VALOR DE TASACION RESUMEN (vaciado de datos)

Terrenos Forma Topografía Superf. m² $/m² UF/m² Subtotal $ Subtotal UF

- - -
Casa 2 pisos Regular Plana 600.0 143,511 5.00 86,106,480 3,000
Subtotal Terreno 600.0 143,511 5.00 86,106,480 3,000

Sit.
Construcciones Uso Actual
Materialidad
Municipal*
Prenda Superf. m² $/m² UF/m² Subtotal $ Subtotal UF

- - -
- - -
Subtotal Construcciones - - - - -

OO.CC. Hipotecables mts. l. - -

m2 - -
m2 - -
m2 - -
3.4 OO. CC. Prendables - -

* 1. Con Permiso Edificación; 2. Con Recepción Final; 3. Sin P.E.; Regularizable; 4. Sin P.E.; No Regulariz.; 5. S/A; Regularizable; 6. S/A; No Regularizable

UF/m² terr. $ UF
VALOR DE TASACION 5.00 86,106,480 3,000
Valor UF al 25-Jun-20 28,702.16
VALOR UF : $ 28,702.16 Fecha 6/25/2020 TIPO PROPIEDAD

COSTO DE REPOSICION A NUEVO REFERENCIAL Y VALOR FISICO

Terreno Superficie $/m² UF/m² $ UF
Valor terreno 600.0 Valor según referencias 143,511 5.00 86,106,480 3,000
Superficie Valor Reposición (con C.I.) % Valor Físico
Tipo de Construcción (m²) $/m² UF/m² Deprec. $/m² UF/m² $ UF
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
TOTAL CONSTRUCCIONES - $0 - - -
Obras Complementarias hipotecables No considera
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -
- - - - 0% - - - -

-
Red electrica exterior trifásica (transformador, tableros y tendido) -
-
Obras Complementarias prendables No considera
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-
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-
-

TOTAL VALORIZACION FISICA + TERRENO 86,106,480 3,000

VALOR UF : $ 28,702.16 TIPO PROPIEDAD #REF!

METODO DE CAPITALIZACION DE RENTAS (Perpetuidad ajustada)

Referencias de arriendos
UF total Valor por Compara-
Nº Dirección referencial Referencia M² constr. Canon UF/m² Fuente
arriendo renta UF ción
1

Items a Valorizar Superficie Canon arr. Arriendo Arriendo Renta neta anual UF
m² UF/m² mensual UF mensual $ (después de gastos)
- - 0.35 - - -
- - 0.35 - - -
- - 0.18 - - -
- - - - -
Obras Complementarias arrendables - - -
TOTAL RENTA MENSUAL - - - -
TOTAL RENTA ANUAL - -

Meses de renta anual neta 10.5 Tasa descuento anual 12.0% VALOR POR RENTA UF -
El valor señalado considera un ajuste de 7%. Corresponde a factor que adecua la perpetuidad a un flujo acotado y más realista.