Estudio de documentos de licitación

Estudio de documentos de una

propuesta

Asignatura: Proyecto Técnico

Sección: C1

Nombre del docente: Pablo Cantillano

Nombre de los integrantes del grupo: Erick Núñez y Priscilla Alarcón

Fecha de entrega: 16/09/2021

Contenido
I. Introducción.............................................................................................................................................................3
II. Objetivo....................................................................................................................................................................3
III. Desarrollo.................................................................................................................................................................3
IV. Conclusiones............................................................................................................................................................3
V. Referencias bibliográficas.........................................................................................................................................3

Estudio de documentos de licitación

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I. Introducción

II. Objetivo

Analizas las características y particularidades de una propuesta de construcción, de acuerdo con los
documentos entregados del proyecto, fundamentando los resultados obtenidos.

III. Desarrollo

Los contratos de construcción y las propuestas de construcción tienen elementos por los cuales un
mandante invita a las potenciales empresas para que le realicen un determinado proyecto.
Estos emplean contratos para los diferentes tipo y condiciones de construcción y se analizan en detalle
con todos los pasos a seguir para un llamado a propuesta.

Las propuestas y contratos de la construcción del proyecto a desarrollar son 10 viviendas las cuales
buscaremos las mejores alternativas para llevar a cabo el estudio de este proyecto.

¿Qué es un contrato?

Un contrato es acuerdo entre dos personas para efectuar o incumplir ciertas cosas. Los contratos en la
construcción involucran a un mandante y un contratista. El mandante es para quien se ejecuta la obra y
el contratista el que lleva a cabo la ejecución física.

Modalidades de contratos de construcción

La empresa constructora puede actuar bajo dos modalidades de grupo que se pueden agrupar en dos
grupos:

 Construir para sí, con fines de venta posterior.

 Construir por cuenta de terceros, la empresa contratista no usa sus propios recursos, la obra es
financiada por el mandante.

Es importante destacar que la relación entre mandante y contratista puede ser de una de las siguientes
formas:

 La mandante entrega el proyecto y lo financia y el contratista lo ejecuta.

 El mandante solicita el diseño y la ejecución al contratista, pero el mandante financia la obra.
 El contratista diseña, ejecuta y financia la obra y entre la obra terminada al mandante en un
precio convenido.

Las partes comprometidas en un contrato de construcción son:

 Propietario o mandate.
 Contratista.

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Teniendo en cuenta los objetivos principales que se desean alcanzar debemos ver que tipo de contrato
es el mas conveniente de efectuar, para lograr los mejores resultados del proyecto, aun cuando los
resultados de un contrato no sean los óptimos.

Tipos de contrato

Manteniendo en cuenta el tipo de contrato mas conveniente a efectuar es el contrato a serie de precio
unitario que es aquel que establece el pago por el trabajo contratado, los precios unitarios fijos se
aplican a las cubicaciones provisionales de la obra realizadas multiplicadas por el precio unitario cotizado
por el contratista y aprobado por el mandante.

Se deben poner limitaciones o ajustes al precio si las cantidades cotizadas son muy diferentes a las reales
para proteger lo intereses del mandante y el contratista.

Características más relevantes:

 Se puede realizar una oferta sin tener

Serie de precios unitarios
completamente definido el proyecto.
 Permite al dueño saber con exactitud
cuanto debe invertir en la obra.
 El contratista deberá realizar un estudio
de costos con el mínimo de errores.
 Este tipo de propuesta es competitiva ya
que normalmente implica precios bien
estudiados.
 El riesgo es compartido entre mandante y
contratista.

Licitación o Propuesta Pública

Licitación o Propuesta Pública: Procedimiento administrativo de carácter concursal

mediante el cual la Subsecretaría realiza un llamado público, convocando a los interesados
para que, sujetándose a las bases fijadas, formulen propuestas, de entre las cuales
seleccionará y aceptará la más conveniente.

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Condiciones previas al llamado de la propuesta

El primer paso de este proceso es el momento en que el mandante llama a la licitación, en este preciso
momento debemos tener claro los siguientes puntos:

 Lo que se desea construir.

 Lo que va a costar (aproximadamente).
 Como lo financiara.
 Condiciones adicionales requeridas.

Estas cuatro condiciones básicas implican una serie de etapas previas.

Tipos de propuesta

Propuesta publica Propuesta privada

Puede participar cualquier contratista que cumpla Participan aquellos contratistas que han sido
con los requisitos exigidos. invitados por el interesado.

La contratación se efectuará mediante licitación pública, regida por lo dispuesto en las presentes bases, y
lo estipulado en las Bases Administrativas Especiales de cada licitación

Llamado a licitación

Hay que establecer un calendario estricto del proceso de licitación en lo que se refiere al retiro
de bases y antecedentes, plazos para consultas, plazo par respuestas, fechas de apertura o
recepción de ofertas y fecha de adjudicación de la obra.
Establecer en las bases un plazo máximo para que una empresa desista de presentar ofertas.

Para llevar a cabo el llamado a licitación tendremos que poner a disposición de los proponentes unos
documentos principales que nos llevaran a la realización de esta licitación los cuales son:

 Instrucciones.
 Propuesta o formularios de la propuesta.
 Planos del proyecto.
 Documentos de referencia.
 Bases generales.
 Especificaciones técnicas.
 Serie de preguntas y respuestas.
 Bases especiales.

Bases administrativas
 Permisos
 Contratos
 Garantias
 Plazos

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  Formas y fechas de pagos
 leyes

IV. Conclusiones
 Presentar una síntesis, donde se expongan ideas principales y algunas ideas personales en torno al
tema. También puede incorporar ideas fuerza y/o aportes a partir del trabajo desarrollado.
 También es posible incorporar reflexiones, incluso dejar propuestas de profundización que no fueron
posibles de abordar en este informe o trabajo.

V. Referencias bibliográficas
LICITACIÓN PÚBLICA (chilecompra.cl)
Microsoft Word - B.A.G. FRIL 2012 (goreloslagos.cl)
BASES-TIPO-PARA-LA-LICITACION-Y-CONTRATACION-DE-OBRAS-CIVILES-O-DE-EDIFICACION.docx
(live.com)

Una vez finalizado el informe, elimina las instrucciones y ejemplos.

Recuerda completar el pie de página y los datos de la portada con el nombre del Área
académica y nombre de tu carrera.

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