POLITECNICO COLOMBIANO

JAIME ISAZA CADAVID

TECNOLOGIA EN CONSTRUCCIONES CIVILES

Gestión Ambiental

CONSTRUCTORA SERVING Y CREARCIMIENTOS

DISEÑO DEL SISTEMA DE GESTION AMBIENTAL

PRESENTADO POR:
MARIA ALEJANDRA QUINTERO A
ALEJANDRO HENAO S.

RIONEGRO, ANT.
2019
 TABLA DE CONTENIDO.

TABLA DE CONTENIDO ………………………………………………………………………………….2

SISTEMA DE GESTION DE AMBIENTAL ………………………………………………………………3
OBJETIVO GENERAL ……………………………………………………………………………………..3
OBJETIVO ESPECÍFICO ………………………………………………………………………………….3
ALCANCE ……………………………………………………………………………………………………3
AMBITO DE APLICACIÓN ………………………………………………………………………………...3
REQUISITO DE CALIDAD APLICABLE …………………………………………………………………4
DEFINICIONES………………………………………………………………………………………………4
COMPONENTES DE UN SGA……………………………………………………………………………..5
ANALISIS DEL ENTORNO.………………………………………………………………………………...5
POLITICA AMBIENTAL.…………………………………………………………………………………….7
MISION.………………………………………………………………………………………………………10
VISION.……………………………………………………………………………………………………….10
VALORES.………………………………………………………………………………………………...…10
OBJETIVOS.…………………………………………………………………………………………………10
METAS.……………………………………………………………………………………………………….10
PLANIFICACION AMBIENTAL..………………………………………………………………………….11
IDENTIFICACION DE LOS ASPECTOS E IMPACTOS AMBIENTALES.…………………………...11
DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN DE IMPACTOS……………12
NORMATIVIDAD.……………………………………………………………………………………………13
BIBLIOGRAFIA..……………………………………………………………….……………………………14
 1. EL SISTEMA DE GESTION AMBIENTAL (SGA)
Un SGA es la estructura organizativa, responsabilidades, estrategias, asignación de prioridades,
planes, prácticas, procedimientos y recursos para llevar a cabo los objetivos ambientales de una
empresa. El objetivo de la implantación de un SGA en una empresa es la definición de
responsabilidades para identificar, evaluar, corregir y evitar los impactos ambientales producidos por
las actividades propias del ámbito productivo.

El esquema básico de un SGA consiste en una serie de etapas cuyo objetivo es el cumplimiento de la
Política Ambiental de la empresa, la disminución de los riesgos y el fortalecimiento de la imagen
empresaria en un marco de Mejora Continua, definiendo la metodología para determinar los riesgos y
oportunidades para el Sistema de Gestión Ambiental de la Constructora Serving y Crearcimientos, a
través de la identificación de las características del contexto, los aspectos ambientales y las
obligaciones de cumplimiento, con el fin de mejorar continuamente el desempeño ambiental de la
entidad.

2. OBJETIVO GENERAL
Formular el Plan de Manejo Ambiental como instrumento para orientar la gestión ambiental de la
empresa “Constructora Serving y Crearcimientos” dedicada a la construcción, con criterio técnico y
académico acorde con los requerimientos legales vigentes que contribuya con el desarrollo sostenible
de la región.

3. OBJETIVO ESPECIFICOS

 Identificar los procesos y actividades productivas que se llevarán a cabo en la empresa Constructora
Serving y Crearcimientos, y administrativas, así como sus aspectos e impactos ambientales asociados

 Diseñar las acciones de manejo ambiental y estructurarlas a través de un plan específico para
prevenir, mitigar, corregir o compensar los impactos ambientales, su medición se realizará a través de
un Plan de seguimiento y monitoreo. Se enfatizará en el manejo de aguas residuales.

 Efectuar el análisis de riesgos asociados al funcionamiento normal de la planta y establecer su

respectivo Plan de Contingencias.

4. ALCANCE

Inicia con las definiciones necesarias para la Gestión Ambiental, continúa con descripción de la
metodología de identificación del contexto de la organización, la identificación de los Aspectos e
Impactos Ambientales, la identificación de las obligaciones de cumplimiento, la explicación de los
instrumentos definidos para estos fines y, finaliza con las directrices para la formulación de objetivos
ambientales producto de los controles establecidos.

5. ÁMBITO DE APLICACIÓN
La presente guía aplica para todos los procesos del Sistema Integrado de Gestión. Este documento
hace parte de la documentación del Sistema Integrado de Gestión de la Constructora Serving y
Crearcimientos

6. REQUISITOS DE CALIDAD APLICABLES

Este documento apoya el cumplimiento a los lineamientos establecidos en la NTC-ISO 14001:2015;

Sistema de Gestión Ambiental, y los criterios definidos en el procedimiento de Planificación
Ambiental.

La Norma Técnica Colombiana NTC-ISO 14001:2015 establece los elementos para la

implementación de un Sistema de Gestión Ambiental en una organización, de esta norma, se toman
los elementos para la elaboración del presente documento. Dados los cambios nacionales e
internacionales, se hace necesario establecer los mecanismos e instrumentos necesarios para el
seguimiento al desempeño ambiental de la entidad, con el fin de lograr una adecuada implementación
del Sistema de Gestión Ambiental en Constructora Serving y Crearcimientos. A partir de la definición de
los procesos y procedimientos de la organización y de la caracterización de los servicios producto de
los mismos, es necesario establecer desde un enfoque basado en los riesgos, las amenazas y
oportunidades los aspectos e impactos, las obligaciones de cumplimiento y demás factores que
puedan desviar el logro previsto dentro del SGA de Constructora Serving y Crearcimientos.

Es de destacar que en las Bases del Plan de Desarrollo Nacional 2014- 2018, se establece como una
Estrategia envolvente el Crecimiento verde, dentro de la cual se deben desarrollar las demás
estrategias de desarrollo para los próximos 4 años 1. “El Crecimiento Verde es un enfoque que
propende por un desarrollo sostenible que garantice el bienestar económico y social de la población
en el largo plazo, asegurando que la base de los recursos provea los bienes y servicios ambientales
que el país necesita y el ambiente natural sea capaz de recuperarse ante los impactos de las
actividades productivas.” (Bases del Plan de Desarrollo Nacional 2014-2018. P. 486).

7. DEFINICIONES

Las siguientes definiciones son tomadas de la Norma Técnica Colombiana ISO 14001:2015

Aspecto Ambiental: Elemento de las actividades, productos o servicios de una organización, que
puede interactuar con el medio ambiente.2
Criterio del Desempeño Ambiental: Objetivo ambiental, meta ambiental u otro nivel de desempeño
ambiental establecido por la dirección de la organización y empleado con el propósito de evaluar el
desempeño ambiental.
Desempeño Ambiental*: Resultados medibles de la gestión de una organización sobre sus aspectos
ambientales.
1
La estrategia de Crecimiento verde, comprende 3 objetivos a saber: Avanzar hacia un crecimiento sostenible y bajo en
carbono; Lograr un crecimiento resiliente y reducir la vulnerabilidad frente a los riesgos de desastres y al cambio climático; y
Proteger y asegurar el uso sostenible del capital natural y mejorar la calidad ambiental (Bases del Plan de Desarrollo
Nacional 2014-2018).
2
Un aspecto ambiental significativo es un aspecto ambiental que tiene o puede tener un impacto ambiental significativo
 Impacto Ambiental: Cualquier cambio en el medio ambiente, sea adverso o beneficioso, total o
parcialmente resultante de las actividades, productos o servicios de una organización.
Medio Ambiente: Entorno en el cual una organización opera, incluyendo el aire, el agua, el suelo, los
recursos naturales, la flora, la fauna, los seres humanos y sus interrelaciones.3
Meta Ambiental: Requisito detallado de desempeño, cuantificado cuando sea posible, aplicable a la
organización o a parte de la misma, que proviene de los objetivos ambientales y que es necesario
establecer y cumplir para alcanzar dichos objetivos.
Objetivo Ambiental: Fin ambiental de carácter general, que tiene su origen en la política ambiental,
que una organización se establece a sí misma, y que está cuantificado siempre que sea posible.
Parte(s) Interesada(s): Individuo o grupo relacionado con, o afectado por el desempeño ambiental de
una organización.
Recurso: Elemento o componente ambiental (suelo, agua, aire, flora y fauna) que interactúa con el
aspecto ambiental generado por la entidad y que puede presentar mejora o deterioro de acuerdo al
impacto ambiental.
Significancia del impacto ambiental: Clasificación establecida para interpretar de forma unificada la
relevancia del impacto ambiental dentro de la Superintendencia Nacional de Salud, según los
siguientes criterios4:
Subsistema de Gestión Ambiental*: La parte del Sistema Integrado de Gestión que incluye la
estructura de organización, las actividades de planificación, las responsabilidades, las prácticas, los
procedimientos, los procesos y los recursos para desarrollar, implementar, realizar, revisar y
mantener la Política Ambiental y manejar sus Aspectos Ambientales.
Tipo de impacto: Se refiere al carácter beneficioso (positivo +) o perjudicial (negativo -) que pueda
tener el impacto ambiental sobre el recurso o el ambiente.
 Positivo (+): Mejora la calidad ambiental del recurso, de la entidad y/o el entorno.
 Negativo (-): Deteriora la calidad ambiental del recurso, de la entidad y/o el entorno.
Valoración del impacto ambiental: Procedimiento técnico que permite interpretar cualitativa o
cuantitativamente a través de variables, como escalas de valor fijas que definen los atributos mismos
del impacto ambiental, así como el cumplimiento normativo en relación con el aspecto ambiental.

8. COMPONENTES DE UN SGA

8.1 ANALISIS DEL ENTORNO

Entre Verdes tiene una ubicación ideal, a solo dos kilómetros de la glorieta de La Fé hacia El Retiro,
cerca de todo lo que necesitas y en un ambiente totalmente natural, lleno de aire puro y tranquilidad.

Además te permite elegir entre dos estilos de vida: Apartamentos o Lotes, ambas opciones rodeadas
de naturaleza, tranquilidad y privacidad.

3
El entorno en este contexto se extiende desde el interior de una organización al sistema global.
4
Los criterios y ponderaciones son tomadas y ajustadas de los documentos de la Secretaria Distrital de
Ambiente (2013): INSTRUCTIVO. Diligenciamiento de la matriz de Identificación de aspectos y valoración de
impactos ambientales y Matriz de Aspectos e Impactos Ambientales.
 Entre verdes es un proyecto que está siendo ejecutado en una asociación privada entre la inmobiliaria
constructora Serving que es la ejecutora y crearcimientos que es la contratante y se encarga de la
parte gerencial y administrativas.

Entonces analizaremos la ejecutora ya que es la principal causante de los impactos ambientales entre
los cuales está:

-Movimiento de tierras
-Ocupación de causes

-Abatimiento de algunos humedales

-Desviación del cauce de fuentes hídricas existentes

-Contaminación por residuos de construcción (escombros, mampostería, plásticos, porón, etc)

-Utilización de materiales no biodegradables

-Desperdicio de materiales

-Consumo excesivo de agua

-Contaminación auditiva

-Contaminación del aire debido a que el suelo son partículas muy limosas de granulometría pequeña
(polvo)

-Molestia a los vecinos

-Contaminación de las fuentes hídricas por sedimentos

-Uso indebido de materiales químicos

-Deforestación y tala de árboles nativos.

-Afectación del ecosistema (especies nativas del entorno que tuvieron que ser trasladadas)

Analizando el entorno nos damos cuenta que a pesar de ser un proyecto en el que va a primar la
naturaleza, la calma y la tranquilidad, se está afectando considerablemente el medio ambiente por lo
que se están tomando medidas de compensación como:

1. Plantación de árboles en otras locaciones.

2. Instalación de cajas sedimentadoras para evitar al máximo contaminar las fuentes hídricas, en un
futuro se va a ser una PETAR (planta de tratamiento de aguas residuales).
3. Recirculación de agua en trabajos que requieran el uso de esta.
4. Uso de la misma tierra del movimiento para hacer llenos y otras ocupaciones.

Zona de vida: El polígono de influencia se encuentra ubicado según Holdridge en Bosque muy húmedo
montano bajo (bmh-MB). Esta zona de vida es la que presenta mayor dominio en el municipio de El Retiro, 80%
de la extensión total; está conformada por las veredas Puente Pelaez, Portento, Normandía además del El
Carmen, Don Diego, la zona urbana, entre otras. La formación tiene como limites climáticos una
biotemperatura media aproximada entre 12 y 18 ˚C, un promedio anual de lluvias de 2000 a 4000 mm y ocupa
una faja altimétrica que se puede señalar aproximadamente entre 2000 y 2900 msnm. Debido a los altos
regímenes de precipitación y por su localización sobre la parte media y alta de las mayores elevaciones; frentes
erosivos y escarpes regionales, la hace de gran importancia para la regulación hídrica en la región, manifiesta
esta condición, al contener las cuencas donde se forman los ríos La Miel y Rionegro. Además, es común que la
agricultura se realice en esta zonificación, para el caso del municipio, ha sido el escenario de cultivos de café,
flores Plantaciones forestales entre otras (Fuente: Grupo Gestión Del Riesgo Oficina De Control Estratégico
-Cornare, 2012).

Flora: El municipio donde se encuentra ubicado el predio, presenta una franja de bosques
equivalente al 3% de su territorio. Estos ecosistemas han sido destruidos casi en su totalidad para dar
paso a proyectos urbanísticos, comerciales y agroindustriales; sólo se conservan algunos fragmentos
de escasa extensión en los límites con la ciudad de Medellín, los cuales están destinados para
proteger cuencas de acueductos veredales.

Fauna: Entre los principales grupos de fauna observados dentro de los predios, se encuentran Aves,
Herpetofauna y Mastofauna; las familias más representativas de Aves son Tyrannidae
(atrapamoscas), Thraupidae (tangaras) y Emberizidae (semilleros). Para el caso de la Mastofauna,
las familias con mayor representación son Phillostomidae (murciélagos), seguida Muridae (ratones
introducidos). Dentro de la Herpetofauna, la familia con mayor representación fue la Colubridae
(serpientes), seguida de la familia Gekkonidae (lagartijas).

Clima: El Retiro se enmarca dentro la zonificación como piso térmico medio y frío. El clima del oriente
antioqueño es por lo general frío, húmedo y tropical; presenta un régimen de lluvias entre 1000 y
4000 mm por año, con dos temporadas de lluvias en abril-mayo y octubre-noviembre y tiempo seco
entre enero-marzo y julio-septiembre, aunque esto puede variar significativamente.

Precipitación: La variación de la precipitación en municipio de El Retiro se encuentra entre los 1981

mm a 2421 mm. Los menores valores de precipitación se presentan hacia el centro del mismo
(ubicación del polígono de interés) y esto se asocia a la confluencia de dos dinámicas de precipitación
provenientes del occidente y el oriente; Con el fin de observar con claridad el comportamiento de la
precipitación a lo largo del municipio.
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8.2 POLITICA AMBIENTAL

La Política Ambiental, y el Plan Gerencial Ambiental, son la base para la construcción del
Sistema de Gestión Ambiental, por lo cual se presenta a continuación la Política Ambiental de la
Constructora Serving y Crearcimientos, basada en su imagen corporativa.
Cualquier modificación de la política, debe seguir el procedimiento Elaboración y Control de
Documentos y Registros, y las demás directrices del Sistema Integrado de Gestión.

El presente Plan de Acción Ambiental, se rige por los términos específicos contemplados en la
ley 99 de 1993 y como regulación complementaria se consideran las leyes, decretos y acuerdos
contenidos en la tabla 1.

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 Misión
Constructora Serving S.A.S. se concentra en estructurar y ejecutar proyectos de construcción para
vivienda, comercio e industria; desde la adquisición de lotes hasta la venta de los inmuebles, incluyendo la
promoción, el urbanismo y la construcción.

Estamos atentos a detectar las necesidades del medio social y económico y a satisfacerlas por medio de la
experiencia, del continuo desarrollo de habilidades de nuestro personal, de la investigación y la
innovación.

 Visión
Ser una empresa reconocida en el medio por su seriedad y cumplimiento en los negocios, por su aporte al
desarrollo de las regiones donde participa y por la satisfacción de sus clientes, empleados, proveedores y
socios de negocios.

 Valores
-Respeto por las personas
-Actitud positiva
-Calidad
-Honestidad
-Cumplimiento
-Responsabilidad con el medio ambiente

8.2.1 OBJETIVOS

Objetivo general

Crear un instrumento de gestión ambiental que sea considerado dentro la toma de decisiones del
proyecto con el fin de garantizar el adecuado manejo ambiental del suelo y la conservación de
los demás elementos naturales relevantes presentes en el polígono de influencia.

Objetivos específicos

- Caracterizar las actividades de adecuación del terreno y construcción del proyecto y la relación
existente con el componente ambiental y social.

- Realizar la identificación y valoración de impactos ambientales mediante dos metodologías de

evaluación.

- Establecer medidas de prevención, corrección y mitigación que permitan el adecuado manejo

de impactos durante y posterior a la adecuación del terreno.
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8.2.2 METAS

-Incorporar los principios de desarrollo sostenible en las políticas y los programas de

construcción para reducir la pérdida de recursos del medio ambiente

-Haber reducido y haber causado el considerable menor impacto a la biodiversidad y al medio

ambiente de la zona.

-Mantener en buenas condiciones los recursos naturales como lo son el agua potable y el aire.

8.3 PLANIFICACION AMBIENTAL

8.3.1 IDENTIFICACION DE LOS ASPECTOS E IMPACTOS AMBIENTALES

Carácter
Medio
Actividad Aspecto Impacto impacto Severidad Frecuencia Regulación Control Total Calificación
afectado
+o-
La erosión
empobrece -Fragmentación
y causa estragos boscosa.
Eliminación en el suelo y de
AFECTACIÓN - Pérdida de
de esa forma
DEL FACTOR biodiversidad Negativo 5 3 5 3 16 MODERADO
cobertura disminuye la
BIÓTICO animal y florística.
vegetal productividad de
los cultivos y las - Pérdida de suelo
ganancias del por erosión.
agricultor
Actuación a nivel
de la superficie
del terreno,
Excavación limpiando de - Alteración de las
y AFECTACIÓN arbustos, plantas, propiedades
Negativo 5 1 5 1 12 MODERADO
movimiento DEL SUELO árboles, broza, físicas y químicas
de tierra maleza y basura del suelo
que pudiera
hallarse en el
terreno.

DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN DE IMPACTOS.

Programa Descripción Objetivo Indicador Actividades Estrategias

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PROTECCIÓN Este se ocupa Sé Se realizará la Se reforestará con Comprender acciones

Y MANEJO de las conservarán compensación individuos nuevos la como reforestación en
FORESTAL. actividades las especies como medida ribera de los épocas de lluvia para
administrativas, requeridas por de mitigación transeptos de la garantizar la
económicas, CORNARE. de los impactos fuente hídrica para supervivencia
legales, sociales, adicionalment Generados. evitar la erosión y rendimiento del
etc. de los e se realizará superficial, el aporte material sembrado; para
bosques, y que la de sedimentos por el proceso de plantación,
sigue principios compensación escorrentía y se se deberá realizar un
científicos y como medida garantizará la trazado en
técnicos de mitigación continuidad El cual se conserve una
de silvicultura, de los del corredor distancia de 4 metros
protección y impactos ecológico; y la entre cada individuo,
regulación. generados y conservación de la teniendo en cuenta
Manejo del se realizará el vegetación de ribera factores como la
bosque natural trasplante de luminosidad, la
es una algunos topografía del terreno, el
modificación individuos que tipo del suelo y el
gradual y se encuentran crecimiento de las
ordenada de la en la zona de especies seleccionadas.
composición la
florística y la Explanación y
estructura del se reforestará
bosque con un con
objetivo individuos.
determinado
PROTECCIÓN El manejo ecoló Consolidar la Se realizará la Durante las No se permitirá la
Y MANEJO gico del suelo es gestión sobre compensación actividades de movilización de
DEL SUELO. el conjunto de el suelo de como medida descapote, se deberá vehículos y maquinaria
prácticas protección, de mitigación recoger en las zonas verdes, a
adecuadas que como parte de los impactos la capa orgánica del excepción de los
proporcionan integral del Generados suelo disponiéndola Sectores estrictamente
las condiciones ordenamiento en un sitio cercano a necesarios para la
al suelo para territorial, en los lugares de los construcción de las
una buena todas las cortes y diferentes obras.
actividad clases de excavaciones, - los suelos no serán
biológica, suelo, a las de tal forma que ésta ocupados por escombros
permitiendo el formas más pueda ser o materiales de
mejoramiento y convenientes incorporada a las construcción. No se
mantenimiento para el áreas de pueden arrojar residuos
de su fertilidad cumplimiento recuperación y líquidos o sólidos en
natural (física, de sus rellenos con sitios diferentes a los
química y funciones, posterioridad, destinados para su
biológica) con la asegurando su Ayudando de esta disposición temporal o
finalidad de apropiación forma a la definitiva, dado que la

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garantizar la colectiva. estructuración de la Incorporación de estos

buena capa de suelo en materiales a los suelos,
productividad estas zonas. adicional al deterioro
de los cultivos. paisajístico.

8.3.2 NORMATIVIDAD

Para lograr un buen desempeño ambiental en el desarrollo de proyectos productivos, como Entre
Verdes conjuntos campestres, se deben considerar las normas ambientales, las cuales se
mencionaron en la página #8, en la política ambiental. (tabla 1)

BIBLIOGRAFIA

[1] Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación – ICONTEC (2004). Norma

Técnica Colombiana

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NTC ISO 14001 Sistemas de Gestión Ambiental. Requisitos con orientación a su uso. Bogotá
D.C.

[2] Piñero García, Pilar. Implantación de sistemas de gestión medioambiental en las

empresas constructoras españolas. Un análisis exploratorio. España, 2007

[3] Municipio de Fusagasugá, Plan de ordenamiento territorial municipio de Fusagasugá,

documento técnico de soporte – formulación.

[4] León Márquez, Ricardo. Análisis de los aspectos ambientales de una organización, Medellín –
Colombia.

[5] Republica de Colombia. Decreto – Ley 2811, Bogotá, 1974.

[6] Congreso de Colombia. Ley 9, Bogotá, 1979.

[7] Ministerio de Salud. Decreto 2, Bogotá, 1982.

[8] Ministerio de Agricultura. Decreto 1594, Bogotá 1984.

[9] Ministerio de Salud. Resolución 2309, Bogotá 1986.

[10] Ministerio del Medio Ambiente. Decreto 1697, Bogotá, 1997

[11] Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Resolución 1433, Bogotá, 2004

[12] Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), Proyecto guía de buenas
prácticas de manejo ambiental sector construcción, versión 0, Bogotá, 2003

[13] Arboleda J.A (2008) Manual para evaluación de impacto ambiental, de obras, proyectos y
actividades. Medellín, Colombia

[14] CONESA, V (1997). Los instrumentos de gestión ambiental en la empresa. Ediciones Mundi-
Prensa. Madrid, España.

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