FOJA

Juicio Arbitral
Romero con Romero
Juez Arbitro: Matías Olmedo Lanzarini
Actuaria: María Alejandra Cruz Vial

En Chillán, a ocho de julio de dos mil veintiuno, a la hora decretada, se da inicio a comparendo
ordinario en autos particionales, ante este juez partidor, señor Matías Olmedo Lanzarini y, con
la asistencia de la Ministro de Fe, doña María Alejandra Cruz Vial. Se deja constancia que los
comparecientes asisten en forma remota, a través de la plataforma electrónica MEET de Google,
bajo el link de conexión o ID: https://meet.google.com/rfp-pqki-dmv, según fuera debidamente
informado.
Comparece, el señor Byron Smith Clark, abogado, quien actúa en representación de don
Francisco Agustín Romero Díaz; el señor Francisco Javier Baquedano Garrido, abogado, quien
actúa en representación de don Fabián Francisco Romero Fonseca. Se deja constancia que la
presente audiencia se verifica sin la asistencia del apoderado de doña Carolina Andrea Romero
Villagrán y doña Lilian Andrea Romero Díaz.
Se realiza una breve exposición de las diligencias efectuadas en el proceso a la fecha del
presente comparendo, dejando constancia de lo siguiente:

1. Mediante presentación de fecha 01 de julio de 2021, el señor perito tasador designado en

autos, don Eduardo Osorio Uribe, acompañó los informes de tasación solicitados, respecto de los
inmuebles signados con los siguientes roles:
 Rol de Avalúo del Sii N° 2213-415 de la comuna de Chillán;
 Rol de Avalúo del Sii N° 2213-413 de la comuna de Chillán;
 Rol de Avalúo del Sii N° 2213-414 de la comuna de Chillán;
 Rol de Avalúo del Sii N° 2213-444 de la comuna de Chillán;
 Rol de Avalúo del Sii N° 3460-252 de la comuna de Chillán; y,
 Rol de Avalúo del Sii N° 5-2 de la comuna de Bulnes.

2. Se deja constancia que, según consta en autos, los honorarios del perito tasador, fijados en la
suma de $1.500.000.-, se encuentran íntegramente pagados. Para ello, se efectuó un primer
pago mediante transferencia electrónica de fondos, con fecha 25 de mayo de 2021 por la suma
de $250.000.-, y con fecha 26 de mayo de 2021, por la suma de $500.000.-, correspondiente al
50% inicial.
Luego, el segundo pago, correspondiente al saldo por el 50%, se efectuó mediante
transferencia electrónica de fondos, con fecha 05 de julio de 2021 por la suma de $750.000.-.
El comprobante de las transferencias efectuadas, se encuentran acompañados en autos,
y se deja constancia que, tal pago fue efectuado por el abogado, señor Byron Smith Clark, por su
representado, con cargo a la masa hereditaria como gasto de la partición, tal como consta de
comparendo ordinario de fecha 20 de mayo de 2021.

3. Asimismo, se deja constancia que en comparendo ordinario de fecha 20 de mayo de 2021, se

facultó expresamente al juez partidor, para que proceda ante los Conservadores de Bienes Raíces
de Chillán y de Bulnes, solicitando la rectificación de las inscripciones especiales de herencia de
los inmuebles que conforman la masa hereditaria, a fin de incluir en dichas inscripciones a la
heredera, doña Carolina Andrea Romero Villagrán, quien originalmente no fue incluida en ellas.
Al respecto, se informa que, habiéndose realizado las gestiones, el encargo se encuentra
actualmente cumplido, de la siguiente forma:
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a) Con fecha 07 de mayo de 2021, ante el Conservador de Bienes Raíces de Chillán, se

ingresó minuta de solicitud de rectificación de inscripciones, en el sentido referido,
de los inmuebles inscritos a fojas 4.803 número 4.364, fojas 4.803 vuelta número
4.365, fojas 4.804 vuelta número 4.366, fojas 4.805 número 4.367, y fojas 4.806
número 4.368, todas del Registro de Propiedad del año 2019.
La solicitud dio origen a trabajo bajo la Boleta N°26173, consistente en la
solicitud de las cinco anotaciones al margen, y obtención de certificado de dominio
vigente.
El trabajo fue terminado y retirado con fecha miércoles 30 de junio de 2021,
entregándose las correspondientes copias de las inscripciones de los cinco inmuebles,
con sus certificados de dominio vigente a nombre de la sucesión compuesta por don
Francisco Agustín Romero Díaz, Lilian Andrea Romero Díaz, Fabián Francisco Romero
Díaz y Carolina Andrea Romero Díaz.
Estos documentos incorporan firma electrónica avanzada, según lo señala la Ley
N°19.799 y el Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema publicado en D.O.
10/11/2006.
Estos documentos pueden ser obtenidos, y verificada su autenticidad,
ingresando el respectivo código en la página web www.verificarfirma.cl, del siguiente
modo:
 Fojas 4.803 número 4.364 del año 2019: 145600pywymhe
 Fojas 4.803 vuelta número 4.365 del año 2019: 145601aqqmozab
 Fojas 4.804 vuelta número 4.366 del año 2019: 145602kfendjsp
 Fojas 4.805 número 4.367 del año 2019: 145603bhdodzks
 Fojas 4.806 número 4.368 del año 2019: 145604wjotuvyv
En cuanto a los gastos que se incurrió, estos constan en Boleta de Honorarios
Electrónica N°26173, emitida por don Luis Alberto González Alvarado, cuya glosa
expresa “Anotaciones 5 vigencia 5 copias”, y cuyo asciende a la suma de $69.900.-,
los cuales constituyen gasto del presente juicio de partición.

b) Con fecha 24 de mayo de 2021, ante el Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, se

ingresó minuta de solicitud de rectificación de inscripciones, en el sentido referido,
del inmueble inscrito a fojas 2.402 número 1558, del Registro de Propiedad del año
2019.
La solicitud se formuló con fecha 25 de mayo, consistente en la solicitud de
obtener la rectificación de la inscripción y obtención de certificado de dominio
vigente, y el trabajo fue entregado con misma fecha, encontrándose disponible copia
de la inscripción, con la respectiva anotación marginal en la página web www.fojas.cl,
con el código de descarga 123456802942.
El costo de la rectificación mediante subinscripción, ascendió a la suma de
$15.000.-, según consta en Boleta de Honorarios Electrónica N°6721, emitida por
doña Francisca Martin Gómez.
Con fecha 01 de julio de 2021, se solicitó la emisión de un certificado de
dominio vigente, en el cual conste que el inmueble de fojas 2.402 número 1558, del
Registro de Propiedad del año 2019, se encuentra inscrito a nombre de la sucesión
compuesta por don Francisco Agustín Romero Díaz, Lilian Andrea Romero Díaz,
Fabian Francisco Romero Díaz y Carolina Andrea Romero Díaz.
Se entregó nueva copia de inscripción de dominio con vigencia, con fecha 02
de julio de 2021, verificable en la página web www.fojas.cl, con el código de descarga
123456803985. El certificado de dominio vigente con el nombre de los cuatro
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herederos se entregó con fecha 06 de julio de 2021, siendo verificable en la página

web www.fojas.cl, con el código de descarga 123456804098.
El costo del certificado de dominio vigente, ascendió a la suma de $13.000.-,
según consta en Boleta de Honorarios Electrónica N°8545, emitida por doña
Francisca Martin Gómez. Ambos valores, ascienden a la suma total de $28.000.-, y
constituyen gasto del presente juicio de partición.

Se deja constancia que, las copias de las inscripciones y boletas singularizadas, se dejan
agregadas al expediente de la causa, con esta fecha, como parte integrante del presente
comparendo.

4. En cuanto a la ampliación del encargo encomendada mediante comparendo de fecha 20 de

mayo de 2021, respecto de los bienes consistentes en valores, correspondientes a dineros
existentes en Cuenta de Ahorro Platino Diferido N°52161988235 en Banco del Estado de Chile,
ascendente a la suma de $3.116.245.- en capital en pesos al 13 de abril de 2021, según consta
en certificado emitido con fecha 27 de abril de 2021; y dineros existentes en Fondos Mutuos
Cartera Dinámica Balanceada en Banco BCI, ascendente a la suma de $4.938.894.-, según consta
en certificado emitido con fecha 15 de marzo de 2021, se deja constancia que, con fecha 02 de
julio de 2021, se concurrió al Servicio de Registro Civil E Identificación, Oficina Chillán, solicitando
la respectiva ampliación que incluya ambas acreencias.
Se incurrió en un gasto, consistente en el pago del Arancel de Modificación de Inventario,
por la suma de $38.231.-, según consta en “Solicitud de Modificación de Posesión Efectiva
Intestada ante el Servicio de Registro Civil E Identificación”, documento que se deja agregado al
expediente de la causa, con esta fecha, como parte integrante del presente comparendo.

5. Que, en comparendo de fecha 20 de mayo de 2021, se otorgó traslado a las partes no

comparecientes, doña Carolina Andrea Romero Villagrán y de doña Lilian Andrea Romero Díaz,
a través de su apoderado, para que manifiesten lo pertinente en cuanto al actual paradero del
vehículo PPU DSCC.88-2, marca Hyundai, modelo Porter HR STD, año 2012; bajo apercibimiento
de decretar su rebeldía en cuanto a la información solicitada e iniciar las acciones necesarias para
recuperar el vehículo.
Que, el acta de comparendo de fecha 20 de mayo de 2021 referida, fue notificada con
fecha 25 de mayo de 2021, por cédula, al abogado don Roberto Alarcón Venegas, por sus
representadas.
Con el mérito de lo expuesto, se resuelve: Se tiene por evacuado el traslado conferido a
doña Carolina Andrea Romero Villagrán y de doña Lilian Andrea Romero Díaz, en su rebeldía.
Los comparecientes acuerdan iniciar en su oportunidad acciones de tipo penal o aquellas
necesarias para su búsqueda e incautación.

6. Que, teniendo en consideración la tasación evacuada por señor perito tasador, que permite
conocer el valor de los inmuebles que conforman la masa partible y, asimismo, estimar el valor
de la masa partible, de acuerdo a los valores contenidos en inventario de posesión efectiva y
señalados en comparendo de fecha 20 de mayo de 2021, sin perjuicio de lo que se resuelva en
la sentencia final; por este acto, este juez partidor se viene en pronunciar respecto de la solicitud
formulada por el abogado, señor Byron Smith Clark, en el tercer otrosí de su presentación de
fecha 05 de julio de 2021, 18:59 horas.
Al respecto, teniendo en consideración lo señalado y estimando prudente la solicitud
formulada, a fin de evitar cualquier vicio de nulidad en el procedimiento, conforme lo previsto
en los artículos 262 y 795 del Código de Procedimiento Civil, se resuelve:
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Como se pide, se cita a las partes interesadas a comparendo extraordinario de

conciliación, para el día jueves 12 de agosto de 2021, a las 15:30 horas, el que se realizará con
las partes que asistan, conforme lo dispuesto en el artículo 264 del Código de Procedimiento
Civil, en forma remota a través de la aplicación MEET de Google, para lo cual las partes pueden
descargar la aplicación Google Meet, de manera gratuita a sus respectivos teléfonos (del sistema
a través de Google Play Store, Iphone App Store), notebooks o equipos de escritorio con cámara,
o ingresar a sitio web que sigue para incorporarse a una videoconferencia sin necesidad de
aplicación, utilizando la opción "conectarse desde el navegador"; utilizando los siguientes datos
de conexión:

LINK de acceso directo: https://meet.google.com/jjc-bedp-zcw

Previo a finalizar el comparendo, y atendida la contingencia Nacional que afecta al país

por el COVID-19 y en virtud de lo dispuesto en la ley 21.226, acta N° 53 de la Excelentísima Corte
Suprema y a lo acordado en comparendo de fecha 17 de diciembre de 2020 en estos autos
particionales, en relación a las de medidas que deben adoptarse a fin de colaborar en el
resguardo de la salud pública mientras dure la emergencia sanitaria decretada, se deja
constancia que el comparendo ordinario correspondiente al mes de abril, se realizará el día
jueves 12 de agosto de 2021, a las 16:00 horas, mediante video conferencia, a través de la
aplicación MEET de Google, para lo cual las partes pueden descargar la aplicación Google Meet,
de manera gratuita a sus respectivos teléfonos (del sistema a través de Google Play Store, Iphone
App Store), notebooks o equipos de escritorio con cámara, o ingresar a sitio web que sigue para
incorporarse a una videoconferencia sin necesidad de aplicación, utilizando la opción
"conectarse desde el navegador"; utilizando los siguientes datos de conexión:

LINK de acceso directo: https://meet.google.com/ebe-yjrw-rsm

Los comparecientes quedan notificados en este acto de todo lo resuelto en el presente

comparendo, sin perjuicio de remitirse copia del acta por correo electrónico. Notifíquese por
cédula el acta del presente comparendo al apoderado de doña Carolina Andrea Romero Villagrán
y de doña Lilian Andrea Romero Díaz, sin perjuicio de remitir por correo electrónico los referidos
links de acceso, en su oportunidad.

No existiendo otras cuestiones por resolver y con lo actuado, se pone término al

comparendo, siendo las 16:26 horas, firmando los asistentes con el Juez Partidor don Matías
Olmedo Lanzarini y la Ministro de Fe, doña María Alejandra Cruz Vial, quien autoriza.

BYRON Firmado digitalmente

por BYRON PHILLIP
PHILLIP SMITH CLARK
Fecha: 2021.07.11
SMITH CLARK 18:56:17 -04'00'

Matias Ignacio
Olmedo Lanzarini
2021.07.09 10:14:08
-04'00'