SUMILLA: Prescripción Adquisitiva con saneamiento

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Nosotros BENIGNO ELOY PURCA SANCA identificado con

DNI N°29448430 casado con Doña AGRIPINA JUSTO TICONA
identificado con DNI. N° 29233159 con domicilio en el
Pueblo Joven Miguel Grau, Mz. 32, Lote 1B (lote a
prescribir), Zona B del distrito de Paucarpata, Prov. Y dept.
de Arequipa ante Ud. me presento y digo:
PETITORIO:
Solicito prescripción adquisitiva de parte de un bien inmueble ubicado en el Pueblo Joven
Miguel Grau, Mz. 32, Lote 1B (lote a prescribir), Zona B, del Distrito de Paucarpata,
provincia y departamento de Arequipa. Con un área de 73.50 m2 (setenta y tres con
cincuenta metros cuadrados), signado como lote 1B (lote a prescribir) con los siguientes
linderos y medidas perimétricas.
 Por el frente.- Con Calle 11, con 7.50 ml.
 Por la derecha.- Con Lote 2A (Andres Noa Chura, Justina Maria Mansilla Roque), con
9.80 ml.
 Por la izquierda.- Con Lote 1 (Remanente Prop. Purcca Apaza Nazario, Sanca Mamani
Agueda) con 9.80 ml.
 Por el fondo.- Con Lote 1 (Remanente Prop. Purcca Apaza Nazario, Sanca Mamani
Agueda) con 7.50 ml.

El mismo que es parte de un bien inmueble inscrito en la partida registral N° P06027585

del registro de propiedad inmueble de los registros Públicos de Arequipa.
DE LOS EMPLAZADOS: PURCCA APAZA NAZARIO, SANCA MAMANI AGUEDA con
domicilio en el Pueblo Joven Miguel Grau, Mz. 32, Lote 1, Zona B, del Distrito de
Paucarpata.
Y LOS COLINDANTES:
ANDRES NOA CHURA Y JUSTINA MANSILLA ROQUE con domicilio en pueblo Joven
Miguel Grau, Mz. 32, Lote 2, Zona B del distrito de Paucarpata, Prov. Y dept. de Arequipa,
NAZARIO PURCCA APAZA, AGUEDA SANCA MAMANI con domicilio en pueblo Joven
Miguel Grau, Mz. 32, Lote 1 (remanente), Zona B del distrito de Paucarpata, Prov. Y dept.
de Arequipa.

FUNDAMENTOS:
1. Que desde el año 1999 vengo poseyendo en calidad de propietario el lote materia
de prescripción, al habérseme entregado la posesión por los anteriores
propietarios.
2. Este predio se adquirio por escritura publica de compra venta N° 2068 de fecha 21
de abril de 1999 de la notaria Cesar A. Fernandez Davila B. de sus anteriores
propietarios NAZARIO PURCCA APAZA Y AGUEDA SANCA MAMANI.
3. Asimismo, he venido pagando el impuesto predial, adjuntando a la presente los
recibos de impuesto a los predios urbanos.
4. Como vera Sr. notario, la propiedad que ostento, es más de 10 años, en forma
pública, pacífica y continúa.
5. Parte de bien se encuentra registrado en la partida registral número N°
P06027585 del registro de propiedad inmueble de Arequipa.

FUNDAMENTACION JURIDICA:
- En lo sustantivo:
Fundamento mis pretensiones el art. 896 del c.c. establece que la posesión es el
ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad, la cual me otorga
legitimidad activa para obrar.
En el art. 950 del c.c. establece que la propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión, continúa, pacífica y publica como propietario
durante 10 años.
- En la ley 27157, con su reglamento, en la ley 27333 y modificatoria de la ley 26002.

MEDIOS PROBATORIOS. -
Ofrezco como medios probatorios:
1.-Escritura de compra-venta
2.- Literal certificado, con lo que acredito que la propiedad está registrada en la ficha
N° P06027585 del registro de propiedad inmueble de los registros públicos de
Arequipa.
3.- Plano perimétrico y localización
4.- Memoria descriptiva.
5- Autovaluo correspondiente a los años 2007 al año 2018.
6.- Recibos de luz y agua correspondiente al lote que ocupo.
7.- Declaración testimonial de: QUISPE CHOQUEMAMANI MAGDALENA, con DNI.
41200244, ocupación su casa con domicilio en la Asoc. Trebol de Santa Clara, Mz. C, Lt.
1-A del distrito de Socabaya, dpto. y prov: Arequipa; SOSA SALAMANCA YOLANDA, con
DNI. 29719607, ocupación su casa con domicilio en la Urbanización Simón Bolívar
Ricardo Palma, Numero 538 del distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero, dpto. y prov:
Arequipa; ANQUESE CAUNA ANDRES, con DNI. 29213221, ocupación vigilante con
domicilio en la Urbanización la Florida, Manzana B, Lote 31, del distrito de José Luis
Bustamante y Rivero. dpto. y prov: Arequipa.

ANEXOS
1-a.- Copia de D.N.I.
1-b.- copia de la partida registral.
1-c.- plano perimétrico y localización.
1-d.- Memoria descriptiva.
1-e.- Autovaluos de los años 2007 al 2018.
1-f.- Recibos de luz y agua.
1-g.- Escritura de compra-venta.
 POR LO EXPUESTO
Sírvase Ud. tener por presentada la prescripción adquisitiva.

Arequipa, 27 de Enero de 2021

SOLICITANTES:

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PURCA SANCA BENIGNO ELOY JUSTO TICONA AGRIPINA
DNI. 29448430 DNI. 29233159

TESTIGOS:

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QUISPE CHOQUEMAMANI MAGDALENA SOSA SALAMANCA YOLANDA
DNI. 41200244 DNI. 29719607

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ANQUESE CAUNA ANDRES
DNI. 29213221