ensayos de campo y laboratorio. Se incluirá la memoria de cálculo con el resumen de la
metodología seguida, una muestra de cálculo de cada tipo de problema analizado y el
resumen de los resultados en forma de gráficos y tablas. Además, planos, esquemas,
dibujos, gráficas, fotografías, y todos los aspectos que se requieran para ilustrar y
justificar adecuadamente el estudio y sus recomendaciones.

Las características y distribución de los sondeos se realizarán de acuerdo a lo establecido

en H.3.1.1, H.3.2.4 de la N.S.R-10, que para este caso particular exigirá lo siguiente:
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La unidad de construcción de la edificación se clasificará como de categoría baja, Ya que

según la información recibida, tendrá dos niveles, y se asumen cargas máximas de
servicio en columnas o sistemas de transferencia de cargas a cimentación inferiores a P=
1000 KN.

El número mínimo de sondeos para la categoría BAJA es de 3.

La profundidad mínima de sondeos para la categoría BAJA, es de 6 m

VALOR ESTUDIO DE SUELOS $4.000.000

3) DISEÑO ARQUITECTONICO (REQUERIDO PARA PLANEACION)

El diseño incluye la Elaboración de la propuesta arquitectónica con varias alternativas de

diseño, incluye Esquema básico, Anteproyecto arquitectónico, Proyecto arquitectónico (
Elaborado en revit 3D) y Planos arquitectónicos de detalles constructivos ( area de diseño
aproximada de 500 m2, para la casa principal y 150 m2 para vivienda auxiliar, Se incluye
ajustes si se requieren para aprobación del proyecto ante planeación del municipio de
RIONEGRO
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VALOR DISEÑO ARQUITECTONICO $8.000.000

4) DISEÑO ESTRUCTURAL

El diseño consiste en la Elaboración de propuesta estructural de las edificaciones de

acuerdo al N.S.R-10 vigente y de acuerdo al EOT vigente del municipio de Rionegro,
Antioquia, incluye diseño de fundaciones, entrelosas, cubiertas, obras de contención,
detalles, cortes, especificaciones además memorias de cálculo estructural y planos
estructurales de todo el proyecto.

VALOR DISEÑO ESTRUCTURAL $7.000.000

5) DISEÑO URBANISTICO (NO OBLIGATORIO PARA PLANEACION)

El diseño incluye la Elaboración de la propuesta arquitectónica para las obras

urbanísticas tales como canchas, lagos, parqueaderos, senderos, portería de acceso,
etc con varias alternativas de diseño, incluye Esquema básico, Anteproyecto
urbanistico, Proyecto urbanistico ( Elaborado en revit 3D) y Planos urbanísticos con
detalles constructivos ( area de diseño aproximada de 5500 m2,

VALOR DISEÑO URBANISTICOS $3.000.000

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RESUMEN COSTOS

VALOR LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO $3.500.000

VALOR ESTUDIO DE SUELOS $4.000.000

VALOR DISEÑO ARQUITECTONICO $8.000.000

VALOR DISEÑO ESTRUCTURAL $7.000.000

VALOR DISEÑO URBANISTICOS $3.000.000

VALOR TOTAL PROYECTO: $25.500.000

En estos costos NO están incluidas retenciones de ley que deba realizar el contratante, si
estas resultan mayores o menores se sumaran o restaran al costo total de la propuesta

De ser aceptada mi oferta me comprometo a firmar un contrato de conformidad con lo

establecido en los documentos de la contratación, y a presentar la documentación
requerida por la parte contratante, dentro del plazo fijado para el efecto.

Ejecutare el contrato por los precios y el plazo señalado en mi oferta no incluyendo

retenciones de ley y de conformidad con la aceptación de mi oferta.

Mantendré válida mi oferta durante TREINTA (30) días calendario, contados a partir de la
fecha de cierre de la contratación.

Manifiesto que a la fecha no incurro en ninguna de las causales de inhabilidad e

incompatibilidad consignadas en la ley y que de sobrevenir alguna de ellas cederé el
contrato, y que de no ser posible la cesión, renunciare a continuar su ejecución.
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Atentamente,

* Nombre del Oferente: LFM INGENIEROS Y ARQUITECTOS S.A.S

* Nit: 901.075.191-9 (REGIMEN COMUN)

* FORMA DE PAGO ANTICIPO DEL 50 %, Y EL RESTO SEGÚN

AVANCES CERTIFICADOS POR EL
ENCARGADO DE LA INTERVENTORIA AL
PROYECTO ASIGNADO POR EL
CONTRATANTE.

* PLAZO EJECUCION 30 DIAS CALENDARIO

* DIRECCION: Transv 4ª #75D-45 PORTALES DEL SOL

BLOQUE 10-208

* CIUDAD: Medellin

* TELEFONO (S): 2982131- 3148771696

* E-mail: lfmingenieros.sas@yahoo.com

* FIRMA DE REPRESENTANTE LEGAL: ___________________________