Ing. MSc. Miguel ngel Luque Serrano.

TALLER: ELABORACIN INFORMES DE AVALOS, ASAPROVE

ESQUEMA DE PRESENTACION DE INFORMES DE AVALOS, BIENES

INMUEBLES; SEGN JGP, SOITAVE.

1.- CERTIFICACIN DE IMPARCIALIDAD.

2.- PRESENTACIN Y GENERALIDADES.

2.1.- Entidad Solicitante.

2.2.- Valuador Designado.

2.3.- Bienes Objeto del Avalo.

2.4.- Fecha del Avalo.

2.5.- Objetivo del Avalo y Denominacin de los Bienes.

2.6.- Definicin de Avalo a Efectos Legales y Prcticos.

2.7.- Procedencia de los Bienes. Ente Financiero.

3.- CARACTERSTICAS DE LOS BIENES.

3.1.- Identificacin Catastral Similar.

3.2.- Superficies y Porcentaje de Condominio.

3.3.- Linderos y Medidas.

3.4.- Zonificacin. Usos Permitidos.

3.5.- Mejoras Efectuadas y Otras Caractersticas del Bien Objeto.

3.6.- Caractersticas del Sector de Ubicacin de los Bienes y su Entorno.

3.7.- Servicios Pblicos.

3.8.- Accesibilidad Vehicular y Peatonal.

4.- ASPECTOS LEGALES.

4.1.- Datos del Documento de Propiedad.

4.2.- Estado de Ocupacin y Uso Actual del Bien.

4.3.- Hipotecas y Gravmenes.

5.- AVALO DE LOS BIENES.

5.1.- Metodologa del Avalo.

Ing. MSc. Miguel ngel Luque. ASAPROVE. E-mail: cachamay01@gmail.com. Celular: 0414-5944208
Ing. MSc. Miguel ngel Luque Serrano. TALLER: ELABORACIN INFORMES DE AVALOS, ASAPROVE

5.2.- Estado del Mercado Inmobiliario.

5.3.- Anlisis de los Referenciales.

5.4.- Valor Actual de los Bienes.

6.- VALOR DE LOS BIENES.

6.1.- Resumen de Resultados.

6.2.- Valor Actual de los Bienes.

7.- CONCLUSIONES Y OBSERVACIONES.

7.1.- Conclusiones.

8.- SECUENCIA FOTOGRFICA.

9.- ANEXOS.

Ing. MSc. Miguel ngel Luque. ASAPROVE. E-mail: cachamay01@gmail.com. Celular: 0414-5944208