1.

Ejercicio de afianzamiento

En el anterior taller se observaron los aspectos o variables que hacen parte

de un crédito como por ejemplo la anualidad o cuota. Desde sus presaberes
por favor conteste las siguientes preguntas:

a) ¿Conoce cómo está compuesta una cuota?

R// La cuota lo componen dos elementos básicos que son los siguientes:
El principal: que es el dinero que se presta. Los intereses o el valor
acumulado: que se calcula multiplicando el tipo de interés del periodo
por el saldo pendiente por cancelar.

b) ¿Ha escuchado el término amortización?

R\\ La amortización es el proceso mediante el cual se distribuyen

gradualmente los costos de una deuda por medio de pagos periódicos.
Los pagos o cuotas servirán para pagar los intereses de tu crédito y
reducir el importe de tu deuda.

c) ¿Por qué razón las entidades financieras le entregan al cliente una tabla
de amortización del crédito en el momento del desembolso?

R\\ Los cuadros de amortización son útiles para lograr planear de forma

más eficaz los pagos relacionados a un préstamo. Esta herramienta nos
ayuda a no desequilibrar nuestras finanzas personales mientras
cumplimos mes a mes con los pagos de un producto financiero.

d) ¿Conoce si las entidades financieras tienen simuladores de tablas de

amortización en internet?

R\\ Sí.

Adicionalmente,

1.1. Por favor busque los siguientes términos, compártalos con el

grupo y añádalos a su glosario:

 Margen de intermediación: El margen de

intermediación es el indicador que mide la diferencia entre
los intereses que paga el banco a quien ha solicitado el
dinero y los que cobra a quien se lo presta, es decir, el
 espacio entre captaciones como CDT y colocaciones
como créditos.

 Tasas de colocación: Las tasas de interés

de colocación son aquellas que aplican para los diferentes
tipos de créditos y productos que otorgan las diferentes
entidades financieras a sus clientes.

 Tasas indexadas: Una tasa de indexación es una tasa de

interés vinculada a un índice de referencia en particular
con cambios de tasa basados en el movimiento del índice
de referencia. Las tasas de interés indexadas se utilizan
en productos crediticios de tasa variable.

 Tasa representativa del mercado: Uno de los conceptos

que más se utiliza en economía es el de la Tasa
Representativa del Mercado, más conocida como TRM,
un término que se refiere al tipo de cambio de la moneda
local respecto a una divisa extranjera, frecuentemente el
dólar. Esa expresión habla de la cantidad de pesos
necesarios para comprar un dólar.

 CDT: Un CDT es un certificado de depósito a término fijo,

es decir un documento en el que consta que has dejado a
cargo del banco un dinero por un tiempo determinado y
que luego de que este tiempo transcurra podrás recibirlo
de vuelta junto a una suma adicional producto de la
rentabilidad.

 DTF: La DTF es una tasa de interés calculada como un

promedio ponderado semanal por monto, de las tasas
promedios de captación diarias de los CDTs a 90 días,
pagadas por los bancos, corporaciones financieras, de
ahorro y vivienda y compañías de financiamiento
comercial, en general por el sistema financiero.

 IPC: El IPC representa el valor del costo de la vida, ya que

es un índice que recoge la variación que han tenido cada
mes los precios de los bienes y servicios consumidos por
los hogares chilenos. ... A eso se le denomina que el
poder adquisitivo del dinero se pierde con la inflación, que
es lo que se refleja a través del IPC.
 IBR: El IBR es una tasa de interés de referencia de corto
plazo denominada en pesos colombianos, que refleja el
precio al que los bancos están dispuestos a ofrecer o a
captar recursos en el mercado monetario.

 UVR: La unidad de valor real (UVR) es una unidad de

cuenta que refleja el poder adquisitivo de la moneda con
base en la variación del índice de precios al consumidor
(IPC).

 TIR: La Tasa Interna de Retorno o TIR es la tasa de

interés o de rentabilidad que nos ofrece una inversión. Así,
se puede decir que la Tasa Interna de Retorno es el
porcentaje de beneficio o pérdida que conllevará cualquier
inversión. Es una medida ampliamente utilizada para la
evaluación de los proyectos de inversión.

 Hipoteca: La hipoteca es un derecho real de garantía,

que se constituye para asegurar el cumplimiento de una
obligación (normalmente de pago de un crédito o
préstamo), que confiere a su titular un derecho de
realización de valor de un bien, (generalmente inmueble)
el cual, aunque gravado, permanece en poder de su
propietario.

 Periodo de gracia: El periodo de gracia es un plazo

otorgado por la entidad, en el que el cliente no debe hacer
ningún abono a la deuda por el tiempo que se determine,
es decir, si usted es el beneficiado, por esos meses no se
tendrá que preocupar por pagar la cuota del crédito.

 Amortización: La amortización (de un pasivo) es el

proceso financiero mediante el cual se extingue,
gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos,
que pueden ser iguales o diferentes. En
las amortizaciones de una deuda, cada pago o cuota que
se entrega sirve para pagar parte de los intereses y
reducir el importe de la deuda.
2. Ejercicio de apropiación – Ejercicios resueltos

2.1. Por favor desarrolle manualmente los siguientes ejercicios, cada

solución debe contener estos parámetros:

● Diagrama de líneas de tiempo o de flujo de caja.

● Hallar el resultado donde se logren evidenciar las fórmulas
utilizadas manualmente.
● Dar respuesta a cada ejercicio donde indique con sus palabras
que significan los números que halló.

a) Una entidad financiera le presta a un comerciante

$100.000.000 de pesos para la compra de un inmueble, el
plazo es de 12 meses con un interés del 35% efectivo anual,
la cuota es fija mensual, por favor realice la tabla de
amortización.
b) Una entidad financiera le presta a un comerciante
$30.000.000 de pesos a través de una tarjeta de crédito con
un plazo de 9 meses, la cuota es variable y el interés es del
28,8% nominal mensual vencido, por favor realice la tabla de
amortización, los pagos son mensuales.
c) Una entidad financiera le presta a un comerciante
$30.000.000 de pesos a través de una tarjeta de crédito con
un plazo de 12 meses, la cuota es variable y es mensual, el
interés es del 28,8% nominal mensual vencido. ¿Cuál es la
cuota del décimo mes?
d) Por favor entre al simulador de Pymes Futuro, saque la tabla
de amortización con los datos del punto A y verifique que esa
simulación haya quedado igual a la tabla de amortización que
realizó manualmente. Por favor anexe el pantallazo.