San Juan de los Morros, 08 de Mayo del 2014

Ciudadano

Gustavo Méndez

Alcalde del Municipio

Juan Germán Roscio

Su Despacho.-

Me es grato dirigirme a usted con afectuoso saludo Revolucionario y Bolivariano,

recurro a Usted en la oportunidad de realizar la solicitud para la compra de un terreno
propiedad del Municipio ubicado en la Avenida Simón Bolívar con la Av. Felipe Acosta
Carles, el mismo esta al norte de la cuidad yl tiene un área constante de 11.102,00 m2.

Dicha solicitud la realizo con la finalidad de construir en el mismo un Hotel 4

estrellas el cual llevara por nombre “GRAN MORRO PALACE SUITES”, el mismo contara
con 200 habitaciones aproximadamente, además de todos los servicios y Normativas
exigidas por el Ministerio del Turismo (MINTUR) para las edificaciones de tipo.

Es importante destacar que con la construcción de este hotel, estaremos

contribuyendo con el Desarrollo Turístico y económico de este Municipio, el cual en la
actualidad se encuentra carente de este tipo de construcciones, nuestra intención es
crear un espacio donde podamos brindar al turista y visitante un lugar de confort con
áreas de esparcimiento y recreación, siendo un beneficio para la cuidad el mejoramiento
de la capacidad hotelera, como respuesta a la creciente demanda de este servicio y a la
vez contribuiremos a aminorar con el desempleo ya que con la construcción del mismo
estaremos generando una gran cantidad de empleos directos e indirectos para el
beneficio de la población Rosciana.

Anexamos una presentación preliminar del Anteproyecto respectivo.

Esperando sea tomada esta solicitud en cuenta ya que la misma va en beneficio y

desarrollo de nuestra ciudad.

Atentamente,

IVAN ALFONSO BARRIOS LOPEZ

Por I.B SERVICIOS, C.A

 INTRODUCCION

Hoy queremos cumplir el clamor de una comunidad que quiere poner a disposición
de nuestro país un elemento de desarrollo sin explotar como lo es el potencial turístico del
Municipio Juan Germán Roscio en el Estado Guárico con la construcción del Hotel °EL
GRAN MORRO PALACE SUITES”, se plantea establecer acciones pertinentes a enriquecer
el aspecto espacial, creando áreas de esparcimiento y recreación que permitan difundir la
importancia de la diversidad biológica y creando un microclima interno, así como dar a
conocer las costumbres y tradiciones llaneras, a los visitantes nacionales y extranjeros
que lo visiten.

Ante esta perspectiva se planteo la necesidad de diseñar un proyecto turístico que

permita el encadenamiento productivo y el aprovechamiento racional de las bellezas
ecológicas de la región llanera, en beneficio de la comunidad por lo que “EL GRAN
MORRO PALACE SUITES”, representa el mejoramiento de la capacidad hotelera de la
cuidad, respuesta creciente de la demanda de este servicio.

“El Gran Palace Suites” se construirá en lote de terreno localizado dentro de la

poligonal urbana de la ciudad de San Juan de los Morro, Municipio Juan Germán Roscio,
Estado Guárico.
 MEMORIA DESCRIPTIVA

DATOS DEL HOTEL

Localización: Urbana

Ubicación geográfica: Av. Simón Bolívar con Av. Felipe Acosta Carles, San Juan de los
Morros, Municipio Juan Germán Roscio. Edo Guárico.

Área de terreno: 11.102 m2

Tipo de Hotel: 4 estrellas

CARACTERISTICAS FISICAS AREAS A DESARROLLAR DENTRO DEL PROYECTO

1- ESTACIONAMIENTO

1.1.- Publico

2- RECEPCION

2.1.- Entrada principal

2.2.-Vestibulo y estar principal
2-3-Area de teléfonos públicos
2.4.- Baños públicos
2.5.- Recepción- registro- caja
2.6.-Estar principal
 2.7.- Cuarto de equipaje

3- DEPENDENCIAS Y SERVICIOS PUBLICOS

3.1.-Restaurante- comedor
3-2.- Área de baños públicos

4- OFICINAS DE ADMINISTRACION

4.1.-Oficina del Gerente

4.2.-Oficina de servicios de promoción
4.3.-Oficina de Contabilidad y Archivo
4.4.-Oficina Administrativa

5- DEPENDENCIAS GENERALES SERVICIOS GENERALES

5.1.-Entrada de servicio peatonal

5.2.- Vestuarios – baños de empleados
5.3.-Despensa General de alimentos
5.4.- Congeladores y refrigeradores
5.5.- Deposito de lavandería
5.6.- Depósito de basura hermético
5.7.- Deposito de limpieza

6- COCINA

7- MANTENIMIENTO
7.1.- Deposito general
7.2.- Taller general de mantenimiento
 8- ZONA HABITACIONAL

8.1.- Habitaciones
8.1.1.-Habitaciones Sencillas
8.1.2.-Habitaciones dobles
8.1.3.- Habitaciones triples
8.1.4.-Suites
8.2.-Baños

9.-SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

9.1.- Salón de conferencias

9.2.- Salón de fiestas

9.3.-Restaurante

9.4.- Piscina

9.5.-Parque infantil

9.6.- Áreas verdes con caminerias

9.7.- Área de churuatas

9.8.-Zona comercial

9.9.-Area de SPA

9.10.-Area de Gimnasio

9.11.- Area de tiendas

DESCRIPCION DEL EDIFICIO:

Se pretende lograr su adaptación al entorno urbano propio de la zona con la

utilización de materiales de primera calidad con acabados de primera con la planificación
más eficiente y cómoda de sus instalaciones que permitirá y garantizara el éxito a futuro
de dicha construcción, los criterios de diseño utilizados se basaran en la construcción de
un conjunto de servicios distribuidos en planta baja y dos pisos de habitaciones, la entrada
de principal y Lobby está ubicaran en el centro creándose un espacio a doble altura donde
se ubicara el núcleo de escala y otros servicios públicos necesarios para el buen
funcionamiento del edificio, este espacio es el eje central y distribuidor del conjunto de
áreas o dependencias que conforman dicho hotel.

El Hotel “El Gran Morro Palace Suites” contara con 200 habitaciones (sencillas, junior
Suites y Suites) con sus respectivas áreas de servicio interno tales como: servicio de
internet, televisión por cable, teléfono, agua caliente y serán dotadas con nevera tipo
ejecutivo, las mismas están distribuidas en dos pisos más planta baja presentando un área
de construcción de 4.319,00 m2 aproximadamente, además se incluyo en el diseño áreas
recreaciones, áreas verdes y servicios complementarios para el buen funcionamiento del
conjunto.

En su área exterior podemos contar con un área de piscina de 234,30 m2, tanto para
niños como adultos, área de parque de 307,13 m2, Salón de usos múltiples- fiestas con un
área de 220 m2, salón de conferencias con un área de 343 m2, restaurante con un área de
220 m2, Hall de acceso con un área de 231 m2, Estacionamiento con un área de 2.306
m2,area de jugos, baños públicos, vestuarios, locales comerciales, etc.
ARQUITECTURA:

El diseño preelimar se basa en un volumen rectangular con dos volúmenes semi

curvos en los extremos de la edificación, se ubico de esta forma para aprovechar la
amplitud del terreno a lo largo de la avenida Simón Bolívar ubicando por esta el acceso
principal y la salida de dicho Hotel. Se pretende incorporar la vegetación en la parte
interna de la edificación con la finalidad de dar frescor a los ambientes internos.

ESTRUCTURA:

Se tiene previsto utilizar el sistema de estructura en concreto armado y losa nervada.

CERRAMIENTOS:

Los cerramientos externos e internos serán de bloque de concreto de espesor e= 15

cm, con revestimiento en friso liso. Se cubrirán algunas paredes en áreas escogidas con el
material Wall Art para darle un toque diferente y llamativo a esos espacios.

REVESTIMIENTOS DE FACHADAS Y TEXTURAS

Serán escogidos con un concepto moderno, con ventanales en vidrio con acabados en
las paredes en piedra, marmota, raquila o tablillas decorativas, se usaran elementos que
ayuden a filtrar el sol pero que permitan la de la luz natural, esto es con la finalidad de
proteger las fachadas con la entrada directa del sol.

Arq° IRAIZA ALVARADO

C.I.V: 77.515
ANEXOS