Arq.

Marcelo Asurza Mendoza

Cap.:1338

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR LAS CANTUTAS

UBICACIN

PASAJE LAS BELLOTAS, CALLE LAS CANTUTAS

MZ. K LOTE 12 DE LA URB. CASUARINAS SUR
DISTRITO SANTIAGO DE SURCO
PROVINCIA DE LIMA
DEPARTAMENTO DE LIMA

PROPIETARIO

SR FERMANDO ESPINOZA CESPEDES Y

SRA NELLY PACHAMANGO CORTEZ.

ALCALCES DEL PROYECTO

1.

El Proyecto consiste en un edificio de Multifamiliar de 9 niveles, y su acceso

principal es a travs de la Calle las Cantutas Urb. Casuarinas Sur.

UBICACION DEL PROYECTO

2.

El terreno en referencia se ubica en calle las Cantuarias con Pasaje las Bellotas
MZ. K` Lote 12 Urb. Casuarinas Sur en el Distrito de Santiago de Surco en la
Provincia de Lima y Departamento de Lima.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

3.

El proyecto ubicado en calle las Cantuarias con Pasaje las Bellotas MZ. K` Lote 12 Urb.
Casuarinas Sur en el Distrito de Santiago de Surco; de propiedad del Sr.Fernando
Espinosa Cespedes y Sra. Nelly Pachamango Cortez, sobre un rea de terreno de 652.00
m. En la cual se desarrolla un Edificio multifamiliar el cul detallo a continuacin:

rea del Terreno :

652.00 m

PRIMER PISO n.p.t. = -18.025 m.

Area construida :

260.49 m

Encontramos unos amplios jardines aterrazados en tres niveles con vista al pasaje Las
Bellotas, conectados entre si por cuatro escaleras (dos a cada lado). Estos jardines son
vista principal de dos departamentos dplex uno al costado del otro (1 y 2 nivel).
De los jardines entramos directamente al Dormitorio 1 y Dormitorio Principal que tiene un
wolking closet y un bao completo. De estos dormitorios salimos hacia un corredor, este
nos conduce a un bao completo, seguimos y llegamos a la escalera interior del
departamento que viene del segundo nivel, debajo de la escalera hay una entrada para s y

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atravesar un jardn interior para llegar a un depsito. Al fondo del corredor llegamos a un
estar tv, atravesamos y entramos al dormitorio 2 con vista al jardn interior.
SEGUNDO PISO n.p.t. = -9.70 m

Area construida

: 261.37 m

Continuamos en el departamento dplex que viene del 1 nivel por la escalera interior
hacia un corredor, llegamos al medio bao de visitas, seguimos y entramos a la sala
comedor, la atravesamos y llegamos a la terraza con vista hacia el pasaje las bellotas.
Regresamos al corredor y seguimos al fondo y llegamos a la cocina, de all pasamos a la
lavandera donde est ubicada la entrada de servicio que viene del hall, y al otro lado el
cuarto de servicio con su bao completo.
Regresamos a la sala comedor por donde salimos al vestbulo y a este viene el ascensor y
la puerta de salida hacia el hall.
TERCER PISO npt = -6.90 m

Area construida

: 261.37 m

Viniendo del 4 nivel por la escalera principal, llegamos al hall de distribucin a los dos
departamentos flats, cada departamento tiene dos ingresos: uno principal y el otro de
servicio. Hacia el principal entramos al vestbulo, a este llega el ascensor del 4 nivel, y
entramos a la sala comedor, con vista al pasaje Las Bellotas, y al ingreso esta el medio
bao de visitas, de la sala comedor pasamos por un corredor, al lado izquierdo la entrada a
la cocina, seguimos y al lado derecho, el dormitorio principal con su bao completo,
teniendo vista al pasaje las bellotas, continuando por el corredor, otro ingreso hacia la
cocina, mas alla el bao completo, continuando por el corredor hacia el fondo el estudio y
de all el dormitorio 2, teniendo vista hacia un pozo de luz.
CUARTO PISO npt = -4.10 m

Area construida

: 261.37 m

Viniendo del Estacionamientos por la escalera principal, llegamos al hall de distribucin a

los dos departamentos flats, cada departamento tiene dos ingresos: uno principal y el otro
de servicio. Hacia el principal entramos al vestbulo, a este llega el ascensor del 4 nivel, y
entramos a la sala comedor, con vista al pasaje Las Bellotas, y al ingreso esta el medio
bao de visitas, de la sala comedor pasamos por un corredor, al lado izquierdo la entrada a
la cocina, seguimos y al lado derecho, el dormitorio principal con su bao completo,
teniendo vista al pasaje las bellotas, continuando por el corredor, otro ingreso hacia la
cocina, mas alla el bao completo, continuando por el corredor hacia el fondo el estudio y
de all el dormitorio 2, teniendo vista hacia un pozo de luz.

NIVEL ESTACIONAMIENTOS npt = -1.30 m

Ingresamos por la calle Las Cantutas por una rampa hacia el rea de los estacionamientos
(11 cocheras) hacia el fondo el ingreso principal hacia los departamentos, por la escalera
principal y el ascensor, mas el fondo una area de terraza con vista hacia el pasaje las
bellotas.

4.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Arq. Marcelo Asurza Mendoza

Cap.:1338

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El terreno en referencia tiene como permetro la Poligonal A-B-C-D y tiene los

siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente colinda con la Calle Las Cantutas, con 15.00 ml.
Por la Derecha entrando, colinda con Propiedad de Terceros, con 41.12 ml.
Por la Izquierda entrando, colinda con Propiedad de Terceros, con 46.65 ml.
Por el Fondo colinda con el Pasaje Las Bellotas, con 16.29 ml.
6.

AREA DEL LOTE DE TERRENO

El terreno en referencia tiene como rea encerrada dentro de la poligonal
perimtrica A-B-C-D la cantidad de Doscientos metros cuadrados (652.00 m.)

Lima, 27 de Junio de 2010