Estudio de documentos de licitación

Estudio de documentos de una

propuesta

Asignatura: Proyecto Técnico

Sección:

Nombre del docente: Pablo Cantillano

Nombre de los integrantes del grupo: Erick Núñez y Priscilla Alarcón

Fecha de entrega: 16/09/2021

Contenido
I. Introducción.............................................................................................................................................................3
II. Objetivo....................................................................................................................................................................3
III. Desarrollo.................................................................................................................................................................3
IV. Conclusiones............................................................................................................................................................3
V. Referencias bibliográficas.........................................................................................................................................3

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I. Introducción
Presentación de la temática desarrollada en el informe, mediante una página que debe incluir
información de manera resumida con respecto a lo que se abordará (se recomienda redactar este
apartado al finalizar el cuerpo del informe).

II. Objetivo
Analizar las características y particularidades de una propuesta de construcción, de acuerdo con los
documentos entregados del proyecto, fundamentado los resultados obtenidos.

III. Desarrollo
Los contratos de construcción y las propuestas de construcción tienen elementos por los cuales un
mandante invita a las potenciales empresas para que le realicen un determinado proyecto.
Estos emplean contratos para los diferentes tipo y condiciones de construcción y se analizan en detalle
con todos los pasos a seguir para un llamado a propuesta.

Las propuestas y contratos de la construcción del proyecto a desarrollar son 10 viviendas las cuales
buscaremos las mejores alternativas para llevar a cabo el estudio de este proyecto.

Bases Administrativas Especiales

¿Qué es un contrato?

Un contrato es acuerdo entre dos personas para efectuar o incumplir ciertas cosas. Los contratos en la
construcción involucran a un mandante y un contratista. El mandante es para quien se ejecuta la obra y
el contratista el que lleva a cabo la ejecución física.

Modalidades de contratos de construcción

La empresa constructora puede actuar bajo dos modalidades de grupo que se pueden agrupar en dos
grupos:

 Construir para sí, con fines de venta posterior.

 Construir por cuenta de terceros, la empresa contratista no usa sus propios recursos, la obra es
financiada por el mandante.

Es importante destacar que la relación entre mandante y contratista puede ser de una de las siguientes
formas:

 La mandante entrega el proyecto y lo financia y el contratista lo ejecuta.

 El mandante solicita el diseño y la ejecución al contratista, pero el mandante financia la obra.
 El contratista diseña, ejecuta y financia la obra y entre la obra terminada al mandante en un
precio convenido.

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Las partes comprometidas en un contrato de construcción son:
 Propietario o mandate.
 Contratista.

ART 2° Tipo de contrato

El contrato será por el procedimiento del sistema de Suma Alzada, en pesos chilenos sin reajuste, El
contratista se ve obligado a efectuar un presupuesto total de suma fija, IVA incluido, en bases a
cantidades de la obra y precios determinados por él, estos se desglosan en la siguiente manera:
 Obra costos directos
 Gastos generales
 Utilidades
 IVA
 Total

En esta suma incluye todo lo que tenga relación con remuneraciones, leyes sociales, materiales,
subcontratos, permisos municipales, honorarios o remuneraciones de los profesionales contratados por
la constructora e impuestos.

En consecuencia, los precios y los plazos no están sujetos a ajustes por causa de diferencia entre las
cantidades reales y las consideradas en el Listado de Partidas del presupuesto, salvo que dichas
variaciones sean producto de modificaciones introducidas por el Mandante, las que se regularán de
acuerdo con lo indicado en el Art. Nº 14 (modificación al monto del Contrato) de las presentes Bases.

ART. 10° Plazos

El plazo total de la ejecución de las obras debe ser propuesto por el contratista

Descripción Días corridos

1 Termino de obra gruesa A los 4 meses y medio de
iniciada la obra
2 Termino cubierta e A los 5 meses de iniciada
impermeabilización la obra
3 Empalme eléctrico, A los 20 días antes del
proyecto técnico y término de la obra debe
canalizaciones estar finalizada la
ejecución de estas
especialidades y
empalme.
4 Instalaciones sanitarias 25 días antes del término
de la obra debe estar
terminado el 100% de
esta especialidad
5 Certificados de dotación 20 días antes del término
de la obra

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El contratista debe examinar protecciones de buena presentación y debe incluir toda la señalética para
informar el ingreso y la salida.

ART. 12° Multas

El incumplimiento del plazo total comprometido por el Contratista será afecto a una multa de 0,1% de
monto de la obra, por cada día corrido de atraso. Lo mismo se aplicará para el incumplimiento en el
plazo de entrega de los Hitos, correspondiendo a una multa de 0,05 % del monto de la obra, por cada día
de atraso

ART. 15° Seguros

El contratista deberá contratar los siguientes seguros:

 Ley de Accidentes del Trabajo para sus trabajadores y los de sus subcontratistas, de acuerdo con
las exigencias contenidas en la Ley 16.744. La Certificación de la Mutual correspondiente deberá
ser proporcionada al inicio de este Contrato y mensualmente si corresponde.

 Seguro de Responsabilidad Civil: De acuerdo con BAG.

 Seguro de Responsabilidad Civil por el uso de Vehículos Motorizados o Equipos Móviles en

relación con las actividades de este Contrato por un monto asegurado de a lo menos UF 1.000.-
por vehículo, sin deducibles. Incluyendo Daño Emergente, Daño Moral, Lucro Cesante, Daños
causados por la carga y cláusula de Conductores dependientes.

 Seguro de accidentes personales que incluya muerte accidental e incapacidad total o

permanente de a lo menos UF 500 para cada una de las personas que trabaje en la obra, sean o
no empleados del contratista. e) Además, el contratista deberá cumplir con todas las
disposiciones de la Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales en lo
relativo al programa de prevención de riesgos que pondrá en ejecución el contratista durante el
transcurso de la obra.

Bases Administrativas Generales

ART. 1 Licitación o Propuesta Pública
Licitación o Propuesta Pública: Procedimiento administrativo de carácter concursal
mediante el cual la Subsecretaría realiza un llamado público, convocando a los interesados
para que, sujetándose a las bases fijadas, formulen propuestas, de entre las cuales
seleccionará y aceptará la más conveniente, el procedimiento esta destinado a seleccionar el contratista
que tendrá a su cargo la ejecución de la obra

Condiciones previas al llamado de la propuesta

El primer paso de este proceso es el momento en que el mandante llama a la licitación, en este preciso
momento debemos tener claro los siguientes puntos:
 Lo que se desea construir.

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  Lo que va a costar (aproximadamente).
 Como lo financiara.
 Condiciones adicionales requeridas.

Estas cuatro condiciones básicas implican una serie de etapas previas.

ART. 5 Tipos de propuesta

Propuesta publica Propuesta privada

Puede participar cualquier contratista que cumpla Participan aquellos contratistas que han sido
con los requisitos exigidos. invitados por el interesado.

La contratación se efectuará mediante licitación pública, regida por lo dispuesto en las presentes bases, y
lo estipulado en las Bases Administrativas Especiales de cada licitación

ART. 10 Llamado a licitación

Hay que establecer un calendario estricto del proceso de licitación en lo que se refiere al retiro de bases
y antecedentes, plazos para consultas, plazo par respuestas, fechas de apertura o recepción de ofertas y
fecha de adjudicación de la obra.
Establecer en las bases un plazo máximo para que una empresa desista de presentar ofertas.

Para llevar a cabo el llamado a licitación tendremos que poner a disposición de los proponentes unos
documentos principales que nos llevaran a la realización de esta licitación los cuales son:
 Instrucciones.
 Propuesta o formularios de la propuesta.
 Planos del proyecto.
 Documentos de referencia.
 Bases generales.
 Especificaciones técnicas.
 Serie de preguntas y respuestas.
 Bases especiales.

ART.15° Sistema de contratación

La obra será contratada por el sistema de suma alzada por el cual se consideran incluido el montón total
del contrato o precio todos los trabajos que fueran necesarios para ejecutar la obra, aun aquellos que a
pesar de no estar indicados específicamente sean necesarios para la correcta ejecución de la obra.
ART. 20 Precio

La obra se contratará por suma alzada, por el precio que se ofrezca en la licitación o la que le convenga al
mandante y a la contratista en el contrato.

En caso de existir aumentos o disminución de obras, el costo de estas se calculará sobra la base del
monto del ítem correspondiente, modificado en la proporción que hubiesen variado las obras en la
oferta del contratista.

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Por si, el precio unitario en cada partida será el que resulte de dividir el costo total de la partida, por
cantidad a ejecutar, medida en las unidades del ítem. Sin prejuicio a lo anterior la mandante se reserva el
derecho de:
 Reemplazar partidas de obra.
 Proveer materiales en forma directa.
 Contratarlas a terceros.

ART. 25° Formas de pago

Los pagos que le corresponda efectuar al Mandante debido al Contrato se harán a favor del Contratista.
La acreditación del depósito bancario en favor del Contratista como asimismo el recibo que extienda el
Contratista tiene efecto liberatorio para el Mandante y otorgan valor definitivo y cancelatorio al pago
respectivo sin que impliquen consentimiento o renuncia a derecho alguno por parte de la Mandante. Le
estará absolutamente prohibido al Contratista ceder a cualquier título, prendar, descontar y/o celebrar
cualquier acto jurídico sobre el monto representativo de los Estados de Pago.

IV. Conclusiones
 Presentar una síntesis, donde se expongan ideas principales y algunas ideas personales en torno al
tema. También puede incorporar ideas fuerza y/o aportes a partir del trabajo desarrollado.
 También es posible incorporar reflexiones, incluso dejar propuestas de profundización que no fueron
posibles de abordar en este informe o trabajo.

V. Referencias bibliográficas
Ejemplo de referencias bibliográficas (interlineado doble y sangría francesa):

Audesirk T., Audesirk G., Byers, B. (2008). Biología: La vida en la Tierra. México: Pearson Educación.

Vargas, A. y Palacios, P. (2014). Educación para la salud [Monografía]. Recuperado de

http://site.ebrary.com/lib/inacapsp/reader.action?docID=11046190&ppg=3

Aspectos de forma y estilo

a) Considere como guía el presente documento, y los siguientes elementos (puede ser modificado):

 Formato: tiene dos opciones para entregar el informe: documento de Word o convertirlo en PDF.

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  Papel tamaño carta. Márgenes estándar (superior e inferior de 2,5 cm. izquierdo y derecho de
2,5 cm).
 Párrafos: alineación justificada, interlineado sencillo.
 Tipo de letra o fuente: Arial o Calibri (Cuerpo).
 Tamaño títulos: 14 y en negrita
 Tamaño subtítulos: 12 y en negrita.
 Tamaño textos: 11 normal.

No olvides respetar las reglas ortográficas y de redacción

b) Para realizar un listado de las fuentes bibliográficas

utilizadas para la recopilación de información, con el título
“Referencias bibliográficas”, según Norma APA 6°
Edición. Se sugiere descargar la Guía para citas y
referencias bibliográficas según Norma APA, en el sitio
web de INACAP, en la Red de Bibliotecas:
http://www.inacap.cl/tportalvp/red-de-bibliotecas-
inacap
Recopilar también distintos insumos gráficos (imágenes,
fotos, diagramas, entre otros) que permitan
complementar la información a presentar.

Una vez finalizado el informe, elimina las instrucciones y ejemplos.

Recuerda completar el pie de página y los datos de la portada con el nombre del Área
académica y nombre de tu carrera.

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