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Permisos de Construcción El Melón
Permisos de Construcción El Melón
1B
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T
1/4
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este R.U.T
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SI NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NUMERO FECHA
(cuando corresponda) SI
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T FIRMA
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: puede revisar todo tipo de anteproyectos, proyectos y obras
2ª categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2
3ª categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
3/4
9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
(a) PRESUPUESTO (Aportado por el profesional competente que proyectó las obras) $ 0
(b) SUBTOTALDERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,0% N° 3 del Art. 130 LGUC)] % $ 0
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $ 0
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)] $ 0
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $ 0
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
10 GLOSARIO:
D.F.L. : Decreto con Fuerza de Ley I.P.T :Instrumento de Planificación Territorial. SAG : Servicio Agrícola y Ganadero
D.S : Decreto Supremo LGUC : Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI : Secretaría Regional Ministerial
EISTU : Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH : Monumento Histórico SEIM : Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad
GIM : Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura
ICH : Inmueble de Conservación Histórica MINVU : Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH : Zona de Conservación Histórica
IMIV : Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT : Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT : Zona de Interés Turístico
INE : Instituto Nacional de Estadísticas OGUC : Ordenanza General Urbanismo y Construcciones ZT : Zona Típica
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SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
APROBACIÓN DE PROYECTO con fines de ALTERACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR a realizar en ISLA LA PALMA
411, LT 5, LAS BRISAS DE CURAUMA IV, Comuna de VALPARAÍSO. En específico se plantea añadir tabiques a volumen
de la última ampliación aprobada.
Adjunta:
Expediente.-
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud de permiso MINVU
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Formulario único de estadísticas de edificación.
6. Especificaciones técnicas
7. Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica
8. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado
9. Certificado de avalúo detallado
10. Patente profesional patrocinante
11. Planos de arquitectura
12. Planos de estructuras
13. Memoria de cálculo estructuras
Adjunta:
Expediente.-
Folio: 510103468-5
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Materialidad C/3
Agradecemos su Colaboración
Folio N° 66465
CERTIFiCADO DE FACTIBILIDAD
CHILQUINTA ENERCiA S.A..certittca la factibilidad de suministro de ene「 gia elё ctttca en la propledad :SLA
LA PALMA#41l LOTE 5,LAS BRiSAS DE CURAUMAiV:VALPARAiSO:se9由 n lo indicado en el DFL N° 4
del ano 2006.Ministetto de Mineria(artiCulos 125 y 126),sus Re91amentos y Normas Elё ctttcas´
1
La presente certificacion de factibilidad se otorga bajo el supuesto que el suministro se podr6 conectar en las
condiciones t6cnicas de tension, potencia y n0mero de fases que actualmente posee la red el6ctrrca donde se
conectar6 el empalme.
En caso de no cumpli「 se el supuesto antes indicado,se「 a necesariO que elinteresado pague los cOstOs de
estudios para elaborar prOyecto y presupuestoi con el prop6sito de llegar a un acuerdo cOmercial con
CHILQUINTA ENERGiA S.A.
se extiende el presente certificado a solicitud de HECToR ALEJANDRo GoMEz HURTADO. para los fines
que estime conveniente.
tierrez
Asistente Servicio al liente
Centro de Servicio V iSO
Subgerencia Servici al Cllente
∨alparaiso,13ノ 10/2016
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
COMUNA DE VALPARAÍSO
REGIÓN DE VALPARAÍSO
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
Los suelos están consolidados, no registrándose rellenos, zonas de deslizamiento o la presencia de un firme
adecuado para sello que supere los 60 cm de profundidad.
La obra se desarrolla en volumen aislado de dos pisos. Descansa sobre zapatas y vigas de fundación en hormigón
armado, sobre el que se alzan albañilerías confinadas en primer nivel y estructuras de tabiquería de madera en
segundo piso.
Pies derechos y envigados en tabiquerías –del segundo piso e interiores- son en base a carpintería de madera. Los
anclajes y rigidizadores son especificados en detalles de proyecto o catalogo del fabricante.
La cubierta es en base a paneles de madera que recibe tejuela asfáltica y los revestimientos exteriores de segundo
piso y local son en base a fibrocemento; todos descansan sobre soleras y reticulados de madera.
Arriostramientos de madera y herrajes complementan las estructuras de soporte al corte sísmico en tabiquerías. La
techumbre cuenta con arriostramiento en ambos sentidos y perpendiculares entre cerchas “crucetas”.
Para el cálculo, los cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias -colaborantes con el
arriostramiento-. Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y horadadores; estando
impregnados para tales efectos.
Los armados de carpintería podrán experimentar variaciones discretas, a especificar en obra según indicaciones del
proyectista al equipo de construcción calificado –todas sujetas a normativa vigente y catálogos de fabricante
autorizados-.
NCh 430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh 1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 15.00 7.75
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
azotea 5.224 2.331
piso 2 10.317 4.593
piso 1 5.911 2.632
4.3.- Sismo
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
Página 4
4.3.1.- Datos generales de sismo
Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0X : 11.00
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : 11.00
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Página 5
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki
i≥1
- Situaciones sísmicas
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki
i ≥1
- Donde:
G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable
A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
Página 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
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Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
Página 8
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
Página 9
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C6 ( 7.75, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C6a ( 7.67, -4.42) 2-3 Arranca sobre el pilar C6 0.0 Centro
C7 ( 6.45, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C7a ( 6.37, -4.42) 2-3 Arranca sobre el pilar C7 0.0 Centro
C8 ( 6.45, -7.10) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C8a ( 6.37, -7.02) 2-3 Arranca sobre el pilar C8 0.0 Centro
C9 ( 3.47, -7.10) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C9a ( 3.39, -7.03) 2-3 Arranca sobre el pilar C9 0.0 Centro
C10 ( 3.47, -7.70) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C10a ( 3.39, -7.63) 2-3 Arranca sobre el pilar C10 0.0 Centro
C11 ( 0.00, -7.70) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C11a ( 0.07, -7.62) 2-3 Arranca sobre el pilar C11 0.0 Centro
C12 ( 0.15, -3.40) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C12a ( 0.07, -3.33) 2-3 Arranca sobre el pilar C12 0.0 Centro
C13 ( 0.00, -1.30) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C13a ( 0.07, -1.38) 2-3 Arranca sobre el pilar C13 0.0 Centro
C14 ( 2.23, -1.45) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C14a ( 2.30, -1.37) 2-3 Arranca sobre el pilar C14 0.0 Centro
C15 ( 2.20, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C15a ( 2.27, -0.08) 2-3 Arranca sobre el pilar C15 0.0 Centro
C16 ( 3.50, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C17 ( 3.65, -1.80) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C17a ( 3.57, -1.88) 2-3 Arranca sobre el pilar C17 0.0 Centro
C18 ( 3.50, 0.07) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C18a ( 3.57, -0.01) 2-3 Arranca sobre el pilar C18 0.0 Centro
C19 ( -1.10,-14.17) 0-2 Con vinculación exterior 1.0 Esq. inf. izq. 0.30
C20 ( 3.47,-14.01) 0-2 Con vinculación exterior 1.0 Esq. inf. der. 0.30
C20a ( 3.39,-13.93) 2-3 Arranca sobre el pilar C20 1.0 Centro
C21 ( -1.25,-10.86) 0-2 Con vinculación exterior 1.0 Esq. inf. izq. 0.30
C22 ( 3.47,-10.85) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C22a ( 3.40,-10.78) 2-3 Arranca sobre el pilar C22 0.0 Centro
C23 ( 9.00,-10.85) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C24 ( -1.40, -7.55) 0-2 Con vinculación exterior 1.0 Esq. sup. izq. 0.30
C25 ( 9.15, -6.35) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C26 ( 0.00,-10.85) 2-3 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
C27 ( 0.00,-14.13) 2-3 Sin vinculación exterior 1.0 Esq. inf. izq.
C28 ( 2.13, -9.85) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C29 ( 6.30, -8.35) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C30 ( 9.00,-13.82) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
Página 11
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
C6, C7, C8, C9, C10,
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18, 1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C19, C20, C21, C22,
C23, C24, C25, C30
C1a, C2a, C15a, C18a,
C3a, C4a, C13a, C14a,
C17a, C5a, C12a, C7a,
3 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C6a, C11a, C10a, C9a,
C8a, C20a, C22a, C26,
C27
2 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C28, C29
1 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
f yk
Elemento Acero γs
(kp/cm²)
Todos A-44-28H 2800 1.00
Página 12
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
Página 13
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE ALTERACIÓN
DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
(X) Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
(X) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar: Baños.
(X) Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: Baños ampliación
(X) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) otro ( ) No aplica
( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) otro ( ) No aplica
( ) otro ( ) No aplica
( ) otro: ( ) No aplica
( ) otro: ( ) No aplica
(X) Escaleras (sin restricción)
( ) otro: ( ) No aplica
(X) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
( ) Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
(X) Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.
(X) Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
(X) Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
(X) Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
(X) Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
(X) La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
(X) La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
(X) Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
( ) Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
(X) Tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -en el caso que posean revestimientos contrachapados-.
(X) Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en
aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde.
(X) Cumple
ALCANCES
Los demás aspectos atingentes a la resistencia del edificio, que no estén contemplados en las presentes
disposiciones técnicas, tales como el anclaje de los tabiques al sobre cimiento, los ensambles estructurales y la
fijación de la techumbre -entre otros- serán de responsabilidad de la constructora y su equipo de planta.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán
compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será
de acuerdo al proyecto estructural.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con
vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormigón fresco.-
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera en segundo nivel, sobre envigado de igual materialidad. El radier
será platachado a grano perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las
pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la
estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8 Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías
formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa
tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado
por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días
de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso
de tipo vinilico o similar.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas
del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con
mortero de relación cemento/ arena 1:3.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm. los que irán debidamente anclados a la
estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los
marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los
marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse
del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificación del arranque existente.
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas
de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por Chilquinta o prestador
de servicio eléctrico vigente.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Adjunta:
Expediente.-