Yo, FELIPE RAMÓN MARTÍNEZ COLON, venezolano, mayor de edad, soltero, titular

de la cedula de identidad N° V- 5.378.144 y de este domicilio, quien a los fines

exclusivamente de este contrato se denomina EL PROMITENTE VENDEDOR por una
parte y por la otra a la ciudadana MARISOL SEQUERA, venezolana, mayor de edad,
soltera, titular de la cedula de identidad N° V-7.061.624, quien a los mismos fines de este
contrato se denomina la PROMITENTE COMPRADORA ¨ han convenido en celebrar
un contrato de OPCIÓN A COMPRA que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender a LA PROMITENTE
COMPRADORA y esta se obliga a comprar una vivienda, la cual y a los efectos de este
contrato se denominara El INMUEBLE constituida por un apartamento distinguido con el
N°. E-8-1; ubicado en la planta N° 8 del edificio Torre E¨ del Conjunto Residencial Valle
Fresco III; ubicado en la urbanización La Granja; sector ¨ B¨, jurisdicción del Municipio
Naguanagua; Distrito Valencia del Estado Carabobo; el referido apartamento tiene una
superficie aproximada de SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (75 mts²) y se
encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos particulares; NORTE: apartamento
E-8-3; SUR: con su propia fachada; ESTE: con cocina del apartamento E-8-2, ductos de
ventilación mecánica de ascensores y hall de ascensores, y OESTE: con su propia fachada.
Así mismote corresponde un porcentaje de condominio con respecto al conjunto de CERO
CENTÉSIMAS CON DOS MIL SEISCIENTAS VEINTITRÉS DIEZ MILÉSIMAS POR
CIENTO (0,2623 %) y un porcentaje del condominio con respecto al edificio al cual
pertenece de UN ENTERO OCHO MIL QUINIENTAS DIECIOCHO DIEZ MILÉSIMAS
POR CIENTO (1.80518%). Le corresponde un (1) puesto de estacionamiento sin techo
ubicado en el área de estacionamiento distinguido con el numero 337. EL INMUEBLE le
pertenece al PROMITENTE VENDEDOR según consta de documentote propiedad
debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro
del Distrito Valencia del Estado Carabobo endecha 15 de agosto de 1996,y anotado bajo el
N° 5,tomo 30 ,folio 1 al 10 del Protocolo Primero de los libros llevados por esa oficina.-
SEGUNDA: El precio de la futura venta de EL INMUEBLE a realizarse entre EL
PROMITENTE VENDEDOR y LA PROMITENTE COMPRADORA es por la
cantidad de OCHENTA Y CINCO MILLONES DE BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS
(Bs.85.000.000,00) que serán pagados por LA PROMITENTE COMPRADORA de la
siguiente manera: 1.)Una primera cuota por la cantidad de TREINTA Y CINCO
MILLONES DE BOLÍVARES SIN CÉNTIMOS (BS.35.000.000,00) a pagar dentro de
TREINTA (30) DÍAS CALENDARIOS siguientes a la autenticación del presente
documento y 2.) Una segunda cuota por la cantidad de CINCUENTA MILLONES DE
BOLÍVARES pagaderos al momento de la firma y registro del documento definitivo de la
venta del inmueble por ante el Registro Subalterno correspondiente.-TERCERA: Las
partes declaran y así lo aceptan que dentro de EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga
y así lo acepta, a entregar el inmueble en perfectas condiciones de uso y solventes de
todos los gastos ordinarios del mismo, tales como electricidad, agua, gas, condominio y
otros gastos inherentes al mismo.- CUARTA: las partes declaran y así lo aceptan que en
caso de incumplimiento o retardo injustificado de algunas de las obligaciones aquí
pactadas, deberán rembolsar a la otra el monto de la cantidad aquí pagada, además de la
cantidad de NUEVE MILLONES DE BOLÍVARES EXACTOS (Bs.9.000.000,00) por
concepto de daños y perjuicios causados por la inejecución de este contrato. QUINTA:
Este contrato se considera celebrado Intuito Personae, por lo que ninguna de las partes
podrá traspasar o ceder, total o parcialmente, los derechos que en el se acuerdan a terceras
personas sin el consentimiento expreso y por escrito de la otra.- SEXTA: Las partes eligen
como domicilio especial, único y excluyente la ciudad de Valencia, Estado Carabobo a la
jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Y yo MARISOL SEQUERA; ya
identificada declaro: ¨ Acepto formalmente la presente OPCIÓN A COMPRA en los
términos y condiciones expuestos en este documento. Se hacen dos (2) ejemplares a un
mismo efecto y un solo tenor. En Valencia, en la fecha de su autenticación.