ADMINISTRACION DE NEGOCIOS INTERNACIONALES

UD: Derecho Comercial Internacional

Docente: DOCENTE ADNI

INSTITUTO SUPERIOR TECNOLOGICO PRIVADO KHIPU

CARRERA PROFESIONAL DE ADMINISTRACION DE NEGOCIOS INTERNACIONALES
DERECHO COMERCIAL INTERNACIONAL
Caso Práctico Contratos

Apellidos y nombres: ________________________________________ Fecha: / / .

Caso Práctico

El señor Joselito Baca firman un contrato de arrendamiento de un inmueble en la costa con el

Señor Martin Negron; en el que se hace constar que el inmueble se destinará al uso de hotel
vacacional. Asimismo, también se establece en el contrato que el arrendador hará entrega de la
licencia renovada para continuar con el negocio.

Al momento de la entrega de la documentación, el arrendador no entrega la documentación de la

renovación de la licencia de apertura del hotel porque se la han denegado.

¿Puede el Sr. Negron rescindir el contrato de arrendamiento?

¿Pueden tanto el Sr. Baca y el Sr. Negron resolver el contrato?

¿Estamos frente a un caso de Nulidad absoluta o relativa? Sustente su resuesta.

Caso Practico

En el año 2018, la empresa inmobiliaria Los Andes; vende a la Señora Elena Lopez una casa de
200m2 ubicada en el distrito de San Miguel. La venta de la casa se eleva a Escritura Pública y se
registra en los Registros Públicos y cuyo monto de transferencia asciendio a $120,000

Es así, que en el 2019; transcurridos apenas 8 meses, la misma inmobiliaria, vendió la misma casa
de San Miguel, a los hermanos Ramírez por la increible oferta de $20,000 que resulto irresistible a
los hermanos.

¿Puede la Sra. Elena demandar la nulidad del segundo contrato de compraventa?

¿Considera legal la figura de la Buena fe como excusa para que los hermanos Ramirez reclamen la
propiedad de la casa?

¿Pueden los hermanos Ramires demandar la nulidad del contrato a la inmobiliaria?; ¿Cual seria el
fundamento de la Nulidad?

Caso Practico

La señora Celeste otorgó poder especial ante Notario Publico a su sobrina Violetta para que esta
pueda, entre otras cosas, disponer de sus bienes de manera directa o a través de terceros, por
sustitución (Artículo 157 del Código Civil.- El representante debe desempeñar personalmente el
encargo, a no ser que se le haya facultado expresamente la sustitución).

Posteriormente, Violetta otorga poder a Félix para que este disponga de los bienes de Celeste en
su representacion.

Violetta fallece, y luego de unos años Félix celebra un contrato de compraventa con Carlos
respecto de los bienes de Celeste.
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Docente: DOCENTE ADNI

¿Es valido el otorgamiento de poder de la señora Celeste a su sobrina y la posterior transferencia

del mismo?

¿Es valida la celebracion del contrato de compraventa de los bienes de la señora Celeste entre
Felix y Carlos? ¿Podria Demandar Celeste la Nulidad absoluta o relativa del contrato?

¿Puede Carlos Demandar a Carlos una actuacion de mala fe?