UNIVERSIDAD CATOLICA DE

SANTA MARIA

FACULTAD DE CIENCIAS
POLITICAS Y JURIDICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE
DERECHO

TRABAJO: PROGRAMAS DE VIVIENDA EN EL

PERÚ

CURSO: ACTIVIDADES PRODUCTIVAS-

AGRARIO Y URBANISMO
DOCENTE: DR. PATRICIO MARCELO
FAJARDO PASSANO
PRESENTADO POR:
 KENNIE CAROLINA ALCOCER
DELGADO
 ANICETO ARTURO CABRERA VARGAS
 KATHERINE JENYFER CACSIRE
BAUTISTA
 EDWIN NEIL MACEDO ASTETE

SEMESTRE:IX SECCIÓN:
“A”
AREQUIPA-PERÚ

2020

2
ÌNDICE

INTRODUCCIÓN
I. HISTORIA DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA……………………...…
01
II. ROL DEL MINISTERIO DE
VIVIENDA…………………………………….02
III. POLITICA DE VIVIENDA
ACTUAL………………………………………...03
IV. PROGRAMA MI VIVIENDA…………………………………………….……
03
V. PROGRAMA MIS MATERIALES……………………………………….
…...09
VI. PROGRAMA TECHO PROPIO………………………………………………10
VII. BONO REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL………………………………13
VIII. PROGRAMA MI TERRENO………………………………………………….14
IX. PROGRAMA MI VIVIENDA VERDE……….
……………………………….15
X. PROGRAMA MI CONSTRUCCIÓN…………………………………………17
XI. PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA
RURAL………………………...18
XII. CONCLUSIONES………………………………………………………………24
XIII. BIBLIOGRAFIA………………………………………………………………..25
 INTRODUCCION

En el presente trabajo enfocado en los programas de vivienda que han sido implementados
dentro de las polit6icas nacionales peruanas, debemos denotar que la idea dominante en el
proyecto de la vivienda, debe facilitar una vida digna de la persona humana: es decir, debe favorecer
la unidad familiar, y, a la vez, garantizar las condiciones de privacidad de cada persona, de acuerdo
con sus propias peculiaridades; es decir, la vivienda, cuyo centro es la vida familiar, ha de estar
dotada de diversos grados de libertad, para que pueda ser adaptada a diferentes gustos y necesidades.

Estos programas han sido diseñados para que más peruanos puedan acceder a una vivienda digna con
la participación activa del promotor inmobiliario y constructor que apuestan por el sector inmobiliario
como unidad de negocio.

Así mismo las Familias recibirán un apoyo como premio a su esfuerzo y ahorro para adquirir una
vivienda. Esto permite que el promotor, constructor y/o Entidad Técnica pueda desarrollar el
proyecto de vivienda que estará al alcance de todos los peruanos a nivel nacional.

Es por ello que El Fondo MIVIVIENDA cuenta con los siguientes programas y productos, los cuales
mencionaremos a lo largo del trabajo para identificar no solo cual es la funcion que cumplen sino
además reconocer sus objetivos, metas, requisitos que deben cumplir los ciudadanos para poder
adquirir estos beneficios entre otros, dentro de los cuales encontraos al Programa de Techo Propio,
Orientado a ayudar a las personas de menores recursos. Que posee las siguientes modalidades,
adquisición de Vivienda Nueva, construcción en sitio propio, postulación colectiva, construcción en
Sitio Propio, Postulación Individual, Mejoramiento de Vivienda, Nuevo Crédito MIVIVIENDA,
Orientado facilitar la adquisición de vivienda a personas de medianos recursos,
MICONSTRUCCION, Orientado facilitar ampliaciones y pequeñas construcciones con características
particulares, MISMATERIALES, que se encuentra enfocado a facilitar la compra de materiales para
mejoras de hogares bajo determinados requisitos

Cuyo objetivo principal es el participar en el desarrollo y generación de una oferta inmobiliaria que
satisfaga las necesidades del amplio mercado local.

1
I. HISTORIA DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA

El acceso a una vivienda digna, junto con los derechos a la educación, a la salud, a la
alimentación entre otros, son derechos fundamentales protegidos por la Carta de las
Naciones Unidas, y cuyos Estados miembros se obligan a realizar los mayores esfuerzos
para efectivizar su cumplimiento.

En el Perú el déficit y necesidad de vivienda es un problema antiguo que comienza en el

siglo XIX, época en que la economía peruana tuvo su primer boom económico y con ello
aparecieron también nuevas necesidades entre ellas el acceso a una vivienda digna,
situación que se vio agravada como consecuencia de los movimientos migratorios,
crecimiento de la población en las principales ciudades y demanda por espacios habitables.

Donde a través del tiempo los diferentes gobiernos han implementado programas poco
exitosos, fundamentalmente porque estos no contaron con un sistema que integre los
planes de vivienda a la expansión urbana de la ciudad; además, el monto de inversión
destinado para planes de vivienda en el Presupuesto General de la Republica no ha sido
suficiente para superar la demanda que tienen nuestros ciudadanos en la actualidad.

A. La Vivienda es una necesidad humana básica

el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales del sistema de Naciones

Unidas , señala que: “Los Estados Partes, reconocen el derecho de toda persona a un
nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda
adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia.

Además señala que el estado debe tomar medidas para asegurar la efectividad de este
derecho y establece siete aspectos que una vivienda debe tener para que se garantice a
la persona una vida digna y seguridad jurídica de la tenencia, estos son: disponibilidad
de servicios, materiales, facilidades e infraestructura, habitabilidad, asequibilidad,
lugar y adecuación cultural.

Es importante mencionar que la Constitución Política del año 1993 del Perú, no
considera a la vivienda como un derecho y eliminó el reconocimiento constitucional
del Derecho a la vivienda decorosa, reconocida por los Artículos 10° y 18° de la
Constitución Política de 1979. A pesar de que se ha propuesto reformas
constitucionales realizadas aún no se ha restituido el derecho social en la Constitución
Política del Perú.

B. Plan nacional de vivienda

Para ahondar en la historia de los programas de vivienda que fueron implementados en

el Perú, debemos reconocer primeramente la existencia del Plan Nacional de Vivienda
que se creó en marzo del 2002 y que sustenta la necesidad de declarar de interés

1
 nacional la ejecución de actividades destinadas a promover el acceso a una vivienda
digna.
Cuyo objetivo principal de este Plan Nacional es propiciar la mejora en la calidad de
vida de la población, en especial la de menores recursos. A la vez, el Plan propende un
adecuado ordenamiento territorial, que permita el uso eficiente y equilibrado del suelo,
y espera contribuir a la generación de empleo, al fortalecimiento del sector
construcción y a la reactivación de la economía en general. A la fecha, el Plan
Nacional está conformado por cuatro componentes: el Fondo Mi vivienda, el Programa
“Techo Propio”, el Programa de Apoyo a la Autoconstrucción del Banco de
Materiales, y otros programas de renovación urbana y mejoramiento habitacional.

Este conjunto de propuestas e inversiones en estos fondos de vivienda, permitirán

fortalecer y hacer más competitivo el Sector, mediante la promoción de alianzas
público privadas, donde el fortalecimiento del sistema de regulación sectorial permitirá
extender el acceso a una vivienda digna mediante las inversiones programadas, que
además tienen un efecto directo en la prevención de conflictos relacionados con los
derechos fundamentales de las personas; si a esto le sumamos la participación de la
población en las decisiones sobre el tipo de servicios que requieren y los costos que
están dispuestos a asumir por ellos, además de colaborar en una administración justa y
sostenible de los servicios, avanzara en la responsabilidad de conseguir el desarrollo
humano y solidario del país.

II. ROL DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO

Según información oficial y pública, el Ministerio de Vivienda, construcción y

saneamiento tiene como misión: propiciar la consolidación del Sector Vivienda como un
factor de crecimiento económico y distribución de la riqueza, contribuyendo a elevar los
estándares de calidad y creando condiciones que posibiliten estilos caracterizados por la
integración y cohesión familiar y social. En ese sentido promueve la actividad
inmobiliaria, propone, supervisa y evalúa la aplicación de lineamientos de políticas, planes
y programas y normas específicas.

En el artículo 27 del Decreto Supremo Nº 002-2002-VIVIENDA/, se dispone que la

Dirección Nacional de Vivienda oriente y promueva el acceso de la población a una
vivienda adecuada, en especial en los sectores de ingresos medios y bajos.

Asimismo, mediante PEI 2008-2015 aprobado con R.M. Nº 920-2008-VIVIENDA se han

establecido las siguientes estrategias: 1) promover el mejoramiento de viviendas existentes
en el ámbito urbano, 2) Promover la construcción de viviendas, preferentemente de interés
social, en el ámbito urbano y 3) Promover la construcción y mejoramiento de viviendas en
el ámbito rural.

Quién supervisa o regula al FMV

2
 El Fondo MIVIVIENDA S.A. se encuentra bajo la supervisión de la   Superintendencia de
Banca Seguros y AFP, en sus actividades financieras, de acuerdo a lo dispuesto por la
Resolución SBS Nº 980-2006, y por la  Comisión Nacional Supervisora de Empresas y
Valores del Perú – CONASEV, en sus actividades dentro del mercado de valores, de
acuerdo a lo dispuesto por la Resolución CONASEV Nº 059-2007-EF/94.01.1.

III. POLÍTICA DE VIVIENDA ACTUAL

La política de vivienda actual se caracteriza por la centralización de programas destinados tanto a

la construcción de nuevas viviendas para sectores medios vía el Fondo Mi vivienda, el
mejoramiento de la vivienda, con muy poco alcance tanto por la poca difusión como por el
bajo presupuesto asignado.

IV. OBJETIVOS DEL PROGRAMA DE VIVIENDA

 la promoción y financiamiento de la adquisición, mejoramiento y construcción de viviendas,

especialmente las de interés social,
 la realización de actividades relacionadas con el fomento del flujo de capitales hacia el
mercado de financiamiento para vivienda,
 la participación en el mercado primario y secundario de créditos hipotecarios, así como a
contribuir al desarrollo del mercado de capitales.

Asimismo, mediante el Decreto Legislativo Nº 1037, publicado el 25 de junio del 2008, se

estableció que en el ejercicio de su objeto social y a efectos de incrementar la oferta de viviendas
de interés social, el Fondo MIVIVIENDA S.A. podrá promover la oferta de financiamiento para
las inversiones en habilitación urbana, pudiendo a su vez financiar las mismas.

V. PROGRAMA MI VIVIENDA

El Programa Fondo Mi Vivienda se encarga de brindar el financiamiento de la

adquisición, mejoramiento y construcción de viviendas de los sectores C y D. Este
programa está inscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento que está
supervisado por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS)

A. VISIÓN

“Ser el referente en la solución de necesidades de vivienda y la reducción del déficit

habitacional, generando bienestar.”

B. MISIÓN

3
“Promover el acceso a la vivienda única y adecuada, principalmente de las familias con
menores ingresos, a través de la articulación entre el Estado y los Sectores Inmobiliario y
Financiero, impulsando su desarrollo.”

C. Los Ejes Estratégicos del Fondo MIVIVIENDA son los siguientes:

1. Incrementar el nivel de satisfacción de nuestros clientes. Identificar las

necesidades de los segmentos objetivos a fin de mejorar su percepción del real
valor que proporcionamos a la vez que buscamos adaptarnos a sus expectativas.
2. Generar valor social y económico en el sector inmobiliario y de vivienda. Brindar
productos que contribuyan a mejorar las condiciones de vida de nuestros
segmentos objetivos y del medio ambiente, asegurando nuestra sostenibilidad
económica.
3. Impulsar la excelencia operativa y la mejora del modelo financiero. Optimizar
nuestras prácticas de gestión con miras al fortalecimiento institucional, a la
simplificación administrativa, promoviendo la mejora continua, considerando el
fortalecimiento de la gobernanza de la empresa.
4. Fortalecer la gestión del capital humano. Promover mejores prácticas de gestión
del talento y del capital humano que contribuyan al fortalecimiento institucional.

D. NUEVO CREDITO MI VIVIENDA

Es un crédito hipotecario financiado por el FMV, canalizado a través de las

Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) a un beneficiario que cumpla con los
requisitos establecidos por el FMV. El NCMV permite financiar la compra de
viviendas terminadas, en construcción o en proyecto, que sean de primera venta
(primera vez que es transferida) o viviendas de segundo uso (usadas), cuyo valor sea
desde S/ 60,000 hasta S/ 427,600. Asimismo, se puede financiar la construcción de
vivienda en terreno propio o aires independizados a cargo de un promotor o
constructor, y el mejoramiento de vivienda.

Para garantizar la continuidad del pago de las cuotas ante una eventualidad que el
titular no pueda pagar en la fecha pactada, según cronograma de pagos, se acepta la
figura de Deudor Solidario.

Requisitos para calificar:

El solicitante debe ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente
en el extranjero, que cumple con los siguientes requisitos para acceder al crédito:

 Ser mayor de edad, independientemente del estado civil.

 Haber sido calificado como sujeto de crédito por la IFI que otorgue el
financiamiento correspondiente.

4
  Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su conviviente legalmente
reconocido independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores
de edad, no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier
localidad del país.
 Los recursos del FMV podrán financiar como máximo dos veces a un mismo
subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido; para ello no
deben tener ningún subpréstamo pendiente de pago al FMV. Cabe
mencionar, que solo uno de los créditos podrá contar con atributos o
subsidios adicionales para el solicitante

Características:
a) Aporte: mínimo del 7.5%(*) y máximo al 30% del valor de la vivienda.
b) Valor de vivienda: desde S/ 60,000 hasta S/ 427,600.
c) Plazo: entre 05 y 25 años
d) Tasa: tasa fija y en Soles.

E. Otras Condiciones para la aplicación de recursos del FMV:

 No se financia la adquisición de viviendas con cargas o gravámenes que afecten

directamente a la unidad inmobiliaria, salvo las provenientes de servidumbre de
acueducto, de electroducto, de luces, de pistas y desagüe así como de
servidumbres de paso; ni la adquisición de terrenos y estacionamientos
independizados solamente.
 Los recursos serán utilizados en la adquisición, mejoramiento y/o construcción de
viviendas, a fin de ser destinados a casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el
cliente.
 Los recursos podrán ser también utilizados para financiar a peruanos en el
extranjero. En este esquema, la vivienda podrá ser ocupada, de ser el caso, por un
familiar de cualquiera de los cónyuges, hasta un segundo grado de
consanguinidad y/o afinidad (padres, abuelos, hermanos, sobrinos, hijos y nietos).

F. Términos y condiciones de los Créditos:

 El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado con recursos

del FMV, no excederá del 90% del Valor de Vivienda.
 A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros, se les podrá
otorgar un plazo de gracia de hasta 06 meses, de acuerdo a la solicitud que
efectúe el cliente.
 El solicitante deberá ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por cada
IFI; sin embargo, para la evaluación de solicitantes con ingresos informales y sin
historial crediticio bajo la modalidad de ahorro programado, el plazo de ahorro no
será menor a seis (06) meses.
G. Documentos a presentar a COFIDE por la Institución Financiera Intermediaria
(IFI) para el desembolso:

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 A - Formato Único de Solicitud Operativa de Desembolsos de Crédito.
A1 - Carta de Solicitud de Desembolso virtual y detalle.
B - Pagaré
C - C.01 Hoja Resumen del Subprestatario.
C.02 Hoja Resumen de Tasación de inmuebles.
C.03 Declaración Jurada de Origen de Fondos.
D - Tarifario de Comisiones y Gastos Judiciales.

En caso de solicitar el BBP: Remitir la Carta de solicitud de desembolso del BBP en

original dirigida al FMV.

H. BONO DEL BUEN PAGADOR (BBP)

VALOR DE BBP BBP SOSTENIBLE**

VIVIENDA TRADICIONAL*
Desde S/ 60,000 hasta S/ S/ 24,000 S/ 29,000
85,700
Mayores S/ 85,700 S/ 20,000 S/ 25,000
hasta S/ 128,300
Mayores S/ 128,300 S/ 18,300 S/ 23,300
hasta S/ 213,800
Mayores S/ 213,800 S/ 10,000** S/ 15,000
hasta S/ 316,800

(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según Decreto Supremo

N°007-2020-VIVIENDA.
(**) Se aplica S/ 5,000 a los valores del BBP de Vivienda Tradicional.
(***) Se compone de S/ 6,800 del BBP y S/ 3,200 del Premio al Buen Pagador como
complemento a la cuota inicial.

 Se otorga a las personas que accedan a un Crédito MIVIVIENDA, con el

objetivo de incrementar la Cuota Inicial. Además, para vivienda sostenible (1)
se aplicará S/ 5,000 al BBP para vivienda tradicional (2).
 Los beneficiarios del BBP no podrán acceder a otros programas de apoyo
habitacional del Estado.

(1) Vivienda Sostenible: Vivienda Tradicional financiada con programas y/o productos
financieros administrados por el FMV y que ha tomado en cuenta en su concepción y
ejecución, entre otros, criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño
bioclimático, manejo de residuos, utilización de eco materiales y que contribuya a la
sostenibilidad urbana en su entorno.

6
(2) Vivienda Tradicional: Vivienda unifamiliar o vivienda que forma parte de una
Edificación multifamiliar o conjunto Residencial o Quinta, financiada con programas
y/o productos financieros administrados por el FMV, capaz de satisfacer las
necesidades básicas de la(s) persona(s)que la habita(n). En caso la vivienda cuente
con estacionamiento y/o depósito independizados, el valor total de la vivienda es a
suma de los valores de la vivienda y la(s) respectiva(s) unidad(es) inmobiliaria(s).

I. Requisitos:

 Que el valor del inmueble a adquirir no exceda los S/ 316,800.

 No haber recibido apoyo habitacional previo del Estado el titular y, de ser el caso,
su cónyuge o conviviente.
 Otros a ser determinados por el FMV y comunicados al Fiduciario para su
aplicación.

Aplicado como incremento a la Cuota Inicial:

 Aporte: La cuota inicial mínima es de 7.5% del valor de la vivienda, la cual

deberá ser igual al aporte del subprestatario, al cual se suma el monto del BBP.
 Para este atributo no será de aplicación el parámetro del 30% de cuota inicial
máxima. (Ver ejemplo en el cuadro N° 01)

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 Aplicación de atributos para construcción

Para la modalidad de construcción en terreno propio o sobre aires independizados a

cargo de un promotor y/o constructor, en lugar del aporte en efectivo antes
mencionado, el solicitante podrá cubrir dicho monto con el valor del terreno sobre el
que se construirá la vivienda, no aplicándose para estos casos el límite de la cuota
inicial antes mencionado. Si el cliente realiza un aporte de dinero adicional, este
deberá estar consignado en el contrato de obra.

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VI. MIS MATERIALES

Producto de financiamiento hipotecario para compra de insumos destinados a la construcción,

ampliación o mejoramiento de vivienda en inmueble propio a cargo de un asesor técnico,
proporcionado por un proveedor autorizado.

A. CARACTERISTICAS DE MISMATERIALES

OBJETO DEL Construcción, mejoramiento y/o ampliación de vivienda

FINANCIAMIENT
O
CREDITO Desde 3 UIT hasta 10 UIT S/. 12,600 – S/. 42,000
No podrá ser mayor al 125% del valor del autovalúo del
predio o, del 100 % del Valor de Realización Inmediata
(VRI), según tasación efectuada por un Perito del REPEV. El
Crédito podrá incluir gastos de cierre.
AHORRO / CUOTA Valor del inmueble donde se ejecutará la obra Bien Libre de
INICIAL cargas y gravámenes
MONEDA Y TASA En nuevos soles (S/.)
Tasa fija
PLAZO Hasta 5 años.
TARJETA Otorgada por la IFI al titular del crédito para la utilización de
PREPAGO su préstamo en la compra de materiales de construcción en la
red de distribuidores del Proveedor Autorizado
REEMBOLSO Cuotas Mensuales Constantes establecidas por la IFI de
acuerdo a la capacidad de endeudamiento del titular del
crédito (ajustando los plazos según corresponda)

B. REQUISITOS – MISMATERIALES

Persona Natural residente en el Perú que:

 Sea calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera.

 Ser propietario del inmueble inscrito en Registros Públicos a su nombre, con
servicios básicos, libre de cargas y gravámenes.

C. ATRIBUTOS DE MIS MATERIALES

 Prestamos en base a una línea aprobada (capacidad de endeudamiento)

 Financia Compra de Materiales para el mejoramiento o la ampliación de Vivienda
 Establece una cuota constante, en base a la capacidad de pago y plazo variable
 No es necesario un proyecto, pero si un presupuesto firmado por un profesional
 No es limitante haber sido beneficiado por el Estado
 Financiamiento revolvente con garantía hipotecaria

D. FLUJO OPERATIVO DEL PROCESO:

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 1. Solicita línea a IFI (institución financiera intermediaria) originadora
2. IFI (institución financiera internacional) evalúa y califica la capacidad de
endeudamiento máximo (CEM) y la capacidad de pago mensual
3. El proveedor presta asesoría técnica y suscribe formato con el presupuesto de la
obra
4. El proveedor es responsable de llevar el material a la obra
5. El proveedor solicita la cancelación a la IFI de los consumos realizados previa
confirmación (foto) de la entrega del material
6. La Institución Financiera Intermediaria solicita al Fiduciario el desembolso del
monto utilizado.
7. El cliente recibe el cronograma de pago con cuota única

VII.PROGRAMA TECHO PROPIO

Es un programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) orientado a

facilitar el financiamiento de vivienda a las familias peruanas con menores recursos, permite el
acceso a una vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua y desagüe, y condiciones
adecuadas de habitabilidad. En este programa se podrá adquirir una vivienda nueva, construir o
mejorar su vivienda.
El principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional – BFH, el
cual es un subsidio directo que otorga el estado a una familia como premio a su esfuerzo
ahorrador, por única vez y no se devuelve.
De acuerdo con el Decreto Legislativo N°1464, el cual promueve la reactivación de la economía
a través de incentivos dentro de los programas de vivienda dada la emergencia sanitaria
producida por el COVID-19, se exonero la acreditación del ahorro a las familias que soliciten la
asignación del BFH en el marco del Programa Techo Propio.
Asimismo, mediante Resolución Ministerial N°86-2020-VIVIENDA, se resolvió aumentar el
monto del BFH a 8.75 UIT para la modalidad de aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva,
ambas medidas estarán vigentes hasta el 31.12.2020

A. Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH:

 Conformar un Grupo Familiar (GF): Debe estar conformado por un jefe de Familia, que
declarara a uno o más dependientes que ser: su esposa, su conviviente, sus hijos,
hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus
padres o abuelos.
 No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi, BANMAT o el FMV)
 El Ingreso Familiar Mensual – IFM neto no debe exceder de S/ 3,715
 No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda a nivel nacional
para la modalidad de Adquisición de vivienda nueva.
 En caso de Construcción de Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda, ser propietario del
predio donde se ejecutará la obra.

a. Modalidad Adquisición de Vivienda Nueva

Características:

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 Ahorro: se exceptúa el ahorro mínimo hasta el 31.12.2020, según Decreto Legislativo
N°1464
Valor de vivienda:

Modalidad Detalle Valor de Vivienda Valor del BFH

Vivienda de Interés Hasta
Adquisición de Social S/ 85,700 8.75 UIT
vivienda nueva Unifamiliar S/37,625
Vivienda de interés Hasta
social S/ 107,000

 BFH vigente hasta el 31.12.2020

 BFH adicional (S/47,031.25) para personas con discapacidad de las FFAA y PNP
 BFH adicional (S/51,944) para victimas que perdieron sus viviendas a causa del
terrorismo

b. Construcción en sitio Propio

Características: Dirigidos a familias que no tienen vivienda, pero tienen un terreno o aires
independizados donde construir.

Detalle Valor de Vivienda Valor del BFH

Vivienda de interés Social
Individual
Vivienda de interés Social
Colectivo
De 4.9 UIT hasta 9 UIT S/14 175
(S/19,845 – S/36,450)
De 9 UIT hasta 20 UIT S/19 035
De 4.9 UIT hasta 20 UIT S/19 035

c. Mejoramiento de Vivienda

Característica: Dirigido a familias que tienen vivienda, pero necesitan terminarla, ampliarla
o mejorarla.

Detalle Valor del BFH

Valor del Mejoramiento 2.5 UIT S/ 9 315

d. Financiamiento Complementario Techo Propio

El Financiamiento Complementario Techo Propio (FCTP) es un crédito hipotecario

canalizado a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) con recursos del FMV
que complementa al BFH y ahorro del beneficiario siempre que cumpla con los requisitos del
Programa Techo Propio y el FCTP.

Se acepta la figura de Deudor Solidario para garantizar la continuidad del pago de las cuotas
ante una eventualidad que el titular no pueda pagar en la fecha pactada, según cronogramas de
pagos.

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 Plazo; hasta 25 años
Tasa: Tasa fija y en soles

Términos y condiciones de los créditos

 El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado con recursos del FMV,
no excederá del 80% del Valor de Vivienda incluido los gastos de cierre.
 A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros, se les podrá otorgar
un plazo de gracia de hasta 12 meses. Durante dicho periodo, la IFI no pagara el principal
del préstamo, intereses y las comisiones que establezca el FMV
 El crédito deberá ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por cada IFI, sin
embargo, para la evaluación de créditos con ingresos informales y sin historial crediticio
bajo la modalidad de ahorro programado, el plazo de ahorro no será menor a seis (06)
meses.

e. Otras condiciones para la aplicación de recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A

 No se financia la adquisición de viviendas con cargas, gravámenes y títulos pendientes

que afecten directamente la unidad inmobiliaria salvo los provenientes de adjudicación de
terrenos por parte del estado, servidumbres de acueducto, electroducto, gaseoducto, de
redes eléctricas, agua, desagüe, pistas, así como las servidumbres de paso, ni la
adquisición de terrenos y estacionamientos independizados
 Los recursos serán utilizados en la adquisición de viviendas, a fin de ser destinados a casa
habitación, debiendo ser ocupadas por el cliente.

f. Documentos a presentar a COFIDE por la Institución Financiera Intermediaria (IFI)

para el desembolso:

 Solicitud de desembolso o Carta solicitud de desembolso Virtual,

 Pagare
 Expediente de crédito
 Copia del Contrato de crédito
 Copia del formato de la IFI en el que conste la evaluación y aprobación del crédito, según
los modelos que como anexos forman parte integrante del Convenio

g. Aplicación del financiamiento complementario Techo Propio:

Aplicación para VIS Unifamiliar

Valor de Vivienda S/85,700

Bono Familia Habitacional S/37,625
Financiamiento Complementario Techo Propio máximo S/48,975

Aplicación para VIS en Edificio Multifamiliar / Conjunto Residencial / Quinta

Valor de vivienda 107,000

Bono Familiar Habitacional S/37,625
Financiamiento Complementario Techo Propio máximo S/69,375

12
VIII. BONO REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

La ayuda económica que otorga el Estado busca reforzar un ambiente dentro cada vivienda
vulnerable. Tiene por objetivo proteger la vida de las familias en situación de pobreza, reducir los
daños materiales y personales ante un movimiento telúrico, a partir de la creación de un cuarto
seguro.
No se entrega directamente a las familias, sino por intermedio de las Empresas Técnicas. Hasta el
momento, son 25 las constructoras que trabajan en este programa con el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, las cuales además están registradas en el Fondo MI Vivienda. En
conjunto, proveen ingenieros y técnicos, además de sociólogos y otros profesionales que realizan
el trabajo previo de sensibilización con las familias.
Las Constructoras elaboran los expedientes técnicos y estos son aprobados por el MVCS. La
empresa tiene hasta 6 meses para la entrega final del reforzamiento, aunque por lo general los
trabajos terminan en solo tres semanas, según datos recogidos por el propio MVCS tras
intervenciones ya realizadas.

El estudio estructural, el trabajo Multidisciplinario de los distintos profesionales y los

procedimientos legales son los periodos más prolongados, de acuerdo con la experiencia recogida
hasta el momento. Dicho Subsidio estatal está destinado al reforzamiento de una habitación
preexistente y que no involucra a toda la edificación. De ahí que al programa se le conozca
también como un cuarto seguro.

Este bono sirve para reforzar un área no menor de 14 metro cuadrados, y pueden ser más, dentro
de cada vivienda beneficiaria. El Bono de protección incluye supervisión profesional, mano de
obra, materiales y el beneficiario no tendrá que desembolsar ningún monto adicional al otorgado
por el Estado.

A. Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos

Es una ayuda económica que otorga el estado a una familia de manera gratuita, para reforzar
una habitación existente de la casa para que pueda soportar temblores fuertes.

a. Requisitos

 Ser propietario del predio inscrito en el Registro de Predios

 Figurar en el padrón de viviendas a intervenir elaborado por el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento
 DNI del Propietario
 Ser calificado por el Sistema de Focalización de Hogares (Sisfoh), un instrumento que
recoge información sobre características socioeconómicas de hogares y que es
aplicado por el Ministerio de Desarrollo e Inclusión Social. El Bono de protección se
otorgará a quienes dentro de la calificación socioeconómica del nivel 1 al 5 establecido
por el Sisfoh; en pobreza Extrema, clasificación 1 y 2 y pobreza no extrema,
clasificación 3 al 5
 Dicho Bono será de S/12,000

13
IX. PROGRAMA MI TERRENO

Es un producto del Fondo MIVIVIENDA S.A., similar a otros, que se ofrece a través de las
diversas Instituciones Financieras del mercado local, (Bancos, Financieras, Edpymes, Cajas
Municipales de Ahorro y Crédito, Cajas Rurales de Ahorro y Crédito, Cooperativas de Ahorro
y Crédito o Empresas Administradoras Hipotecarias).

Está dirigido principalmente a hogares de menores recursos que deseen adquirir un terreno en el
país y no tengan una vivienda.

El programa otorgará préstamos de hasta S/. 50 mil para la compra de terrenos, con un plazo de
hasta 8 años para pagar. Luego se podrá acceder a créditos para edificar la vivienda.

Algunas particularidades son: Ese terreno es porque uno quiere construir una casa, por tanto,
una vez que haya cancelado el 60% del préstamo de “tu terreno” se puede pedir un nuevo
crédito Mi Vivienda, o también un crédito Mi Construcción, entre otros. Los terrenos ofertados
se encuentran básicamente en Lima y en algunas provincias a través de sendos proyectos. Los
terrenos miden entre 90 y 150 metros cuadrados.

Respecto a los precios de los terrenos, estos varían según la ubicación, sin embargo, como son
precios financiados, entonces directamente tienen un componente que se pueden rebajar,
resultando favorable al ciudadano. La cuota mínima inicial del programa es del 30 % del valor
del terreno y la tasa de interés será de 13 % anual en soles.

El beneficio principal de este crédito es entregar al cliente las facilidades para la compra de un
lote con habilitación urbana y título de propiedad, con el objetivo de construir una vivienda
apropiada.

A. Requisitos

 No se debe tener inmuebles para vivienda en ninguna parte del país

 No se deberá darle un uso comercial al lote que compre, éste solo debe ser utilizado para
construir una vivienda o una vivienda-taller.
 Se debe ser mayor de edad.
 Se deberá estar calificado por una Entidad Financiera a través de la cual se realizará el
préstamo.

14
  La cuota mínima inicial del programa será del 30% del valor de la vivienda, con una
garantía hipotecaria y con un plazo de hasta ocho años para pagar.

X. MI VIVIENDA VERDE

Comprar un departamento no es una decisión que se tome a la ligera. Requiere

considerar diversos aspectos, muchos de los cuales probablemente se ha tenido que
reevaluar durante esta temporada debido a la pandemia y la cuarentena establecida por el
gobierno.

A pesar del contexto en el que nos encontramos aún es posible cumplir el sueño del
departamento propio o de la casa propia. Y hoy más que nunca debemos aprovechar las
facilidades y diversas alternativas que el Estado nos ofrece para financiar la inversión
más importante que haremos en nuestras vidas.

Una gran opción son los bonos que el Fondo MiVivienda distribuye a través de sus
diversos programas. Uno de los más populares es el Bono Mivivienda Verde, que no solo
ofrece un gran ahorro sino que contribuye con el cuidado del medio ambiente.

El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir una vivienda que incorpora
criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto
sobre el medio ambiente. Es decir, las personas puedan adquirir una vivienda que
incorpore ciertos criterios de sostenibilidad tanto en su diseño como en su construcción.
Esto no solo ayuda a reducir la inversión que se realiza en el inmueble sino que reduce el
impacto que tenemos sobre el medio ambiente.

El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono Mivivienda Verde como un porcentaje (3% o

4%) que se descuenta al valor de financiamiento según el grado de sostenibilidad para la
adquisición de una vivienda sostenible en un proyecto certificado. El objetivo es facilitar
la adquisición de una vivienda sostenible que haya sido certificada.

A. Características – Beneficios

 Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales de luz y agua.

 Cuota mensual más baja.
 Promueve la sostenibilidad de recursos en el tiempo.

B. Requisitos

 No ser propietario de ninguna vivienda a nivel nacional.

 No haber recibido financiamiento estatal para algún inmueble a nivel nacional
 Ser integrante de una familia de mínimo dos integrantes.
 Solicitar previamente alguno de los créditos del Fondo Mivivienda: Nuevo
CréditoMivivienda o Techo Propio.

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C. CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD A CONSIDERAR

Para acceder a este beneficio es importante consultar si el proyecto inmobiliario en el

que se está interesado ha sido certificado como un proyecto verde, para ello debe
cumplir con ciertas características de sostenibilidad como:

 Sistemas de riesgo tecnificado

 Tanques o cisternas de reserva
 Medidores o contómetros independientes
 Planta de tratamiento de aguas grises para riego o sanitarios
 Instalación de focos LED en áreas techadas
 Instalación de calentador de agua eficiente
 Equipamiento electro mecánico
 Paneles fotovoltaicos
 Eco materiales
 Plan de gestión de residuos y de reciclaje
 Sostenibilidad urbana
 Comunicación y fibra óptica
 Usos complementarios

D. Certificado De Sostenibilidad

Ya sean viviendas adquiridas con Techo Propio o el Nuevo Crédito Mivivienda, el

bono verde se entrega de manera adicional si el proyecto tiene el certificado de
sostenibilidad. En la plataforma del Fondo Mivivienda, las casas con estas
características tienen un sello de Mivivienda Verde, que las certifica como
sostenibles. Estas casas también pueden ahorrar hasta 30% en consumos mensuales
de luz y agua, lo que significa un gasto menor a lo largo del tiempo.

El bono verde alcanzó su cifra más alta de entrega en setiembre de este año durante el
estado de emergencia con 508 casas otorgadas.

Se sabe también que, entre enero y setiembre del 2020, se dieron 3 mil 216 bonos
verdes, por un monto total de 17 millones 363 mil soles.

E. Procedimiento Para Solicitar

1. Acudir a una Entidad Financiera para que se evalúe su capacidad de pago.

2. Elegir una vivienda en un proyecto certificado.
3. Solicitarlo con el Nuevo Crédito Mivivienda o Programa Techo Propio para que
sea beneficiado con más descuentos gracias al Bono del Buen Pagador o Bono
Familiar Habitacional.

16
 4. Para el crédito Techo Propio se debe presentar una solicitud al municipio de su
localidad y el Fondo Mivivienda evaluará si cumple con los requisitos para
acceder. Por otro lado, el Nuevo Crédito Mivivienda se otorga a través de una
institución financiera, que evaluará si califica para la hipoteca de la vivienda.
5. Para acceder a las casas del bono verde, primero se debe pedir alguno de los
créditos del Fondo Mivivienda mencionados anteriormente, Nuevo Crédito
Mivivienda o Techo Propio. Si la vivienda por la que se hace el financiamiento se
encuentran en la plataforma web con el sello de Mivivienda Verde, entonces
puede acceder al bono.
F. Entidades Financieras Autorizadas Para Evaluar Y Acceder Al Beneficio
 Edpyme miCasita
 Banco Financiero
 Interbank
 Financiera Efectiva
 Banco de Crédito
 BanBif
 BBVA Continental
 Banco de Comercio
 Financiera TFC
G. BONO MIVIVIENDA VERDE EN AREQUIPA

En Arequipa, las viviendas ecoamigables que cuentan con el bono verde se pueden
adquirir a través del Nuevo Crédito Mivivienda. Son 12 proyectos inmobiliarios que
ofrecen esta modalidad de casas en la provincia de Arequipa, en cinco distritos de la
ciudad.
En Cerro Colorado se encuentran seis proyectos, dos en Miraflores, dos en Sachaca,
uno en José Luis Bustamante y Rivero, y uno también en Jacobo Hunter.

 Las Cumbres del Mirador, Cerro Colorado

 Condominio Valle Blanco Reserva, Cerro Colorado
 Conjunto Residencial “Condominio Villa Verde”, Cerro Colorado
 Conjunto Residencial Vive 500, Cerro Colorado
 La Arboleda, Cerro Colorado
 Casaparq, Cerro Colorado
 Solar de la Alameda – Prime Torre A y B, Miraflores
 Lomas de La Alameda – 1ra Etapa, Miraflores
 Eco Residencial Tahuaycani, Sachaca
 Edificio La Peña (1 etapa), Sachaca
 Condominio Amira, Jacobo Hunter
 Condominio A_Etapa2, José Luis Bustamante y Rivero

XI. PROGRAMA MI CONSTRUCCIÓN

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 Es un crédito hipotecario para construir, ampliar, mejorar o remodelar sus viviendas. Es financiado
con recursos del Fondo Mi Vivienda y da la posibilidad de obtener un crédito con plazos a la
medida. Se puede obtener créditos hasta por 100 mil soles.
En esta modalidad, el Estado otorga un subsidio de 25,800 soles en favor de las familias de bajos
recursos que deseen construir una vivienda en un terreno propio o en aires independizados.
Para acceder a este bono, el ingreso mensual del grupo familiar tiene que ser igual o menor a los
2,706 soles mensuales, y el terreno o los aires independizados en los que se construirá la casa
deben estar inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes.

Los beneficiarios no deben tener otro terreno o vivienda, ni tampoco deben haber recibido apoyo
habitacional del Estado.

El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio directo no reembolsable que otorga el Estado
a las familias de escasos recursos económicos que deseen comprar, construir o mejorar una
vivienda.
Este subsidio que otorga el Estado se da de manera gratuita como premio al esfuerzo ahorrador de
la familia beneficiaria, es decir, no se devuelve pues no es un préstamo.

Cabe mencionar que los 31,250 BFH para Construcción en Sitio Propio son una parte de los
57,651 bonos que otorgará el MVCS este año: los demás corresponden a las modalidades
Adquisición de Vivienda Nueva y Mejoramiento de Vivienda.

La ejecución de las obras de construcción está a cargo de una entidad técnica, que es una empresa
autorizada por el Fondo Mivivienda para tales fines.
Las familias beneficiarias decidirán con qué entidad firmarán el contrato para la edificación del
inmueble.

Se debe precisar que cada vivienda contará con servicios básicos de luz, agua y desagüe.
Debido a que este año la economía de las familias peruanas se vio afectada por la suspensión de
actividades a causa de la Covid-19, se incrementó el valor del BFH y se exoneró a los beneficiarios
del requisito del ahorro previo.

XII.PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA RURAL

El Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR tiene como objetivo mejorar, reconstruir y
reforzar las condiciones de la vivienda rural de los pobladores que se encuentran en situación de
pobreza y pobreza extrema a los cuales les permita mejorar su calidad de vida, generar igualdad
de oportunidades y desarrollar y fortalecer sus capacidades individuales y comunitarias.

Mejoramos la calidad de vida de los pobladores con la implementación de viviendas en adobe,

ladrillo, bloquetas de concreto y madera, a través de diseños de modelo bioclimático en sierra,
costa y selva, orientados a generar confort térmico y seguridad sismo resistente.

El Programa Nacional de Vivienda Rural está comprometido con el fortalecimiento de las

capacidades de las poblaciones rurales mediante la transferencia tecnológica y el uso de
materiales tradicionales, promoviendo la replicabilidad de los sistemas constructivos utilizados.

18
Las viviendas rurales Sumaq Wasi o Casa Bonita priorizan el confort térmico en sierra, costa y
selva, adecuando la utilización de los materiales tecnológicos y tradicionales en los componentes
para lograr el idóneo modelo bioclimático.
Los Sumaq Wasi en la sierra tienen ventanas colocadas en el techo, para capatar el calor del sol
en el día a través de ventanas colocadas en el techo, evitando las pérdidas térmicas en la noche
mediante el uso de materiales que brindan un aislamiento adecuado.

Tiene un área construida de 33 m2 en muros de adobe con refuerzo horizontal y vertical de caña
brava o carrizo, que le brinda resistencia ante sismos. Consta de dos dormitorios, cocina –
comedor y, área tapón para viviendas encima de los tres mil metros de altitud, evitando que las
corrientes frías ingresen al módulo.

Los Sumaq Wasi en la costa son construidos en bloquetas de concreto que generan frescura al
ambiente de la vivienda. Los cimientos son de losa de concreto armado. Tienen un zócalo de
hasta 18 centímetros para evitar que el agua ingrese a la vivienda por motivo de inundación y, el
techo interior es construido con bambú para aligerar que los rayos solares recaigan directamente
sobre el techo de cemento.

Tiene un área construida de 26 m2 y los muros son en bloqueta de concreto con acabado
caravista con refuerzo de acero y concreto. Consta de dos dormitorios, cocina – comedor y, un
área para el desarrollo social de la familia.

Los Sumaq Wasi en la selva son de madera de la zona. Sus pisos son de madera machihembrada
colocados sobre una estructura entramada de madera. Utilizan bastidor de madera con malla
mosquitera para impedir el ingreso de vectores al interior de sus habitaciones.
El área construida es de 28 m2 y el techo es de polipropileno con aislante y cielorraso con viruta
prensada para evitar que las lluvias amazónicas invadan la vivienda.

El Programa Nacional de Vivienda Rural contribuye al cuidado de la salud mejorando la calidad

de vida de las familias pobres y extremadamente pobres y aquellas poblaciones que están
expuestas a efectos de desastres.

Se utilizan materiales de la zona para mejorar su sostenibilidad y puedan ser replicadas por la
comunidad. Se busca la mejora de las condiciones de vida de la población rural como base de la
estrategia del PNVR que establece el logro de un producto específico: la vivienda rural mejorada.

A. Actividades que se realizan para la entrega del producto.

 Identificación y selección de familias beneficiarias.

 Capacitación técnica de mano de obra para el mejoramiento de viviendas
 Mejoramiento de viviendas rurales.
 Asistencia técnica a la población para el uso adecuado de espacios y disposiciones de
ambientes.

El Programa interviene al mismo tiempo en varias zonas y localidades del país. Para el
desarrollo del proceso se propicia, por un lado, la actuación articulada y coordinada de los tres
niveles de gobierno (nacional, regional y local) y por otro, la participación directa de la
comunidad rural.

19
B. Intervención del Programa Nacional de Vivienda Rural

1. En el marco del plan Multisectorial ante Heladas y Friaje – PMAHF

La intervención del PNVR se centra en la población pobre expuesta a la ocurrencia de

heladas y friajes que está comprendida en los centros poblados focalizados en el Plan
Multisectorial ante Heladas y Friaje 2019 – 2021 con prioridad de atención 1 y 2, de
acuerdo a lo que corresponda, sobre un total de 185,564 familias.

En concordancia a lo definido por el Viceministerio de Gobernanza Territorial de la PCM

a partir de la base de datos de los centros poblados rurales con viviendas y con ocupantes
presentes, según el Censo INEI 2017, cuya variable es nivel de centro poblado las
Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI) para determinar la pobreza, con información del
Censo INEI 2017 y el grado de susceptibilidad a heladas y friajes, elaborado por Centro
Nacional de Estimación, Prevención y Reducción del Riesgo CENEPRED.

El Plan Multisectorial ante Heladas y Friaje 2019 – 2021, ha priorizado la reducción de

brecha con prioridad 1, para la intervención del Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento establece una meta de 21 232 viviendas en zonas de heladas, y 2 793
viviendas en zonas de friajes.

a. Objetivo de la intervención

Mejorar las condiciones de vida de la población rural pobre emplazada en los centros
poblados con muy alta y alta susceptibilidad a las heladas, a través del mejoramiento de
sus viviendas con la construcción de módulos habitacionales con diseños sismo resistentes
y de confort térmico.

b. Modelo Sumaq Wasi en adobe

Viviendas rurales construidas en adobe, los cuales ofrecen confort térmico en sus
diferentes ambientes, así como un diseño estructural sismorresistente. Este módulo tiene
un área construida de 33.10 m2.

20
c. Primera etapa
Para el presente año se ha considerado intervenir en poblaciones afectadas por
heladas, en una primera etapa con recursos correspondientes al DS N° 072-2019-EF,
en los departamentos de Cusco y Puno, con un total de 4716 viviendas, distribuidas de
la manera siguiente:

 CUSCO: 1 099 VIVIENDAS

 PUNO: 3 617 VIVIENDAS

d. Segunda etapa

La segunda etapa de intervención comprende a 1300 familias, también afectadas por

heladas, en este caso emplazadas en los departamentos de Apurímac, Arequipa,
Ayacucho, Huancavelica, Junín, Moquegua, y Tacna según detalle:

 APURIMAC: 241 VIVIENDAS

 AREQUIPA :405 VIVIENDAS
 AYACUCHO: 79 VIVIENDAS
 HUANCAVELICA: 233 VIVIENDAS
 JUNIN: 270 VIVIENDAS
 MOQUEGUA: 20 VIVIENDAS
 TACNA: 52 VIVIENDAS

21
2. En el marco del plan integral de Reconstrucción con Cambios – PIRCC

En atención a las familias damnificadas del Fenómeno del Niño Costero y siendo la
naturaleza y competencias del PNVR, el Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento, en el marco del Plan Integral de Reconstrucción con Cambios – PIRCC,
interviene a través del mejoramiento de viviendas rurales.

Para el ámbito rural se interviene en un universo de 8 106 viviendas de familias

damnificadas, las cuales se ubican en 12 departamentos: Ancash, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Huancavelica, Ica, La Libertad, Lambayeque, Lima – Provincias, Loreto,
Piura y Tumbes.

Previamente se realizan los estudios de evaluación de riesgos conjuntamente con

CENEPRED, para los terrenos o viviendas que quedaron en condiciones colapsadas o
inhabitables.

a. Objetivo de la Intervención

Realizar la intervención 2018 y 2019 del Programa Nacional de Vivienda Rural en los
distritos declarados en Estado de Emergencia y contemplados en el Plan Integral de
Reconstrucción con Cambios (PIRCC), a fin de dotar de viviendas rurales y restituir
el bienestar perdido de las familias rurales damnificadas.

Para su intervención, el PNVR ha desarrollado diseños arquitectónicos Sumaq Wasi

en bloquetas de concreto y adobe para las zonas afectadas por el fenómeno del Niño
Costero para la atención a las familias beneficiarias.

 Modelo Sumaq Wasi en bloquetas de concreto

El diseño Sumaq Wasi para las familias rurales en la reconstrucción de la zona

norte tiene un área construida de treinta (30) metros cuadrados en albañilería
armada. Este modelo tiene como detalle, que el nivel de piso terminado ha sido

22
 elevado una altura de treintaicinco (35) centímetros respecto al nivel de terreno
natural para evitar el ingreso de agua por escorrentía superficial.

 Modelo Sumaq Wasi en adobe

En el mismo sentido, el PNVR también ha construido viviendas rurales Sumaq

Wasi con un metraje similar en sierra de los departamentos afectados por el
fenómeno El Niño Costero con materiales de la zona y adobe, bajo la Norma
Técnica E.080.

 Avances en la reconstruccion

Dentro del Plan Integral de Reconstrucción con Cambios (PIRCC) se atendió a

las regiones de Piura (105 viviendas), Lambayeque (2,218), La Libertad (275),
Ancash (168), Huancavelica (69) y Cajamarca (19); a cuyos damnificados se les
ha entregado viviendas rurales diseñadas especialmente para protegerlos del
exceso de lluvias, posibles inundaciones y de los cambios drásticos de
temperaturas.

23
 XIII. CONCLUSIONES:

 Se concluye que en el Perú es la producción de vivienda formal para contrarrestar la

informalidad urbana implica asumir que las políticas de regularización y
mejoramiento, ya que, conviene pensar en soluciones formales a las ciudades.

 Los actuales programas orientados a satisfacer el acceso a la vivienda digna de los

sectores más necesitados, sumado a la falta de planificación y promoción de la
inversión para estos sectores, son insuficientes frente a la gran demanda.

 El Estado debe tener un papel más activo en la producción de la vivienda social y no

restringir su intervención al otorgamiento de subsidios y tierra urbana barata, así
mismo el Estado debe, echando mano de otras experiencias en la región, plantear un
modelo alternativo en el que asuma mayor peso e iniciativa.

XIV. BIBLIOGRAFÍA

Calderón, J. (2009). El efecto Mivivienda: política de vivienda para la clase media

y diferenciación social. En Ecuador Debate, La cuestión de la vivienda hoy, 76,
107-122. En http://flacsoandes.org/dspace/handle/10469/4186

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). (2006). Plan Nacional de

Vivienda 2006-2015, "Vivienda Para Todos". Lima: MVCS. En http://bit.ly/1oiCHvJ

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). (2007). Producción Urbana

Primaria. Lima: MVCS.

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). (2009). Resolución

Ministerial 128-2009-VIVIENDA. Lima: MVCS. En http://bit.ly/lzdUX03

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