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GERENCIA
DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO
CONTENIDO:
INFORME TÉCNICO N° 84-2020-JTD-SGPU–GDU-MPS.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE MANZANEO Y
LOTIZACIÓN DEL AUTODENOMINADO A.H. ESTRELLA DEL SUR.
PLANOS (PP-01, PM-01, PL-01) Y CUADRO DE ÁREAS.
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Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
Por medio del presente me dirijo a Ud. para informarle que se ha elaborado el expediente
técnico de lotización del autodenominado A.H. ESTRELLA DEL SUR - DISTRITO DE
NUEVO CHIMBOTE.
1. ANTECEDENTES:
o Base Cartográfica de la Provincia de Santa.
o Búsqueda Catastral.
2.1. UBICACIÓN
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Subgerencia de Planeamiento Urbano
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A.H ESTRELLA
DEL SUR
2.4. PERÍMETRO:
El Perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 945.87 ml.
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2.5. ÁREA:
El Área que encierra la Poligonal antes descrita es de 5.56 has ó 55,660.84 m2
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- SERVICIO COMUNALES
- LOCAL COMUNAL (1) 216.00 0.96
El AH. ESTRELLA DEL SUR consta de 362 lotes distribuido en 11 manzanas, las
mismas que se detallan a continuación, con sus respectivas áreas y números de lote.
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o CALLE A:
Tiene una longitud de 175.90 ml., nace en la intersección con el límite
perimétrico del A.H. Via Express, separando en su recorrido de las Manzanas
A, B, C, D, hasta su intersección con la futura vía de evitamiento. Tiene una
seccion transversal C-C de 9.40 ml.
o CALLE B:
Tiene una longitud de 175.90 ml., nace en la intersección con el límite
perimétrico del A.H Rosales del Mirador y A.H Rosewood, separando en su
recorrido de las Manzanas E, F y G, hasta su intersección con la futura vía de
evitamiento. Tiene una sección transversal F-F de 9.00 ml.
o CALLE 1:
o CALLE 2:
o CALLE 3:
Tiene una longitud de 97.13 ml., nace en la intersección con la Av. 1, separando
en su recorrido a las Manzanas G y F, hasta su intersección con la calle B.
Tiene una sección transversal D-D de 6.00 ml.
o PASAJE PEATONAL 2:
Tiene una longitud de 99.09 ml., nace en la intersección con la Av. 1, separando
en su recorrido a las Manzanas F y E, hasta su intersección con la calle B. Tiene
una sección transversal D- D de 6.00 ml.
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5. CONSIDERACIONES TÉCNICAS:
La Municipalidad Provincial del Santa, tiene como uno de sus objetivos, organizar físico y
espacialmente el crecimiento de la ciudad en forma armónica en beneficio de la comunidad y/o
población, en un espacio que reúne las condiciones físicas aparentes para el desarrollo de
actividades residenciales, la finalidad es regularizar la habilitación urbana y mejorar la calidad de
vida de los ocupantes del A.H. RIO SANTA.
6. CONCLUSIONES:
El presente Expediente Técnico, deberá ser aprobado mediante Resolución Gerencial, previo
informe legal para su posterior remisión e inscripción ante la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos – SUNARP.
Es todo cuanto informo a Usted, para conocimiento y demás fines que estime conveniente.
Atentamente,
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Subgerencia de Planeamiento Urbano
1. ANTECEDENTES:
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES:
2.1. UBICACIÓN:
El área sobre el cual se desarrolla el Asentamiento Humano Estrella del Sur, se
encuentra ubicado en el distrito de Nuevo Chimbote, Provincia de Santa, Departamento
de Ancash.
El Terreno es ligeramente plano con una pendiente considerable. El suelo muestra una
consistencia rocosa y arenosa.
2.5. PERÍMETRO:
El Perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 945.87 ml
2.6. ÁREA:
El Área que encierra la Poligonal antes descrita es de 5.56 has ó 55,660.84 m2
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Con la calle A y el A.H Via Express; en una línea recta de un solo tramo de 36.00 ml.
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LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
1 Calle 9 Lote 68 Calle 10 Lote 2 108.00
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MANZANA “B”
LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 3 Calle 2 Lote 2 Lote 40 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 1 Lote 3 Lote 39 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 2 Lote 4 Lote 38 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 3 Lote 5 Lote 37 108.00
4
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 4 Lote 6 Lote 36 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 5 Lote 7 Lote 35 108.00
6
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 6 Lote 8 Lote 34 108.00
7
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 7 Lote 9 Lote 33 108.00
8
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 8 Lote 10 Lote 32 108.00
9
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 9 Lote 11 Lote 31 108.00
10
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 10 Lote 12 Lote 30 108.00
11
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 11 Lote 13 Lote 29 108.00
12
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 12 Lote 14 Lote 28 108.00
13
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 13 Lote 15 Lote 27 108.00
14
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 14 Lote 16 Lote 26 108.00
15
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 15 Lote 17 Lote 25 108.00
16
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 3 Lote 16 Lote 18, 19, 20 Lote 24 108.00
17
6.00 18.00 18.00 6.00
Av. Isla Blanca Calle 3 Lote 19 Lote 17 108.00
18
6.00 18.00 18.00 6.00
6
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MANZANA “C”
Nº LADO LADO
FRENTE FONDO AREA
LOTE DERECHO IZQUIERDO
(ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 9 Lote 26 Calle 3 Lote 2 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
6
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MANZANA “D”
Nº LADO LADO
FRENTE FONDO AREA
LOTE DERECHO IZQUIERDO
(ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 1 Calle 4 Lote 2 Lote 38 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
MANZANA “E”
Nº LADO LADO
FRENTE FONDO AREA
LOTE DERECHO IZQUIERDO
(ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 2 Calle 4 Lote 2 Lote 38 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 1 Lote 3 Lote 37 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 2 Lote 4 Lote 36 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 3 Lote 5 Lote 35 108.00
4
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 4 Lote 6 Lote 34 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 5 Lote 7 Lote 33 108.00
6
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 6 Lote 8 Lote 32 108.00
7
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 7 Lote 9 Lote 31 108.00
8
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 8 Lote 10 Lote 30 108.00
9
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 9 Lote 11 Lote 29 108.00
10
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 10 Lote 12 Lote 28 108.00
11
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 11 Lote 13 Lote 27 108.00
12
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 12 Lote 14 Lote 26 108.00
13
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 13 Lote 15 Lote 25 108.00
14
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 14 Lote 16 Lote 24 108.00
15
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 15 Lote 17 Lote 23 108.00
16
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 16 Lote 18 Lote 22 108.00
17
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 17 Lote 19 Lote 21 108.00
18
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 2 Lote 18 Calle 6 Lote 20 108.00
19
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 1 Calle 6 Lote 21 Lote 19 108.00
20
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 1 Lote 20 Lote 22 Lote 18 108.00
21
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 1 Lote 21 Lote 23 Lote 17 108.00
22
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 1 Lote 22 Lote 24 Lote 16 108.00
23
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 1 Lote 23 Lote 25 Lote 15 108.00
24
6.00 18.00 18.00 6.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
MANZANA “F”
LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 4 Calle 2 Lote 2 Pasaje S/N 1215.00
1
27.00 45.00 45.00 27.00
Calle 4 Lote 1 Pasaje S/N Pasaje S/N 1215.00
2
27.00 45.00 45.00 27.00
ÁREA TOTAL 2430.00
MANZANA “G”
LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 5 Lote 2 Calle 2 Pasaje S/N 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 3 Lote 1 Pasaje S/N 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 4 Lote 2 Pasaje S/N 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 5 Lote 3 Pasaje S/N 108.00
4 6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 6 Lote 4 Pasaje S/N 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
MANZANA “H”
LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 5 Lote 2 Calle 8 Lote 22 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 3 Lote 1 Lote 22 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 4,5,6 Lote 2 Lote 22 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Av. Isla Blanca Lote 5 Calle 5 Lote 3 108.00
4 6.00 18.00 18.00 6.00
Av. Isla Blanca Lote 6 Lote 4 Lote 3 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
Av. Isla Blanca Lote 7 Lote 5 Lote 3 108.00
6 6.00 18.00 18.00 6.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
MANZANA “I”
LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 5 Calle 2 Lote 2 Lote 42 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 1 Lote 3 Lote 41 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 2 Lote 4 Lote 40 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 3 Lote 5 Lote 39 108.00
4
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 4 Lote 6 Lote 38 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 5 Lote 7 Lote 37 108.00
6
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 5 Lote 6 Lote 8 Lote 36 108.00
7
6.00 18.00 18.00 6.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
MANZANA “J”
LADO LADO
Nº FRENTE FONDO AREA
DERECHO IZQUIERDO
LOTE (ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 6 Calle 9 Lote 2 Lote 42 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 1 Lote 3 Lote 41 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 2 Lote 4 Lote 40 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 3 Lote 5 Lote 39 108.00
4
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 4 Lote 6 Lote 38 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 5 Lote 7 Lote 37 108.00
6
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 6 Lote 8 Lote 36 108.00
7
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 7 Lote 9 Lote 35 108.00
8
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 8 Lote 10 Lote 34 108.00
9
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 9 Lote 11 Lote 33 108.00
10
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 10 Lote 12 Lote 32 108.00
11
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 11 Lote 13 Lote 31 108.00
12
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 12 Lote 14 Lote 30 108.00
13
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 13 Lote 15 Lote 29 108.00
14
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 14 Lote 16 Lote 28 108.00
15
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 15 Lote 17 Lote 27 108.00
16
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 16 Lote 18 Lote 26 108.00
17
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 17 Lote 19,20,21 Lote 25 108.00
18
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 18 Lote 20 Lote 24 108.00
19
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 19 Lote 21 Lote 23 108.00
20
6.00 18.00 18.00 6.00
21 Calle 6 Lote 20 Calle 7 Lote 22 108.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 41 Calle 9 Lote 1
42 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
ÁREA TOTAL 4536.00
MANZANA “K”
Nº LADO LADO
FRENTE FONDO AREA
LOTE DERECHO IZQUIERDO
(ML) (ML) (M2)
(ML) (ML)
Calle 6 Calle 7 Lote 2 Lote 28 108.00
1
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 1 Lote 3 Lote 27 108.00
2
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 2 Lote 4 Lote 26 108.00
3
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 3 Lote 5 Lote 25 108.00
4
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 4 Lote 6 Lote 24 108.00
5
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 5 Lote 7 Lote 23 108.00
6
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 6 Lote 8 Lote 22 108.00
7
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 7 Lote 9 Lote 21 108.00
8
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 8 Lote 10 Lote 20 108.00
9
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 9 Lote 11 Lote 19 108.00
10
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 10 Lote 12 Lote 18 108.00
11
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 11 Lote 13 Lote 17 108.00
12
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 12 Lote 14 Lote 16 108.00
13
6.00 18.00 18.00 6.00
Calle 6 Lote 13 Av. Isla Blanca Lote 15 108.00
14
6.00 18.00 18.00 6.00
Futura Av. Av. Isla 108.00
Lote 16 Lote 14
15 Expresa Blanca
18.00 6.00
6.00 18.00
Futura Av. 108.00
Lote 15 Lote 17 Lote 13
16 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 16 Lote 18 Lote 12
17 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 17 Lote 19 Lote 11
18 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 18 Lote 20 Lote 10
19 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 19 Lote 21 Lote 9
20 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
21 Futura Av. Lote 20 Lote 22 Lote 8 108.00
Expresa 18.00 18.00 6.00
6
Municipalidad Provincial del Santa
Subgerencia de Planeamiento Urbano
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 21 Lote 23 Lote 7
22 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 22 Lote 24 Lote 6
23 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 23 Lote 25 Lote 5
24 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 24 Lote 26 Lote 4
25 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 25 Lote 27 Lote 3
26 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 26 Lote 28 Lote 2
27 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
Futura Av. 108.00
Lote 27 Calle 7 Lote 1
28 Expresa
18.00 18.00 6.00
6.00
ÁREA TOTAL 3024.00
MANZANAS TOTAL
11 42 390.00 m2