MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO : DALINDA GUERRERO CESPEDES DE GUERRERO

SERGIO GUERRERO JIMENEZ
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : CONDOMINIO “COSTA DEL CAMPO”
DISTRITO : SAN ANTONIO
PROVINCIA : CAÑETE
DEPARTAMENTO : LIMA

1. ANTECEDENTES
Se plantea la ejecución de un proyecto de Vivienda Unifamiliar de 02 niveles
tomando como reglamentación para su diseño el Reglamento de
Construcción de la Urbanización Condominio “Costa del Campo”. La
ubicación del Proyecto de la Vivienda Unifamiliar se plantea en un lote con
las siguientes medidas:

Linderos
Por el frente : Calle B, con 20.19ml.
Por la derecha : Propiedad de Terceros Lote Q-03, con 57.50ml.
Por la izquierda : Propiedad de Terceros Lote Q-03, con 56.78ml.
Por el fondo : Área libre y jardines, con 17.80ml.
Área del Lote
Área Total : 1038.8 m2
Perímetro
Perímetro Total : 152.27 ml

Para el diseño de vivienda se tomaron en cuenta los siguientes parámetros:

Uso : Vivienda Unifamiliar

Área Libre : 77%
Altura Máxima : 7.05 m
Frontal : 10.00 m
: 3.00 m – 5.00 m (1° Nivel)
Retiro Lateral
8.00 m (2° Nivel)
Posterior : 20.00 m
Superficie Edificable : 325.37 m2
Área Verde Neta : 68%
Área Piscina : 60 m3

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

a) Descripción General del Proyecto:
El proyecto arquitectónico de construcción de vivienda Unifamiliar se
desarrolla en un volumen arquitectónico de 02 niveles, con una altura de
piso a techo de 2.95 ml (1° Nivel) y de 3.15 (2° Nivel).
La vivienda ha sido diseñado con la finalidad que los ambientes
principales que componen las habitaciones se iluminen y ventilen
 hacia el exterior e interior, lo que obliga a un tratamiento arquitectónico
que le de escala a la vivienda , por tanto se ha acentuado
cromáticamente los volúmenes verticales y horizontales que sobresalen
que rompen el plano grande de la fachada.

b) Descripción detallada de ambientes por Nivel:

Primer Nivel:
Este nivel alberga los siguientes ambientes:
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Lavandería
- 02 Dormitorios
- 03 Baños Completos
- 01 Medio Baño
- Terraza
- Bar
- Zona de Parrilla
- Zona de Fogata
- Piscina

Primer Nivel:
Este nivel alberga los siguientes ambientes:
- Sala Estar
- 03 Dormitorios
- 03 Baños Completos
- 01 Medio Baño
- 02 Terrazas

c) Materialidad y Acabados Externos:

Se sugieren los siguientes acabados:

Sala – Comedor – : Piso tipo porcelanato, con muros pintados con

Terraza y Pasadizos pintura látex lavable o similar
Cocina y : Piso tipo porcelanato anti deslizable, con muros
Lavandería pintados con pintura látex lavable o similar.
Dormitorios : Piso porcelanato tipo madera o similar, con
muros pintados con pintura látex lavable o
similar.
Piscina : Paredes y pisos revestidos de Gresite, azulejos o
Lámina armada.
Vidrios y Cristales : Tipo transparente de espesor triple para
exteriores, simples o de espesor dobles para
interiores.
Exteriores : Muros de ladrillos tarrejeados y pintados de
color blanco, celosías de carpintería de
madera.
d) Cuadro de Área del Proyecto

CUADRO DE ÁREAS (m2)

ÁREA AREA TECHADA AREA CONSTRUIDA
Primer Nivel 157.08 m2 157.08 m2
Segundo Nivel 168.29 m2 168.29 m2
Área Parcial 325.37 m2 325.37 m2
Área del Terreno 1038.18 m2
Área Libre 799.40 m2