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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA

EN SAN ISIDRO

Imagen 3D del proyecto

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UBICACIÓN
AV PETIT THOUARS CUADRA 32

Imagen Google street View

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PARAMETROS Y ÁREAS DEL PROYECTO

Según plano de ubicación
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PROGRAMA ARQUITECTONICO
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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA FUNCIONAL

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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO

DESARROLLO FINAL DEL PROYECTO A NIVEL DE PROYECTO

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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO

IMAGEN 3D SALA DE MONITOREO

(El equipamiento no es parte de la propuesta)
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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO

HALL DE INGRESO
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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO

IMAGEN 3D SALA DE MONITOREO

(El equipamiento no es parte de la propuesta)
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MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO

IMAGEN 3D SALA DE MONITOREO

(El equipamiento no es parte de la propuesta)
12 MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA EN SAN ISIDRO
EXPEDIENTE TECNICO
INFORMACIÓN A SER ENTREGADA POR LA MUNICIPALIDAD
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EXPEDIENTE TECNICO
INFORMACION A SER ENTREGADA POR LA MUNICIPALIDAD
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CRONOGRAMA DE OBRA
INFORMACIÓN A SER ENTREGADA POR LA MUNICIPALIDAD
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CRONOGRAMA DE OBRA
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CRONOGRAMA DE OBRA
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PLANOS ARQUITECTURA

SÓTANO 1 - ESTACIONAMIENTO
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PLANOS ARQUITECTURA

SÓTANO 1 - ESTACIONAMIENTO
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PLANOS ARQUITECTURA

SÓTANO 2 - ESTACIONAMIENTO
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PLANOS ARQUITECTURA

SÓTANO 3 - CISTERNAS Y BOMBAS

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PLANOS ARQUITECTURA

PRIMERA PLANTA - HALL/RECEPCION

SALAS DE ESPERA
ATENCION AL PUBLICO
TOPICO - LACTARIO
AUDITORIO
MÓDULO INTEGRAL DE SEGURIDAD Y JUSTICIA
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PLANOS ARQUITECTURA

MEZANINE -
MÓDULO INTEGRAL DE SEGURIDAD Y JUSTICIA
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PLANOS ARQUITECTURA

SEGUNDA PLANTA -
SALAS DE CAPACITACIÓN
SALA DE CONTROL
VESTUARIOS
GIMNASIO
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PLANOS ARQUITECTURA

TERCERA PLANTA -
SALAS DE CAPACITACIÓN
SALA DE CONTROL
VESTUARIOS
SUM
GERENCIA DE OPERACIONES
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PLANOS ARQUITECTURA

CUARTA PLANTA -
SALAS DE OPERADORES
SALA DE DESPACHADORES
CENTRO DE CONTROL DE MONITOREO
SUB GERENCIA DE TRANSITO
MOVILIDAD - INGENIERIA
DATA CENTER FUTURO
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PLANOS ARQUITECTURA

QUINTA PLANTA -
CENTRO DE CONTROL DE OPERACIONES
SALA DE CRISIS
CENTRO DE NOTIFICACIONES
DEPÓSITO DE RETENCIONES
GERENCIA DE FISCALIZACION ADMINISTRATIVA
SALA CARRIER
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PLANOS ARQUITECTURA

SEXTA PLANTA -
COORDINACIÓN TECNOLÓGICA, INFORMACION Y COMUNICACION
OFICINA DE RIESGOS
SUB GERENCIA DE SERENAZGO
ALMACEN LOGISTICO
AREA DE EXPANSION
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PLANOS ARQUITECTURA

SEPTIMA PLANTA -
COMEDOR
COCINA
GERENCIA DE SEGURIDAD CIUDADANA
ADMIN. LOGIST - ANALISTA - PLANES- ASESOR LEGAL
AREAS DE EXPANSION
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PLANOS ARQUITECTURA

PLANTA TECHOS -
AZOTEA
(TRES TORRES)
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PLANOS ARQUITECTURA

CORTES
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PLANOS ARQUITECTURA

CORTES
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PLANOS ESTRUCTURAS

ENCOFRADO
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PLANOS SANITARIAS

RED DE AGUA SSHH

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PLANOS ELECTRICAS

TOMACORRIENTES Y SALIDAS DE FUERZA

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PLANOS MECANICAS

AIRE ACONDICIONADO
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PLANOS COMUNICACIONES
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TERMINOS DE REFERENCIA DE SUPERVISION

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OBJETO

SUPERVISIÓN DE LA OBRA

“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA DE SAN ISIDRO - LIMA -

LIMA”, con código único N° 2325535.

Subgerencia de Obras Públicas – Municipalidad de San Isidro.

Reglamento de la ley de contrataciones vigente

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OBJETIVOS DE LA CONTRATACIÓN

● Revisar y verificar el Expediente Técnico

● Asegurar, por parte del Ejecutor de Obra, la correcta ejecución técnica,
económica y administrativa de la obra y el cumplimiento del contrato de obra.
● Controlar el avance de obra, tanto en el aspecto técnico, económico y
administrativo. Así como la debida y oportuna administración de riesgos.
● Asegurar una correcta y oportuna recepción de obra y liquidación del
contrato correspondiente.
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PLAZO Y LUGAR

PLAZO

480 días calendario: 420 días calendario para la Supervisión de ejecución de la

obra (incluye recepción de obra) + 60 días calendario para la elaboración del
informe final y Liquidación Técnica- Contable del Contrato de Obra y la
liquidación del Contrato de Supervisión.

NOTA: Cabe precisar que el lapso de tiempo que transcurra entre cada etapa
descrita será parte de la presente supervisión, sin que ello genere un pago
adicional a favor del Supervisor.

LUGAR

Para la entrega del producto el lugar es CALLE AUGUSTO TAMAYO N° 180 -

OFICINA DE LA SUBGERENCIA DE OBRAS PÚBLICAS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN ISIDRO.

El lugar de la prestación del servicio del Supervisor es donde se ubica la obra.

La obra se localiza en la cuadra 32 de la Av. Petit Thouars
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RECURSOS: PERSONAL
Personal clave durante ejecución de obra

1. Jefe de Supervisión: (*) Ingeniero Civil

2. Arquitecto de campo: (*) Arquitecto
3. Ing. Supervisor de Obras Civiles (Especialista en estructuras): Ingeniero
Civil
4. Especialista en sanitarias: Ingeniero Sanitario
5. Especialista en instalaciones eléctricas: Ingeniero eléctrico o electricista

Personal complementario durante la ejecución de la obra:

1. Jefe de Oficina Técnica (*)
2. Ing. Supervisor de Seguridad y Salud Ocupacional y Medio Ambiente
(SSOMA)
3. Asistente de Oficina Técnica (Control Documentario y Presupuestal) (*)
4. Especialista en tecnología de información y comunicaciones
5. Especialista en instalaciones mecánicas
6. Especialista BIM
7. Jefe de Calidad
8. Especialista en valorizaciones y costos (*)

*Personal para liquidación de la obra

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RECURSOS: EQUIPAMIENTO

La provisión de equipo informático, sistema de comunicación y topografía

que requiera el Supervisor para la Obra, será responsabilidad de este.

Ejecutar pruebas de aseguramiento de control de calidad de los trabajos que

sean requeridas durante la ejecución de las obras, así como pruebas de
verificación de materiales y etapas constructivas.
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SISTEMA DE CONTRATACIÓN

A TARIFAS

Etapa I – Supervisión de Obra: Por 420 días calendario y pagado mensualmente,

hasta la firma del Acta de Recepción.

A SUMA ALZADA

Etapa II – Liquidación de Obra: En pago único, dentro de los 60 días, posteriores

a la suscripción del Acta de Recepción de Obra, con la presentación del Informe
final del servicio contratado a los 10 días calendario de suscrita el Acta.
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SISTEMA BIM

RESPONSABILIDAD DEL EJECUTOR DE OBRA

Ejecutar la Obra utilizando la metodología Building Information Modeling (BIM),

de acuerdo a los lineamientos definidos en el PEB (aprobado por la Entidad y
Supervisión) y al nivel de desarrollo para cada etapa del proyecto: LOD 300 al
inicio de la obra, LOD 400 durante la ejecución de la obra y LOD 500 a la
liquidación de la obra.

RESPONSABILIDAD DEL SUPERVISOR

1. Aprobar a la firma de contrato del Ejecutor de obra el PEB.

2. Brindar plataforma colaborativa BIM 360 para que todas las partes del
Proyecto (Entidad-Ejecutor de Obra- Supervisor) tengan acceso al modelo

3. Monitorear que el modelo BIM sea de acuerdo a PEB y nivel de desarrollo

exigido en las distintas etapas.
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DOCUMENTOS POR ENTREGAR

11.1. Informe previo de inicio de la ejecución de obra (antes del inicio de obra)

11.2. Informe de revisión del Expediente Técnico (de acuerdo al plazo reglamento de
contrataciones)

11.3. Plan de Trabajo (a los 5 días calendario de iniciada la obra)

11.4. Informes de valorización de obra (a los 5 días calendario)

11.5. Informes Mensuales (a los 5 días calendario)

11.6. Informes de naturaleza contractual

11.7. Informes Especiales

11.8. Informe Final (a los 10 días calendario de recepción obra)

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INFORME MENSUAL
Área de Supervisión
1. Memoria explicativa de los avances de obra y asuntos más resaltantes, justificaciones
de retrasos en caso de que los hubiese, proponiendo soluciones para su corrección.
2. Relación de todos los ensayos realizados en la obra y controles de calidad, resultados e
interpretación estadística. Medidas correctivas.
3. Personal y equipos empleados por el Supervisor.
4. Estado contable del Contrato de Supervisión discriminado por partidas.
5. Gráfico de la curva “S”.
6. Fotografías ce avance de las Obras.
7. Copias de las comunicaciones más importantes.
8. Trámites a los reclamos del Ejecutor de la Obra.

Área del Ejecutor de Obra

1. Informe acerca de los avances físicos y valorizados del Ejecutor de la Obra.
2. Documentación que certifique los materiales y equipos.
3. Estado de avance económico, contable y financiero de la obra
4. Planificar los "avances" para el siguiente mes.
5. Lista de personal y equipo empleado por el Ejecutor de la Obra.
6. Rendimientos unitarios de equipos y partidas.
7. Llevar récord de índices de seguridad y accidentes de obra.
8. Comparación entre avance programado y ejecutado
9. Prevenir dificultades futuras
10. Juicio crítico sobre la actuación del Ejecutor de la Obra en su conjunto.
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INFORME FINAL
11.8. Informe Final

● La medición final de la obra (metrados finales), distinguiendo los trabajos ejecutados.

● Revisión y conformidad a la Memoria Descriptiva Valorizada presentada por el Ejecutor de
la Obra y de los Planos "Conforme a Obra" o Post Construcción.
● Liquidación técnica y legal de la Obra supervisada, debidamente sustentada con la
presentación de copia de todos los documentos generados por la ejecución contractual de la
obra, incluyendo los comprobantes de pago registrados por la Subgerencia de Tesorería.
● Liquidación técnica y legal de la Supervisión de Obra, debidamente sustentada con la
presentación de copia de todos de todos los documentos autorizados por la Entidad,
incluyendo los comprobantes de pago registrados por la Subgerencia de Tesorería.
● Panel fotográfico con leyenda, mostrando las etapas de la ejecución de la obra, incluida la
recepción.
● Copia del certificado de conformidad de obra
● Copia del Acta de Recepción de Obra.
● Copia del Cuaderno de Obra.
● Cuadro de aplicación de penalidades de la obra y del servicio (de ser el caso).
● Recomendaciones para la conservación y mantenimiento de las obras ejecutadas.
● Modelo BIM con el nivel de desarrollo LOD 500 de acuerdo a PEB, perfectamente
compatibilizado para el mantenimiento y operación de la obra.
● Información sobre la inspección realizada conjuntamente con el Ejecutor de Obra, para
determinar el estado situacional de las aceras, bermas, áreas verdes y pistas perimetrales…
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CONFORMIDAD DE LA PRESTACIÓN

La conformidad será emitida por la Subgerencia de Obras Públicas previo

informe favorable de la Gerencia de Proyecto, así como la presentación de
la documentación obligatoria que debe presentar la Supervisión de Obra, en
concordancia con el artículo 168 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado.

La conformidad se emite en un plazo máximo de diez (10) días de producida la

recepción. Dependiendo de la complejidad o sofisticación de la contratación, o
si se trata de consultorías, la conformidad se emite en un plazo máximo de
veinte (20) días. De existir observaciones, la Entidad las comunica al Ejecutor
de Obra, indicando claramente el sentido de estas, otorgándole un plazo para
subsanar no menor de dos (2) ni mayor de diez (10) días. Dependiendo de la
complejidad o sofisticación de la contratación, o si se trata de consultorías, el
plazo para subsanar no puede ser menor de cinco (5) ni mayor de veinte (20)
días. Subsanadas las observaciones dentro del plazo otorgado.
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RESPONSABILIDADES Y ACTIVIDADES DEL SUPERVISOR

Que, durante el tiempo que dure el ESTADO DE EMERGENCIA SANITARIA

DECLARADO POR EL GOBIERNO, el Consultor deberá aplicar durante el desarrollo de
su servicio, los protocolos para el Plan para la vigilancia, prevención y control del
COVID-19 en el trabajo.

Actividades previas a la ejecución de la obra.

Actividades durante la ejecución de la obra

Posterior a la ejecución de la obra.

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ACTIVIDADES PREVIAS A LA EJECUCIÓN

a. Verificar obligaciones contractuales del Ejecutor de Obra.

b. Verificar que el Ejecutor de Obra cuente con las autorizaciones, permisos,
factibilidades y otra documentación necesaria, previo al inicio de las actividades de obra
y/o durante la ejecución de esta (Nota: La Entidad es responsable del certificado de
Sedapal. El Ejecutor de la factibilidad de servicios de energía, aunque el ET no contenga
el expediente de utilización de tensión media).
c. Revisar la documentación técnica presentada por el Ejecutor de Obra a la firma del
contrato (incluyendo el PEB); verificar en campo y en gabinete el diseño del
proyecto, estudio de suelos, verificación de niveles Bench Marck.
e. Participar en la entrega del terreno, apertura del cuaderno de obra digital,
supervisión y control de instalaciones, equipos de construcción, laboratorio y personal del
Ejecutor de Obra u otros actos relacionados, suscribiendo las actas en caso
correspondan.
f. Participar en la inspección y evaluación de los inmuebles aledaños
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ACTIVIDADES DURANTE EJECUCIÓN DE OBRA

7.2.1. Aspecto del personal

7.2.2. Aspectos técnicos

7.2.3. Aspectos de Seguridad y Medio Ambiente

7.2.4. Aspectos Administrativos / Contractuales

7.2.5. Aspectos Económico - Financieros

7.2.6. Del Plazo

7.2.7. Para la Recepción de la Obra

7.2.8. Otros aspectos

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POSTERIOR A LA EJECUCIÓN DE OBRA

7.3. Posterior a la ejecución de la obra.

1. Presentar la liquidación de contrato de obra y supervisión.

2. Presentar el Informe Final.

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RESPONSABILIDAD DE LA ENTIDAD

a. Designar un representante que podría ser una Gerencia de Proyecto u otra, quién será el
interlocutor con la supervisión y con quien se cursarán todas las comunicaciones y controlará
las labores de la Supervisión de Obra, de acuerdo con las facultades que se le otorguen.

b. Responder oportunamente las consultas efectuadas por la Supervisión de Obra y que le

correspondan.

c. Entregar oportunamente la información relacionada con el proyecto que resulte necesaria

para el desarrollo de sus funciones.

d. Efectuar oportunamente el pago de sus obligaciones de acuerdo con los plazos

establecidos en la normatividad vigente y en el contrato.

e. Apoyar a la Supervisión de Obra en las coordinaciones que realice con otras entidades
públicas y/o privadas para la ejecución de la obra.

f. En obra, asignará a la supervisión de obra una oficina de carácter temporal según lo

indicado en el Expediente Técnico.

g. Otras establecidas en la normatividad vigente y en el contrato.

eSourcing