MINUTA DE COMPRAVENTA

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese insertar

una de la cual conste el contrato de compraventa contenido en las
siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTE: Comparen los cónyuges señores

Víctor Hugo Alvear y Ana Lucia Martínez Mora, por sus propios
derechos, casados entre sí, mayores de edad, empleado público y
quehaceres domésticos en su orden, que para efectos de este
contrato se denominaran “vendedores”, y la señora Laura María
Iturralde, casada, mayor de edad, de ocupación quehaceres
domésticos, quien comparece conforme el Art. 1492 del Código
Civil ofreciendo ratificación en nombre y representación de los
cónyuges señores Luis Alberto Almeida Viteri y Ligia Betty Rosero,
quienes por encontrarse en el extranjero no pueden comparecer
personalmente, sin embargo apenas decidan regresar al país
ratificaran la actuación de la señora Laura María Iturralde.

 SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los cónyuges señores Víctor Hugo

Alvear Alvear y Ana Lucia Martínez Mora son propietarios de lote
de terreno signado con el No. 90, de la manzana “K”, ubicado en la
urbanización “Los Bisontes”, perteneciente a la parroquia de
Conocoto, del cantón Quito, provincia de Pichincha, adquirido por
compraventa al señor Gustavo Pedro Padilla, mediante Escritura
Pública de 25 de enero de 1999, ante el Dr. Héctor Vallejo Notario
Sexto de este cantón e inscrita en el Registro de la Propiedad el 25
de marzo del mismo año.

 TERCERA.- COMPRAVENTA: En virtud de los antecedentes

expuestos, los cónyuges Víctor Hugo Alvear Alvear y Ana Lucia
Martínez Mora, dan en venta y perpetua enajenación a los
cónyuges señores Luis Alberto Almeida Viteri y Ligia Betty Rosero
Rosero, por quienes estipula la señora Laura María Iturralde
Iturralde Ofreciendo, en consecuencia, los precitados compradores
la ratificación correspondiente de acuerdo a lo previsto en el Art.
1492 del Código Civil, el lote de terreno signado con el No.90, de la
manzana “K”, ubicado en la Urbanización “Los Bisontes”,
perteneciente a la parroquia de Conocoto, del cantón Quito,
provincia de Pichincha y que consta en los antecedentes.
 CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: Los linderos y superficie
del lote de terreno materia del presente contrato de compraventa
son los siguientes Por el norte: lote No.31 en 30 metros, 10
centímetros; Por el sur :lote No. 39 en 30 metros, 10 centímetros;
Por el este :calle “C” en 15 metros; y por el oeste Lote No. 50 en 15
metros, dando una superficie total de 450 metros cuadrados con
20 decímetros cuadrados, no obstante de determinarse la cabida y
los linderos, esta compraventa se la hace como cuerpo cierto con
todos sus usos, costumbres, servidumbre activas y pasivas.

 QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes contratantes

por el lote de terreno No. 90 de la manzana “K” ubicado en la
Urbanización “los Bisontes”, perteneciente a la parroquia
Conocoto, del cantón Quito, Provincia de Pichincha es de siete mil
dólares de los Estados Unidos De Norte América, cantidad que es
pagada por la “compradora” en dinero en efectivo, al momento de
celebrarse este contrato de compraventa, lo cual es aceptado los
“vendedores”, concediéndoles de este inmueble que consta en la
cláusula de los antecedentes.

 SEXTA. - DECLARACIÓN: Los “vendedores” en forma expresa

declaran que sobre el inmueble objeto de este contrato de
compraventa, no pesa gravamen de ninguna naturaleza, sin
embargo, de aquello se obligan al saneamiento por evicción de
conformidad con la Ley.

 SÉPTIMA. - AUTORIZACIÓN: Los vendedores autorizan a los

compradores para que el presente contrato de compraventa sea
inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente.

 OCTAVA. - GASTOS: Los gastos que demande este contrato de

compraventa serán de cuenta de los “compradores”, a excepción
del pago del impuesto de utilidad o plusvalía, que caso de haberlo
pagaran los “vendedores”.

 NOVENA. - JURISDICCIÓN: En el evento de producirse

controversia, las partes contratantes renuncian domicilio y se
someten ante los jueces competentes de la ciudad de Quito a
trámite verbal sumario.

 Usted señor notario se servirá añadir las demás cláusulas de

estilo para la perfecta validez de este instrumento.