ORGANO JUDICIAL

TRIBUNAL DEPARTAMENTAL DE JUSTICIA

Juzgado Publico Mixto Civil y Comercial, de Familia, Niñez y Adolescencia e Instrucción
Penal Primero de San Lorenzo
Tarija – Bolivia

ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAL DENTRO DEL PROCESO DE USUCAPION.-

JUZGADO : SAN LORENZO, 16 DE ABRIL DE 2021
PROCESO : DEMANDA REGULARIZACIÓN TÉCNICA
DEMANDANTE : ELVIRA ANTELO ALARCON DE ADRIAZOLA Y
XXXXXXXXXXXXXXCARLOS ENRIQUE ADRIAZOLA ANTELO
DEMANDADO : DERECHOS REALES
HORA INICIO : 13:00 p.m.
HORA FINALIZA : 13:55 p.m.
Instalada la audiencia Preliminar por secretaria se informó que las diligencias previas se
encuentran cumplidas se encuentra presente los Demandantes.
JUEZ.- Se tiene presente y estando cumplidas las formalidades se procede con la inspección
ocular del bien inmueble que se encuentra ubicado sobre la calle Gilberto Zilvetty, barrio
La Banda del Municipio de San Lorenzo, donde se verifica que es una vivienda que cuenta
con múltiples ambientes, un patio, una huerta y se encuentra debidamente delimitado
por un muro perimetral y que dicho inmueble actualmente es la vivienda de los
demandantes, tiene la palabra la abogada del demandante.-
1. CON LA PALABRA LA ABOGADA DE LA PARTE.- gracias señora juez, tomando en
cuenta que se ha realizado la verificación ocular de este inmueble en la presente
audiencia, se ha evidenciado que los demandantes habitan por varios años esta
propiedad que la consideran su hogar, el cual se encuentra debidamente delimitado por
un muro perimetral, por lo que solicito a su Autoridad se declare probada la demanda en
todas sus partes y que en ejecución de sentencia pueda ordenar a la oficina de Derechos
reales que inserte los datos técnicos de la superficie y colindancias en la matricula
computarizada No. 6.05.1.01.0000564, considerando que este referido folio real los
demandantes son los únicos y exclusivos propietarios.
JUEZ.- Se tiene presente y estando cumplidas las formalidades se pasa a resolver lo que
sigue:

SENTENCIA N° 0…./2021
JUZGADO PUBLICO MIXTO CIVIL Y COMERCIAL DE SAN LORENZO
PROCESO CIVIL : DEMANDA REGULARIZACIÓN TÉCNICA
DEMANDANTE : ELVIRA ANTELO ALARCON DE ADRIAZOLA Y XXXXXXXXXXXXX
CARLOS ENRIQUE ADRIAZOLA ANTELO
DEMANDADO : DERECHOS REALES
FECHA : San Lorenzo, 16 de abril de 2021
VISTOS : Los fundamentos de los sujetos procesales y:
CONSIDERANDO Que, los demandantes , conforme a las disposiciones establecidas en el
art. 32 de la ley de inscripción de Derechos Reales, en concordancia con el Art. 1550 del
Código Civil, que establece que todo acto jurídico que de cualquier modo modifique,
amplíe o rectifique una inscripción sin extinguirla totalmente, se realizará mediante una
sub inscripción, observándose el procedimiento establecido para el registro de propiedad
en todo lo pertinente, creándose un asiento, en el que se hará mención al asiento
primitivo a efectos de correlación”. Que el Art. 50 parágrafo I del mismo Decreto
Supremo refiere: “De acuerdo a los Arts. 33 y 34 de la Ley de inscripción de Derechos
reales y 1551 del Código Civil, cualquier error de hecho contenido en el titulo constitutivo
del derecho inscrito o en su inscripción se rectificara también mediante una sub
inscripción, debiendo realizarse solamente con la anuencia de las partes interesadas,
mediante documentos adicionales de la misma clase que el que dio lugar a la inscripción
primigenia o por orden judicial.
Que en vista que los demandantes se encuentra en posesión del inmueble que cuenta
con plano catastral el cual esta signado como lote 09, Manzano 030, Distrito Catastral 01,
Superficie: 1721.21 m2, ubicado sobre la calle Gilberto Zilvetty s/n, Zona barrio La Banda,
del Municipio de San Lorenzo de la Provincia Méndez del Departamento de Tarija, cuyas
colindancias son: al Norte: con el Lote 10 mide 4.59ml, 4.09 ml, 5.42 ml, 8.52ml, lote 11,
mide 3.70 ml, 12.22ml, 110.72 ml, al Sur con lote 8 mide 5.30 ml, 8.04 ml, 0.80 ml, 4.77,
18.15 ml, lote 05, mide 21.64, lote 04 mide 28.69 ml, lote 03, mide 22.19, 11.06, 28.97 ml,
Este con lote 48, mide 6.54 ml y al Oeste con calle Gilberto Zilvetty, mide 15.70 ml.; y
cuenta con servicios de agua luz, gas.
Admitida la demanda por resolución de fs. … …de obrados y corrido en traslado al
demandado Derechos Reales quien fue debidamente notificado conforme se evidencia por
la diligencia de notificación cursante a fs. …… de obrados, los mismos que no contestan a la
demanda
Del análisis integral de las pruebas de cargo se tiene que los demandantes, han poseído el
inmueble objeto de demanda y al ser los únicos propietarios y de acuerdo a la inspección
realizada se evidencio que el inmueble se encuentra debidamente delimitado el mismo que
es cohabitado por los demandantes a la que consideran su hogar, haciendo uso, goce y
disfrute del inmueble, pagando impuestos, gozando de los servicios básicos, ha sido
demostrado, cumpliendo de esta manera los presupuestos para la procedencia de la acción,
por lo que corresponde resolver.-
POR TANTO.- La suscrita Juez Publico Mixto Civil y Comercial de San Lorenzo, declara
PROBADA la demanda de REGULARIZACIÓN TÉCNICA planteada por ELVIRA ANTELO
ALARCON DE ADRIAZOLA Y CARLOS ENRIQUE ADRIAZOLA ANTELO, a quien se declara
propietario del bien inmueble signado como lote 09, Manzano 030, Distrito Catastral 01,
Superficie: 1721.21 m2, ubicado sobre la calle Gilberto Zilvetty s/n, Zona barrio La Banda,
del Municipio de San Lorenzo de la Provincia Méndez del Departamento de Tarija, cuyas
colindancias son: al Norte: con el Lote 10 mide 4.59ml, 4.09 ml, 5.42 ml, 8.52ml, lote 11,
mide 3.70 ml, 12.22ml, 110.72 ml, al Sur con lote 8 mide 5.30 ml, 8.04 ml, 0.80 ml, 4.77,
18.15 ml, lote 05, mide 21.64, lote 04 mide 28.69 ml, lote 03, mide 22.19, 11.06, 28.97 ml,
Este con lote 48, mide 6.54 ml y al Oeste con calle Gilberto Zilvetty, mide 15.70 ml., se
ordena que Derechos Reales, proceda al registro de los datos técnicos faltantes en la
matricula computarizada No. 6.05.1.01.0000564 que cursa en derechos reales.