CONTRATO PRIVADO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS LABORALES DE CONSULTORÍA

PARA EL FRACCIONAMIENTO, APROBACION DE PLANOS, ESTAQUEADO, Y DEMAS

TRÁMITES CORRESPONDIENTES DE LOTES DE TERRENO EN EL DEPARTAMENTO DE
ORURO

Entre las escrituras que corren a su cargo, sírvase incorporar una de fraccionamiento,
aprobación de planos, estaqueado y cualesquier trámite correspondiente acordado entre
partes de un INMUEBLE por consultoría, suscrita al tenor de las siguientes cláusulas:

Conste por el presente contrato privado de prestación de servicios profesionales independientes

suscrito entre partes, quienes voluntariamente, pactan y firman el presente documento, donde
consta que el documento tiene validez de documento público y surte efectos legales a la firma del
actual, bajo las siguientes clausulas:

1) CLAUSULA PRIMERA.- (DE LAS PARTES); Las siguientes partes intervienen en la celebración
del presente contrato: Dr. ALAN FARID RIVERO CLAVIJO con carnet de identidad No. 3557591
expedido en la ciudad de Oruro, mayor de edad y hábil por derecho, que a partir de este
momento y para efectos del presente documento se denomina como CONTRATANTE y
apoderado, y por la otra parte el ARQUITECTO
………………………………………………………………………………. con carnet de identidad No.
……………………………. expedido en la ciudad de………………..........., mayor de edad y hábil
por derecho, que a partir este momento se denominara como CONSULTOR.

2) CLAUSULA SEGUNDA.- (DE LA REPRESENTACION) - (DERECHO PROPIETARIO); EL Sr.

Alan Farid Rivero Clavijo, declara ser Apoderado, con todas las facultades para vender,
comercializar, etc, como lo establece el poder Nº 019/2020 de un INMUEBLE CON NUMERO DE
MATRICULA 4.01.1.40.0012814 debidamente registrado en derechos reales, ubicado en cala
caja, carretera camino a La Paz, Parcela 384 (Cercado – Paria) (Oruro) y demás características
que constan en el FOLIO REAL.

El Dr. Alan Farid Rivero Clavijo será el representante de los terrenos para poder establecer a
futuro la venta de lotes de terreno, BAJO PREVIO TRAMITE DE FRACCIONAMIENTO,
ESTAQUEADO, APROBACION DE PLANOS, ETC, Y CUALESQUIER TRAMITE
CORRESPONDIENTE QUE NECESITARE EL CONTRATANTE BAJO CONVENIO DE
VOLUNTADES, esto en mutuo acuerdo por las partes intervinientes en el presente contrato.

El Apoderado, tendrá el derecho prioritario y preferente de ejecutar el presente trámite en

acuerdo mutuo con el Consultor.

3) CLAUSULA TERCERA.- 1.1. (DEL OBJETO); (PARA EL CONSULTOR) Proporcionar EL

TRAMITE CORRESPONDIENTE DEL FRACCIONAMIENTO, APROBACION DE PLANOS,
ESTAQUEADO, ETC DE LA PARCELA INSINUADA EN EL PODER Nº 019/2020 PARA LOS
adjudicatarios, para la compraventa de lotes de terrenos, que estarán sujetos a las
negociaciones y acuerdos que llegue (el CONTRATANTE).
1.2. Al presente, el CONTRATANTE, por así convenir a sus intereses, ENCARGA EL TRAMITE
EN GENERAL DE LOS TERRENOS en favor de los adjudicatarios que el CONSULTOR,
ARQUITECTO …………………………………………………………….. Proporcione en el plazo
de………………. días.

1.3. El precio libremente convenido entre las partes por HONORARIOS DEL TRAMITE será por la
suma de $ 26.000 (VEINTISEIS MIL 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA) que el CONSULTOR declarará recibir a su entera satisfacción en moneda de curso
legal en una cuenta a designar, con recibo de pago y boleta de desembolso del banco a acordar
que después se adjuntará en este contrato para hacer efectivo este contrato, en el presente
documento privado. (Con más detalle en la cláusula séptima).

4) CLAUSULA CUARTA.- 1.1 (PRIORIZACION Y FORMA DEL PAGO); SE CANCELARA EL

MONTO TOTAL PACTADO EN DOS PAGOS UNA VEZ SE TENGA LISTO EL “ESTAQUEADO,
APROBACION DE PLANOS, FRACCIONAMIENTO, ETC”.
LOS ADJUDICATARIOS TENDRAN CONSTANCIA DE SU TERRENO CON SUS
RESPECTIVAS ESTACAS Y EMPEZARAN A HACER LOS DEPOSITOS, EXCEPTO SI SE
PRESENTARE UNA EXCEPCION SOBREVINIENTE E INEVITABLE DE CASO FORTUITO
COMO ESPECIFICA EN LA CLAUSULA 17. (CAUSA SOBREVINIENTE DE CASO FORTUITO).

1.2 (ESTADO DEL INMUEBLE).- El INMUEBLE OBJETO DEL CONTATO está en óptimas
condiciones, el CONSULTOR declara tener pleno conocimiento del estado del mismo, por lo que
se prohíbe efectuar ningún reclamo posterior a ese respecto.

1.3 (ALODIALIDAD EVICCIÓN).- Se hace constar que sobre el objeto de la presente transferencia
no pesa ningún gravamen ni hipoteca, sin embargo el CONTRATANTE en condición de vendedor y
apoderado de buena fe se somete a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley.

5) CLAUSULA QUINTA.- (DE LA EJECUCIÓN DE LA VENTA); (PARA CONSTANCIA DEL

CONSULTOR DEL PROYECTO
ARQUITECTO…………………………………………………………………….) El presente plan de
PAGOS para el COMPRADOR será de forma tácita y sin opción a cambios o reestructuración para
establecer la operatividad y ejecución de la labor a realizar, por OTRA PARTE el ROL DEL
CONSULTOR EN ESTE CONTRATO SERA INDISPENSABLE PARA HACER EFECTIVO EL
PLAN DE PAGOS, QUE A SU VEZ estará dividido en 3 opciones según el precio y la ubicación,
los cuales son los siguientes:

1.1. (PLANES DE PAGO).-

a) Plan de pagos lotes ubicación 1:

CUOTA CANTIDAD MONTO UNITARIO MONTO TOTAL
Cuota inicial 104 500,00 52.000,00
2da cuota 104 200,00 20.800,00
3ra cuota 104 200,00 20.800,00
4ta cuota 104 200,00 20.800,00
5ta cuota 104 200,00 20.800,00
6ta cuota 104 200,00 20.800,00
7ma cuota 104 200,00 20.800,00
8va cuota 104 150,00 15.600,00
9na cuota 104 150,00 15.600,00
 10ma cuota 104 150,00 15.600,00
11ma cuota 104 150,00 15.600,00
12ma cuota 104 150,00 15.600,00
13ra cuota 104 150,00 15.600,00
14ta cuota 104 150,00 15.600,00
15ta cuota 104 150,00 15.600,00
TOTAL 104 2.900,00 301.600,00

b) Plan de pagos lotes ubicación 2:

CUOTA CANTIDAD MONTO UNITARIO MONTO TOTAL
cuota inicial 106 500,00 53.000,00
2da cuota 106 150,00 15.900,00
3ra cuota 106 150,00 15.900,00
4ta cuota 106 150,00 15.900,00
5ta cuota 106 150,00 15.900,00
6ta cuota 106 150,00 15.900,00
7ma cuota 106 150,00 15.900,00
8va cuota 106 150,00 15.900,00
9na cuota 106 150,00 15.900,00
10ma cuota 106 150,00 15.900,00
11ma cuota 106 150,00 15.900,00
12ma cuota 106 150,00 15.900,00
13ra cuota 106 150,00 15.900,00
14ta cuota 106 200,00 21.200,00
TOTAL 106 2.500,00 265.000,00

c) Plan de pagos lotes 3:

CUOTA CANTIDAD MONTO UNIT. MONTO TOTAL
cuota inicial 100 500,00 53.000,00
2da cuota 100 150,00 15.000,00
3ra cuota 100 150,00 15.000,00
4ta cuota 100 150,00 15.000,00
5ta cuota 100 150,00 15.000,00
6ta cuota 100 150,00 15.000,00
7ma cuota 100 150,00 15.000,00
8va cuota 100 150,00 15.000,00
9na cuota 100 150,00 15.000,00
10ma cuota 100 100,00 10.000,00
11ma cuota 100 100,00 10.000,00
12ma cuota 100 100,00 10.000,00
13ra cuota 100 100,00 10.000,00
14ta cuota 100 100,00 10.000,00
TOTAL 100 2200,00 220.000,00

1.2. (PROCEDIMIENTO).- Se establece como parámetros de acción y ejecución para el

CONSULTOR los siguientes puntos referentes:

a) Presentación del terreno: Se presentará el terreno a los adjudicatarios con las

estrategias de venta dispuestas por el CONTRATANTE.
b) Presentación de documentos: Se presentaran los documentos a los adjudicatarios por
parte del CONSULTOR y el CONTRATANTE, para la verificación de los datos y la
información.

6) CLAUSULA SEXTA.- (PLAZO CONTRACTUAL); El CONSULTOR prestará los servicios del

objeto del CONTRATO una vez suscrito el presente contrato y concluirá una vez TERMINADO
DICHO TRAMITE. Dicho servicio de consultoría tendrá un tiempo definido de…………… meses
continuos consecutivos.

El plazo del contrato podrá ser prorrogado por acuerdo de partes, siempre y cuando el desempeño
del CONSULTOR haya sido evaluado como satisfactorio para el CONTRATANTE, con la
correspondiente justificación. El presente contrato tendrá una vigencia de ……………………
meses, a partir de la suscripción, sin lugar a que sea prorrogado automáticamente.
7) CLAUSULA SEPTIMA.- (DE LA REMUNERACION); El pago total convenido entre las partes,
que el CONSULTOR recibirá por concepto de honorarios por sus servicios satisfactoriamente
prestados, será de $ 26.000 (VEINTISEIS MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA - MONEDA EXTRANJERA) los cuales serán
cancelados por la parte CONTRATANTE a la parte CONSULTORA. La cancelación se realizará en
2 pagos. El pago total será de $ 26.000,00 como honorario por sus funciones desarrolladas.

La suma no es fija y estará sujeta a algún tipo de reajustes según la labor realizada por el
CONSULTOR. La moneda de pago será en dólares americanos. El monto total convenido incluye
toda remuneración, cargas, obligaciones y gastos personales asociados con los servicios del
CONSULTOR, así como cualquier obligación inherente a tales pagos. El CONSULTOR y el
CONTRATANTE quedan prohibidos estrictamente de hacer cobros en efectivo, solo se permitirá
realizar cobros con el depósito en la cuenta a designar, para su posterior registro.

8) CLAUSULA OCTAVA.- (NATURALEZA DEL CONTRATO – LEY APLICABLE): El presente

contrato se rige por sus términos y las leyes del Estado plurinacional de Bolivia vigentes en materia
de contratos civiles y penales.

9) CLAUSULA NOVENA.- (TIPO DE CONTRATO); El CONTRATANTE y el CONSULTOR,

declaran específicamente que el presente documento es estrictamente de tipo civil y penal, no
existiendo dependencia laboral alguna, en este sentido el contratista reconoce que no existe
ningún tipo de BENEFICIO SOCIAL emergente del presente documento.

10) CLAUSULA DECIMA.- (CONFIDENCIALIDAD); Por cuanto la presente clausula determina la

obligación de confidencialidad y la responsabilidad del manejo de toda la información
proporcionada y obtenida, ya que dicha información solo será utilizada por las partes intervinientes,
CONTRATANTE y CONSULTOR, por lo cual las partes se abstendrán de divulgar la información a
terceros, al concluir la CONSULTORÍA se podrá divulgar la información correspondiente, siempre
que se acuerde entre las partes intervinientes a los terceros correspondientes.

11) CLAUSULA DECIMO PRIMERA.- (DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONSULTOR); Los

derechos y obligaciones del CONSULTOR están estrictamente limitados a las cláusulas y
condiciones del presente CONTRATO de CONSULTORÍA. Por consiguiente, el CONSULTOR no
tendrá derecho a prestaciones, subsidios, indemnizaciones, seguros o pensiones por cuenta
del CONTRATANTE.

El CONSULTOR no estará exento de cánones en virtud de este CONTRATO y es el único

responsable por los impuestos (ITF) (Para los pagos por transferencia bancaria), con que esté
asignada la remuneración que perciba (honorarios del trámite) en virtud del contrato, por lo que
el CONTRATANTE no asumirá responsabilidad alguna respecto al pago de ITF y otras
obligaciones tributarias a las que el CONSULTOR esté sujeto. Asimismo, el CONSULTOR no
gozará de otros beneficios ni se le reconocerá otros gastos que se establezcan en el proceso. (EL
ITF DE LA TRANSFERENCIA DE PAGO ES DE 3$ POR CADA 2000$).

El CONSULTOR reconoce que su única labor será la de “ELABORACION DEL PROYECTO EN

GENERAL” (ESTAQUEADO, FRACCIONAMIENTO, APROBACION DE PLANOS, ETC), por tanto
no podrá actuar en representación de la venta, sin la debida certificación por parte del
CONTRATANTE. El CONSULTOR acepta en que, tanto él como ninguna firma o empresa de la
que forme parte, podrá participar en ninguna actividad relacionada con el objeto de este
CONTRATO, a menos que tenga la debida autorización del CONTRATANTE, esta certificación
deberá ser por escrito, mientras el mismo se encuentre en EJECUCIÓN. El CONSULTOR se
obliga a ejecutar con la debida diligencia, todas y cada una de las labores pactadas dentro del
contexto del presente contrato, de acuerdo con lo convenido en acuerdo mutuo con el
CONTRATANTE.

Sin perjuicio de lo anterior, el CONSULTOR se compromete también a:

1) Suministrar al CONTRATANTE cualquier información adicional que razonablemente le

soliciten en relación con el desarrollo de su trabajo.

2) Reconocer que el CONTRATANTE es el único propietario con poder de los servicios y

documentos producidos bajo este CONTRATO.

3) El CONSULTOR deberá conservar todos los documentos y registros relacionados con

actividades que se desarrollen en el PROCESO DE LA ELABORACIÓN DE LA
CONSULTORÍA.

12) CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO;

1) Por Cumplimiento del Contrato: Tanto el CONTRATANTE como el CONSULTOR, darán

por terminado el presente Contrato, una vez que ambas partes hayan dado cumplimiento a
todas las condiciones y estipulaciones contenidas en él, lo cual se hará constar por escrito.

2) Resolución por Requerimiento: En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes

de las obligaciones contraídas bajo este contrato, mediante carta la parte afectada podrá
requerir a la otra que cumpla sus obligaciones dentro de los siguientes quince (15) días,
apercibiéndola de que, en caso contrario, el Contrato quedará resuelto sin necesidad de
formalidad judicial o extrajudicial alguna, quedando así el caso, a cargo de la parte
incumplidora el resarcimiento de los daños y/o perjuicios ocasionados por su
incumplimiento. La primera notificación de intención de resolución del CONTRATO deberá
ser hecha mediante carta dirigida al CONTRATANTE o al CONSULTOR, según
corresponda, en un término no menor a 15 días previos a la fecha prevista para darlo por
resuelto. Si la causal argumentada se revierte, no prosigue la resolución; sin embargo, si
no existe solución en el lapso previsto, se debe cursar una segunda carta notariada
comunicando que la resolución se ha hecho efectiva a partir de la fecha de la misma
comunicación.

3) Causas de resolución por el CONTRATANTE:

a) Incumplimiento de las obligaciones convenidas en este CONTRATO imputable al
CONSULTOR.
b) Cesión del contrato a terceros sin autorización escrita del CONTRATANTE.
 c) Si el CONSULTOR acepta nuevas asignaciones contractuales que afecta el
cumplimiento del contrato.

4) Causas de resolución por el CONSULTOR: Incumplimiento de las condiciones de este

CONTRATO por parte del CONSULTOR. En los casos indicados en los incisos a y b la
parte que incumplió quedará sujeta al resarcimiento de daños y perjuicios, si hubieren. Sin
embargo, para cualquier resarcimiento de parte del CONSULTOR AL CONTRATANTE,
los montos que resultaren serán el 10% del total del monto final del pago total del
CONSULTOR.

5) Acuerdo mutuo: Por acuerdo mutuo entre el CONTRATANTE y el CONSULTOR.

6) Casos de fuerza mayor: De acuerdo a lo previsto en la cláusula decimoséptima del

presente CONTRATO.

7) Efectos de la resolución: Cuando se efectúe la resolución del CONTRATO, se procederá

a una liquidación de saldos deudores y acreedores de ambas partes, efectuándose los
pagos a que hubiere lugar, conforme a la evaluación del grado de cumplimiento de lo
avanzado en cuanto a la CARPETA A DISEÑO FINAL.

13) CLAUSULA DECIMO TERCERA.- (DE LAS MODIFICACIONES AL CONTRATO); Toda

modificación al alcance del presente CONTRATO (plazo u otros) sólo podrá realizarse mediante
una enmienda firmada entre el CONTRATANTE y el CONSULTOR, mientras el contrato esté
vigente, deberá solicitarse y responderse por escrito, además que deberá notificar 48 HORAS
antes.

14) CLAUSULA DECIMO CUARTA.- (CALIDAD Y RESPONSABILIDAD DE LOS SERVICIOS

LABORALES); El CONSULTOR se compromete a prestar los servicios de acuerdo con las
normas más elevadas de competencia e integridad ética, moral y profesional, aplicando de
forma eficiente y efectiva sus conocimientos y experiencia, utilizando los métodos y
procedimientos que considere más convenientes para el logro del objeto del CONTRATO.
Los actos de fraude y corrupción (prácticas corruptivas, fraudulentas, coercitivas,
colusorias) están prohibidos y tendrán sanción.

Asimismo, el CONSULTOR reconoce su responsabilidad profesional directa ante el

CONTRATANTE por la utilización y aplicación de métodos, procedimientos o elementos que
fuesen de propiedad de terceros, así como por casos de negligencia, error u omisión en el
desempeño de sus actividades, liberando al CONTRATANTE de cualquier acción judicial o
extrajudicial por este concepto y sujetándose a lo señalado en la cláusula vigésimo segunda de
este CONTRATO.

15) CLAUSULA DECIMO QUINTA.- (RECOMENDACIONES DEL CONSULTOR); Se establece

que las opiniones y recomendaciones del CONSULTOR no comprometen al CONTRATANTE, el
que se reserva el derecho de formular al respecto las observaciones o salvedades que consideren
apropiadas y de aplicar o no dichas recomendaciones.
16) CLAUSULA DECIMO SEXTA.- (CESIÓN DEL CONTRATO); El CONSULTOR no podrá ceder
este CONTRATO, ni ninguna parte del mismo, sin el consentimiento previo del CONTRATANTE.

17) CLAUSULA DECIMO SEPTIMA.- (CAUSAS DE FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO); El

CONTRATANTE no estará sujeto a liquidación por daños y perjuicios o a la resolución del
CONTRATO por incumplimiento, en el caso y en la medida en que la demora en el incumplimiento
de sus obligaciones se deba a un evento de fuerza mayor.

Se entenderá por fuerza mayor un hecho o situación que esté fuera del control del
CONTRATANTE O CONSULTOR, que sea imprevisible, inevitable y que no tenga como origen la
negligencia o falta de cuidado de AMBAS PARTES. Tales hechos imprevistos se pueden incluir sin
que ésta enunciación sea limitativa a acciones por parte del CONTRATANTE o CONSULTOR en
su calidad de soberanos del proyecto, hablamos de imprevistos como ser, guerras o revoluciones,
incendios, inundaciones, epidemias, restricciones por cuarentena, u otros.

Si se presenta una situación de fuerza mayor, el CONTRATANTE notificará prontamente y por

escrito al CONSULTOR y viceversa, sobre dicha situación y sus causas. Excepto cuando reciba
instrucciones en sentido contrario y por escrito del CONTRATANTE, el CONSULTOR continuará
cumpliendo las obligaciones que le imponga el CONTRATO en la medida en que esto le sea
posible.

Si se presenta una situación de fuerza mayor por el lado del CONSULTOR, éste notificará
prontamente y por escrito al CONTRATANTE sobre dicha situación y sus causas. Excepto cuando
reciba instrucciones en sentido contrario y por escrito del CONTRATANTE, el CONSULTOR
continuará cumpliendo las obligaciones que le imponga el CONTRATO en la medida en que esto le
sea posible.

18) CLAUSULA DECIMO OCTAVA.- (SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS); Toda controversia que

surja en la ejecución de este CONTRATO y que las partes no puedan solucionar en FORMA
AMIGABLE, deberá someterse a mecanismos de solución alternativa de conflictos antes de
proceder la VÍA LEGAL CORRESPONDIENTE. El procedimiento arbitral será realizado de acuerdo
a las normas vigentes del Estado Plurinacional de Bolivia en cuanto a arbitraje y mediación,
CONCILIACION, caso contrario de no hallar solución a incompatibilidades será abierta
CUALESQUIER OPCION en el ámbito penal, civil.

19) CLAUSULA DECIMO NOVENA.- (VALIDEZ); Al ser el presente documento una manifestación
de intenciones se deja claramente establecido, que este solo tendrá validez durante el plazo
estipulado en el servicio de desarrollo de la consultaría, descrita en la CLÁUSULA SEXTA de este
contrato, feneciendo impostergablemente en la fecha indicada O ACUERDO CONVENIDO ENTRE
PARTES, no operando por ningún concepto la tacita reconducción, entendiéndose por efecto que
los términos descritos en el contrato solo tendrá validez durante la vigencia del plazo cumplido y
efectivizado por las partes intervinientes.

20) CLAUSULA VIGÉSIMA.- (DE LAS SANCIONES Y APREMIOS); Sin perjuicio de lo

establecido en la CLÁUSULA QUINTA del presente contrato, en caso de que durante la vigencia
de este CONTRATO el CONSULTOR incumpliera en todo o en parte con lo pactado por acción u
omisión comprobada por la vía correspondiente, causando perjuicio al CONTRATANTE, se hará
pasible a las acciones legales que correspondan, además de asumir la responsabilidad total por los
daños y perjuicios ocasionados y probados.

21) CLAUSULA VIGÉSIMA PRIMERA.- (RESOLUCIÓN); Tendrá resolución automática, es decir

sin necesidad de procedimiento alguno en los siguientes casos: por incumplimiento del
CONTRATANTE o del CONSULTOR en cuanto a lo estipulado referente a la obligación del
servicio, a la obligación del pago convenido, al lapso de tiempo establecido y faltas de la
confidencialidad de la información, lo cual establece la compensación, daños y perjuicios a la parte
afectada.

22) CLAUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA.- (CONFORMIDAD); Las partes intervinientes,

CONTRATANTE y CONSULTOR, estando de acuerdo con todas y cada una de las clausulas
mencionadas, sin que exista ningún tipo de vicio, dolo que pueda invalidar nuestro consentimiento
damos nuestra entera conformidad, firmando al pie del presente documento, en la ciudad de
Oruro, al día 13 del mes de marzo del año dos mil veinte, en doble ejemplar del mismo tenor.

Los señores: Dr. ALAN FARID RIVERO CLAVIJO, por una parte como APODERADO -
CONTRATANTE y por otra ARQUITECTO
……………………………………………………………………, como CONSULTOR; firman al pie del
presente documento privado en muestra de conformidad con todas y cada una de las cláusulas
precedentes. Con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas ante autoridad competente, EL
PRESENTE TRAMITE DE FRACCIONAMIENTO, ESTAQUEADO, APROBACION DE PLANOS,
ETC, surtirá efectos como documento privado, y ante usted señor Notario, se servirá con su
protocolización elevarla a instrumento público, insertando las demás cláusulas de seguridad y estilo
que brinden mayor solemnidad a la presente.
                      

ORURO, 13 DE MARZO DE 2020

CONTRATANTE - APODERADO CONSULTOR

VENDEDOR ARQUITECTO OSCAR GOMEZ
ALAN FARID RIVERO CLAVIJO