Contrato Del Agrimensor y Solicitante

Contrato de mensura catastral para el saneamiento
ENTRE: Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA

PÉREZ GERARDO, dominicanas, mayores de edad, solteras, abogadas, Portadoras de las
Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y 000-000000-0, con domicilio
profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de Bonao, y domicilio AD-HOC en
La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de Santiago, actuando a nombre y
representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado,
Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la Santiago
de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de cuota litis de
fecha 12 de enero del 1999, en lo que sigue del presente contrato se denominarán la
PRIMERA PARTE.
Y Agrm. XXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, Portador de la Cédula
de Identidad y Electoral No. 048-0000001-1, domiciliado y residente en la Calle Alborada
1ra. de la Ciudad de Bonao, y estudio profesional abierto ubicado en
la Oficina "Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad, quien en el
presente acto se denominará LA SEGUNDA PARTE.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA SEGUNDA PARTE, se obliga a practicar la mensura catastral de una
porción de terreno situada en el Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los
Caballeros cuya colindancia figuran en la solicitud de concesión de prioridad anexa a
este contrato.
SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE, se obliga a practicar la mensura catastral del
inmueble de que se trata, de acuerdo a la Ley de Registro de Tierras y al Reglamento de
General de Mensuras Catastrales, comprometiéndose a presentar dicho trabajo a
la Dirección General de Mensuras Catastrales para su revisión y probación, en un plazo de
sesenta (60) días contados a partir de la fecha fijada para su comienzo.
TERCERO: LA PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE,
por concepto de honorarios profesionales correspondiente al trabajo objeto de este
contrato UN 40% EN NATURALEZA DEL INMUEBLE A SANEAR.
CUARTO: LA SEGUNDA PARTE, se compromete a iniciar el procedimiento de
saneamiento, incluyendo la contratación del Agrimensor, pagos de impuestos, gastos de
mensuras, etc. Con recursos propios hasta la obtención del CERTIFICADO DE TÍTULO,
resultante del presente procedimiento.-
Hecho y firmado en cinco (5) originales y firmados de buena fe, uno para cada de las partes,
y la restante para depositar en el Tribunal Superior de Tierras, en la Ciudad de Bonao,
Provincia Monseñor Nouel, a los veinte (20) días del mes de enero del año Mil Novecientos
Noventa y Nueve (1999).-
REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA
Apoderada del Sr. José López
ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO
Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Agrimensor-contratista
A : Honorable Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Vía : Abogado del Estado
Asunto : Solicitud de CONCESIÓN DE PRIORIDAD Y Contrato para Trabajos de
Saneamiento, en el Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago Prov. Santiago de los
Caballeros.-
Honorables Magistrados:
Quien suscribe, Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA
MARÍA PÉREZ GERARDO, dominicanas, mayores de edad, solteras, abogadas,
Portadoras de las Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y 000-000000-0,
con domicilio profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de Bonao, y
domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de Santiago,
actuando a nombre y representación del Sr. JOSÉ LÓPEZ, dominicano, mayor de edad,
casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la
Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de cuota
litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien solicitaros a ese Honorable Tribunal le
sea otorgada la CONCESIÓN DE PRIORIDAD al Agrm.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 048-0000001-1, domiciliado y residente en la Calle
Alborada 1ra. de la Ciudad de Bonao, y estudio profesional abierto ubicado en la Oficina
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad, para que pueda realizar los
trabajos de SANEAMIENTO dentro del Distrito Catastral No. 5, del Municipio de
Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros, con un área aproximada de: 40 Has, 60 A,
80 Cas, cuyas colindancias son las siguientes: Al Norte: Al Este: Al Sur: Al Oeste:
La presente solicitud se apoya en los documentos que se anexan a la presente Instancia, en
cumplimiento de la Ley de Registro de Tierras, se somete a esta solicitud el correspondiente
contrato intervenido entre quien suscribe y el agrimensor contratista, quien se compromete
a realizar los trabajos de acuerdo a las Leyes y reglamentos vigentes a la fecha y a ejecutar
en un plazo de sesenta (60) días a partir de la fecha en que sea autorizado por el Tribunal
Superior de Tierras del Departamento Norte.
Sin otro particular, queda de ese Honorable Tribunal, en la Ciudad de Bonao, Provincia
Monseñor Nouel, a los veinticinco (25) días del mes de enero del año Mil Novecientos
JOSÉ LÓPEZ
Reclamante-Solicitante
Reresentado por: LIcdas. Reina Isabel Concepción Mendoza
Ángela María Pérez Gerardo
Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Agrimensor-Contratista
REPÚBLICA DOMINICANA
Oficina del Abogado del Estado ante el
Tribunal Superior de Tierras Departamento Norte
Santiago de los Caballeros, R.D.
28 de febrero del 1999.-
Oficio No. 302.-
Al : DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS
CATASTRALES
Su Despacho.-
Asunto : Solicitud de Concesión de Prioridad
Suscrita por: Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA
PÉREZ GERARDO, en representación del Sr. JOSÉ LÓPEZ,
AGRIM. XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
: Para la Mensura dentro del D.C. No.5,
del Municipio de Santiago
Anexos : Expediente relativo al asunto.-
Distinguido Funcionario:
Enviamos, Cortésmente, le remitimos el presente expediente para que nos informe si es
procedente la solicitud de mensura conforme ala legislación actual, y en caso afirmativo
indicar la designación catastral que deberá llevar el inmueble indicado en el asunto.
Muy Atentamente,
DR.BBXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Abogado del Estado ante el Tribunal Superior de Tierras del Depto. Norte.-
TRIBUNAL DE TIERRAS
DIRECCION GENERAL DE MENSURAS CATASTRALES
Santo Domingo, R.D.
15 de marzo del 1999.-
Oficio No. 803.-
Al : ABOGADO DEL ESTADO ANTE EL
Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte
Su Despacho.-
Del : DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS
CATASTRALES.-
Asunto : Concesión de Prioridad y designación de
Inmueble.-
Anexos : 1) Instancia, 2) Declaración Jurada, 3)
Certificación del Ayuntamiento Municipal, 4) Expediente relativo al asunto.-
Honorable Magistrado:
Cortésmente le hacemos la devolución de expediente anexo, informándole que la misma
puede concederse con la designación catastral siguiente: PARCELA NO. 130, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.5, Del Municipio de Santiago, en cumplimiento con el
Artículo No. 37 de la Ley de registro de Tierras.
Muy Atentamente,
Agrim. CCCCCCCCCCCCCCCCCCCC
Director General de Mensuras Catastrales.-
Oficio No. 940.-
Al : MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE
Su Despacho.-
Asunto : Comunicación de Solicitud de Concesión
De Prioridad.-
Anexos : Instancia suscrita por: Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y
ÁNGALE MARÍA PÉREZ GERARDO, en representación del Sr. JOSÉ LÓPEZ,
Expediente relativo al asunto.-
Enviamos, Cortésmente a ese Honorable Tribunal, las piezas relativas a la PARCELA NO.
130, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, Del Municipio de Santiago, con la opinión
favorable de los Artículos No. 47 y 48 de la Ley de registro de Tierras.
Muy Atentamente,
DR. DDDDDDDDDDDDDD
PODER JUDICIAL
TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS
DEPARTAMENTO NORTE
Parcela No. 130 del Distrito Catastral No.5, del
Municipio y Provincia de Santiago
A:
Director General de Mensuras Catastrales
Agrimensor Contratista XXXXXXXXXXXX
Reclamante: EN NOMBRE DE LA SSSSSSSS
A todos a quienes pueda interesar.-
Expediente NO.948-99-7262
RESOLUCION DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD
VISTA: La Instancia-contrato de fecha 25 de enero del 1999, dirigida al Tribunal Superior
de Tierras del Departamento Norte vía la Oficina del Abogado del Estado, suscrita por el
XXXXXXXXXXXXXXXX y Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA
MARÍA PÉREZ GERARDO, en representación del sr. SSSSSSSSSSSSSSS.-
VISTO: El oficio no.302, de fecha 28 de febrero del 1999, dirigido por la Oficina del
Abogado del Estado a la Dirección General de Mensuras Catastrales, mediante el cual
remite el expediente relativo a la solicitud de Concesión de Prioridad para la mensura de
una (1) porción de terreno en el Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, a favor
del Agrimensor antes mencionado; con la siguiente colindancia: Al Norte: Monga Cruz,
Este: Rosa Vélez, Sur: Calle los Pirnos y Oeste: Ramona Pérez
VISTO: El oficio No. 803, de fecha 15 de marzo del 1999, por la Dirección General de
Mensuras Catastrales a la Oficina del Abogado del Estado, mediante la cual remite el
expediente relativo a la solicitud de Concesión de Prioridad para la mensura de una porción
de terreno en el Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago a cargo del Agrimensor
antes mencionado; informando que la misma puede concederse con la designación catastral
siguiente: Parcela no. 130, del Distrito Catastral NO. 5, del Municipio de Santiago.-
VISTO: El oficio No. 940, de fecha 28 de marzo del 1999, recibido en fecha 1ro. de abril del
1999, mediante el cual la Oficina del Abogado del Estado remite al Presidente del Tribunal
Superior de Tierras del Departamento Norte el expediente de Solicitud de Concesión de
Prioridad de que se trata.
RESULTA: Que en virtud de las disposiciones establecidas en el Artículo No. 16, de la Ley
1542, de fecha 11 de octubre del 1947, y sus modificaciones; y las disposiciones de la Ley No.
267, de fecha 22 de julio del 1998, el Presidente de este Tribunal se ha designado
conjuntamente con los Jueces que firman al pie de la presente Resolución para conocer del
presente caso.
CONSIDERANDO: Que la solicitud de Concesión de Prioridad que ha sido sometida al
Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte por el (los) reclamantes supra
indicados y por el Agrimensor Contratista indicado, de generales que constan en las
instancias correspondientes, cumple con los requisitos exigidos por el Artículo 45 de la Ley
de Registro de Tierras No. 1542, de fecha 11 de octubre del 1947-
CONSIDERANDO: Que en virtud de las disposiciones contenidas en el párrafo principal del
Artículo No. 49, de la Ley de registro de Tierras No. 1542, de fecha 11 de octubre del 1947
"Todo contrato para la mensura catastral de cualquier terreno que no sea cabalmente
ejecutado en el tiempo que señale, o en el tiempo suplementario que por causas atendibles
conceda el Tribunal Superior de Tierras o la Dirección General de Mensuras Catastrales,
quedará sin efecto".
CONSIDERANDO: Que en virtud de las disposiciones contenidas en los párrafos 1 y 2, del
Artículo 50 de la Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947: Párrafo 1, "
Cuando el Tribunal pronuncie la rescisión del contrato de mensura, podrá condenar a la
parte que por su incumplimiento haya dado lugar a dicha rescisión, al pago de los daños y
perjuicios que procedan.", Párrafo II, " Todas las diferencias que surgieren entre los
interesados en el contrato de mensura y el Agrimensor encargado de la misma, con motivo
de su ejecución, serán resulta por el Tribunal Superior de Tierras".
RESUELVE:
PRIMERO: CONCEDER prioridad para el establecimiento, adjudicación y registro del
derecho de propiedad de una extensión de terreno supra indicada y de cualquier interés en
la misma, unidad catastral que ha sido designada: PARCELA NO.130, del DISTRITO
CATASTRAL NO.5 DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, con la advertencia al Agrimensor
Contratista de que los Avisos para dar comienzo a la mensura de esta parcela deben ser
presentados a la Dirección General de Mensuras Catastrales dentro de un plazo de treinta
(30) días, contados a partir de la fecha de la presente Resolución.-
SEGUNDO: APROBAR la instancia-Contrato de Mensura Catastral de fecha veinticinco
(25) de enero del 1999, dirigida al Tribunal Superior de Tierras, vía el Abogado del Estado,
suscrita por el Agrimensor JUAN BAUTISTA MOJICA, Licdas. REINA ISABEL
CONCEPCION MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERADO en representación del SR.
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS.-
TERCERO: CONCEDER al Agrimensor Contratista un plazo de noventa (90) días contados
a partir de la fecha de la presente Resolución para que presente a la Dirección General de
Mensuras Catastrales toda la documentación técnica requerida por la Ley de Registro de
Tierras y Reglamentos de Mensuras Catastrales, en relación con la mensura de que se trata
para fines de revisión de dicha dependencia adscrita a este Tribunal que permita continuar
con el presente proceso de SANEAMIENTO INMOBILIAR.
COMUNIQUESE: A la Dirección General de Mensuras Catastrales y al Agrimensor
Contratista para los fines previstos en el Artículo No. 38 y demás requerimiento
establecidos en la Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947, y a la parte
interesada para los fines legales correspondientes.-
DADA: Por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con su asiento en el
Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, en la Ciudad de Santiago de los Caballerosa los
veintidós (22) días del mes Mayo del 1999.-
LIC. JUAN PÉREZ
Presidente
Lic. PABLO BÁEZ LIC. PEDRO DÍAZ
Juez Juez
LISTÍN DIARIO
Día 26 de mayo del 1999.-
Aviso de mensuras catastral

Vista la Resolución de concesión de Prioridad de fecha veintidós (22) de mayo del 1999,
dictada por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, a petición del
Sr. SSSSSSSSSSSSSSSSSSSS, SE AVISA, al público en general que el día quince (15)
de junio del año Mil Novecientos Noventa y Nueve (1999) a las diez (10.00 A.M.) se drá
comienzo a la mensura catastral de la PARCELA NO. 130, DEL DISTRITO
CATASTRAL NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, Provincia de Santiago de los
Caballeros, reclamado por el Sr. SSSSSSSSSSSSSSSSS, dentro de la siguiente
colindancia: Al Norte: Monga Cruz, Este: Rosa Velez, Sur: Calle los Pirnos y Oeste: Ramona
Pérez. SE ADVIERTE: A todas las personas que tengan algún interés en la PARCELA a
mensurar que deben comunicarlo con anticipación o en el momento de la mensura, al
Agrimensor encargado o al Director General de Mensuras Catastrales, de conformidad con
el párrafo 13, del Artículo 42 de la Ley 1542, sobre Registro de Tierras.-
Esta Mensura será practicada por el
Agrimensor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de la Ciudad de Bonao, Provincia
Monseñor NOuel.-
VISADO:
CCCCCCCCCCCCCCCCCCC
CODIA 1010
"JURISMENSURA"
Calle Adolfo Morales no.3,
Ciudad de Bonao, Provincia Monseñor Nouel
10 de junio del 1999.-
Oficio No. 302.-
CATASTRALES
Su Despacho.-
Del : CCCCCCCCCCCCCCC.
Asunto : Presentación de los Trabajos de
Mensura, realizado conforme a la Concesión de Prioridad de fecha 22 de mayo del
1999 y al aviso de mensura de fecha 26 de mayo del 1999.
Cortésmente, le remitimos el presente expediente para que proceda a la revisión y
aprobación de los trabajos de mensura realizados conforme Resolución de Prioridad
concedida en fecha 22 de mayo del 1999, y ejecutada de acuerdo a los requisitos legislación
actual y del Reglamento de Mensuras Catastrales.
Muy Atentamente,
CCCCCCCCCCCCCCCC.-
TRIBUNAL DE TIERRAS DEL DEPTO. NORTE
Santo Domingo, R.D.-
20 de julio del 1999
Oficio 2562
Al : Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Del : Director General de Mensuras Catastrales.-
Vía : Abogado del Estado ante el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Asunto : Aprobación de expediente
Anexo : 1) Acta de hitos original y copia, 2) Resolución de prioridad, 3) dos copias de plano
particular, 4) dos copias del plano General y sus descripciones técnicas, 5) ejemplar
del Periódico.-
Cortésmente, le remitimos el expediente de los trabajos de Mensuras Revisado y Aprobado
por esta Institución para dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley 1542 y el
Reglamento de Mensuras Catastrales, realizado por el Agrimensor JUAN BAUTISTA
MOJICA, sobre la PARCELA NO. 130, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL Municipio
y Provincia de Santiago.-
Atentamente
AGRM. XXXXXXXXXXXXXXXXX
Director General
REPUBLICA DOMINICANA
ABOGADO DEL ESTADO ANTE EL
DEL DEPARTAMENTO NORTE
Santiago, R.D. –
Oficio No. 1456
Al : Juez Presidente del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Del : Abogado del Estado ante el Tribunal
Superior de Tierras.-
Referencia : Parcela no. 130, Distrito Catastral No. 5, del Municipio de Santiago.-
Asunto : Requerimiento de Saneamiento y adjudicación de Títulos.
Anexos : Expediente relativo a la parcela antes señalada.-
Le remitimos lo indicado en el asunto con el objetivo de dar cumplimiento a las
disposiciones del Artículo No. 61, de la Ley de 1542 sobre Registro de Tierras.
Informándole que siguiendo los tramite establecidos en la referida Ley y Reglamento
General de Mensuras Catastrales se practicó la mensura de una porción de terreno que
tiene los siguientes colindante: Al Norte: Monga Cruz, Este: Rosa Vélez, Sur: Calle los
Pirnos y Oeste: Ramona Pérez; que el expediente relacionado con las operaciones de
mensuras consta de los planos aprobados oportunamente por la Dirección General de
Mensuras Catastrales solicitándole que en la audiencia que se celebrará en este Tribunal,
con el objetivo de recibir e instruir las relaciones de derechos sea citado el Sr.
JOSÉ LÓPEZ, domiciliado en el Municipio de Santiago.-
Atentamente,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
PODER JUDICIAL
TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS DEPARTAMENTO NORTE
AUTO DE DESIGNACIÓN DE JUEZ:
EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA
VISTO: EL OFICIO NO. Oficio 2562, de fecha 20 de julio del 1999, suscrito por el
Director General de Mensuras Catastrales y sus anexos: a) dos (2) copias de cada uno de los
planos y sus descripciones técnicas; b) dos (2) copias del Plano de ubicación; C) Un (1) Acta
de hitos original y copias, d) Un (1) ejemplar del Periódico Listín Diario de fecha 26 de
mayo del 1999.-
VISTO: El requerimiento del Abogado del Estado de fecha 30 de julio del 1999, recibido en
la Secretaría de este Tribunal el 10 de agosto del 1999, mediante el cual solicita que los
derechos de propiedad y otros sobre el inmueble indicado en el encabezamiento del
presente Auto, sean saneados y determinados de acuerdo a las disposiciones de la Ley de
Registro de Tierras.-
VISTA: Las disposiciones de los Artículos Nos. 63,64 y 83, de la Ley de registro de Tierras
No. 1542, del 11 de octubre del 1947, y las disposiciones de la Ley 267, de 22 de julio del
1998, que crea entre otros el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con
asiento en la Ciudad de Santiago de los Caballeros.
DESIGNAR al Magistrado XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, para que conozca en
Jurisdicción Original del Proceso de Saneamiento en relación a la parcela no. 130
del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago.-
DADO: En el Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria de la Ciudad de Santiago de los
Caballeros, a los veinte (20) días del mes de Agosto del 1999.-
Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez Presidente
Al : Honorable Juez de Jurisdicción Original del Tribunal Superior de Tierras de Santiago,
R.D.-
De ; Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ
GERARDO, en representación del Sr. XXXXXXXXXXXXX
Referencia : Solicitud de Fijación de Audiencia
Quienes suscriben, Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA
actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano,
mayor de edad, casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y
residente en la Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según
contrato de cuota litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien solicitaros a ese
Honorable Tribunal, tiene a bien solicitaros la FIJACIÓN DE AUDIENCIA, conforme
al AUTO DE DESIGNACIÓN DE JUEZ, de fecha 20 de agosto del 1999, respecto al
Saneamiento de la PARCELA NO. 130 del DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL MUNICIPIO
DE SANTIAGO.-
Respetuosamente,
Lic. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Lic. ÁNGELA MARÍA PÉREZ
GERARDO
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXX
DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO
PROVINCIA SANTIAGO DE LOS CABALLEROS
AVISO DE REQUERIMIENTO, AUTO DE EMPLAZAMIENTO Y DE FIJACION DE
AUDIENCIA.
EL SECRETARIO DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS, A TODOS A QUIENES
PUEDA INTERESAR:
EL ABOGADO DEL ESTADOS, VERSUS: Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN
MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, dominicanas, mayores de edad,
solteras, abogadas, Portadoras de las Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y
000-000000-0, con domicilio profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de
Bonao, y domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de
Santiago, actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX,
dominicano, mayor de edad, casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0,
domiciliado y residente en la Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de
Bonao, RECLAMANTE.-
AGRIMENSOR: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad; (OTROS
INTERESADOS).-
REQUERIDO: El Saneamiento del Título de propiedad de la Parcela indicada del distrito
Catastral No.5, del Municipio y Provincia de Santiago, cuyos linderos son los siguientes: Al
Norte: Monga Cruz, Este: Rosa Vélez, Sur: Calle los Pirnos y Oeste: Ramona Pérez.-
SE CITA: A las personas mencionadas a todos el que crea tener algún interés, para que
comparezca a la audiencia que se celebrará en este Tribunal de Tierras Sala II, sito en el
Local que ocupa la segunda planta del edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, situado en la
calle Lic. Ramón garcía No.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de santiago de los
Caballeros, República Dominicana, para el día Martes tres (03) de noviembre del año 1999,
a las 9.00 A.M. , a fin de que puedan hacer sus reclamaciones en Jurisdicción original.-
DADO en la Ciudad de Santiago de los Caballeros, Hoy día 30 de Septiembre del 1999.-
Doy fe: LIC. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Secretaria del Tribunal Superior de Tierras del Depto. Norte.-
Conservaduría de hipotecas
Yo, LIcda. Ada Méndez, Directora de REGISTRO CIVIL de la Provincia de Santiago,
CERTIFICO:
Que en los archivos de esta Oficina No Existe inscrito ni transcrito ningún gravamen
hipotecario sobre la Parcela NO. 130 del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de
Santiago, reclamada por el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX.-
La presente CERTIFICACIÓN se expide a solicitud de la parte interesada en la Ciudad de
Santiago, R.D. a los 25 de octubre del año 1999, En Ayuntamiento Municipal de Santiago de
los Caballeros, R.D.-
Licda. XXXXXXXXXXXXXXXXX
Conservadora de Hipotecas.-
R.D.-
GERARDO, en representación del Sr. XXXXXXXXXXXX.-
Referencia : Conclusiones de saneamiento Parcela No. 130 del Distrito Catastral
No.5, del Municipio de Santiago.-
actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Bonao, según contrato de cuota litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien
exponeros lo siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXX comenzó a poseer una porción de terreno
en fecha 05 de enero del 1970, ubicada dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5, del
Municipio de Santiago.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXX contrajo matrimonio con la Sra. CARMEN
DÍAZ, en fecha 15 de febrero del 1970, y a que posteriormente construyó una mejora en
dicha posesión.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX y la Sra. XXXXXXXXXXXXX disolvieron los
lazos matrimoniales con la publicación de su divorcio en fecha 8 de agosto del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX contrajo Matrimonio con la Sra. MARÍA
PÉREZ, en fecha 25 de Noviembre del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX, solicitó al Tribunal Superior de Tierras vía el
Abogado del Estado la concesión de prioridad para el Saneamiento de la porción de terreno
que posee.
ATENDIDO: A que al Sr. XXXXXXXXXXXXX, le fue otorgada la concesión de prioridad y a
que los trabajos de mensuras fueron realizados sin ningún tipo de oposición por otros
reclamantes.
RELACIÓN DE DERECHOS
ATENDIDO: A que el Artículo 2,260 del Código Civil, dispone que: "La prescripción no
se cuenta por horas, sino por día" y a que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX comenzó la
posesión del terreno envuelto en este proceso de saneamiento a título propio y en calidad de
soltero, pues aún no había contraído matrimonio con la Sra. Carmen Díaz.-
ATENDIDO: A que el Artículo 2,262 del Código Civil, establece que: "Todas las acciones,
tanto reales como personales, se prescriben por veinte años, sin que este
obligado el que alega esta prescripción a presentar ningún título ni que pueda
oponérsele la excepción que se deduce de la mala fe" y a que no obstante las
indicaciones del presente artículo el Tribunal pudo edificarse y corroborar la veracidad de
la posesión del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX con el testimonio de los testigo escuchado
por él.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXX, ocupó la indicada porción de terreno por más
de veinte (20) años, de una forma "pacifica, ininterrumpida, inequívoca y a título
de propietario" tal y como prescribe los Artículos 2229 del Código Civil.
ATENDIDO: A que el SR. XXXXXXXXXXXXXX, solicitó la Concesión de Prioridad al
Tribunal Superior de Tierras vía el Abogado de Estado, de conformidad con el Artículo 27 y
siguiente de la Ley 1542, de fecha 11 de octubre del 1947.
ATENDIDO: A que el bien inmobiliario adquirido antes del matrimonio no
entra en la comunidad legal de bienes, si no aquellos que son adquiridos
durante el matrimonio, tal como lo señala los artículo 1,401 y siguientes del Código
Civil.-
POR TODO Lo antes expuesto y por las demás razones y motivos que este Honorable
Tribunal pueda suplir de oficio, tenemos a bien solicitarle lo siguiente:
PRIMERO: Que sea acogida la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXX, por
estar amparada en pruebas legales y haber cumplido con los requisitos exigidos por la Ley
1542 de Registro de Tierras y el Código Civil.
SEGUNDO: Que se ordene el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No. 130
del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los
Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio a
favor del Sr. XXXXXXXXX y sus mejoras permanentes consistente en una casa de
blocks, techada de zinc. Haciéndose constar que el derecho de propiedad sobre la
mejora es en comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXX
ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE y espera merecer.- En la Ciudad de Santiago de los
Caballeros, a los tres (3) días del mes enero del año dos Mil (200).-
Respetuosamente,
GERARDO
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXX
Dispositivo de la Sentencia del Tribunal de Jurisdicción Original del Tribunal de Tierras de
Santiago.-
CONSIDERANDO: Que conforme al Auto de designación de Juez, el Juez de este Tribunal,
fue designado para conocer el Saneamiento de la Parcela No. 130, del Distrito Catastral
NO.5, del Municipio de Santiago.-
CONSIDERANDO: Que, de conformidad con el acápite 1ro. del Artículo 7, de la Ley 1542 de
Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947, es de la competencia exclusiva del
Tribunal de Tierras, conocer de los procedimiento relativos al saneamiento y registro de
todos los terrenos, construcciones y mejoras permanentes o de cualquier interés en los
mismos.
CONSIDERANDO: Que de acuerdo a las declaraciones escuchado en audiencia ha quedado
evidenciado que el Sr. XXXXXXXXXXXX ha mantenido en la Parcela 130 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.5, del Municipio de Santiago, una posesión pacifica,
ininterrumpida, inequívoca y a título de propietario" tal y como prescribe los
Artículos 2229 del Código Civil, utilizando dichos terrenos para uso lucrativos, cercándolo y
dedicándolo a la agricultura, delimitándolo de los demás mediante alambrada, cumpliendo
con las condiciones exigidas por el Art.4, de la Ley 1542.-
CONSIDERANDO: Que la posesión del SR. XXXXXXXXXXXXXXXXXX se encuentra
perfectamente caracterizada mediante la exteriorización del derecho de propiedad lo que la
hace visible a todo el mundo.
CONSIDERANDO: Que la prescripción adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad
inmobiliaria por el transcurso del tiempo y bajo las condiciones establecida por la Ley, que
en el caso de la especie ha transcurrido el tiempo necesario, y se han reunidos las
condiciones exigida por la Ley 1542.-
CONSIDERANDO: Que la prescripción se cuenta día a día y no por hora, tal como lo
dispone el Artículo 2,260 de Código Civil y que en virtud de este Artículo el
Sr. XXXXXXXXXXXXX cumplió su prescripción día a día hasta alcanzar el tiempo
requerido por el Artículo 2,262 del Código Civil.
CONSIDERANDO: Que el Art. 1,402 del Código Civil, reputa que no entra en la comunidad
legal de bienes, los inmuebles cuya posesión legal haya empezado antes del matrimonio y
que en presente caso la posesión del Sr. XXXXXXXX, comenzó 42 días antes de contraer
nupcias con la Sra. XXXXXXXXXXX, y que en consecuencia su estado civil era soltero,
por lo que dicho inmueble no entra en la comunidad legal de bienes.
CONSIDERANDO: Que el Art. 1,401 del Código Civil, establece que entran en la comunidad
legal todos los inmuebles adquirido durante el matrimonio, y que en el caso de que se trata,
los Sres. XXXXXXXXXXXXXX construyeron la mejora de una casa construida de blocks
y techada de zinc, en la indicada porción de terreno que poseía el XXXXXXXXXXXXX
El Tribunal de Jurisdicción Original administrando justicia en nombre de la República,
por autoridad de la Ley, y en merito de los Artículos Nos. 1, 4, 7, 9, 11, 13, 64, 65, 66, 69, 70,
76, 84, 88 de la Ley 1542, 1401 al 1403, 2,29, 2262, 2260 del Código Civil.
FALLA
PRIMERO: Se rechaza la reclamación hecha por la Sra. XXXXXXXXX, por
improcedente, mal fundada y carente de bases legales.
SEGUNDO: Se rechaza en cuanto al derecho de propiedad de la PARCELA 130 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL Municipio de Santiago, la reclamación hecha por
la Sra. XXXXXXXXXXXXX Acogiéndose en cuanto a las mejoras construida durante la
comunidad legal de bienes.
TERCERO: Se acoge la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXXX por estar
amparada en pruebas legales y haber cumplido con los requisitos exigidos por la Ley 1542
de Registro de Tierras y el Código Civil.
CUARTO: Se ordena el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No. 130 del
Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros,
con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio a favor
del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, y sus mejoras permanentes consistente en una
casa de blocks, techada de zinc. Haciéndose constar que el derecho de propiedad
sobre la mejora es en comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXXXX, por lo que
se ordena al Registrador de Título la expedición de un Certificado de Título
duplicado del dueño de mejora a nombre de la Sra. XXXXXXXXXXXXX en
comunidad con el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX.-
Y POR ESTA NUESTRA DECISIÓN A CARGO DE APELACIÓN Y REVISIÓN, ASÍ SE
PRONUNCIA, ORDENA, MANDA Y FIRMA.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez de Jurisdicción Original.-
Coletilla con la el Tribunal Superior de Tierras después de revisar y aprobar
sin modificaciones el proyecto de sentencia del Tribunal de Jurisdicción
Original.-
El Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, integrado por los Magistrados que
firman al pie del presente, reunidos en Cámara de Consejo, en virtud de las disposiciones
establecidas en el Artículo 126 de la Ley de Registro de Tierras No. 1542, de fecha 11 de
octubre del 1947, modificada por la Ley 3787, de fecha 24 de marzo del 1954, y las
disposiciones de la Ley No. 267, del 22 de julio del 1998, ha revisado y confirmado la
presente Decisión No. 00454, dictada pro el Tribunal de Jurisdicción Original en fecha tres
(03) de enero del año dos Mil (2000), en relación con el siguiente inmueble: PARCELA NO.
130 del DISTRITO CATASTRAL 5, del Municipio de Santiago.-
DADA: Por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con asiento en el
edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, situado en la Calle Lic. Román garcía NO. 77,
Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, a
los diecinueve (19) día del mes Junio del años Dos Mil (2000).-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez Presidente
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX
Juez Juez
Yo, LicXXXXXXXXXXXXXX, Secretaria del Tribunal Superior de Tierras, Certifico y
doy fe que la presente es una copia fiel y conforme al original que se encuentra en los
archivos de este Tribunal.-
PODER JUDICIAL
DEPARTAMENTO NORTE
DECRETO DE REGISTRO NO. 2000-876
POR CUANTO: La. Decisión No. 00454, dictada por el Tribunal de Jurisdicción Original
en fecha tres (03) de enero del año dos Mil (2000), Revisada y confirmada por el Tribunal
Superior de Tierras del Departamento Norte, en fecha diecinueve (19) día del mes Junio del
años Dos Mil (2000);
VISTO: El Art. 152, de la Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947, y sus
modificaciones y las disposiciones de la Ley NO. 267, del 22 de julio del 1998, que crea
entre otros el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con asiento en la
Ciudad de Santiago de los Caballeros; se ordena el registro del derecho de propiedad de
la PARCELA NO. 130 del DISTRITO CATASTRAL 5, del Municipio de Santiago
a favor del SR. XXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral NO. 000-0000001-1, domiciliado y residente en la
Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, se declara investido
con del derecho de propiedad de esta parcela y sus mejoras consistente en una
casa de blocks, techo de zinc, al Sr XXXXXXXXXXXXX, como bien propio;
Haciéndose constar que el derecho de propiedad sobre la mejora es en
comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXXXX, dominicana, mayor de edad, Soltera,
Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 000-0000009-0, domiciliada y
residente en la Calle Rosa, Urbanización Rosa I, Santiago de Los Caballeros, por lo que se
ordena al Registrador de Título la expedición de un Certificado de Título
duplicado del dueño de mejora a nombre de la Sra. Carmen Díaz en
comunidad con el SrXXXXXXXXXXXXX.-
Expedido en y firmado, en fecha treinta (30) de agosto del año Dos Mil (2000).
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Secretaria
CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL PARA EL SANEAMIENTO
representación del SrXXXXXXXXXXXX dominicano, mayor de edad, casado, Cédula de
Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la Santiago de los
Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de cuota litis de fecha 12
de enero del 1999, en lo que sigue del presente contrato se denominarán la PRIMERA
PARTE.
Y Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, Portador de
la Cédula de Identidad y Electoral No. 048-0000001-1, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad, quien en el presente acto se
denominará LA SEGUNDA PARTE.
PRIMERO: LA SEGUNDA PARTE, se obliga solicitar la AUTORIZACIÓN PARA LA
MENSURA Y practicar los trabajos de mensura catastral de una porción de terreno
situada en el Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros y a la vez solicitar
al Director General de Mensuras y Catastro apodere al Tribunal de Jurisdicción Original
correspondiente para conozca de la depuración del derecho de propiedad de la porción de
que se trata, en virtud del Artículo 25, Párrafo II de la Ley 108-05.-
inmueble de que se trata, de acuerdo a la Ley de 108-05 de Registro Inmobiliario y al
Reglamento de General de Mensuras y Catastro, comprometiéndose a presentar dicho
trabajo a la Dirección General de Mensuras Catastrales para su revisión y probación, en un
plazo de sesenta (60) días contados a partir de la fecha fijada para su comienzo.
TERCERO: LA PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE, por
concepto de honorarios profesionales correspondiente al trabajo objeto de este
Provincia Monseñor Nouel, a los veinte (20) días del mes de abril del año Dos Mil Siete
(2007).-
Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
A : Honorable Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Vía : Abogado del Estado
Asunto : Solicitud de CONCESIÓN DE PRIORIDAD Y Contrato para Trabajos de
Saneamiento, en el Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago Prov. Santiago de los
Caballeros.-
actuando a nombre y representación del Sr. JOSÉ LÓPEZ, dominicano, mayor de edad,
casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la
Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de cuota
litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien solicitaros a ese Honorable Tribunal le
sea otorgada la CONCESIÓN DE PRIORIDAD al Agrm.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 048-0000001-1, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad, para que pueda realizar los
trabajos de SANEAMIENTO dentro del Distrito Catastral No. 5, del Municipio de
Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros, con un área aproximada de: 40 Has, 60 A,
80 Cas, cuyas colindancias son las siguientes: Al Norte: Al Este: Al Sur: Al Oeste:
cumplimiento de la Ley de Registro de Tierras, se somete a esta solicitud el correspondiente
contrato intervenido entre quien suscribe y el agrimensor contratista, quien se compromete
a realizar los trabajos de acuerdo a las Leyes y reglamentos vigentes a la fecha y a ejecutar
en un plazo de sesenta (60) días a partir de la fecha en que sea autorizado por el Tribunal
Superior de Tierras del Departamento Norte.
Monseñor Nouel, a los veinticinco (25) días del mes de enero del año Mil Novecientos
JOSÉ LÓPEZ
Reresentado por: LIcdas. Reina Isabel Concepción Mendoza
Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Agrimensor-Contratista
28 de febrero del 1999.-
Oficio No. 302.-
CATASTRALES
Su Despacho.-
Asunto : Solicitud de Concesión de Prioridad
Suscrita por: Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA
PÉREZ GERARDO, en representación del Sr. JOSÉ LÓPEZ,
AGRIM. XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
: Para la Mensura dentro del D.C. No.5,
del Municipio de Santiago
Enviamos, Cortésmente, le remitimos el presente expediente para que nos informe si es
procedente la solicitud de mensura conforme ala legislación actual, y en caso afirmativo
indicar la designación catastral que deberá llevar el inmueble indicado en el asunto.
Muy Atentamente,
DR.BBXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TRIBUNAL DE TIERRAS
Santo Domingo, R.D.
Oficio No. 803.-
Al : ABOGADO DEL ESTADO ANTE EL
Su Despacho.-
Del : DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS
CATASTRALES.-
Asunto : Concesión de Prioridad y designación de
Inmueble.-
Anexos : 1) Instancia, 2) Declaración Jurada, 3)
Certificación del Ayuntamiento Municipal, 4) Expediente relativo al asunto.-
Cortésmente le hacemos la devolución de expediente anexo, informándole que la misma
puede concederse con la designación catastral siguiente: PARCELA NO. 130, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.5, Del Municipio de Santiago, en cumplimiento con el
Artículo No. 37 de la Ley de registro de Tierras.
Muy Atentamente,
Agrim. CCCCCCCCCCCCCCCCCCCC
Director General de Mensuras Catastrales.-
Oficio No. 940.-
Al : MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE
Su Despacho.-
Asunto : Comunicación de Solicitud de Concesión
De Prioridad.-
Anexos : Instancia suscrita por: Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y
ÁNGALE MARÍA PÉREZ GERARDO, en representación del Sr. JOSÉ LÓPEZ,
Expediente relativo al asunto.-
Enviamos, Cortésmente a ese Honorable Tribunal, las piezas relativas a la PARCELA NO.
130, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, Del Municipio de Santiago, con la opinión
favorable de los Artículos No. 47 y 48 de la Ley de registro de Tierras.
Muy Atentamente,
DR. DDDDDDDDDDDDDD
PODER JUDICIAL
DEPARTAMENTO NORTE
A:
Agrimensor Contratista XXXXXXXXXXXX
Reclamante: EN NOMBRE DE LA SSSSSSSS
A todos a quienes pueda interesar.-
RESOLUCION DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD
VISTA: La Instancia-contrato de fecha 25 de enero del 1999, dirigida al Tribunal Superior
de Tierras del Departamento Norte vía la Oficina del Abogado del Estado, suscrita por el
XXXXXXXXXXXXXXXX y Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA
MARÍA PÉREZ GERARDO, en representación del sr. SSSSSSSSSSSSSSS.-
VISTO: El oficio no.302, de fecha 28 de febrero del 1999, dirigido por la Oficina del
Abogado del Estado a la Dirección General de Mensuras Catastrales, mediante el cual
remite el expediente relativo a la solicitud de Concesión de Prioridad para la mensura de
una (1) porción de terreno en el Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, a favor
del Agrimensor antes mencionado; con la siguiente colindancia: Al Norte: Monga Cruz,
Este: Rosa Vélez, Sur: Calle los Pirnos y Oeste: Ramona Pérez
VISTO: El oficio No. 803, de fecha 15 de marzo del 1999, por la Dirección General de
Mensuras Catastrales a la Oficina del Abogado del Estado, mediante la cual remite el
expediente relativo a la solicitud de Concesión de Prioridad para la mensura de una porción
de terreno en el Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago a cargo del Agrimensor
antes mencionado; informando que la misma puede concederse con la designación catastral
siguiente: Parcela no. 130, del Distrito Catastral NO. 5, del Municipio de Santiago.-
VISTO: El oficio No. 940, de fecha 28 de marzo del 1999, recibido en fecha 1ro. de abril del
1999, mediante el cual la Oficina del Abogado del Estado remite al Presidente del Tribunal
Superior de Tierras del Departamento Norte el expediente de Solicitud de Concesión de
Prioridad de que se trata.
RESULTA: Que en virtud de las disposiciones establecidas en el Artículo No. 16, de la Ley
1542, de fecha 11 de octubre del 1947, y sus modificaciones; y las disposiciones de la Ley No.
267, de fecha 22 de julio del 1998, el Presidente de este Tribunal se ha designado
conjuntamente con los Jueces que firman al pie de la presente Resolución para conocer del
presente caso.
CONSIDERANDO: Que la solicitud de Concesión de Prioridad que ha sido sometida al
Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte por el (los) reclamantes supra
indicados y por el Agrimensor Contratista indicado, de generales que constan en las
instancias correspondientes, cumple con los requisitos exigidos por el Artículo 45 de la Ley
de Registro de Tierras No. 1542, de fecha 11 de octubre del 1947-
CONSIDERANDO: Que en virtud de las disposiciones contenidas en el párrafo principal del
Artículo No. 49, de la Ley de registro de Tierras No. 1542, de fecha 11 de octubre del 1947
"Todo contrato para la mensura catastral de cualquier terreno que no sea cabalmente
ejecutado en el tiempo que señale, o en el tiempo suplementario que por causas atendibles
conceda el Tribunal Superior de Tierras o la Dirección General de Mensuras Catastrales,
quedará sin efecto".
CONSIDERANDO: Que en virtud de las disposiciones contenidas en los párrafos 1 y 2, del
Artículo 50 de la Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947: Párrafo 1, "
Cuando el Tribunal pronuncie la rescisión del contrato de mensura, podrá condenar a la
parte que por su incumplimiento haya dado lugar a dicha rescisión, al pago de los daños y
perjuicios que procedan.", Párrafo II, " Todas las diferencias que surgieren entre los
interesados en el contrato de mensura y el Agrimensor encargado de la misma, con motivo
de su ejecución, serán resulta por el Tribunal Superior de Tierras".
RESUELVE:
PRIMERO: CONCEDER prioridad para el establecimiento, adjudicación y registro del
derecho de propiedad de una extensión de terreno supra indicada y de cualquier interés en
la misma, unidad catastral que ha sido designada: PARCELA NO.130, del DISTRITO
CATASTRAL NO.5 DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, con la advertencia al Agrimensor
Contratista de que los Avisos para dar comienzo a la mensura de esta parcela deben ser
presentados a la Dirección General de Mensuras Catastrales dentro de un plazo de treinta
(30) días, contados a partir de la fecha de la presente Resolución.-
SEGUNDO: APROBAR la instancia-Contrato de Mensura Catastral de fecha veinticinco
(25) de enero del 1999, dirigida al Tribunal Superior de Tierras, vía el Abogado del Estado,
suscrita por el Agrimensor JUAN BAUTISTA MOJICA, Licdas. REINA ISABEL
CONCEPCION MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERADO en representación del SR.
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS.-
TERCERO: CONCEDER al Agrimensor Contratista un plazo de noventa (90) días contados
a partir de la fecha de la presente Resolución para que presente a la Dirección General de
Mensuras Catastrales toda la documentación técnica requerida por la Ley de Registro de
Tierras y Reglamentos de Mensuras Catastrales, en relación con la mensura de que se trata
para fines de revisión de dicha dependencia adscrita a este Tribunal que permita continuar
con el presente proceso de SANEAMIENTO INMOBILIAR.
COMUNIQUESE: A la Dirección General de Mensuras Catastrales y al Agrimensor
Contratista para los fines previstos en el Artículo No. 38 y demás requerimiento
establecidos en la Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947, y a la parte
interesada para los fines legales correspondientes.-
DADA: Por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con su asiento en el
Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, en la Ciudad de Santiago de los Caballerosa los
veintidós (22) días del mes Mayo del 1999.-
LIC. JUAN PÉREZ
Presidente
Lic. PABLO BÁEZ LIC. PEDRO DÍAZ
Juez Juez
LISTÍN DIARIO
Día 26 de mayo del 1999.-
Aviso de mensuras catastral

Vista la Resolución de concesión de Prioridad de fecha veintidós (22) de mayo del 1999,
dictada por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, a petición del
Sr. SSSSSSSSSSSSSSSSSSSS, SE AVISA, al público en general que el día quince (15)
de junio del año Mil Novecientos Noventa y Nueve (1999) a las diez (10.00 A.M.) se drá
comienzo a la mensura catastral de la PARCELA NO. 130, DEL DISTRITO
CATASTRAL NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, Provincia de Santiago de los
Caballeros, reclamado por el Sr. SSSSSSSSSSSSSSSSS, dentro de la siguiente
colindancia: Al Norte: Monga Cruz, Este: Rosa Velez, Sur: Calle los Pirnos y Oeste: Ramona
Pérez. SE ADVIERTE: A todas las personas que tengan algún interés en la PARCELA a
mensurar que deben comunicarlo con anticipación o en el momento de la mensura, al
Agrimensor encargado o al Director General de Mensuras Catastrales, de conformidad con
el párrafo 13, del Artículo 42 de la Ley 1542, sobre Registro de Tierras.-
Esta Mensura será practicada por el
Agrimensor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de la Ciudad de Bonao, Provincia
Monseñor NOuel.-
VISADO:
CCCCCCCCCCCCCCCCCCC
CODIA 1010
"JURISMENSURA"
10 de junio del 1999.-
Oficio No. 302.-
CATASTRALES
Su Despacho.-
Del : CCCCCCCCCCCCCCC.
Mensura, realizado conforme a la Concesión de Prioridad de fecha 22 de mayo del
1999 y al aviso de mensura de fecha 26 de mayo del 1999.
aprobación de los trabajos de mensura realizados conforme Resolución de Prioridad
concedida en fecha 22 de mayo del 1999, y ejecutada de acuerdo a los requisitos legislación
actual y del Reglamento de Mensuras Catastrales.
Muy Atentamente,
CCCCCCCCCCCCCCCC.-
TRIBUNAL DE TIERRAS DEL DEPTO. NORTE
Santo Domingo, R.D.-
Oficio 2562
Al : Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Del : Director General de Mensuras Catastrales.-
Vía : Abogado del Estado ante el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Asunto : Aprobación de expediente
Anexo : 1) Acta de hitos original y copia, 2) Resolución de prioridad, 3) dos copias de plano
particular, 4) dos copias del plano General y sus descripciones técnicas, 5) ejemplar
del Periódico.-
Cortésmente, le remitimos el expediente de los trabajos de Mensuras Revisado y Aprobado
por esta Institución para dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley 1542 y el
Reglamento de Mensuras Catastrales, realizado por el Agrimensor JUAN BAUTISTA
MOJICA, sobre la PARCELA NO. 130, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL Municipio
y Provincia de Santiago.-
Atentamente
AGRM. XXXXXXXXXXXXXXXXX
Director General
REPUBLICA DOMINICANA
ABOGADO DEL ESTADO ANTE EL
Santiago, R.D. –
Oficio No. 1456
Al : Juez Presidente del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.-
Del : Abogado del Estado ante el Tribunal
Superior de Tierras.-
Referencia : Parcela no. 130, Distrito Catastral No. 5, del Municipio de Santiago.-
Asunto : Requerimiento de Saneamiento y adjudicación de Títulos.
disposiciones del Artículo No. 61, de la Ley de 1542 sobre Registro de Tierras.
Informándole que siguiendo los tramite establecidos en la referida Ley y Reglamento
General de Mensuras Catastrales se practicó la mensura de una porción de terreno que
tiene los siguientes colindante: Al Norte: Monga Cruz, Este: Rosa Vélez, Sur: Calle los
Pirnos y Oeste: Ramona Pérez; que el expediente relacionado con las operaciones de
mensuras consta de los planos aprobados oportunamente por la Dirección General de
Mensuras Catastrales solicitándole que en la audiencia que se celebrará en este Tribunal,
con el objetivo de recibir e instruir las relaciones de derechos sea citado el Sr.
JOSÉ LÓPEZ, domiciliado en el Municipio de Santiago.-
Atentamente,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
PODER JUDICIAL
TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS DEPARTAMENTO NORTE
AUTO DE DESIGNACIÓN DE JUEZ:
EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA
VISTO: EL OFICIO NO. Oficio 2562, de fecha 20 de julio del 1999, suscrito por el
Director General de Mensuras Catastrales y sus anexos: a) dos (2) copias de cada uno de los
planos y sus descripciones técnicas; b) dos (2) copias del Plano de ubicación; C) Un (1) Acta
de hitos original y copias, d) Un (1) ejemplar del Periódico Listín Diario de fecha 26 de
mayo del 1999.-
VISTO: El requerimiento del Abogado del Estado de fecha 30 de julio del 1999, recibido en
la Secretaría de este Tribunal el 10 de agosto del 1999, mediante el cual solicita que los
derechos de propiedad y otros sobre el inmueble indicado en el encabezamiento del
presente Auto, sean saneados y determinados de acuerdo a las disposiciones de la Ley de
Registro de Tierras.-
VISTA: Las disposiciones de los Artículos Nos. 63,64 y 83, de la Ley de registro de Tierras
No. 1542, del 11 de octubre del 1947, y las disposiciones de la Ley 267, de 22 de julio del
1998, que crea entre otros el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con
asiento en la Ciudad de Santiago de los Caballeros.
DESIGNAR al Magistrado XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, para que conozca en
Jurisdicción Original del Proceso de Saneamiento en relación a la parcela no. 130
del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago.-
DADO: En el Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria de la Ciudad de Santiago de los
Caballeros, a los veinte (20) días del mes de Agosto del 1999.-
Juez Presidente
R.D.-
GERARDO, en representación del Sr. XXXXXXXXXXXXX
Referencia : Solicitud de Fijación de Audiencia
actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano,
Honorable Tribunal, tiene a bien solicitaros la FIJACIÓN DE AUDIENCIA, conforme
al AUTO DE DESIGNACIÓN DE JUEZ, de fecha 20 de agosto del 1999, respecto al
Saneamiento de la PARCELA NO. 130 del DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL MUNICIPIO
DE SANTIAGO.-
Respetuosamente,
GERARDO
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXX
DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO
PROVINCIA SANTIAGO DE LOS CABALLEROS
AVISO DE REQUERIMIENTO, AUTO DE EMPLAZAMIENTO Y DE FIJACION DE
AUDIENCIA.
EL SECRETARIO DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS, A TODOS A QUIENES
PUEDA INTERESAR:
EL ABOGADO DEL ESTADOS, VERSUS: Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN
MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, dominicanas, mayores de edad,
solteras, abogadas, Portadoras de las Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y
000-000000-0, con domicilio profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de
Bonao, y domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de
Santiago, actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX,
Bonao, RECLAMANTE.-
AGRIMENSOR: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad; (OTROS
INTERESADOS).-
REQUERIDO: El Saneamiento del Título de propiedad de la Parcela indicada del distrito
Catastral No.5, del Municipio y Provincia de Santiago, cuyos linderos son los siguientes: Al
Norte: Monga Cruz, Este: Rosa Vélez, Sur: Calle los Pirnos y Oeste: Ramona Pérez.-
SE CITA: A las personas mencionadas a todos el que crea tener algún interés, para que
comparezca a la audiencia que se celebrará en este Tribunal de Tierras Sala II, sito en el
Local que ocupa la segunda planta del edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, situado en la
calle Lic. Ramón garcía No.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de santiago de los
Caballeros, República Dominicana, para el día Martes tres (03) de noviembre del año 1999,
a las 9.00 A.M. , a fin de que puedan hacer sus reclamaciones en Jurisdicción original.-
DADO en la Ciudad de Santiago de los Caballeros, Hoy día 30 de Septiembre del 1999.-
Doy fe: LIC. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Secretaria del Tribunal Superior de Tierras del Depto. Norte.-
Yo, LIcda. Ada Méndez, Directora de REGISTRO CIVIL de la Provincia de Santiago,
CERTIFICO:
hipotecario sobre la Parcela NO. 130 del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de
Santiago, reclamada por el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX.-
Santiago, R.D. a los 25 de octubre del año 1999, En Ayuntamiento Municipal de Santiago de
Licda. XXXXXXXXXXXXXXXXX
Conservadora de Hipotecas.-
R.D.-
GERARDO, en representación del Sr. XXXXXXXXXXXX.-
Referencia : Conclusiones de saneamiento Parcela No. 130 del Distrito Catastral
No.5, del Municipio de Santiago.-
actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Bonao, según contrato de cuota litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien
exponeros lo siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXX comenzó a poseer una porción de terreno
en fecha 05 de enero del 1970, ubicada dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5, del
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXX contrajo matrimonio con la Sra. CARMEN
DÍAZ, en fecha 15 de febrero del 1970, y a que posteriormente construyó una mejora en
dicha posesión.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX y la Sra. XXXXXXXXXXXXX disolvieron los
lazos matrimoniales con la publicación de su divorcio en fecha 8 de agosto del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX contrajo Matrimonio con la Sra. MARÍA
PÉREZ, en fecha 25 de Noviembre del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX, solicitó al Tribunal Superior de Tierras vía el
Abogado del Estado la concesión de prioridad para el Saneamiento de la porción de terreno
que posee.
ATENDIDO: A que al Sr. XXXXXXXXXXXXX, le fue otorgada la concesión de prioridad y a
que los trabajos de mensuras fueron realizados sin ningún tipo de oposición por otros
reclamantes.
se cuenta por horas, sino por día" y a que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX comenzó la
posesión del terreno envuelto en este proceso de saneamiento a título propio y en calidad de
soltero, pues aún no había contraído matrimonio con la Sra. Carmen Díaz.-
la posesión del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX con el testimonio de los testigo escuchado
por él.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXX, ocupó la indicada porción de terreno por más
de veinte (20) años, de una forma "pacifica, ininterrumpida, inequívoca y a título
de propietario" tal y como prescribe los Artículos 2229 del Código Civil.
ATENDIDO: A que el SR. XXXXXXXXXXXXXX, solicitó la Concesión de Prioridad al
Tribunal Superior de Tierras vía el Abogado de Estado, de conformidad con el Artículo 27 y
siguiente de la Ley 1542, de fecha 11 de octubre del 1947.
Civil.-
PRIMERO: Que sea acogida la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXX, por
1542 de Registro de Tierras y el Código Civil.
SEGUNDO: Que se ordene el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No. 130
del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los
Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio a
favor del Sr. XXXXXXXXX y sus mejoras permanentes consistente en una casa de
mejora es en comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXX
Caballeros, a los tres (3) días del mes enero del año dos Mil (200).-
Respetuosamente,
GERARDO
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXX
Dispositivo de la Sentencia del Tribunal de Jurisdicción Original del Tribunal de Tierras de
Santiago.-
CONSIDERANDO: Que conforme al Auto de designación de Juez, el Juez de este Tribunal,
fue designado para conocer el Saneamiento de la Parcela No. 130, del Distrito Catastral
NO.5, del Municipio de Santiago.-
CONSIDERANDO: Que, de conformidad con el acápite 1ro. del Artículo 7, de la Ley 1542 de
Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947, es de la competencia exclusiva del
Tribunal de Tierras, conocer de los procedimiento relativos al saneamiento y registro de
todos los terrenos, construcciones y mejoras permanentes o de cualquier interés en los
mismos.
CONSIDERANDO: Que de acuerdo a las declaraciones escuchado en audiencia ha quedado
evidenciado que el Sr. XXXXXXXXXXXX ha mantenido en la Parcela 130 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.5, del Municipio de Santiago, una posesión pacifica,
ininterrumpida, inequívoca y a título de propietario" tal y como prescribe los
Artículos 2229 del Código Civil, utilizando dichos terrenos para uso lucrativos, cercándolo y
dedicándolo a la agricultura, delimitándolo de los demás mediante alambrada, cumpliendo
con las condiciones exigidas por el Art.4, de la Ley 1542.-
condiciones exigida por la Ley 1542.-
dispone el Artículo 2,260 de Código Civil y que en virtud de este Artículo el
Sr. XXXXXXXXXXXXX cumplió su prescripción día a día hasta alcanzar el tiempo
requerido por el Artículo 2,262 del Código Civil.
CONSIDERANDO: Que el Art. 1,402 del Código Civil, reputa que no entra en la comunidad
legal de bienes, los inmuebles cuya posesión legal haya empezado antes del matrimonio y
que en presente caso la posesión del Sr. XXXXXXXX, comenzó 42 días antes de contraer
nupcias con la Sra. XXXXXXXXXXX, y que en consecuencia su estado civil era soltero,
por lo que dicho inmueble no entra en la comunidad legal de bienes.
CONSIDERANDO: Que el Art. 1,401 del Código Civil, establece que entran en la comunidad
legal todos los inmuebles adquirido durante el matrimonio, y que en el caso de que se trata,
los Sres. XXXXXXXXXXXXXX construyeron la mejora de una casa construida de blocks
y techada de zinc, en la indicada porción de terreno que poseía el XXXXXXXXXXXXX
El Tribunal de Jurisdicción Original administrando justicia en nombre de la República,
por autoridad de la Ley, y en merito de los Artículos Nos. 1, 4, 7, 9, 11, 13, 64, 65, 66, 69, 70,
76, 84, 88 de la Ley 1542, 1401 al 1403, 2,29, 2262, 2260 del Código Civil.
FALLA
PRIMERO: Se rechaza la reclamación hecha por la Sra. XXXXXXXXX, por
improcedente, mal fundada y carente de bases legales.
SEGUNDO: Se rechaza en cuanto al derecho de propiedad de la PARCELA 130 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL Municipio de Santiago, la reclamación hecha por
la Sra. XXXXXXXXXXXXX Acogiéndose en cuanto a las mejoras construida durante la
comunidad legal de bienes.
TERCERO: Se acoge la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXXX por estar
CUARTO: Se ordena el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No. 130 del
Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros,
con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio a favor
del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, y sus mejoras permanentes consistente en una
casa de blocks, techada de zinc. Haciéndose constar que el derecho de propiedad
sobre la mejora es en comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXXXX, por lo que
se ordena al Registrador de Título la expedición de un Certificado de Título
duplicado del dueño de mejora a nombre de la Sra. XXXXXXXXXXXXX en
comunidad con el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX.-
Y POR ESTA NUESTRA DECISIÓN A CARGO DE APELACIÓN Y REVISIÓN, ASÍ SE
PRONUNCIA, ORDENA, MANDA Y FIRMA.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez de Jurisdicción Original.-
Coletilla con la el Tribunal Superior de Tierras después de revisar y aprobar
sin modificaciones el proyecto de sentencia del Tribunal de Jurisdicción
Original.-
El Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, integrado por los Magistrados que
firman al pie del presente, reunidos en Cámara de Consejo, en virtud de las disposiciones
establecidas en el Artículo 126 de la Ley de Registro de Tierras No. 1542, de fecha 11 de
octubre del 1947, modificada por la Ley 3787, de fecha 24 de marzo del 1954, y las
disposiciones de la Ley No. 267, del 22 de julio del 1998, ha revisado y confirmado la
presente Decisión No. 00454, dictada pro el Tribunal de Jurisdicción Original en fecha tres
(03) de enero del año dos Mil (2000), en relación con el siguiente inmueble: PARCELA NO.
130 del DISTRITO CATASTRAL 5, del Municipio de Santiago.-
DADA: Por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con asiento en el
edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, situado en la Calle Lic. Román garcía NO. 77,
Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, a
los diecinueve (19) día del mes Junio del años Dos Mil (2000).-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez Presidente
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX
Juez Juez
Yo, LicXXXXXXXXXXXXXX, Secretaria del Tribunal Superior de Tierras, Certifico y
doy fe que la presente es una copia fiel y conforme al original que se encuentra en los
archivos de este Tribunal.-
PODER JUDICIAL
DEPARTAMENTO NORTE
DECRETO DE REGISTRO NO. 2000-876
POR CUANTO: La. Decisión No. 00454, dictada por el Tribunal de Jurisdicción Original
en fecha tres (03) de enero del año dos Mil (2000), Revisada y confirmada por el Tribunal
Superior de Tierras del Departamento Norte, en fecha diecinueve (19) día del mes Junio del
años Dos Mil (2000);
VISTO: El Art. 152, de la Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre del 1947, y sus
modificaciones y las disposiciones de la Ley NO. 267, del 22 de julio del 1998, que crea
entre otros el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte, con asiento en la
Ciudad de Santiago de los Caballeros; se ordena el registro del derecho de propiedad de
la PARCELA NO. 130 del DISTRITO CATASTRAL 5, del Municipio de Santiago
a favor del SR. XXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral NO. 000-0000001-1, domiciliado y residente en la
Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, se declara investido
con del derecho de propiedad de esta parcela y sus mejoras consistente en una
casa de blocks, techo de zinc, al Sr XXXXXXXXXXXXX, como bien propio;
Haciéndose constar que el derecho de propiedad sobre la mejora es en
comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXXXX, dominicana, mayor de edad, Soltera,
Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 000-0000009-0, domiciliada y
residente en la Calle Rosa, Urbanización Rosa I, Santiago de Los Caballeros, por lo que se
ordena al Registrador de Título la expedición de un Certificado de Título
duplicado del dueño de mejora a nombre de la Sra. Carmen Díaz en
comunidad con el SrXXXXXXXXXXXXX.-
Expedido en y firmado, en fecha treinta (30) de agosto del año Dos Mil (2000).
Secretaria
CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL PARA EL SANEAMIENTO
representación del SrXXXXXXXXXXXX dominicano, mayor de edad, casado, Cédula de
Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la Santiago de los
Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de cuota litis de fecha 12
de enero del 1999, en lo que sigue del presente contrato se denominarán la PRIMERA
PARTE.
Y Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, Portador de
la Cédula de Identidad y Electoral No. 048-0000001-1, domiciliado y residente en la Calle
"Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad, quien en el presente acto se
denominará LA SEGUNDA PARTE.
PRIMERO: LA SEGUNDA PARTE, se obliga solicitar la AUTORIZACIÓN PARA LA
MENSURA Y practicar los trabajos de mensura catastral de una porción de terreno
situada en el Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros y a la vez solicitar
al Director General de Mensuras y Catastro apodere al Tribunal de Jurisdicción Original
correspondiente para conozca de la depuración del derecho de propiedad de la porción de
que se trata, en virtud del Artículo 25, Párrafo II de la Ley 108-05.-
inmueble de que se trata, de acuerdo a la Ley de 108-05 de Registro Inmobiliario y al
Reglamento de General de Mensuras y Catastro, comprometiéndose a presentar dicho
trabajo a la Dirección General de Mensuras Catastrales para su revisión y probación, en un
plazo de sesenta (60) días contados a partir de la fecha fijada para su comienzo.
TERCERO: LA PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE, por
concepto de honorarios profesionales correspondiente al trabajo objeto de este
Provincia Monseñor Nouel, a los veinte (20) días del mes de abril del año Dos Mil Siete
(2007).-
Agrm. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
A : Dirección Regional de Mensuras Catastrales.-
De : Lic. Reina Isabel Concepción M.
Lic. Ángela María Pérez Gerardo
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXX, en virtud de Poder-Contrato de Cuota
Litis de fecha 05 de abril del 2007.-
Asunto : Solicitud de AUTORIZACIÓN PARA REALIZAR LA MENSURA.-
Anexos : Copias de: 1) Certificación del Registro Civil, 2) Certificación del Ayuntamiento
Municipal de Santiago, 3) Acto de Notoriedad, 4) Copia de Cédula,-
actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXX, dominicano,
Honorable Tribunal le sea otorgada la AUTORIZACIÓN PARA REALIZAR LOS
TRABAJOS DE MENSURAS, al Agrm. XXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor
de edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 048-0000001-1, domiciliado y
residente en la Calle Alborada 1ra. de la Ciudad de Bonao, y estudio profesional abierto
ubicado en la Oficina "Jurismensura" de la Calle Adolfo Morales no.3, de esta Ciudad, para
que pueda realizar los trabajos de SANEAMIENTO de una porción de terreno ubicada
dentro del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los
Caballeros, comprendida entre la Calle los Pirnos y la Calle Rivera del yaque, del Municipio
de Santiago.-
cumplimiento de la Ley 108-05, de Registro Inmobiliario, se somete a esta solicitud el
correspondiente contrato intervenido entre quien suscribe y el agrimensor contratista,
quien se compromete a realizar los trabajos de acuerdo a las Leyes y reglamentos vigentes a
la fecha y a ejecutar en un plazo de sesenta (60) días a partir de la fecha en que sea
autorizado por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.
Monseñor Nouel, a los veinticinco (25) días del mes de abril del año Dos Mil Siete (2007).-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Representado por: Licdas. Reina Isabel Concepción Mendoza
DIRECCION REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES, DEPARTAMENTO
NORTE.-
15 de mayo del 2007
Santiago de los Caballeros, R.D.-
Oficio 003-007
A las : Lic. Reina Isabel Concepción Mendoza
Lic. Ángela María Pérez Gerardo
Sr. José López.-
Del : DIRECTOR Regional de Mensuras
Catastrales.-
Asunto : Autorización para realizar los Trabajos de
Mensuras con la designación catastral
Siguiente: PARCELA NO. 001-007.08 del DISTRITO CATASTRAL NO.5, Municipio
de Santiago.-
Anexos : Lo indicado en el asunto.-
Distinguidas Licenciadas:
Cortésmente, le estamos remitiendo la autorización para que el
Agrimensor XXXXXXXXXXXXXXXXXXX pueda realizar los trabajos de mensuras de
la porción de terreno solicitada, cuya designación Catastral es: PARCELA NO. 001-
007.08, Del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de Santiago.
Advirtiéndole que dicha mensura debe ser realizada en un plazo de sesenta (60) días, de
acuerdo a lo indicado por el Artículo 25, Párrafo VI de la Ley 105-08 sobre Registro
Inmobiliario.
Cortésmente, le saluda,
ING. XXXXXXXXXXXXXXXXX
Director Regional de Mensuras Catastrales.-
Notificación a los colindantes del terreno a mensurar, en virtud del Artículo
No. 73 de la Ley 108-05.-
Acto No. 200-007
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, hoy día (30) del mes de
mayo del año Dos Mil Siete (2007).-
ACTUANDO A REQUERIMIENTO del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano,
residente en la Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, quien
tiene como abogados Constituidos y Apoderadas especiales a las Licda. REINA ISABEL
CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, dominicanas,
mayores de edad, solteras, abogadas, Portadoras de las Cédulas de Identidad y Electoral
No. 000-000000-0 y 000-000000-0, con domicilio profesional abierto en la Calle Duarte
no.3, de la Ciudad de Bonao, y domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de
la Ciudad de Santiago, en cuyo estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio
mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto.
Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXabajo firmado, ALGUACIL de la Jurisdicción
Inmobiliaria, debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi
ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-000040-0, domiciliado
y residente en La Calle Las Carreras No.103, de la Ciudad de Santiago.-
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi
jurisdicción, me he trasladado dentro de esta Ciudad a la Calle los Pirnos No. 3, que es
donde vive y tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXX, Y UNA VEZ ALLI, hablando
personalmente con MONGA CRUZ quién me declara ser su persona y tener calidad para
recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a MONGA
CRUZ, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando,
mediante el cual mi requeriente le notifica a MONGA CRUZ por medio del presente
acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE
JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE
PROCEDERA A LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL
SR. JOSÉ LOPEZ, dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5 del Municipio
de Santiago, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15
de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL
DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO.-----
Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa marcada con el No.20 de
la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra. ROSA VELEZ, Y
UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con ROSA VELEZ quién me declara ser su
persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y
DEJADO a XXXXXXXXXXXXXX copia del presente acto, dándole lectura a la persona con
quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a ROSA VELEZ por
medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15)
DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA
MAÑANA, SE PROCEDERA A LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO
QUE OCUPA EL SR. XXXXXXXXXXXXXXXXX, dentro del ámbito del Distrito
Catastral NO.5, del Municipio de Santiago, En virtud de la Autorización para la Mensura
otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO
REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO .----
la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la
Sra. XXXXXXXXXXXXX, Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con RAMON
PÉREZ, quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a RAMON PÉREZ, copia del presente acto,
dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente
le notifica a RAMON PÉREZ, por medio del presente acto lo que se indica a
continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN
CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE PROCEDERA A LA
MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL SR. JOSÉ LOPEZ,
dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, En virtud de la
Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No.
003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS
Y CATASTRO .-
Se le advierte a mis requeridos que si tiene algún tipo de oposición o cree que
sus derechos serán lesionados lo comunique al Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, por
intermedio de sus abogados arriba indicado y/o al Director Regional de Mensuras
Catastrales.
Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la cada una de las persona con quién he dicho haber hablado, la
cual copia al igual que su original, está firmada y sellada en toda sus fojas por mí, Alguacil
que Certifico.
Costo del Acto: RD$ __________________
De lo cual doy fe:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
AGUACIL
"JURISMENSURA"
1ro. de junio del 2007.-
Oficio No. 30-007.-
Al : DIRECTOR REGIONAL DE MENSURAS
CATASTRALES
Su Despacho.-
Del : XXXXXXXXXXXXXXXX
Mensura, realizado conforme a la Autorización para la realización de los trabajos
de Mensura de fecha 15 de mayo del 2007.-
aprobación de los trabajos de mensura realizados conforme Autorización para la
realización de los trabajos de Mensura de fecha 15 de mayo del año 2007,
relativo a la PARCELA No. 001-007.130 del Distrito Catastral NO.5, del
Municipio de Santiago; la cual ha sido ejecutada de acuerdo a los requisitos la Ley 108-
05 y del Reglamento de Mensuras Catastrales.
Muy Atentamente,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
REPÚBLICA DOMINICANA TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS DEL DEPTO.
NORTE OFICINA DEL DIRECTOR REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES
Santiago de los Caballeros, R.D
Oficio No. 10-007
Al : Secretaría del Tribunal de Jurisdicción Original Tierras de Santiago.-
Del : Director Regional de Mensuras Catastrales.
Referencia : PARCELA NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, del
Municipio de Santiago.-
Asunto : Apoderamiento para que conozca del Saneamiento y adjudicación de
Títulos en la parcela de referencia.
Reclamante : Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
disposiciones del Artículo No. 25, Párrafo VII, de la Ley 108-05 sobre Registro de
Inmobiliario.
Solicitándole que en la audiencia que se celebrará en este Tribunal, con el objetivo de
recibir e instruir la depuración de derecho del propiedad, sea citado el
Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado en el Municipio de Santiago.-
Atentamente,
ING. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Delegado Regional de la Dirección Nacional de Mensuras y Catastro.-
Acto No. 200-007
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, hoy día treinta (30) del
mes de mayo del año Dos Mil Siete (2007).-
ACTUANDO A REQUERIMIENTO del TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN
ORIGINAL II, DEL TRIBUNAL DE TIERRAS, DE SANTIAGO, Cito en el Edificio de
la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche
Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros, en cuyo estudio de abogado hace
formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del
presente acto, para dar cumplimiento a las formalidades establecida por el Art.26, Párrafo
I, de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.
Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXX abajo firmado, ALGUACIL de la Jurisdicción
Inmobiliaria, debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi
ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-000040-0, domiciliado
y residente en La Calle Las Carreras No.103, de la Ciudad de Santiago.-
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre dentro de mi
jurisdicción, me he trasladado dentro de esta Ciudad a la Calle los Pirnos No. 3, que es
donde vive y tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX Y UNA VEZ ALLI, hablando
personalmente con MONGA CRUZ quién me declara ser su persona y tener calidad para
recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a
XXXXXXXXXXXXXXX, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien
digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a MONGA CRUZ por medio
del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL
MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA
MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio de la Jurisdicción
Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román
I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL
SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA
dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL
MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR.
XXXXXXXXXXXXXX, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha
15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA
DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO.-----
la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXX, Y
UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con XXXXXXXXXXXXXXX quién me declara ser
su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y
DEJADO a ROSA VELEZ, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien
digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a ROSA VELEZ por medio
del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL
MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA
MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio de la Jurisdicción
Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román
I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL
SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA
dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL
MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR.
XXXXXXXXXXXXXXX, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en
fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL
DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO
la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra.
XXXXXXXXXXXXX Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente XXXXXXXXXX, quién
me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE
NOTIFICADO Y DEJADO a RAMON PÉREZ, copia del presente acto, dándole lectura a la
persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a
RAMON PÉREZ, por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL
DÍA TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M.
HORA DE LA MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio de la
Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77,
Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA
PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO
UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5,
DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR.
XXXXXXXXXXXXXXXXXX En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en
fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el Director Regional de
Mensuras Catastrales.
Se le advierte a mis requeridos que si tiene algún tipo de oposición o reclamación, o creen
que sus derechos serán lesionados en el Procedimiento de Saneamiento del que se trata, lo
comunique al TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL II, DEL Municipio de
Santiago, personal o por intermedio de sus abogados constituidos debidamente apoderado.
Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la cada una de las persona con quién he dicho haber hablado, la
cual copia al igual que su original, está firmada y sellada en toda sus fojas por mí, Alguacil
que Certifico.
Costo del Acto: RD$ __________________
De lo cual doy fe:
AGUACIL
YO, LIcda. Ada Méndez, Directora de REGISTRO CIVIL de la Provincia de Santiago,
CERTIFICO:
hipotecario sobre la Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, del
Municipio de Santiago, reclamada por el Sr. XXXXXXXXXXXXX
Santiago, R.D. a los 20 de Julio del año 2000, En Ayuntamiento Municipal de Santiago de
Licda. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Conservadora de Hipotecas
Al : Honorable Magistrados que integran la COMISIÓN INMOBILIARIA, Tribunal
Superior de Tierras del Depto. Norte.-
De ; Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez de Jurisdicción Original II
Jurisdicción Inmobiliaria
Referencia : Comunicación de Fijación de Audiencia para conocer del Procedimiento
de Saneamiento de la Parcela No. 001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de
Santiago.-
Cortésmente, le informamos que día TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO
EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, se celebrará en el
Tribunal de Jurisdicción Original II, Sala No. II, del Edificio de la Jurisdicción
Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la
Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y
ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA dentro de La Parcela
NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO,
LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. JOSÉ LOPEZ, En virtud de la
Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No.
003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS
Y CATASTRO.
Remitimos, lo indicado en el asunto en cumplimiento del Artículo No.26, párrafo III, de la
Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario.
Respetuosamente,
Juez de Jurisdicción Original II
Jurisdicción Inmobiliaria
Al : Honorable Juez del Tribunal de Tierras Jurisdicción Original II de Santiago, R.D.-
GERARDO, en representación del Sr. José López.-
Referencia : Conclusiones de Saneamiento Parcela No. 001-007.130 del
Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago.-
actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX dominicano,
contrato de cuota litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien exponeros lo siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX, comenzó a poseer una porción de terreno en
fecha 05 de enero del 1970, ubicada dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5, del
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX contrajo matrimonio con la Sra.
CARMEN DÍAZ, en fecha 15 de febrero del 1970, y a que posteriormente construyó una
mejora en dicha posesión.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX y la Sra. XXXXXXXXXXXX, disolvieron los lazos
matrimoniales con la publicación de su divorcio en fecha 8 de agosto del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX, contrajo Matrimonio con la Sra.
XXXXXXXXXXXXX en fecha 25 de Noviembre del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXX, solicitó al Delegado Regional de la
Dirección de Mensuras y Catastro la autorización para que el Agrimensor Juan Bautista
Mojica, relizara los trabajos de mensura para el Saneamiento de la porción de terreno que
posee.
ATENDIDO: A que al Sr. XXXXXXXXXXXX le fue otorgada la autorización y a que los
trabajos de mensuras previa notificación a los colindantes del terreno fueron realizados sin
ningún tipo de oposición por ellos ni por ninguna otra persona.
se cuenta por horas, sino por día" y a que el Sr. JOSÉ LÓPEZ, comenzó la posesión del
terreno envuelto en este proceso de saneamiento a título propio y en calidad de soltero,
pues aún no había contraído matrimonio con la Sra. Carmen Díaz.-
la posesión del Sr. XXXXXXXXXXXXX, con el testimonio de los testigo escuchado por él.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX la indicada porción de terreno por
más de veinte (20) años, de una forma "pacifica, ininterrumpida, inequívoca y a
título de propietario" tal y como prescribe los Artículos 2229 del Código Civil.
ATENDIDO: A que el SR. XXXXXXXXXXXXXXX solicitó al Delegado Regional de la
Dirección Nacional de Mensuras y Catastro la autorización para, realizar los trabajos de
mensura para el Saneamiento, de conformidad con el Artículo 25 párrafo I y II de la Ley
108-05, de fecha 23 de marzo del 2005.-
Civil.-
PRIMERO: Que sea acogida la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXXX, por
la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario y el Código Civil.
SEGUNDO: Que se ordene el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No.001-
007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de
los Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien
propio y libre de cargas y gravámenes a favor del Sr.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX y sus mejoras permanentes consistente en una casa de
mejora es en comunidad con la XXXXXXXXXXXXXX.-
TERCERO: QUE SE ADVIERTA en el Certificado de Título a expedir, que el registro de
los derechos sobre este inmueble, está condicionado al pago de la contribución especial
establecida por el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados.
CUARTO: Que se haga constar, que no se reputará tercer adquiriente de buena fe a toda
persona que adquiera este inmueble durante el plazo de (1) año, previsto para el Recurso de
Revisión por Causa de Fraude.
Caballeros, a los treinta (30) días del mes agosto del año dos Mil (2007).-
Respetuosamente,
GERARDO
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Dispositivo de la Sentencia del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original II
de la Provincia de Santiago.-
CONSIDERANDO: Que, de conformidad con el Artículo 3, 9, 10, 25 Párrafo VIII, 26 de la
Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo del 2005, es de
la competencia exclusiva del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, conocer de los
procedimiento relativos al saneamiento y registro de todos los terrenos, construcciones y
mejoras permanentes o de cualquier interés en los mismos.
CONSIDERANDO: Que de acuerdo a las declaraciones escuchadas en audiencia y al
traslado realizado por este Tribunal en cumplimiento del Artículo 59 de la Ley 108-05, ha
quedado evidenciado que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXX, ha mantenido en la PARCELA
NO. 001-007.130 DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, del Municipio de
Santiago, una posesión pacifica, ininterrumpida, inequívoca y a título de
propietario" tal y como prescribe los Artículos 2229 del Código Civil, utilizando dichos
terrenos para uso lucrativos, cercándolo y dedicándolo a la agricultura, delimitándolo de los
demás mediante alambrada, cumpliendo con las condiciones exigidas por el Artículo No.21,
Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.-
condiciones exigida por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.-
dispone el Artículo 2,260 de Código Civil y que en virtud de este Artículo el Sr.
XXXXXXXXXXXXXX cumplió su prescripción día a día hasta alcanzar el tiempo requerido
por el Artículo 2,262 del Código Civil.
CONSIDERANDO: Que el Artículo 1,402 del Código Civil, reputa que no entra en la
comunidad legal de bienes, los inmuebles cuya posesión legal haya empezado antes del
matrimonio y que en presente caso la posesión del Sr. XXXXXXXXXXX comenzó 42 días
antes de contraer nupcias con la Sra. XXXXXXXXXXX, y que en consecuencia
su estado civil era soltero, por lo que dicho inmueble no entra en la comunidad legal de
bienes.
CONSIDERANDO: Que el Artículo 1,401 del Código Civil, establece que entran en la
comunidad legal todos los inmuebles adquirido durante el matrimonio, y que en el caso de
que se trata, los Sres. XXXXXXXXXXX, construyeron la mejora de una casa construida
de blocks y techada de zinc, en la indicada porción de terreno que poseía el Sr. López.
El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original administrando justicia en nombre de la
República, por autoridad de la Ley, y en merito de los Artículos Nos. 3, 9, 10, 25 párrafo II y
VIII, 26 párrafo III, 59 y 21 de Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y los Artículos No. 1401
al 1403, 2,29, 2262, 2260 del Código Civil.
FALLA
PRIMERO: Se rechaza la reclamación hecha por la Sra. MARÍA PÉREZ, por improcedente,
mal fundada y carente de bases legales.
SEGUNDO: Se rechaza en cuanto al derecho de propiedad de la PARCELA NO. 001-
007.130 DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL Municipio de Santiago, la
reclamación hecha por la Sra. XXXXXXXXXXXXXX Acogiéndose en cuanto a las
mejoras construida durante la comunidad legal de bienes.
TERCERO: Se acoge la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXX, por estar
CUARTO: Se ordena el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No. 001-
007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de
los Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien
propio libre de cargas y gravámenes a favor del Sr. XXXXXXXXXXXXXX, y sus
mejoras permanentes consistente en una casa de blocks, techada de zinc. Haciéndose
constar que el derecho de propiedad sobre la mejora es en comunidad con la
Sra. XXXXXXXXXXXXXXX
QUINTO: QUE SE ADVIERTA en el Certificado de Título a expedir, que el registro de
los derechos sobre este inmueble, está condicionado al pago de la contribución especial
establecida por el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados.
SEXTO: Ordenando que se haga constar, que no se reputará tercer adquiriente de buena fe
a toda persona que adquiera este inmueble durante el plazo de (1) año, previsto para el
Recurso de Revisión por Causa de Fraude.
Y POR ESTA NUESTRA DECISIÓN A CARGO DE APELACIÓN, ASÍ SE PRONUNCIA,
ORDENA, MANDA Y FIRMA.
Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez del Tribunal de Tierras
Jurisdicción Original II.-.-

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ENTRE: Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA

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